Sjekk med annonsør Ny Funkis enebolig m/hybel på Smååsane. Fantastisk utsikt, populært, solrikt og barnevennlig. Flytt

Innhold 1 etg, gang, bad, 3 gode soverom.2 etg, kjøkken, stue, wc, vaskerom/bod og et soverom/kontor. Hybel:innhold:2 etg, stue/kjøkken, sovealkove samt bad/vaskerom og bod. Standard Aktiv eiendomsmegling har nå fått for salg en ny enebolig med utleiedel og flottbeliggende på Smååsan. Boligen ble ferdigstilt i 2014 men er påbegynt i 2012 . Boligen har gjennomgående høy standard med gode kvaliteter på overflater og utstyr. Av kvaliteter kan det nevnes: Balansert ventilasjonsanlegg. varmekabler, flott kjøkkeninredning fra Ikea med opplegg til  integrerte hvitevarer,fliselagt bad med dusjkabinett og varmekabler,  Stue med laminat på gulv og lysmalte gipsvegger. Store vinduer som gir masse lys og en fantastisk utsikt over Venneslafjorden og nærområdet.Det er 4 gode soverom i boligen,laminat  i fleste rom og lysmalte vegg plater.  Alt i alt en super bolig på en solrik  tomt med fantastisk utsikt. Passer utmerket barnefamilier som ønskeren ny bolig de kan flytte rett inn i en hektisk hverdag. Velkommen til visning! Beliggenhet Solrikt og med flott utsikt over Venneslafjorden. Boligen har kort vei til skole, barnehage, idrettsanlegg, naturopplevelser, badeplasser og lysløype.Nærhet til Vennesla sentrum . Nyere boligområde på Smååsane. Bebyggelse Veletablert boligområde bestående av eneboliger, tomannsboliger og småhus. Adkomst Se vedlagte kart. Det vil bli satt opp visningsskilt ved fellesvisninger. Byggemåte Bygningen er oppført i tre på støpt sole.Se vedlagte verditakst ev. boligsalgsrapport avholdt 22.07.2014 iht. NS3940 av Torleif Fjellestad for teknisk beskrivelse av eiendommen. Areal 1.etg: 63 kvm. Bra2.etg: 86 kvm. Bra Oppvarming Elektrisk , Varmekabler på begge bad , vaskerom og gang Tomten Flott solrik  tomt med fantastisk utsikt . Tomten har ferdig gruset gårdsplass, jordkledde skråninger og areal foran huset. Parkering Oppstillingsplass på egen tomt, samt carport. Vei/vann/avløp Offentlig. Kopi av tinglyste avtaler vil bli utlevert ved henvendelse til megler. Offentlige/kommunale avgifter Kommunale avgifter og gebyrer er avgift for vann, avløp, eiendomsskatt og feiing.Kommunale avgifter og gebyrer er fordelt på fire terminer.Årsforbruk på vann og avløp er sammensatt av to deler:Abonnementsgebyr: kr 1.050,- for vann og kr 1.520,- for avløp.Forbruksgebyr: På grunnlag av målt forbruk (vannmåler) kr 12,10 /m3 for vann og kr 18,80 /m3 foravløp. Alle priser er eks mva. 25 %. Faste løpende kostnader Strøm, forsikring, kommunale avgifter, renovasjon m.m. Ferdigattest/midlertidig brukstillatelse Det er ikke utstedt ferdigattest på eiendommen, men det foreligger midlertidig brukstillatelse før overtagelse. Utleie Det gjøres oppmerksom på utleiers plikt til å radonmåle utleieenheter. Krav om at radon skal være målt trår i kraft fra og med 01.01.2014. Målt årsmiddelverdien skal være under 200 Bq/m3 (becquerel per kubikkmeter) i oppholdsrom. I tillegg skal tiltak for å redusere radonnivået alltid gjennomføres dersom det overstiger 100 Bq/m3.  Selger har ikke foretatt radonmåling. Interessenter gjøres oppmerksom på at det som resultat av fremtidige målinger, vil kunne bli nødvendig å treffe radonreduserende tiltak. Slike eventuelle tiltak vil da måtte bekostes og utføres av kjøper Reguleringsmessige forhold Eiendommen ligger i et område regulert til boligformål.Kopi av reguleringskart og reguleringsbestemmelser kan sees hos megler. Eiendommens betegnelse Gnr. 23 Bnr. 779 i Vennesla kommune Eierskifteforsikring Selger har ikke tegnet eierskifteforsikring på boligen. Boligkjøperforsikring Det vil ved kjøp av eiendommen bli tegnet boligkjøperforsikring gjennom HELP forsikring AS, med mindre det gis beskjed om at dette ikke ønskes.  Dette er en rettshjelpforsikring som gir trygghet og profesjonell juridisk hjelp dersom det oppdages uventede feil eller mangler ved boligen de neste fem årene. Les om denne på www.help.no og ta kontakt med oss for ytterligere informasjon. Løsøre og tilbehør Listen over løsøre og tilbehør utarbeidet av Norges Eiendomsmeglerforbund av 1. februar 2012 legges til grunn for salget dersom ikke annet fremkommer av salgsoppgaven. Listen er tilgjengelig hos oppdragsansvarlig samt på www.nef.no. Til orientering er det full avtalefrihet om hva som skal følge med bolig og fritidsbolig ved salg.

Kontakt selger Del

Rating: