Sjekk med annonsør NY PRIS! Stor bolig med gangavstand til sentrum - fire soverom - stor tomt

Innhold 1. etasje: Vindfang, gang, to stuer,utgang til terrasse fra den ene stuen, kjøkken og trapperom.2. etasje: Trapperom/gang, fire soverom, bad, luftebalkong med adkomst fra det ene soverommet.Kjeller:To rom med grove betongoverflater. Standard Eldre enebolig med standard fra byggeår og bad som er modernisert i senere tid. Retro Solør-kjøkken med spon skrog, folierte dører og fronter i eikeimitasjon. Respatex benkeplater med metall benkebeslag med oppvask-kum og utslagsvask. Fliser over vaskebenk, opplegg til oppvaskmaskin og vaskemaskin. Spiseavdeling ved vindu med plassbygget sittebenk. Hvitevarer medfølger ikke. Bad fra 2010 med servant på innredning, badekar og klosett. Anbefales tilsyn ved sluk. Rør i rør system for wc uten veggboks, utbedring må påregnes. Utgang til hyggelig terrasse fra den ene stuen. Beliggenhet Beliggende i landlige omgivelser langs Bruvegen. Ca. to km til Kirkenær sentrum som har det meste av service tilbud og skoler. Bebyggelse Området består hovedsaklig av landbrukseiendommer og eneboliger. Adkomst Se kartskisse.Det vil bli satt opp visningsskilt under fellesvisning. Byggemåte Boligen ble oppført i 1959 med bindingsverk. Etasjeskiller som støpt hvelv med oppforet tregulv. Tilbygg med trebjelkelag.Opprinnelig del er antatt isolert med sagspon og tilbygg med mineralull. Utvendig kledning med stående tømmermannspanel fra 1982/1983 som er beiset. Vinduer med malte trerammer fra forskjellig årstall. Hovedsakelig med trelags glass fra 1982/1983. Inngangsdør av teak med glass fra antatt tilbygningsår, 1974. Malt terrassedør med 3-lags glass og lav brystning i stue. Malt balkongdør med 3-lags glass i 2. etasje. Innvendige finérdører. Foldedør mellom dagligstue og stue.Saltak med plassbygget sperrekonstruksjon i tre, med bord-undertak. Taktekking med sement takstein fra byggeår. Loftet er isolert med sagspon.Metalltakrenner og nedløp fra byggeår.Terrasse i malt impregnert treverk fundamentert på eldre betong terrasse.Luftebalkong i 2. etasje med papptekking på gulv og tett rekkverk med stående panel.Uthus m/carport på 68 m2 Bta, med isolert bodrom og innlagt strøm.Bindingsverkvegger og forskjøvet saltak med plassbygget sperrekonstruksjon.Utvendig stående, beiset panel.Bodrom er innvendig kledd med panel på vegger og tak, og lakkert tregulv. Trevinduer med enkelt glass og varerammer.Carport på 36 Bta. Enkelt uisolert bygg med bindingsverk vegger, stående panel og pulttak tekket med bølgeblikks plater.Gjestehytte på 9 Bra. Ferdigbygg som er transportert og oppført på terreng på impregnerte planker og punkter av impregnert tre. Bindingsverks vegger som opplyses isolert og utvendig kledd med stående panel.Innvendig kledning med panel på vegger og himling og teppe på gulv.Saltak med åpen himling som er tekket med shingel. Areal 1.etg: 90 Bra2.etg: 56 BraKjeller: 51 BraFølgende rom inngår i primærareal:1. etasje: Vindfang, gang, trapperom, dagligstue, stue, kjøkken.2. etasje: Trapperom, bad, soverom, soverom 2, soverom 3, soverom 4. Utstyr Luft/luft varmepumpe. Oppvarming Elektrisk med panelovner og varmepumpe.Vedfyring. Tomten Tomten er pent opparbeidet med plen, bjørketrær, prydbusker. Asfaltert innkjørsel. Parkering Oppstillingsplass på egen tomt, samt garasje. Vei/vann/avløp Offentlig vei.Privat vann og avløp.Det opplyses at beboerne i området er i dialog med GIVAS for å opprette kommunal tilkobling på vann og avløp.Det må påregnes noen kostnader i forbindelse med dette. Offentlige/kommunale avgifter Ca. kr. 11 915,- omfatter eiendomsskatt, renovasjon, slamtømming og feiing. Faste løpende kostnader Kommunale avgifter, strøm, forsikring. Ferdigattest/midlertidig brukstillatelse Det er ikke utstedt ferdigattest/midlertidig brukstillatelse på boligen da denne er av eldre opprinnelse. Utleie Det er ikke kjent at det foreligger offentligrettslige regler som er til hinder for at hele eiendommen leies ut. Konsesjon Da tomten er større enn to mål, må det fylles ut "Egenerklæring om konsesjonsfrihet" som må godkjennes av kommunen før tinglysning av skjøtet. Odel Det er ikke odel på eiendommen. Diverse Feiervesenet har registrert tre avvik som ikke er meldt utbedret. 1. Takstige, gangbruer og plattinger skal være fastmontert forskriftsmessig.2. Brennbart materiale skal ikke komme nærmere ildstedet enn 60 cm.3. Teglpipe skal ikke dekkes med strekkholdige tapeter, panel og lignende. Reguleringsmessige forhold LNF område - Kommuneplan: Grue, 2013 - 2023 Eiendommens betegnelse Gnr. 17 Bnr. 114 i Grue kommune Oppgjør Med mindre annet er avtalt forutsettes det at kjøpesum inkludert omkostninger er innbetalt og disponibelt på meglerforetakets klientkonto innen overtagelse. Eierskifteforsikring Selger har tegnet eierskifteforsikring som dekker selgers ansvar etter avhendingsloven begrenset oppad til kr. 5.000.000,-. I den forbindelse har selger utarbeidet en egenerklæring som kjøper bør gjøre seg kjent med før budgivning. Boligkjøperforsikring Det vil ved kjøp av eiendommen bli tegnet boligkjøperforsikring gjennom HELP forsikring AS, med mindre det gis beskjed om at dette ikke ønskes.  Dette er en rettshjelpforsikring som gir trygghet og profesjonell juridisk hjelp dersom det oppdages uventede feil eller mangler ved boligen de neste fem årene. Les om denne på www.help.no og ta kontakt med oss for ytterligere informasjon. Løsøre og tilbehør Listen over løsøre og tilbehør utarbeidet av Norges Eiendomsmeglerforbund av 1. februar 2012 legges til grunn for salget dersom ikke annet fremkommer av salgsoppgaven. Listen er tilgjengelig hos oppdragsansvarlig samt på www.nef.no. Til orientering er det full avtalefrihet om hva som skal følge med bolig og fritidsbolig ved salg. Finansiering Aktiv Eiendomsmegling samarbeider med sparebankene i Eika Gruppen AS og konsernets produktselskaper om formidling av finansielle tjenester. Ta gjerne kontakt med oppdragsansvarlig for et uforpliktende tilbud vedrørende finansiering. Meglerforretningene kan motta provisjon ved formidling av finansielle tjenester.

Kontakt selger Del

Rating: