Sjekk med annonsør NYBORG REKKEHUS - Funkis rekkehus. 2 plan, 2 bad, 2 stuer, kontor

Innhold Velkommen til visning av et meget attraktivt funkis rekkehus som ligger i et svært etterspurt område i Nyborg skolekrets. Rekkehuset ligger sørvendt til med svært gode solforhold. Blindvei uten gjennomgangstrafikk og med trygg skolevei til Nyborg barneskole. Veldig gode bussforbindelser både fra Gamle Oslo vei og fra Byåsvegen. Meget kort veg til bymarka med et svært variert løypenett og turstier, samt lysløype. Kort veg til Bunnpris Gourmet, og flere butikker samt frisør, lege og et variert utvalg av butikker ved Byåsen butikksenter. Rekkehuset tilfredsstiller de behov som en moderne aktiv familie har til oppholdsrom: Stor romslig TV stue for barn/ungdommer romslig vaskerom, smørebod, lite kontor, to bad, og tre soverom, foruten delikat HTH kjøkken med stort kjølehjørne. Spesialtilpasset kjøkkenøy med heltre benkeplate. Romslig og lys stue med spisestue og peisovn. Den originale teglsteinen er bevart og gir et lunt og rustikk miljø mot lyse tregulv. Fra terrassen er det utsikt direkte mot grøntareal, og rett mot syd. Uskjenert beliggenhet. Det er utgang til terrassen både fra soverommet og fra stuen. Vi vil særlig nevne at alle vinduer på stue vil bli skiftet ut av selger, før overtakelsen av boligen vil finne sted. Standard Sokkel: Entre/gang: Flis på gulv, malt tegl/mur på vegger og malt himling. Skyvedørsgarderobe og varme i gulv. Bod 1: Belegg på gulv, malt mur på vegger og takess i himling. Garderobeskap. Bod 2: Flis på gulv, malte plater på vegger og takess i himling. Bad: Flis på gulv og vegger. Malt himling. Av utstyr så finnes det vegghengt WC, servant og dusj med dusjvegg. Varme i gulv. Stue: Flis på gulv, malt tegl på vegger og malt himling. Varme i gulv. Vaskerom: Flis på gulv, malte plater på vegger og takess i himling. Av utstyr så finnes det utslagsvask og opplegg for vaskemaskin. Varme i gulv. Soverom: Parkett, malt tapet på vegger og malt himling. Skyvedørsgarderoben følger ikke med. Innredet rom/kontor: Parkettgulv, smartpanel på vegger og takess i himling. Garderobeskap. 1.etasje: Stue: Furubord på gulv, teglstein og malt tapet på vegger og malt himling. Utgang til terrasse og vedovn. Kjøkken: Furubord på gulv, malt tapet på vegger og malt himling. Innredning med integrert komfyr, platetopp, kjølehjørne og opplegg for oppvaskmaskin. Fronter i glatt utførelse. Soverom 1: Furubord på gulv, tegl og malt tapet på vegger og malt himling. Soverom 2: Laminat på gulv, malt tapet på vegger og malt himling. Skyvedørsgardrobe og utgang til terrasse. Bad: Flis på gulv og vegger. Malt himling. Av utstyr så finnes det vegghengt WC, badekar og servant. Varme i gulv. Beliggenhet Meget fin beliggenhet på populære Nyborg. Kort vei til alle sentrale servicefunksjoner, samt til Bymarka med helårs turterreng. Umiddelbar nærhet til Nyborg barnehage og barneskole som ansees som en av de mest attraktive i Trondheim. Oppvarming Varmekabler, i hall, samt begge bad. Panelovner på stue samt vedovn i stue. Adkomst Alt 1: Kjør Byåsveien fra Ila. Følg Byåsveien opp til Johan Falkbergets vei, og ta av inn til høyre. Følg Johan Falkbergets vei oppover til An- Margritts vei og sving inn til venstre. Følg An-Magritts vei opp til garasjerekke som ligger på høyre hånd. Johan Falkbergets vei nr 47 ligger som 2. rekkehus på høyre hånd. Det vil bli skiltet DNB Eiendom ved annonsert fellesvisning. Tomten Pent opparbeidet tomt med uteplasser, slik at man kan følge solen. Videre er den opparbeidet med plen, beplantning og plass for sittegruppe. Parkering Garasje. Samt en oppstillingsplass foran garasjen. Diverse Selger har godkjent alle opplysninger i salgsoppgaven. Lysekrone som henger i trappeoppgangen følger ikke med. Hvit skyvedørsgarderobe på soverom i sokkel følger ikke med. Vi gjør oppmerksom på at plantegninger og 3D tegninger fra INVISO oppgir bod/ innredet kontor i sokkel som soverom. Det er ikke riktig. Rommet kan ikke godkjennes som soverom. Det er godkjent som bod. Boligen selges AS-IS jf. avhendingslova §3-9. Boligen er av nåværende eier renovert i 2003. Av oppgraderinger som er gjort kan særlig nevnes: Nytt elektrisk opplegg. Nytt VVS. Det gjøres oppmerksom på at selger har tegnet eierskifteforsikring gjennom AmTrust International Underwriters, og at eventuelle reklamasjoner etter Avhendingsloven rettes direkte til Norwegian Claim Link AS. Postboks 324, 1366 Lysaker, Tlf: 67835130. Se www.norwegianbroker.no for mer informasjon. Kun integrerte hvitevarer medfølger. Eventuelt andre apparater etter avtale.

Kontakt selger Del

Rating: