Sjekk med annonsør --NYHET-- Nedlagt gårdsbruk i vakre Aursfjorden! Stor tomt med strandlinje, høy standard og stor gar

Innhold 1. etasje:Gang m/trapp, vaskerom, bod, 2 soverom, bad, kjøkken, matbod og stue.2. etasje:Gang m/trapp, 2 soverom, loftstue, arbeidsrom og bod. Standard Gulv: Fliser, laminat og vinyl.Vegger: Malte og panelte veggoverflater. Våtromspanel på baderom.Himling: Malte og panelte himlinger. Beliggenhet Eiendommen ligger i landlige omgivelser preget av spredt bolig og fritidsbebyggelse. Flott turterreng like bak eiendommen. Gode fiskemuligheter. Avstand til Tromsø er ca. 10 mil via Ryaforbindelsen og 12 mil via Storsteinnes. Eiendom Sørelvmo Aursfjorden9321 Moen Oppdragsnummer 52-14-0389 Totalvurdering Nedlagt gårdsbruk med stor tomt og strandlinje. Boligen er tilbaketrukket fra vei og ligger plassert på et høydedrag. Flott utsikt over vakre Aursfjorden.Sjaremende bolig som er totalrenovert og tilbygd i perioden 2001 - 2009. Det er i renoveringsarbeidet lagt vekt på å tilbakeføre noe av husets opprinnelige preg.  Noe av arbeidet som er utført:Etterisolert tak og vegger, nytt taktekke, nye vinduer, nytt elektrisk anlegg, nytt røropplegg, ny kledning, støpt nytt gulv, installert varmepumpe, mv.Stor garasje på 75 kvm. med isolert hobbyrom og hems.For visning, ta kontakt med megler. Adkomst Privat stikkvei fra offentlig vei. Tomt/beskaffenhet Areal: ca. 50 300 kvm.Eierform: Eiet tomtTomten er opparbeidet rundt bygninger, forøvrig naturterreng og gammel eng. Boligtype, og eierform Nedlagt gårdsbruk Byggeår Bolig: 1900, modernisert 2001 - 2009Garasje: 1989Vedbod: 1995 Areal Primærrom: 166 kvm.Bruksareal: 175 kvm.Areal oppmålt av takstmann. Se vedlagt takst for beskrivelse av hvilke rom som er inkudert som primære rom. Byggemåte Se vedlagt takst for utfyllende beskrivelse av byggemåte. Ferdigattest Det foreligger en ferdigattest etter restaurering, datert 07.09.1979. Møblering/utstyr Kjøleskap og oppvaskmaskin medfølger i handelen. Det vil også medfølge en del redskaper og verktøy fra uthusene. Oppvarming Elektrisk oppvarming, vedfyring og luft til luft varmepumpe.Varme i gulv på bad, gang, stue, kjøkken og soverom i 1. etasje.Teglpipe er renovert innvendig med stålrør og løs Leca. Det er 2 stk. vedovner i boligen. Parkering Parkering i stor garasje på 75 kvm, samt parkering på tomt. Vei, vann og avløp Privat vei.Privat vanntilførsel. Ny inntaksledning av termorør 2011.Privat avløp til (septiktank). Regulering Ikke regulert. Det er i kommuneplanens areadel avmerket for mulighet til oppføring av småbåthavn.  Konsesjon Eiendommen er konsesjonsfri ved omsetning på grunn av størrelse under 100 dekar bebygd. Det er forutsatt dyrket jord utgjør mindre enn 25 dekar.Kjøper må levere egenerklæring om konsesjonsfrihet til Målselv kommune. Sentrale lover Handelen reguleres av  avhendingsloven. Prisantydning 2 700 000,- Beregnet totalkostnad 2 700 000,- (Prisantydning)Omkostninger172,- (Panteattest kjøper)525,- (Tingl.gebyr obligasjon)525,- (Tingl.gebyr skjøte)67 500,- (Dokumentavgift)------------68 722,- (Omkostninger totalt)------------2 768 722,- (Totalpris inkl. omkostninger)NB: Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses en låneobligasjon og at eiendommen selges til prisantydning Overtagelse Avklares i forbindelse med budgivning. Oppgjør Oppgjør mellom partene foretas av: Weboppgjør ASPb. 114 Godvik5882 Bergen.Tlf 55 50 85 90 Fax: 55 50 85 99Meglers provisjon/vederlag og utlegg betales av selger. Takst / tilstandsrapport Markedsverdi : 2 700 000,-Låneverdi: 2 400 000,-Utført av : ABC eiendomstakseringv/Jan VollenTakstdato : 17.02.2014 Ligningsverdi Nærmere opplysninger kommer. Kommunale avgifter Kr. 6 892 pr. år. Tall for 2014 Adgang til utleie Boligen kan leies ut i sin helhet. Tinglyste rettigheter og servitutter Følgende servitutter er tinglyst på eiendommen:BESTEMMELSE OM BEITERETTtinglyst 13.10.1910 900131   Rettighetshaver: 1924 / 122 / 12 / /   Bestemmelse om torvrettigheter  BESTEMMELSE OM BEITERETTtinglyst 15.07.1915 900132 Rettighetshaver: 1924 / 122 / 14 / /   Bestemmelse om torvrettigheter  BESTEMMELSE OM VEGtinglyst 01.03.1939 400230  Rettighetshaver: 1924 / 122 / 25 / /   Bestemmelse om beiterett  Med flere bestemmelser  BESTEMMELSE OM VEGtinglyst 17.11.1958 402098  Rettighetshaver: 1924 / 122 / 33 / /   Bestemmelse om vannledning  Bestemmelse om vannrett  RETTSBOK tinglyst 05.02.1979 400643Grensegangssak GJELDER DENNE MATRIKKELENHETEN MED FLERE For mer informasjon om erklæringer ta kontakt med meglerforetakts representant. Forsikring SagaPolisenummer: 106952 Budgivning Hvitvasking Alle eiendomsmeglerforetak er fra 01.01.2004 underlagt lov om hvitvasking. Dette innebærer at de har plikt til å melde fra Økokrim om evt. mistenkelige transaksjoner. Vedlegg Til denne salgsoppgave kan det følge viktige vedlegg, som er en del av salgsdokumentene. Hvis salgsoppgaven er skrevet ut fra internett må kjøper også selv skrive ut vedlegg eller ta kontakt med meglerforetaket for å få disse.Vedlegg til salgsoppgaven er:- Forhåndstakst, datert 17.02.2014- Selgers egenerklæringsskjema- Planskisse fra fotograf- Tegninger fra Målselv kommune- Ferdigattest restaurering- BudskjemaDet gjøres oppmerksom på at salgsoppgaven ikke er komplett uten alle vedlegg. Ta kontakt med meglerforetakets representant dersom du mener at noen av vedleggene mangler. Diverse Det gjøres oppmerksom på at det skal skilles ut to nausttomter på strandlinjen. Disse skal følge de to hyttetomtene som blir skilt ut av 122/25 (Et godt stykke bak huset). Hyttetomtene vil dele privat veg og det vil bli tinglyst veirett til disse eiendommene.Det gjøres oppmerksom på at selger har tegnet eierskifteforsikring for handelen. Meglerforetakets vederlag Det er avtalt fast provisjon for oppdraget.

Kontakt selger Del

Rating: