Sjekk med annonsør Nye leiligheter Asmaløy - Hvaler (1 solgt)

Innhold Leiligheten inneholder: Gang, to soverom, bod/teknisk rom, bad/vaskerom, åpen kjøkkenløsning og stue med utgang til romslig balkong. Det er også en liten frokostbalkong på inngangssiden. Praktisk utebod på bakken rett ved inngangen. Standard Parkett på alle gulv i oppholdsrom. Malt strie på vegger og malte himlinger. Flislagt bad. Beliggenhet Leilighetene ligger i etablert boligområde på Rød, Asmaløy. Beskrivelse av nærområdet / fasiliteter Her er det kort vei til butikken, ungdomsskolen, barnehagen, båtplasser og badestranda ! Området er utviklet og bygd opp de siste 10 årene. Hyggelig lokalsamfunn med både unge og gamle i nabolaget. Bygninger Det blir åtte leiligheter fordelt på to firemannsboliger på eiendommen. Byggemåte Grunn- og fundamenter / radon:Ringmurselementer / plate på mark med 20cm isolasjon. Lydspalte.Radonsperre er lagt.Konstruksjon:Bærende konstruksjoner i tre / stål, iht. norsk standard for slike bygg (TEK-07).Energikrav til boligene er basert på standardkravet i TEK-97, gjeldende på tidspunktet for søknad om rammetillatelse  ( 04.05.2009 ), iht. overgangsreglene.Dette innebærer konkret 20cm isolasjon i gulv og vegger, 30cm krysslagt isolasjon mot loft. Nordan - vinduer.  Yttertak:Takstoler i tre tekket med betongtakstein. Innvendige vegger:Lettvegger med 13mm gips. Dobbel lyd- og brannvegg mot naboleilighet.Forsterkede vegger i bad, flislagt.  Gulv:1.etg: Betonggulv med eikeparkett. Fliser på bad.2.etg: Sponplater på trebjelkelag. Lydgulv. Eikepakett. Badegulv flislegges. Listverk:Ferdigmalt profilert listverk i tak og ved gulv, samt rundt vinduer / dører. Listene har synlige spikerhoder. Innvendige dører:Profilerte lettdører.Innredning:Kjøkkeninnredning fra Sigdal iht. tegning / prospekt. Integrert stekeovn / platetopp medfølger. Kjøleskap og oppvaskmaskin kan leveres mot et tillegg. Bad:90 cm innredning i glatt, hvit utførelse. Dusjkabinett 90 * 90cm.Balkonger / terrasser:Balkong i 2.etg. er inkludert.Terrasse 1.etg. leveres mot et tillegg.Overflater:Alle vegger og himlinger leveres sparklet og malt.Utvendig kledning leveres grunnet og malt ett strøk.Øvrige utvendige omramminger, gesimskasser, hjørnebord m.v. leveres grunnet.Badegulv- / vegger leveres fliset. Bod / Carport:Det medfølger en uisolert sportsbod til hver leilighet.Doble carporter iht. til godkjente tegninger kan leveres mot tillegg.Sanitærinstallasjoner:Vannledninger legges skjult som "rør- i rør"-installasjon.Gulvmonterte WC på bad og vaskerom. Elektro / oppvarming:Boligen leveres med varmekabler i gang, på kjøkken og i stue i 1.etg., samt bad i 2.etg.For øvrig panelovner.Det leveres tomrørsanlegg for telefon / bredbånd og kabel-TV fra svakstrømskap i bod.  Ventilasjon:Det leveres avtrekksventilasjon fra vaskerom og bad.Avtrekk fra kjøkken føres til det fri gjennom yttervegg.Balansert ventilasjon kan evt. leveres mot er tillegg.Pipe / ildsted:Boligen leveres med stålpipe som avsluttes i himling i 2.etg.Peisovn inkl. montering må dekkes av kjøper.Det er ikke pipe til leilighetene i 1.etg. Utomhusarealer:Kjøre- og parkeringsarealer leveres asfaltert. Det samme gjelder gangarealer til inngangsparti.For øvrig leveres tomten grovplanert. Hvaler 24.05.2014Leiko AS Arealer og fordeling per etasje Primær-rom: 67 kvm, Bruksareal: 70 kvm, Bruttoareal: 77 kvm1.Etasje: BRA 70 kvm2.Etasje: BRA 70 kvm. Møblering Leilighetene leveres umøblert. Parkering / Garasje Det er en fast biloppstillingsplass pr. leilighet i sameiet. Det er her avsatt plass til carporter. Disse blir ikke oppført av selger. Det er i tillegg 8 gjesteplasser på eiendommen. Servitutter / Rettigheter ||Relevante rettigheter og forpliktelser for innehaveren iflg. Lov, forskrift, vedtekter, avtaler.|| Vei / Vann / Avløp Offentlig. Ferdigattest eller midl. brukstillatelse Selger sørger for midlertidig brukstillatelse på leilighetene før overtagelse. Hvaler kommune utsteder ferdigattest først  når alle 8 leilighetene er ferdigstillt. Ligningsverdi Ligningsverdi  fastsettes av Hvaler kommune etter ferdigstillelse. Ligningsverdien skal ikke overstige 30% av markedsverdien. Reguleringsforhold Eiendommen omfattes av reguleringplan for Rødområdet. Reguleringsformålet er Bolig og parkering. Reguleringsbestemmelser ligger som vedlegg til salgsoppgaven. Beskrivelse av sameiet Iht. lov om Eierseksjonssameier, er sameierne overfor sameiets kreditorer ansvarlig i forhold til sin sameiebrøk. Ved manglende betaling av fellesutgifter har sameiet lovbestemt pantesikkerhet i den enkelte eierseksjon inntil 1 gang folketrygdens grunnbeløp.Vi oppfordrer alle til å sette seg inn i sameiets vedtekter, husordensregler, regnskap, budsjett og årsberetning. Budsjett og regnskap kan sees hos din PRIVATMegler. Faste, løpende kostnader Ca kr. 500.- pr. mnd. Det er sameiet selv som bestemmer hvor mye de månedlige løpende kostnadene vil bli. Forsikringskostnaden er ca. kr. 300.- pr. mnd.  Videre er det fornuftig å avsette ca kr. 200.- pr. mnd til fellesutgifter som evt. snømåking og litt utvendig vedlikehold av fellesarealerr.I tillegg komm er kommunale avgifter og eiendomsskatt. som utgjør ca. kr. 15.000.- pr. år pr. leilighet.. Oppgjør Fullt oppgjør/kontant før overtagelse. Finansiering Hvis du ønsker en rask avklaring på finansielle forhold, ta kontakt med PRIVATmegleren som har agentavtale med Nordea på finansielle tjenester og mottar godtgjørelse for dette. Totale kostnader 1 790 000,- (Prisantydning)Omkostninger--------------------------------------------------------1 790 000,- (Totalpris inkl. omkostninger)NB: Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses en låneobligasjon og at eiendommen selges til prisantydning Overtagelse Etter nærmere avtale. Eierskifteforsikring Selger har IKKE  tegnet eierskifteforsikring. Budgiving Som budgiver hos PRIVATmegleren kan de kreve budjournal fremlagt så snart handel er gjennomført. Innhold i budjournal er lovregulert, og innebærer at budgivere må akseptere at opplysninger om budet kan bli fremlagt for selger, kjøper og øvrige budgivere.Alle bud på eiendommen skal være skriftlig og sendes meglerforetaket pr. fax, mail, sms eller via vår "gi bud"-knapp på våre nettsider. Knappen finner du også på PRIVATmeglerens nedlastbare "app." og på eiendommens annonse på www.finn.no. Bud må ikke ha kortere akseptfrist enn til kl. 12.00 første virkedag etter siste annonserte visning. Lørdag regnes ikke som virkedag. Bud med kortere frist enn dette kan ikke formidles av megler. Nærmere info om budgiving finner du på egen side sammen med budskjema. Lov om hvitvasking Megler er underlagt lov om hvitvasking som innebærer plikt til å melde i fra til Økokrim om mistenkelige transaksjoner

Kontakt selger Del

Rating: