Sjekk med annonsør NORDSTRAND/NORDSETER 3 (4)-R TERRASSELEILIGHET M/OPPUSSINGSBEHOV

Standard Entre: Vegg-til-vegg-teppe på gulv. Tapet og hvit "mursten" på vegger. Malt tak. God skapplass i entreen.Forgang til bad og WC: Vegg-til-vegg-teppe på gulv. Tapetserte vegger og malt tak.Separat WC: Flislagt gulv. Tapetserte vegger og malt tak. Håndvask og nyere toalett.Bad: Vinybelegg på gulv. Malt miljøtapet på vegger. Malt tak. Badet har dusjkabinett og videre inngang til romslig bod.Kjøkken: Vinylbelegg på gulv. Malt miljøtapet på vegger. Malt tak. Kjøkkenet har stor spiseplass og original kjøkkeninnredning. Utgang til stor, usjenert terrasse med kveldssol.Soverom: Vegg-til-vegg-teppe på gulv. Tapetserte vegger og malt tak. Stor skyvedørsgarderobe.Soverom:  Vinylbelegg på gulv. Malt miljøtapet på vegger. Malt tak. Stue: Vegg-til-vegg-teppe på gulv. Malt tekstiltapet på vegger. Malt tak. Utgang til stor, usjenert, sydvendt terrasse med dagsol og fint utsyn. Utebod på terrassen. Duk på markisen bør skiftes. Stuen er meget romslig og går i vinkel. Det er enkelt å skille av til et tredje soverom ved oppsetting av lettvegg.Utegrilling i terrasseblokker er ikke tillatt.Til leiligheten hører 1 kjellerbod. Kjellerboder og kjøleboder kan leies, henvendelse styret.Fellesvaskeriet er i Åssiden Terrasse 6, 14 og 20. Polletter fås kjøpt i styrerommet på nærmere angitte datoer, samt i vaktmesters kontortid hver dag kl.08.00-08.30.Hvitevarer og alle lamper som befinner seg i boligen på visningtidspunktet følger ikke med i boligen selv om dette avviker fra Nefs liste over løsøre og tilbehør. Event. manglende panelovner vil heller ikke bli montert. Beliggenhet Borettslaget er fint beliggende i et skjermet og barnevennlig område på Nordstrand/Kastellet, med gangavstand til Bråten og Kastellet trikkestasjon (Bråten er aller nærmest) og ca. 100 meter til nærmeste matforretning som er SPAR. Området er "bilfritt", kun begrenset nødvendig transport er tillatt på gangveiene. Det er også kort veil til nye Lambertseter senter med de fleste service- og forretningstilbud som post, bank, kino, apotek, vinmonopol og butikkker. Kort vei også til Holtet og Sæter sentrum med mange butikker og servicefunksjoner. På Holtet ligger bl.a. Mathuset Jacob&aposs. Nordstrand/Kastellet er et hyggelig og attraktivt boområde som kan tilby gode rekreasjons- og treningsmuligheter. Området kan by på svømmehall på Lambertseter, Lambertseter Stadion og Elixia treningssenter i Cecilie Thoresens vei. Det er videre kort vei til Ekebergsletta, samt Østensjøvannet og Østmarka med flotte skiløyper og gode turmuligheter, samt fjorden og øyene. I området ligger også barnehager og skoler for alle trinn. Byggemåte Støpt armert betong, antas fundamentert til fast grunn. Bindingsverk med panel og plater. Flatt tak i betongkonstruksjon, antatt tekket med papp/ folie. Areal Primærrom: 99 kvm, Bruksareal: 104 kvm, Bruttoareal: 115 kvm Oppvarming Elektrisk. Tomten Tomten er pent opparbeidet med store grøntarealer med trær og prydbusker, asfalterte gangveier m.m. Parkering Plass i felles, underjordisk garasjeanlegg medfølger og er inkl. i fellleskostnadene. B/L har også en stor gjesteparkeringsplass. Vei/vann/avløp Offentlig. Forretningsfører OBOS, tlf. 22 86 55 00. Meldefrist forkjøpsrett 07.10.2014 Dyrehold Tillatt å holde hund eller rasekatt etter gitte retningslinjer og etter søknad til styre og event. godkjenning av beboerne i oppgangen. Forsikring OBOS Skadeforsikring AS, polisenr.: 10559. Felleskostnader Kr 3 618,- inkl. garasjeplass, varmt vann, trappevask, kabel-TV (GET), komm.avg., bygningsforsikring, nedbetaling av fellesgjeld m.m.Totale felleskostnader pr. d.d. kr 3 298,- pr. md.Herav:Felleskostnader kr 3 201,-Trappevask kr 70,-Kabel-TV kr 27,-.Kjente fremtidige endringer, kr. 3 618,-. Andel fellesgjeld/fellesformue Andel fellesgjeld utgjør pr. 01.08.2014 kr 52 967,-. Lånevilkår Fellesgjelden består av følgende lån:Lånetype: AnnuitetslånRestløpetid 21 år og 1 mnd.Rentesats: 4,1% Diverse Generalforsamlingen 12.05.2014:Generalforsamlingen har vedtatt planer for vedlikehold for borettslaget som kan oppsummeres som følger:Rekkehusene:-Skifte ytterdærer og vinduer-Skifte ytterkledning-Etterisolere yttervegger med 10 cm isolasjonTerrasseblokkene:-Etablere nytt fulldekkende brannalarmsystem-Gjennomføre brannsikringstiltak ventilasjon-Oppgradere elektrisk anlegg til dagens norm-Vedlikehold og reparasjoner av teknisk utstyrKostnadene for disse tiltakene er beregnet til kr 30 mill. Det er beregnet en økning i husleien pa 29% for å betjene et slikt lån. Økningen vil skje gradvis i takt med utbygging.På ekstraordinær generalforsamling 13.09.2012 ble følgende forslag vedtatt:"På forrige generalforsamling ble det vedtatt å opprettholde dagens søppelrom for blokkleilighetene, mens søppelkassene for rekkehusene måtte avvikles og erstattes med andre løsninger etter pålegg fra Oslo kommune. Styret ber om en revurdering av vedtaket om bare delvis innføring av søppelbrønner. Dette først og fremst fordi en full innføring av søppelbrønner i hele borettslaget vil gi økonomiske besparelser påkr 165 768,- i året, en renere og mer luktfri løsning, mindre støy og brannfare, og en mer effektiv søppelhåndtering (se ytterligere informasjon i utdelt skriv 23.8.2012).Styret har valgt å igangsette graving av brønner for hele borettslaget. Dette for å slippe doble igangsettingskostnader og for å være i forkant av eventuelle senere pålegg.Styrets forslag til vedtak:Dagens renovasjonsordning i blokkene nedlegges, og nye søppelbrønner tas i bruk ved ferdigstillelse".Det forventes nye forslag til vedlikehold i årene som kommer. Slike tiltak kanvære:1. Drenering rundt blokkene og rekkehusene2. Etterisolering rundt grunnmur, rekkehusene3. Utskifting av vinduer og terrassedører i blokkene4. Utskifting av dører fra leiligheter til korridorer i blokkene5. Tekking av yttertak blokkene6. Tekking av yttertak rekkehusene7. Opprusting planter, vegetasjon og utendørs fellesområder8. Levegger bør fjernes og erstattes av gjerder som fundamenteres dypere9. Asfaltering av private gangveier10. Reparasjoner og merking av stoppekraner for vann til leilighetene i blokkene11. Utskifting varmtvannsbereder i blokkene12. Reparasjon callinganlegget i blokkene.Ta kontakt med styret i borettslaget ved skifte av bereder. Totale kostnader 3 440 (gebyr for forhåndsvarsel)*4 300,- (gebyr ved bruk av forkjøpsrett)**    430,- (tinglysing av skjøte)    430,- (tinglysing av pantobligasjon)    200,- (pantattest til långivers bank) 3 750,- (boligkjøperforsikring - valgfritt) -------------------------------------------------------- 8 250,- (omkostninger totalt) (alt. kr 9 110,-)*** *kjøper som benytter forkjøpsrett, skal ikke betale dette gebyret **kjøper som ikke benytter forkjøpsrett, skal ikke betale dette gebyret ***beregnet gebyr for forhåndsvarsel, men ikke forkjøpsrett. Hvis forkjøpsrett benyttes, blir summen det alt. beløp. NB: Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses en låneobligasjon. Det tas forbehold om økning i gebyrer. Andel fellesgjeld følger boligen og skal således ikke innbetales ved overtagelse. Overtagelse Etter avtale med selger. Eierskifteforsikring Selger har tegnet eierskifteforsikring. Salgsoppgave Salgsoppgaven er opprettet og utformet iht. lov om eiendomsmegling av 29.06.2007.Følgende dokumenter følger som vedlegg til salgsoppgaven: (skriv vedlegg her)Salgsoppgaven er ufullstendig uten alle vedlegg. Ansvarlig megler megler Jon Andreas Sørensen

Kontakt selger Del

Rating: