Sjekk med annonsør NORDNES/SENTRUM - Eksklusiv 3-roms eierleilighet med høye kvaliteter og nydelig utsikt - heis - gara

Innhold Lys og trivelig 3-roms eierleilighet i byggets 6 etasje. Leiligheten har følgende innhold: Entré/gang, bad/ vaskerom, 2 stk soverom, stue/ kjøkken og kontor. Utgang til balkong fra stue.En ekstern bod i samme etasje tilknyttet leiligheten. Noe lagringsplass i felles bod i garasjeanlegg. En fast garasjeplass medfølger.Sameiet består av totalt 24 stk seksjoner, 20 stk leiligheter og 4 stk næringslokaler. Garasjeplass og fellesarealer i u-etg. Standard Kaland & Partners har gleden av å presentere Strandgaten 209 - En eksklusiv og nydelig 3-roms eierleilighet i byggets 6. etasje på Nordnes. Leiligheten har lys og luftig beliggenhet med optimale lysforhold, god planløsning og flott utsikt mot Vågen. De siste årene er leiligheten påkostet og fremstår som velholdt med meget gode kvaliteter. Overbygget og lun balkong på 6 kvm. Det medfølger garasjeplass i fellesanlegg med heis direkte til 6. etasje, her går man tørrskodd fra garasje til leilighet.Litt om boligens kvaliteter: Lys og luftig stue med godt lysinnslipp og store vinduer. Flott utsikt mot Vågen fra stue, samt balkong på 6 kvm med overbygg og lun beliggenhet. Meget god plass til både spisegruppe og salong. Lys tapet på vegger og 2 stavs eikparkett på gulv. Flott HTH kjøkken fra 2012 med åpen kjøkkenløsning mot stue. Hvite høyglanspolerte fronter, laminat benkeplate, integrerte hvitevarer som stekeovn, platetopp, micro, ventilator, oppvaskmaskin, kjøl og fryseskap medfølger. Plate av glass mellom benk og overskap. Pent og romslig baderom med moderne innredning fra Ifö, helstøpt dobbelservant, speil og belysning. Wc, møblement og dusjvegg er påkostet i 2012. Tidløse, lyse fliser på gulv og vegger. Regnfall dusjgarnityr. Varmekabler i gulv. Praktisk vaskerom med fliser på gulv, malt strie på vegger. Inneholder røropplegg for vaskemaskin, utslagsvask og varmtvannsbereder. Romslig hovedsoverom med god plass til dobbeltseng, lyst og trivelig. Stor skyvedørsgarderobe med plass til lagring. Flott tapet på vegger og eikparkett på gulv. Trivelig og lyst gjestesoverom av god størrelse med plass til både seng og garderobeskap. Kontor med god plass til kontorpult og noe lagringsplass.  Lys og fin entre/gang med stor skyvedørsgarderobe og eikparkett på gulv. Adkomst til leiligheten via heis fra gateplan og garasje. Praktisk bod i samme etasje som leilighet på ca. 3 kvm. Alt i alt en nydelig leilighet med flott beliggenhet på Nordnes. Leiligheten holder gjennomgående gode kvaliteter, flott utsikt, balkong og garasjeplass. Velkommen til Strandgaten 209! Denne boligen er KAPAklarert, dette innebærer at takstmann har utført boligsalgsrapport og at selger har tegnet eierskifteforsikring. Se for øvrig egen informasjonsside vedr KAPAklarert bolig. Det vises til vedlagte boligsalgsrapport for teknisk beskrivelse og vurdering av boligen Beliggenhet Bergen, Norges nest største by og nylig omtalt som Europas nest vakreste by i en kåring. Bryggen i Bergen er verdenskjent og står på UNESCOs verdensarvliste. Sentrum er unikt på mange måter, veldig sentrert og man når det aller meste innen få minutters gange. Med en beliggenhet mellom de 7 fjell, omkranset av fjord, med vakre Bryggen, fisketorget og Torgalmenningen er denne beliggenheten helt spesiell.  Fra sentrum går Fløibanen som tar deg til byfjellene på få minutter, eller de sprekere jogger lett til Fløyen på under halvtimen. I sentrum finner man alt man forventer av en moderne storby; Teatret i Bergen, grønne lunger og parker, små butikker og store kjøpesentre. Studiesteder, caféer, restauranter og utesteder. Små, trange smau med ærverdig og gammel trehusbebyggelse. Det beste av alt- det er gangavstand til alt dette. Det er flere flotte rekreasjonsområder i sentrum. Teaterparken, Byparken med musikkpaviljongen. Festplassen som benyttes til festlige begivenheter, en spasertur rundt Lille Lungegaardsvann. Bybanestoppet er plassert i sentrum. Bybanen tar deg effektivt rundt omkring. Busstasjonen og togstasjonen er også plassert i sentrum. Bergen sentrum er en herlig blanding av yrende byliv, historie og natur. At byen ikke kom på førsteplassen i kåringen er oss en gåte! Leiligheten har en særdeles sentral beliggenhet i Bergen sentrum mot Nordnes med Vågen som aller nærmeste nabo. Her har du alle byens fasiliteter så og si rett utenfor døren. En dukkert i Nordnesbadet eller en tur i Nordnesparken har du tilgjengelig innen få minutters gange. Akvariet ligger også like i nærheten. Ta den kjente Bergenskuriositeten "Beffen" over til Vågen eller ta en 5 minutters spasertur inn til sentrumskjernen med alle servicetilbud! Like ved ligger dagligvarebutikken, Bunnpris og Kiwi med et godt utvalg og lange åpningstider. Bebyggelsen Hovedsakelig lavblokk bebyggelse. Primærrom beskrivelse Entre/gang, bad/vaskerom, 2 stk soverom, kontor og stue/kjøkken. Parkering En fast parkering i garasjeanlegg. Ellers parkering i gate etter gjeldene bestemmelser. (Soneparkering). En gjesteparkering i garasjeanlegg for korttidsparkering. Adkomst Kjørevei: Fra Strandkaien følger man veien mot høyre inn i C. Sundts gate. Følg veien til man får Bunnpris på høyre side. Ta av her opp til venstre og deretter neste til venstre. Følg veien et lite stykke og man får nr. 209 på venstre hånd.Gåvei: Følg Strandgaten fra Torgallmenningen i ca. 10 min og man vil få nr. 209 på høyre hånd.Det vil bli godt skiltet med Kaland & Partners skilt ved felles visning. Oppvarming Elektrisk. Varmekabler på bad. Tomt/Eierform: Selveier Energimerking Selger er ansvarlig for at boligen har en energiattest. Se vedlagte attest. Boligen er energimerket Oppvarmingskarakter Rød - Energikarakter G. Ytterligere opplysninger om energimerking finner du på www.energimerking.no. Ved salg av boliger og bygninger skal det legges frem en energiattest med et energimerke, jf. energimerkeforskriften.Fastmonterte varmekilder som var tilstede under visning medfølger Overtagelse Etter avtale med selger. Byggemåte Fundamentering, grunnmur og kjellergulv: fundamentert på antatt faste masser av sprengstein/ grov pukk på fjell. Grunnmur/ såle og fundamenter av betong. Konstruksjonsmetode over grunnmur og utvendige fasader: Oppført i plasstøpte betong konstruksjoner som bærevegger/ etasjeskillere og trappehus. Fasade av malt/ pusset overflatebehandlet mur. Innvendig påforet med lekter og platekledning. Sperretak med takstein. Altaner av utkraget betongdekke med skifer, rekkverk av stål og fasadeplater. For mer informasjon se boligsalgsrapport utført av Knut Farestvedt. Offentlige planer/konsesjonsplikt Plantype: Reguleringsplaner på grunnenPlanID: 10090000Plannavn: BERGENHUS. NORDNES, ØSTRE DEL AV NORDNESHALVØYABerøringsgrad: 100 %Plantype: Kommune(del)plan(er)PlanID: 60910000Plannavn: BERGEN. KOMMUNEPLANENS AREALDEL 2010-2021Arealformål: Sentrumsformål jfr. bestemmelser og retningslinjerBerøringsgrad: 100 %Hensynssoner i henhold til kommuneplanenKulturmiljøBeskrivelse: Senter-Sentrum og SandvikenBåndleggingBeskrivelse: Båndlagt etter lov om kulturminnerInfrastrukturBeskrivelse: Konsesjonsområde fjernvarme Flesland.SentrumPlantype: Kommune(del)plan(er)PlanID: 15780000Plannavn: BERGENHUS. KDP SENTRUMArealformål: Annet byggeområde / fotgjengerstrøkBerøringsgrad: 100 %Godkjente tiltak og planer i nærmere avstand enn 100m fra eiendommens yttergrenser.Kopi av plan- og reguleringsbestemmelser kan besiktiges hos megler.

Kontakt selger Del

Rating: