Sjekk med annonsør Nye moderne, vertikaldelte boliger over 2 plan. Boligene er under bygging i Gamle Rødsvei på Gressvi

Innhold I hyggelige omgivelser i Gamle Rødsvei, skal det oppføres 2 vertikaldelte tomannsboliger, type Mathilde fra Mesterhus. Mesterhus Mathilde er en moderne tomannsbolig, med skrå himling og gode lysforhold. Boligene har en lett adkomst med inngang fra begge etasjene. Dette er leiligheten som passer både for unge og voksne i en hektisk hverdag hvor en ny og lettstelt leilighet er av betydning. Innhold: U. etg.: Kjellerstue, trappegang, to soverom, bad/vaskerom, bod. Innhold: 1. etg.: Entré, soverom, bad, bod, trappegang,stue/kjøkken BRA u.etg.: 61,4 m2. P-rom: 52,5 m2 BRA 1. etg.: 63,5 m2. P-rom 60,2 m2 Areal P-rom: 112,7 m2 Sekundærareal er på 11,9 kvm (innvendige boder). Priser: Tomannsbolig A Leilighet 1 - kr. 3.250.00 ,- + omk. - Leilighet 2 - kr. 3.250.00 ,- + omk. - Tomannsbolig B Leilighet 1 - kr. 3.250.000 ,- + omk.- Leilighet 2 - kr. 3.250.000 ,- + omk.- Totale omkosninger ved kjøp kr. 11222,-. pr. leilighet. Standard Leveransebeskrivelse leilighet: Boligene leveres med livsløpsstandard Gulv: Boligene leveres med fliser på gulv i våtrom i begge etasjer samt på vaskerom. Andre gulv blir levert med kvalitetslaminater. Varmekabler i gulv på bad. Overflater: Fliser på vegg i våtrom i begge etasjer samt på vaskerom. Andre vegger gips. Himling: Hunton takplater antikk. Dører: Indus ytterdør fra Swedoor med glass. "unique" innerdører fra Swedoor. All innvendig listverk er ferdig hvitmalt fra fabrikk med synlige spikerhull. Vinduer: Åpningsbare vinduer, levers som sving vinduer, samt faste. Bad i begge etasjer: Fliser på gulv og vegg. Varmekabler i gulv. Kjøkken: Norema kjøkkeninnredning, med Melamin hvit. Garderobe: Det medfølger 4 stk garderobeskap. Enkelløpetpipe blir montert med mulighet for ildsted. Boligen leveres med balansert ventilasjon. Dette gir bedre inneklima og komfort. Systemet er bygget på prinsippet om at samme mengde luft som trekkes ut fra boligen via kjøkkenvifte og avtrekk på bad, slippes inn i boligen som friskluft gjennom ventiler i oppholdsrommene. Luften som slippes inn blir filtrert, og i den kalde årstiden sørger en varmeveksler for at varmen i luften som trekkes ut, forvarmer luften som slippes inn. Dette bidrar til lavere oppvarmingskostnader og et mer behagelig inneklima fordi man unngår kaldluft som gir en følelse av trekk. Sentralstøvsuger medfølger boligen med 11 meter slange med utstyr. Beliggenhet Boligene ligger i landlige og rolige omgivelser med kort vei til Rød skole, flere barnehager samt dagligvarebutikk. Det er forholdsvis kort vei til småbåthavn på Krossnes samt turområder, og bademuligheter på f eks Faratangen. Gressvik sentrum med hyggelige Gressvik Torg har et godt utvalg av diverse forretninger, f eks bakeri, sko, leker, apotek, blomster, gullsmed, interiør og klær i tillegg til lege, tannlege og frisør. Adkomst Fra Fredrikstad, kjør ut Mosseveien og ta til venstre i rundkjøringen på Ørebekk. Kjør Storveien (RV 117) gjennom Gressvik, så til venstre inn på Vikaneveien ved Rema Ålekilene. Ta så første til venstre igjen, inn på Vikerveien. Etter ca 300 meter får du Gamle Rødsvei på høyre hånd. Følg denne ca 300 meter, og du får leilighetene på venstre side, i enden av en liten stikkvei ( rett før avkjørselen til Rødslia). Tomtebeskrivelse Tomtearealet er ca. 1350 kvm, opplyst fra tidligere målebrev. Tomten er under oppmåling. Forbehold om avvik i areal. Denne tomten ligger meget hyggelig og fint til med gode lys og solforhold, samt utsikt mot vest. Eiendommen blir bebygd med 2 tomannsboliger med 2 boligseksjoner i hver med tilhørende uteareal. Utearealet vil bli ferdig sådd. Gruslagt innkjørsel/inngangsparti med 2 parkeringsplasser til hver seksjon samt plass for gjesteparkering. Det gjøres oppmerksom på at utearealene kan ferdigstilles senere enn innflytting pga. klimatiske forhold. Vei, vann og kloakk Offentlig tilknyttet vei, vann og avløp. Byggmåte Byggebeskrivelse: Bolig levert i hht. til teknisk forskrift tek 10. Støpt plate på mark. Byggene føres opp fra støpt plate med termogrunnmur, i deler av under etasjen. Grunnmur blir utvendig pusset. Fra termogrunnmur føres bygget opp med bindingsverk i tre. Liggende panel i ferdig grunnet i grå. 20 cm isolasjon i vegger og 35 cm i tak. Hvitmalte vinduer både faste og åpningsbare. Taket blir levert med teknisk papp med nødvendige renner, beslag og takhatter. Enkelløpet pipe. Byggets utvendige balkonger settes opp i impregnert treverk. Inngang med støpt skrårampe til 1. etasje. For ytterligere leveransebeskrivelse konferer megler. Byggebeskrivelse: Bolig levert i hht. til teknisk forskrift tek 10. Støpt plate på mark. Byggene føres opp fra støpt plate med termogrunnmur, i deler av under etasjen. Grunnmur blir utvendig pusset. Fra termogrunnmur føres bygget opp med bindingsverk i tre. Liggende panel i ferdig grunnet i grå. 20 cm isolasjon i vegger og 35 cm i tak. Hvitmalte vinduer både faste og åpningsbare. Taket blir levert med teknisk papp med nødvendige renner, beslag og takhatter. Enkelløpet pipe. Byggets utvendige balkonger settes opp i impregnert treverk. Inngang med støpt skrårampe til 1. etasje. For ytterligere leveransebeskrivelse konferer megler. Energimerking Det utarbeides lovpålagt energiattest for hver leilighet etter ferdigstillelse. Energimerkingen er beregnet til å ligge i kategori C. Energimerke C og oppvarmingskarakter ORANSJE Kjøpsbetingelser Avtale om kjøp skjer i henhold til de avtalebetingelser som fremgår av komplett salgsprospekt. Regulering Eiendommen ligger i et uregulert område. Fyring / Oppvarming Leilighetene leveres med balansert ventilasjon. Varmekabler i gulv i entrè/gang og på bad. Forøvrig elektrisk oppvarming med panelovner. Det blir oppført pipe til hver enkelt bolig for mulighet til alternativ oppvarming.

Kontakt selger Del

Rating: