Sjekk med annonsør Ny pris! Meget pent beliggende eiendom med alt på en flate på Skogenfeltet med gode solforhold og fl

Innhold Innholdsrik bolig med alt på en flate og god planløsning. Boligen inneholder vindfang, gang, kjøkken, stue, 3 soverom, bad, toalettrom, vaskerom og 2 boder.På eiendommen står det en eldre garasje. Standard Praktisk og lettstelt bolig bolig som er noe oppgradert de senere år, bl. a. utvendig malt i 2011. Det er også byttet noe elektrisk, samt varmtvannsberederen. Innvendig røropplegg er byttet til våtrom. Det opplyses også at utvendig avløp er skiftet frem til kommunal påkobling. De fleste vinduer er skiftet etter behov.Boligens innvendige overflater består av i hovedsak laminat og belegg på gulv. Vegger med panel og tapetserte flater, samt plater. Himlingene har trepanel og plater.Kjøkkeninnredning av eldre type med slette fronter på skuffer og skap. Innrendingen er montert på to vegger. Den ene siden har oppvaskbenk med kum, opplegg for oppvaskmaskin. Det er lagt fliser mellom benk og overskap på denne siden. Den andre siden har laminert arbeidsbenk, samt at det er montert ventilator over avsatt plass til komfyr.Bad er oppgradert i 2011, og det er lagt en kombinasjon av skipsgulv og fliser på gulv. Flislagte vegger og gipshimlinger med downlights. Pen designinnredning med heldekkende servant i glass. Overliggende speil og belysning. Badet har også dusjkabinett.Toalettrom er oppgradert i 2011 i samme stil som baderom med skipsgulv og fliser på gulv og flislagte vegger. Designservant med overliggende speil. Beliggenhet Eiendommen ligger meget pent til på Skogenfeltet på Hjuksebø. Dette er et solrikt og pent område med flott utsikt. Barnevennlige omgivelser i stille og rolige omgivelser med et etablert bomiljø. Flott område med tur og rekreasjonsmuligheter utenfor døren. Det er kort vei til brygge. Det er ca. 7 km til Notodden og i overkant av 2 mil til Gvarv. Bebyggelse Veletablert boligområde bestående i hovedsak av eneboliger. Adkomst Fra Notodden følger man Sauheradveien forbi Tinnegrend i retning Gvarv i ca. 7km. Etter skilt Hjuksebø ta til venstre opp Skogenvegen. Ta tredje til høyre inn Grandokkvegen. Eiendommen ligger som nummer 4 på høyre side og vil bli merket med "Til Salgs"-plakat. Byggemåte For eventuelle anmerkninger og øvrig bygningsteknisk beskrivelse (også av andre bygninger), se vedlagte boligsalgsrapport. Areal 1.etg: BRA 114m2 / P-Rom 100m2Følgende rom inngår i primærareal:1. etg: Vindfang, gang, kjøkken, stue, 3 soverom, bad, toalettrom, vaskerom. Utstyr Se punktet om standard. Eventuelle gardinstenger/oppheng, hvitevarer samt dekodere og modem følger i utgangspunktet ikke med i handelen. Hvis hvitevarer og/eller annet teknisk utstyr medfølger, gis det ingen garantier i forhold til tilstand, funksjonalitet og levetid på disse. Oppvarming Vedovn i stue.Oppvarming ellers ved hjelp av strøm. Tomten Eiet tomt på ca. 1 105m2. Tomten er noe skrånet og er i hovedsak opparbeidet med plenarealer som er stedvis beplantet. Det er lagt steinheller ved inngangspartiet. Tomten er sydvendt, fremstår som usjenert og har mye sol og flott utsikt. Parkering Muligheter for parkering i eldre garasje.Det er også parkeringsmuligheter på tomten. Vei/vann/avløp Offentlig. Offentlige/kommunale avgifter Opplysninger under innhenting fra Sauherad kommune. Ferdigattest/midlertidig brukstillatelse Opplysninger under innhenting fra Sauherad kommune. Diverse Eiendommen vil ikke bli ryddet og rengjort ytterligere enn på visningsdagen.Bestemmelse i skjøte om forkjøpsrett til Sauherad kommune. Reguleringsmessige forhold Opplysninger under innhenting fra Sauherad kommune. Eiendommens betegnelse Gnr. 36 Bnr. 42 i Sauherad kommune Oppgjør Med mindre annet er avtalt forutsettes det at kjøpesum inkludert omkostninger er innbetalt og disponibelt på meglerforetakets klientkonto innen overtagelse. Eierskifteforsikring Selger har tegnet eierskifteforsikring som dekker selgers ansvar etter avhendingsloven begrenset oppad til kr 5.000.000,-. I den forbindelse har selger utarbeidet en egenerklæring som kjøper bør gjøre seg kjent med før budgivning. Boligkjøperforsikring Det vil ved kjøp av eiendommen bli tegnet boligkjøperforsikring gjennom HELP forsikring AS, med mindre det gis beskjed om at dette ikke ønskes.  Dette er en rettshjelpforsikring som gir trygghet og profesjonell juridisk hjelp dersom det oppdages uventede feil eller mangler ved boligen de neste fem årene. Les om denne på www.help.no og ta kontakt med oss for ytterligere informasjon. Løsøre og tilbehør Listen over løsøre og tilbehør utarbeidet av Norges Eiendomsmeglerforbund av 1. februar 2012 legges til grunn for salget dersom ikke annet fremkommer av salgsoppgaven. Listen er tilgjengelig hos oppdragsansvarlig samt på www.nef.no. Til orientering er det full avtalefrihet om hva som skal følge med bolig og fritidsbolig ved salg. Solgt "som den er" Eiendommen selges i den stand den var ved kjøpers besiktigelse, jf. avhendingsloven § 3-9. Dette innebærer bl.a. at det kun kan påberopes mangel der dette følger av § 3-7 eller 3-8: "kjøper ikke har fått opplysninger som selger kjente eller måtte kjenne til, og som kjøperen hadde grunn til å regne med å få, eller når selger har gitt uriktige opplysninger om eiendommen. Dette gjelder likevel bare dersom man kan gå ut fra at det har innvirket på avtalen at slik opplysning ikke ble gitt." Det kan også foreligge mangel hvis eiendommen er i vesentlig dårligere stand enn kjøper hadde grunn til å regne med ut fra kjøpesummen og forholdene for øvrig. Kjøper kan ikke påberope seg noen andre bestemmelser etter avhl. kap 3 enn de regler som er ufravikelige i forbrukerforhold, jf. avhendingsloven § 3-9, jfr § 1-2 (2). Finansiering Aktiv Eiendomsmegling samarbeider med Hjartdal og Gransherad sparebank.

Kontakt selger Del

Rating: