Sjekk med annonsør Nyere treromsleilighet med sydvestvendt uteplass og gode solforhold på Gamlegrendåsen.

Innhold Leilighet beliggende i underetasje som inneholder gang, bad, stue, kjøkken, bod og to soverom. Åpen løsning mellom kjøkken og stue. Vestvendt terrasse og stor hage med gode solforhold. Trappefri adkomst via asfalterte internveier anlagt mellom husene.Nærliggende garasje og sportsbod medfølger boligen. Standard Forholdsvis ny og påkostet treromsleilighet med en stor, sydvestvendt og solrik hage. Kjøkken med grå Sigdal Strada kjøkkeninnredning og integrert komfyr og oppvaskmaskin. Kombinert kjøle-/fryseskap medfølger også. Fliser på vegg mellom over- og underskap. Dobbelt høyskap med dekorative glassdører og belysning.Flislagt baderom med dusjhjørne, klosett og Sigdal baderomsinnredning bestående av underskap, heldekkende servant, ett overskap og to ekstra høyskap. Vaskemaskin medfølger. Varmtvannsbereder montert i bod med sluk.Balansert ventilasjonsanlegg med varmegjenvinning. Gulvvarme i gang, stue, kjøkken og på bad. Mulighet for å sette inn vedovn i stue. Veggoverflater består i hovedsak av malte panelplater, mens gulvene består av laminat på begge soverommene, fliser i gang og på baderom og parkett i stue og på kjøkken. Skyvedørsgarderober både i gang og på et soverom. Furu garderobeskap samt veggmonterte hyller på gjesterom. To stk. motorstyrte terrassemarkiser er montert over henholdsvis stue- og kjøkkenvinduer. Innvendige persienner på soverommene. Innlagt fibernett med basis tv-pakke og internettforbindelse (1 Mbit) inkludert i felleskostnadene.Utvendig har boligen en stor, delvis overbygget terrasse (ca 21 kvm) med impregnerte terrassebord og beiset levegg mot nabo. Stor plen avskjermet med hekk som hindrer innsyn. Overbygget inngangsparti med belegningsstein og frostfri utekran.Sportsbod med enkelte hyller samt innlagt strøm og belysning. Tette delevegger mellom bodene. Fryser i bod kan medfølge hvis ønskelig. Beliggenhet Boligen ligger flott til på Gamlegrendåsens sydfelt og har sydvestvendt og solrik terrasse og plen, avskjermet med en hekk som hindrer innsyn. I tillegg har man muligheter til å etablere nok en usjenert sittegruppe ved leilighetens inngangsparti.Det er opptil flere barnehager i området, både i privat og offentlig regi, egen barneskole, et rikelig antall nærlekeplasser og fotballøkker, kilometervis med turløyper og ikke minst et godt utviklet nettverk av gang- og sykkelstier. Fra de første gatene ble etablert midt på 70-tallet, har området bredt seg videre sørover, før man de seneste årene også har begynt å utvikle de nordligste områdene på det som i dag omtales som Gamlegrendåsen Nord.Felles for hele Gamlegrendåsen er den solrike beliggenheten. På Kongsbergs østside kan sola nytes fra tidlig formiddag til den går ned bak åskammen i vest sent om kvelden.  Gamlegrendåsen har også en egen dagligvarebutikk med "post i butikk". Kollektivtilbudet i Kongsberg er også godt representert i nærområdet, og med sine hyppige bussavganger til og fra byen, er området i tillegg til å være svært barnevennlig også godt egnet for de eldre. Bebyggelse Borettslaget består av rekkehus, samt firemannsboliger med henholdsvis 2- og 3-roms leiligheter. Adkomst Følg Gomsrudvegen sørover fra Kongsberg sentrum i ca 3 kilometer. Ta så til venstre i rundkjøringen like før Kongsberg Gravlund, følg brua over jernbanen og kjør så rett frem i påfølgende rundkjøring. Etter ca 100 meter tar du til høyre, inn Aage Håkonsens vei, og boligen vil ligge blant de hvite firemannsboligene på høyre hånd, merket med salgsplakat. Byggemåte Trehus med saltak, oppført på støpt plate og med støpte grunnmurer. Vegger oppført med 15cm bindingsverk og 15 cm isolasjon. Trebjelkelag isolert med mineralull i etasjeskiller. Se forøvrig vedlagt takst for mer detaljert beskrivelse. Areal U.etg: 70 BRA / 67 P-romTilleggsareal:Garasje: 16 BRASportsbod: 5 BRAFølgende rom inngår i primærareal (P-rom):gang, stue, kjøkken, bad og 2 soverom. Utstyr Hvitevarer på kjøkken (kombinert kjøle-/fryseskap og integrert oppvaskmaskin og komfyr), vaskemaskin samt evt. fryser i sportsbod medfølger dersom annet ikke er avtalt.I de tilfeller hvor hvitevarer og/eller annet teknisk utstyr medfølger, gis det ingen garantier i forhold til tilstand, funksjonalitet og levetid på disse. Oppvarming Elektrisk oppvarming. Gulvvarme i gang, bad, stue og kjøkken. Balansert ventilasjonsanlegg med varmegjenvinning. I tillegg er det mulighet til å sette inn vedovn. Tomten Felles eiertomt for hele borettslaget (Sollia I, II og III), bestående av to tilgrensende eiendommer, totalt areal oppgitt å være 13 493 kvm. Parkering Egen garasje i felles garasjerekke medfølger. For øvrig er det noe gjesteparkering på borettslagets eiendom. Vei/vann/avløp Eiendommen er tilknyttet offentlig vei, vann og avløp. Forretningsfører Kongsberg Boligbyggelag, tlf. 975 54 900 Borettslaget Sollia borettslag (org. nr. 985 221 324)Sollia borettslag består av tre byggetrinn, hvorav Sollia I utgjør disse hvite firemannsboligene, Sollia II utgjør blå firemannsboliger og Sollia III utgjør de oransje rekkehusene. De er én juridisk enhet, har felles styre, vedtekter og husordensregler, men det føres adskilte regnskaper/budsjetter.Borettslagets totalregnskap (Sollia I, II og III) viste for 2013 et samlet overskudd på kr 1 035 693,-. I 2014 er det budsjettert med et samlet overskudd på kr 864 652,- Regnskapet for Sollia I (de hvite firemannsboligene) viste for 2013 et overskudd på kr 319 474,- I 2014 er det budsjettert med et overskudd på kr 280 054,- Saker som har vært eller er under arbeid/behandling av borettslagets styre (ref. Årsmelding for 2013 datert 7/4-14):- butikketablering i Ove Gjeddes vei- behandling av div. klager/støy (musikk, div. dyr etc.)- diverse vedlikehold / dugnad, anleggelse av matte ved huskestativ- oppfølging av kontrakter (brøyting etc.)Vi oppfordrer alle til å sette seg inn i vedtekter, husordensregler, regnskap, budsjett og årsberetning. Dokumentene vil være tilgjengelig hos meglerforetaket. Det gjøres oppmerksom på at fellesgjeld og felleskostnader kan variere over tid som følge av beslutninger foretatt i borettslagets styre og/eller generalforsamling. Forkjøpsrett Kongsberg Boligbyggelag sine medlemmer har forkjøpsrett ved salg. Forkjøpsrett må meldes til vårt kontor på eget skjema innen annonsert frist. Bud er ikke å regne som melding av forkjøpsrett. Styregodkjennelse Kjøper skal godkjennes av styret og har selv risikoen for at godkjennelse blir gitt. Styregodkjennelse kan ikke nektes uten saklig grunn. Dersom styregodkjennelse mot formodning ikke blir innvilget, forplikter kjøper seg til å avhende eiendommen på nytt for egen regning og risiko. Dyrehold I henhold til borettslagets husordensregler skal styret ha melding om katte-/hundehold. Husordensreglene inneholder videre generelle retningslinjer for hold av dyr. Forsikring Borettslagets bygningsmasse er forsikret gjennom felles bygningsforsikring hos IF... Skadeforsikring. Beboer må selv besørge innboforsikring. Felleskostnader 5 450 pr. mnd.Fordeling felleskostnader og betjening andel fellesgjeld:Felleskostnader kr 2 097,-Avdrag fellesgjeld kr 1 645,-Renter fellesgjeld kr 1 708,-Sum kr 5 450,-Felleskostnadene inkluderer:- avdrag og renter på borettslagets lån- tv + internett (fiber fra altibox/VikenFiber m/PVR-dekoder)- noe bruk av vaktmester til vedlikehold av fellesarealer- kommunale avgifter og eiendomsskatt- bygningsforsikring- utvendig vedlikehold iflg. borettslag vedtekter- strøm i fellesområder- snøbrøyting og sandstrøing- administrasjon og revisjon Andel fellesgjeld/fellesformue Andel fellesgjeld kr 562 749,- pr 11.09.2014Andel fellesformue kr 24 099,- pr 31.12.2013 Lånevilkår Borettslaget har et tredelt lån hos Den Norske Stats Husbank, hvorav Sollia I sin andel har følgende betingelser:Annuitetslån, 2 terminer per år.Rente per 11.09.2014: 3.7% pa.Antall terminer til innfrielse: 39Saldo per 11.09.2014: 9 003 999Andel av saldo: 562 750Første termin/avdrag: 20.03.2005 ( siste termin 20.09.2033 )Fastrente 5 år fra 2010Total fellesgjeld for hele Sollia (I, II og III) borettslag var pr 31.12.2013 kr 29 818 104,- Sollia I og II har bundet sine andeler av lånet til 3,7 % fastrente i fem år fra 2010, mens Sollia III sin andel av lånet har p.t en rente på 3,2% (flytende).Opplysninger gitt av forretningsfører. Sikringsordning Borettslaget har forsikring mot tap av felleskostnader gjennom tilknyttet sikringsordning.Tilbyder: Skadeforsikringsselskapet Borettslagenes Sikringsordning AS.Varighet av avtalen/oppsigelsesvilkår: Borettslag som har tegnet forsikring kan si opp avtalen innen 1. desember med virkning fra kommende årsskifte. Etter borettslagslovens bestemmelser skal vedtak om oppsigelse av forsikringen gjøres av borettslagets generalforsamling. Forsikringsselskapet kan til enhver tid si opp en avtale med forsikringstaker dersom forsikrede ikke oppfyller de krav som er lagt til grunn ved første gangs forsikring. For øvrig gjelder forsikringsavtalelovens regler. Faste løpende kostnader Kostnader forbundet med innboforsikring og strøm kommer i tillegg til felleskostnadene. Ferdigattest/midlertidig brukstillatelse Det foreligger ferdigattest datert 20.10.2005 Utleie Andelseieren kan ikke uten samtykke fra styret overlate bruken av boligen til andre.Med godkjenning fra styret er utleie tillatt for inntil 3 år, dersom andelseier selv eller person nevnt i Borettslagsloven § 5-6 (1) nr. 3 har bebodd eiendommen i minst ett av de to siste årene.Ifht. utleie gjøres det for øvrig oppmerksom på nye regler om krav til radonmåling for boliger som leies ut og krav om radonreduserende tiltak ved funn over tillatte grenseverdier. Diverse Megler gjør særlig oppmerksom på at selger ikke har bebodd den eiendom som legges ut for salg. Selger har derfor ikke spesifikk kunnskap om eiendommen, og har i begrenset grad kunnet supplere og/eller kontrollere opplysningene i denne salgsoppgaven. Det kan i denne sammenheng eksistere feil og skader på eiendommen som ikke er spesifikt opplyst. Kjøper oppfordres til å foreta en særlig grundig besiktigelse, helst med bistand av teknisk sakkyndig. Reguleringsmessige forhold Eiendommen er regulert til "Byggeområde nåværende bolig" iht. kommuneplan vedtatt 02.12.09Eiendommen er regulert til "Byggeområde - konsentrert småhusbebyggelse" iht reguleringsplan for området, Byplan 180 Gamlegrendåsen (ikrafttredelsesdato 01.02.95).Planforslag som berører eiendommen: - Forslag til ny Kommuneplan 2013-2025 er utarbeidet. Planforslaget med endringer ble lagt ut til ny offentlig høring i januar 2014. Høringsfrist utløp 28.03.2014 og i høringsrunden er det innkommet forslag om anleggelse av ny dagligvarebutikk  i området mellom Ove Gjedddes vei, jernbanen og rundkjøringen på nedsiden av Sollia borettslag. Planforslaget forventes ferdigbehandlet ila. 2014, revideres når det gjøres endringer og ligger i kommunens kartløsninger på kommunens hjemmeside (www.kongsberg.kommune.no).- Ove Gjeddes vei blir midlertidig omkjøringsveg (antatt fra høsten 2015) mellom ny rundkjøring ved Tislegård og rundkjøringen ved Kongsberg gravlund i forbindelse med bygging av ny E134 Damåsen-Saggrenda. Forventet varighet inntil to år.Videre henvises det til:- kommuneplanens bestemmelser, spesielt § 1.2a) Støy og støyskjermer. Støykrav i retningslinje T1442, tabell 2, legges til grunn i utbyggingstiltak. Eiendommen ligger i gul støysone.- vedtekt til plan- og bygningslovens (pbl) § 69 nr 3 om krav til minste uteoppholdsarealer, leikeplasser, parkering mm Eiendommens betegnelse Andelsnr. 2 i Sollia borettslag (Orgnr. 985221324) i Kongsberg kommune Oppgjør Med mindre annet er avtalt forutsettes det at kjøpesum inkludert omkostninger er innbetalt og disponibelt på meglerforetakets klientkonto innen overtagelse. Eierskifteforsikring Selger har tegnet eierskifteforsikring som dekker selgers ansvar etter avhendingsloven begrenset oppad til kr 5.000.000,-. I den forbindelse har selger utarbeidet en egenerklæring som kjøper bør gjøre seg kjent med før budgivning. Boligkjøperforsikring Det vil ved kjøp av eiendommen bli tegnet boligkjøperforsikring gjennom HELP forsikring AS, med mindre det gis beskjed om at dette ikke ønskes.  Dette er en rettshjelpforsikring som gir trygghet og profesjonell juridisk hjelp dersom det oppdages uventede feil eller mangler ved boligen de neste fem årene. Les om denne på www.help.no og ta kontakt med oss for ytterligere informasjon. Løsøre og tilbehør Listen over løsøre og tilbehør utarbeidet av Norges Eiendomsmeglerforbund av 1. februar 2012 legges til grunn for salget dersom ikke annet fremkommer av salgsoppgaven. Listen er tilgjengelig hos oppdragsansvarlig samt på www.nef.no. Til orientering er det full avtalefrihet om hva som skal følge med bolig og fritidsbolig ved salg. Finansiering Aktiv Eiendomsmegling samarbeider med sparebankene i Eika Gruppen AS og konsernets produktselskaper om formidling av finansielle tjenester. Ta gjerne kontakt med oppdragsansvarlig for et uforpliktende tilbud vedrørende finansiering.

Kontakt selger Del

Rating: