Sjekk med annonsør Ny pris. Stor, unik eiendom, rolig og usjenert beliggende ved Larvik Sentrum. Stilfull bolig med sje

Innhold Stor og meget sjarmerende enebolig som er oppusset i nyere tid. Den er tiltalende og moderne innredet, samtidig som noe av den særegne og opprinnelige stilen er ivaretatt. Eiendommen ligger fint til på toppen av Herregårdsbakken med gode solforhold og utsikt utover Indre Havn og Larviksfjorden. Ingen boplikt. P-rom. 1.etg.: Vindfang. Hall. Stue. Spisestue med utgang til terrasse. Kjøkken med spiseplass. 2.etg.: Trappegang. Bad. Separat wc. 4 soverom. S-rom. 1.etg.: Bod og kjellernedgang. Kjeller: Div. boder og lagerrom. Standard Stor, ærverdig enebolig som er ombygget og oppusset i nyere tid. Det er oppusset i flere rom innvendig i en lys, pen og solid utførelse. Det er lagt vannbåren varme med luft til vann via varmepumpe. Dette ligger i gulv i entré og på bad og går via radiatorløsning i resten av boligen, samt oppvarming av varmtvann. Dette gir meget energieffektive forhold. Kjøkken: Pent kjøkken av type HTH, oppusset i 2002. Kjøkkenet består av hvit høyglans innredning med god skap og benkplass. Integrert komfyr, platetopp, micro og kaffemaskin. Fin spiseplass. Bad/vaskerom: Delikat bad, oppusset i 2009 med Black Galaxy granittflis på gulv og flis på vegger. Badet inneholder HTH innredning med Corian helstøpt dobbel servant, dusjhjørne og vegghengt toalett. Opplegg for vaskemaskin i nisje med dør og opplegg for badekar. Vannbåren varme i gulv. Stue: Nyoppusset stue fra 2013 i meget pen utførelse. Ask parkett på gulv, malte plater på vegger og takess/takbjelker i himling. Peis og vedovn. Fin fjordutsikt. Utgang til sydvestvendt terrasse fra 2006 med fin utsikt, gode solforhold og usjenerte forhold. Her er det montert en flott jacuzzi som medfølger i handelen. Spisestue: Ærverdig spisestue med parkett på gulv, brystning og tapet på vegger og panel i himling. Tapeten er bevart og er fra ca. 1900, noe som gir et spesielt preg over dette rommet. For øvrig er hovedsoverom i 2. etasje oppusset i 2009 og ett soverom er oppusset i 2013. Det er skiftet hovedvannkran og vannledning. Det er skiftet takstein på skråtak ved oppløft mot øst. Beliggenhet Eiendommen ligger fint til på toppen av Herregårdsbakken. Gode solforhold og utsikt utover Indre Havn. Det er gangavstand til Torget og alle sentrums fasiliteter, samt til Tollerodden, Fritzøe Brygge, Farris Bad og Indre Havn. Bøkeskogen ligger i nærområdet med nydelige oppmerkede turstier langt innover i Vestmarka. Adkomst Fra rundkjøringen ved Herregårdssletta, kjør oppover Herregårdsbakken retning sentrum. Herregårdsbakken 5 ligger da på venstre hånd i toppen av bakken. Det vil bli skiltet ved visning. Velkommen! Tomtebeskrivelse Svært usjenert tomt, pent opparbeidet med hage og fine uteplasser. Nyere, stor sydvestvendt terrasse med jacuzzi. Vei, vann og kloakk Offentlig vei, vann og avløp. Kommentar fra Larvik Kommune: Larvik kommune er for tiden i gang med en større jobb med utskifting av ledningsanlegg i Steingata. Dette berører også Bergstien, hvor gjeldende eiendom er tilkoblet. Det er gitt pålegg om utkobling av septiktank og separering av stikkledning for avløp. Frist for utførelse er satt til 01.09.14. Selger har gjennomført dette og betalt for kostnadene. Byggmåte Eldre enebolig oppført i tre på mur. Energimerking Energimerke G og oppvarmingskarakter LYSEGRØNN Kjøpsbetingelser Avtale om kjøp skjer i henhold til de avtalebetingelser som fremgår av komplett salgsprospekt. Regulering Eiendommen ligger under kommunedelplanen, og er godkjent utnyttet til Bolig, spesialområde bevaring, bygg med antikvarisk verdi, grønnstruktur. Eiendommen er uregulert. Det er ingen boplikt på eiendommen. Kommentar fra Larvik Kommune: En del av eiendommen mot Herregårdbakken er avsatt til spesialområde bevaring, Store deler av boligområdene i Larvik by preges av eneboliger med store tilhørende hager. Hagene er å betrakte som del av grønnstrukturen i byen og det bør utvises stor forsiktighet slik at den ikke ødelegges ved fortetting/utbygging/formålsendringer. Fyring / Oppvarming Peis i stue. Det er lagt vannbåren varme med luft til vann via varmepumpe. Dette ligger i gulv i entré og på bad og går via radiatorløsning i resten av boligen, samt oppvarming av varmtvann. Dette gir meget energieffektive forhold.

Kontakt selger Del

Rating: