Sjekk med annonsør NY PRIS! Birkenes / Vassvatn - Velholdt hytte med stor solrik og usjenert hage. Innlagt strøm og kor

Innhold 5 soverom, bod, toalettrom med biodo, bad med vaskekum og stue med åpen kjøkkenløsning. Det er også en et uthus med utedo på tomten. Standard Hytta er lys og pen og holder en god hyttestandard. Det er panel og parkett i alle rom. Hytta inneholder 5 soverom, 2 med dobbeltseng, 1 med køyeseng og et soverom med familiekøye. Det siste soverommet har en reiseseng. Stuen er koselig og har salong og peisovn. Kjøkkenet er romslig og pent med komfyr, mikorbølgeovn, kjøleskap og kum. Det er innlagt strøm i hytta med automatsikringer og lyn og torden sikring. Badet har biodo med vifte. Innbo medfølger og inneholder bla.: Parabol, trampoline, møbler, hvitevarer, hagemøbler og løsøre. Beliggenhet Eiendommen ligger flott til i naturskjønne og rolige omgivelser rett ved Vassvatn i Birkenes. Hytta ligger usjenert til og er flott opparbeidet med gressplen og terrasse. Fra hytta er det ca. 200 m til Vassvatn i luftlinje. Ca 15 min kjøring til Evje sentrum. Adkomst Fra Kristiansand følger man veien til Vennesla og kjører videre oppover forbi Samkom. Ta så veien til venstre mot Iveland. Ta til høyre til Birketveit og fortsett forbi kirken til du kommer til Frigstadkrysset. Ta til høyre i krysset. Følg deretter veien i ca 4,5 km til man kommer til en trebro på høyre side av veien. (motsatt side av skilt mot Haukom). Kjør så innover til du kommer til et Y-kryss, ta så til venstre og hold rett frem til du kommer til en parkeringsplass. Fra parkeringsplassen er det ca. 200 m til hytta. Følg stien innover til du ser hytta på venstre hånd merket med Exbo salgsskilt. Tomt Punktfestet tomt. Bortfester er John Vatne, festetiden er 20 år fra 19.06.1972. Årlig festeavgift er kr. 2 090,- pr. år og reguleres hvert 10 år. Neste regulering er 2016. Festeavgiften indeksreguleres etter konsumprisindeksen. Overdragelse krever samtykke fra bortfester. Festekontrakten kan fås hos megler og oppfordres gjennomlest før budinngivelse. Tomten er pent opparbeidet med gressplen og beplantning. Ellers noe naturtomt. Arealer og fordeling per etasje Primærrom: 69 kvm, Bruksareal: 75 kvmAlle rom er primærrom, bortsett fra bod og toalettrom som er sekundærrom. Parkering Parkeringsplass ca. 200 m fra hytta. Reguleringsforhold Eiendommen ligger under Vatne Disposisjonsplan, vedtatt i 1969 og er godkjent utnyttet som fritidsbolig. Byggemåte Hytten er oppført i tre på pilarer. Shingel på taket. Oppvarming Ved/elektrisk. Vei, vann, kloakk Privat vei, hytta er ikke tilkoblet vann og kloakk. Det er 2 beholdere som rommer 200 l regnvann hver ved hytta, selger har etablert en elektrisk pumpe som gir tilgang til regnvannet fra kjøkkenvinduet. Drikkevann bør medbringes. Offentlige avgifter Kr. 1 249,- for 2012 og dekker renovasjon. Servitutter På eiendommen er det tinglyst:- Erklæring vedrørende festekontrakt, fra 1972.- Erklæring vedrørende forbud mot næringsvirksomhet, fra 1972.- Erklæring vedrørende bestemmelse som gjerde, fra 1972.- Erklæring vedrørende veirett, fra 1972. Ferdigattest/Midlertidig brukstillatelse Det foreligger ikke ferdigattest eller midlertidig brukstillatelse i henhold til Birkenes kommune. Finansiering Vi anbefaler våre kunder å kontakte megler som kan formidle gode finansieringstilbud via Danske Bank. Eierskifteforsikring Selger har tegnet eierskifteforsikring. Selgers egenerklæring er en del av salgsoppgaven og bør leses før budgivning. Boligkjøperforsikring Exbo anbefaler Boligkjøperforsikring fra Help Forsikring AS. Dette er en rettshjelpsforsikring som gir trygghet og profesjonell juridisk hjelp dersom det oppdages uventede feil eller mangler ved boligen de neste fem årene. Forsikringen inkluderer skadetakst og har ingen egenandel. Mer informasjon kan fås av megler. Kjøper må krysse av på budskjema dersom boligkjøperforsikring ønskes kjøpt eller senest gi beskjed på kontraktsmøtet. Energiattest Boligen er energimerket og har fått energimerke Oppvarmingskarakter Oransje - Energikarakter F. Energiattesten ligger som vedlegg til salgsoppgaven. Ligningsverdi 2011 ihht. Skatt Sør. Andre opplysninger Brøyting kr. 700,- per år.Velavgift: kr. 300,- per år. AS/IS KLAUSUL Eiendommen selges som den er, jmf. avhendingsloven § 3-9.Selgers risiko for eventuelle skjulte feil og svakheter ved eiendommen reduseres med dette i forhold til avhendingsloven.Eiendommen har uansett en mangel, jfr. avhendingsloven § 3-9, dersom selger forsømmer sin opplysningsplikt etter avhendingsloven § 3-7 eller § 3-8. Det samme gjelder dersom eiendommen viser seg å være i vesentlig dårligere stand enn hva kjøper hadde grunn til å forvente ut fra kjøpesummen og forholdene for øvrig. Budgivning Hvitvasking Iht. Lov av 6. mars 2009 om tiltak mot hvitvasking og terrorfinansiering er eiendomsmeglere pålagt å foreta legitimasjonskontroll av kunden og/eller eventuelle rettighetshavere til objektet. Dersom legitimasjonskontroll ikke kan gjennomføres, har megler plikt til å stanse transaksjonen. Dersom kjøper ikke medvirker til at legitimasjonskontroll kan gjennomføres, har megler plikt til ikke å gjennomføre det økonomiske oppgjøret mellom partene. Ved mistanke om at transaksjonen har tilknytning til en straffbar handling, kan megler stanse gjennomføringen av transaksjonen. Megler har dessuten plikt til å undersøke nærmere/melde ifra til Økokrim ved indikasjon på mistenkelige transaksjoner uten at selger og kjøper underrettes om dette. Diverse Det oppfordres til grundig gjennomgang av selgers egenerklæringDet gjøres oppmerksom på at interiørtegningene som ligger vedlagt prospektet er skissetegninger utarbeidet av Exbo og viser hvordan boligen er benyttet i dag. Tegningene er ikke målsatt eller juridisk bindende men kun ment som veiledende interiørtegninger. Det forutsettes at skjøtet tinglyses på ny eier. Hvis kjøper ikke ønsker en hjemmelsoverføring av eiendommen til seg, må det tas forbehold om dette i budet.

Kontakt selger Del

Rating: