Sjekk med annonsør Nyere enebolig med alt på en flate

Innhold Entre/gang, kjøkken, spisestue/stue med utgang til terrasse, tre soverom, bad/wc, vaskerom. Standard Nyere og godt vedlikeholdt enebolig med alt på en flate. Hvit kjøkkeninnredning med profilerte fronter, enkelte overskap med glassdører, vinreol, laminerte benkeplater, og integrert keramisk topp, stekeovn og oppvaskmaskin. Hvitevarer utenom integrerte medfølger ikke. Malte mdf-plater og våtromsplater på vegger. Parkett, belegg og fliser på gulv. Himlinger med panel og folierte takessplater. På badet er det toalett, servant i innredning og dusjkabinett med glassdører. Vaskerom med utslagsvask, vv-bereder og opplegg for vaskemaskin. Utgang fra stue til stor terrasse, og liten frokostterrasse ved inngangsparti. Beliggenhet Beliggende i etablert boligfelt på Slåstad med barnehage i nærheten. Kort avstand til barneskole, stadion, turstier/løyper og nærbutikk med post i butikk. Flott utsikt utover landskapet og fine turområder i nærheten. Kort avstand til Dølisjøen med bade- og fiskemuligheter. Ca 10 km til Skarnes med skoler, forretninger, spisesteder, offentlige kontorer m.m. Flere fine attraksjoner finnes i kommunen, som f.eks Skarnes lekeland med opplevelser for de minste, aktivitetspark SIAP med vannskiarena, galleri Lyshuset/Silkeveven, Odalstunet med et levende bygdemuseum og mye mer. Kommunen har også et aktivt lag-/foreningsliv. Bebyggelse Veletablert boligområde bestående av eneboliger og småhus. Adkomst Se kartskisse.Det vil bli satt opp visningsskilt under visning. Byggemåte Oppført på støpt betongdekke med isolerte ringmurselementer.Bindingsverksvegger kledd utvendig med liggende dobbeltfalset panel.Prefabrikerte saltakstoler isolert med ca 40-50 cm steinull.Yttertak tekket med dobbeltkrummet betongtakstein.Plastbelagte ståltakrenner, nedløp og beslag.2-lags isolerglassvinduer i trekarmer med utvendige sprosser.Terrassedør med 2-lags glass.Hvit profilert ytterdør med buet glassfelt i dørblad.Ny terrasseplatting på 10 m2 i forbindelse med inngangsparti. Terrasse på ca 79 m2 i impregnert treverk og hvor ca syv m2 er overbygd. Areal 1.etg: 114 BraFølgende rom inngår i primærareal:Entre/gang, soverom, soverom 2, soverom 3, bad/wc, vaskerom, stue, kjøkken. Utstyr Balansert ventilasjonsanlegg med varmegjenvinner. Oppvarming Varmekabler i gulv på bad.Klebersteinsovn i stue. Tomten Tomten er opparbeidet med plen og prydbusker, ellers naturtomt . Gruset innkjørsel/gårdsplass. Parkering På egen tomt. Vei/vann/avløp Offentlig veg.Tilknyttet offentlig vann og avløp. Offentlige/kommunale avgifter Ca kr 17 000,- per år, inkluderer eiendomsskatt, renovasjon, feiing/brannsyn, vann og avløp.Installert vannmåler, siste avlesning var 05.01.2014. Faste løpende kostnader Kommunale avgifter, strøm, forsikring. Ferdigattest/midlertidig brukstillatelse Det er utstedt ferdigattest på eiendommen, datert 26.08.2010. Utleie Det er ikke kjent at det foreligger offentligrettslige regler som er til hinder for at hele eiendommen leies ut. Konsesjon Eiendommen er konsesjonsfri. Odel Det er ikke odel på eiendommen. Reguleringsmessige forhold Eiendommen ligger i et område regulert til boligformål - Slåstadfeltet vedtatt 01.04.1982 Eiendommens betegnelse Gnr. 32, bnr. 152/167 i Sør-Odal kommuneBnr 167 er under fradeling og vil medfølge i salget. Oppgjør Med mindre annet er avtalt forutsettes det at kjøpesum inkludert omkostninger er innbetalt og disponibelt på meglerforetakets klientkonto innen overtagelse. Eierskifteforsikring Selger har tegnet eierskifteforsikring som dekker selgers ansvar etter avhendingsloven begrenset oppad til kr. 5.000.000,-. I den forbindelse har selger utarbeidet en egenerklæring som kjøper bør gjøre seg kjent med før budgivning. Boligkjøperforsikring Det vil ved kjøp av eiendommen bli tegnet boligkjøperforsikring gjennom HELP forsikring AS, med mindre det gis beskjed om at dette ikke ønskes.  Dette er en rettshjelpforsikring som gir trygghet og profesjonell juridisk hjelp dersom det oppdages uventede feil eller mangler ved boligen de neste fem årene. Les om denne på www.help.no og ta kontakt med oss for ytterligere informasjon. Løsøre og tilbehør Listen over løsøre og tilbehør utarbeidet av Norges Eiendomsmeglerforbund av 1. februar 2012 legges til grunn for salget dersom ikke annet fremkommer av salgsoppgaven. Listen er tilgjengelig hos oppdragsansvarlig samt på www.nef.no. Til orientering er det full avtalefrihet om hva som skal følge med bolig og fritidsbolig ved salg. Solgt "som den er" Eiendommen selges i den stand den var ved kjøpers besiktigelse, jfr Avhendingslovens § 3-9. Dette innebærer bla. at det kun kan påberopes mangel der dette følger av § 3-7 eller 3-8:  Dersom kjøper ikke har fått opplysninger som selger kjente eller måtte kjenne til, og som kjøperen hadde grunn til å regne med å få, eller når selger har gitt uriktige opplysninger om eiendommen. Dette gjelder likevel bare dersom man kan gå ut fra at det har innvirket på avtalen at slik opplysning ikke ble gitt. Det kan også foreligge mangel hvis eiendommen er i vesentlig dårligere stand enn kjøper hadde grunn til å regne med ut fra kjøpesummen og forholdene for øvrig. Kjøper kan ikke påberope seg noen andre bestemmelser etter avhl. kap 3 enn de regler som er ufravikelige i forbrukerforhold, jfr. Avhendingslovens § 3-9, jfr § 1-2 (2). Finansiering Aktiv Eiendomsmegling samarbeider med sparebankene i Eika Gruppen AS og konsernets produktselskaper om formidling av finansielle tjenester. Ta gjerne kontakt med oppdragsansvarlig for et uforpliktende tilbud vedrørende finansiering. Meglerforretningene kan motta provisjon ved formidling av finansielle tjenester.

Kontakt selger Del

Rating: