Sjekk med annonsør Ny pris! Oppgradert eldre bolig på landlig og solrik tomt.

Innhold Enebolig i landlige omgivelser på Reinamoen, ca 4 km fra Korgen sentrum. Her bor man i idylliske omgivelser med naturen som nærmeste nabo. Eiendommen er ideell for barnefamilier og de som søker en rolig plass å bo utenfor de mest trafikkerte veier. Boligen inneholder entré, bad, 5 soverom, stue, kjøkken og boder. I tillegg er det kjeller med flere boder for oppbevaring. Kort om eiendommen: - Enebolig fra 1953, påbygd i 1970 - 5 soverom - Flat tomt med opparbeidet hage - Landlige omgivelser - Kjøkkeninnredning fra 2012 - Kontinuerlig overflateoppusset frem til 2014 - Både vedovn og varmepumpe i stue - Kjeller med flere boder Takstmannen har målt opp boligen og har oppgitt de arealene som fremkommer av denne oppgave. Standard Entré og ganger Boligens inngangsparti består av et praktisk vindfang som beskytter for vær og vind, og entré med plass til ytterklær. Dette er en del av et utbygg fra ca 1970. Gulv i entré er etterisolert i nyere tid, og ny ytterdør satt inn. Stue Boligen har stor stue som opprinnelig var inndelt i dagligstue og finstue/ spisestue. Her er nå åpnet opp, og stuen er nå et åpent og lyst rom. Stuen har lyse flater med mdf plater og malt panel på vegger, malte plater i tak og laminat på gulv. Ved spisestuen er det vedovn som gir god varme på de kaldeste dager. Her er også varmepumpe fra 2012. Pipen er dekt med børstet stål, som skaper en stilig kontrast til de hvite veggene. Kjøkken Dette er et stilfullt kjøkken med mørk innredning fra IKEA. Innredningen er satt inn i 2012 og har 25 års garanti. Lyse mdf- plater på vegger, hvitmalt panel i tak og laminat på gulv. Stilig mønstret tapet på vegg over benkeskapene binder sammen de hvite vegger med den mørke innredningen. Integrert oppvaskmaskin følger med, mens komfyr og kjøleskap følger ikke med. Fra kjøkkenet har man tilgang til boder, hvor man kan ha fryser og annen oppbevaring. Utgang til hage fra kjøkkenet via bod. Soverom Boligen har 5 soverom, men ett av dem benyttes nå som kontor/ arbeidsrom. 3 av soverommene er i 2. etasje, og er overflateoppusset i nyere tid med blant annet ett nytt vindu i 2013 og ett ca 2008. Det siste soverommet samt kontoret ligger i første etasje i tilknytting til stuen. Våtrom Baderommet ligger i første etasje og inneholder toalett, vask, dusjkabinett fra 2013. Her er våtromsplater på vegger, malte plater i tak og linoleumsbelegg på gulv. Vinduet ble byttet i 2011. Øvrig Boligen har grovkjeller med flere boder for oppbevaring. Her står Varmtvannsberederen og vannpumpe for vannforsyning. Sikringsskapet har automatsikringer som i følge selger er fra 2007. Beliggenhet Eiendommen ligger i et landlig område ca 4 km fra Korgen. I korgen finner man barnehage, barne- og ungdomsskole, ulike butikker, bensinstasjon og bank. Tomten er opprinnelig fradelt fra en gård, og ligger et stykke fra driftsbygningene som er operative. Dette er et rolig område med gode solforhold og nærhet til naturen. Adkomst Adkomst via privat vei. Fellesvisning vil bli skiltet med Eiendomsmegler1 visningsskilt. Tomtebeskrivelse Tomta har opparbeidet ny plen i 2012. Hagen inneholder blant annet epletrær, blåbærbusker, plommetrær og bjørnebær. Det er laget hekk av rips og solbærbusker ut mot veien som reduserer innsyn om sommeren. I følge kommunen er tomtearealet beregnet til 598,7 kvm. Eiendommen har ikke koordinatbestemt målebrev. Arealet kan avvike fra det oppgitte ved senere oppmåling. Som fester av tomt til bolig/fritidshus, har en krav på gjeldsfradrag p.g.a. forpliktelsen til å betale festeavgift. For 2009 er beløpet 10 ganger den årlige festeavgift. Årlig avgift kr 5,- Neste regulering: Festeavgiften kan i følge festekontrakten reguleres hvert 10. år. Neste regulering er i 2024 .Festeavgiften reguleres i tråd med tomteverdi / konsumprisindeksen. Innløsningsrett for festetomter (generelt): Det henvises til tomtefestelovens §§ 37 og 34,3 ledd samt til forskrift om tomtefeste § 4. Festeavtalen utløper: 2064 Dagens anledning til forlengelse av festekontrakten på samme vilkår som tidligere: Den europeiske menneskerettighetsdomstolen avsa den 12.06.2012 en dom som i første omgang vil få betydning for utgåtte festekontrakter samt kontrakter som har kort gjenværende løpetid. Dommen, som er endelig, retter seg mot Norge og norsk lovgivning. Den innebærer at det i svært mange tilfeller ikke vil være mulig for fester å fortsette festeforholdet på uendrede vilkår når festeforholdet en gang utløper. Fester må derfor på dette tidspunkt være forberedt på en oppjustering av festeavgiften ved forlengelse av festekontrakten. Stortinget har i 2012 vedtatt en midlertidig lov som vil sikre dagens gjeldende festeregler på dette området fram til Stortinget har vedtatt ny lov om regulering av festeavgiften ved fornyelse av festekontrakten. Tidspunktet for dette er foreløpig beregnet til 01.07.2014. Vei, vann og kloakk Det er felles privat avkjørsel fra kommunal vei. Privat vann og avløp. Den private veien/ innkjørselen deles med samdriften av gården som er nabo med eiendommen. Vedlikehold gjøres av grunneier etter behov. Vannforsyningen kommer fra Reinåga og forsyner omlag 10 husstander med vann. Vannkvaliteten ble kontrollert for ca 4-5 år siden. Årlig avgift er kr 50. Det er privat septiktank på eiendommen som kun er tilknyttet denne husstanden. Etter dagens bruk har det ikke vært behov for tømming mer enn hvert 3. år. Byggmåte Boliger er satt opp i 1954, etter datidens standard. Støpt grovkjeller, etasjeskille av trebjelkelag og vegger av reisverk med rupanel. Utvendig har boligen malt tømmermannskledning og yttertak av stål. Boliger er satt opp i 1954, etter datidens standard. Støpt grovkjeller, etasjeskille av trebjelkelag og vegger av reisverk med rupanel. Utvendig har boligen malt tømmermannskledning og yttertak av stål. Energimerking Med energisertifikat: Ved salg og utleie av fast eiendom skal det på oppdrag oppgis en energiklassifisering på en scala fra A - G. Det er selgers/utleiers ansvar at eiendommen er energisertifisert. Eiendommen er klassifisert i gruppe F og oppvarmingskarakter GUL. Kopi av Energisertifikat kan fås hos megler. Kjøpsbetingelser Avtale om kjøp skjer i henhold til de avtalebetingelser som fremgår av komplett salgsprospekt. Regulering Eiendommen ligger i LNF-2 -område uten bestemmelser. Eiendommen ligger innenfor LNF- formål der bare tiltak i stedbunden næring er tillatt. Fyring / Oppvarming Varmepumpe, samt vedovn.

Kontakt selger Del

Rating: