Sjekk med annonsør NYHET! Skiptvet - Velholdt hytte på fin tomt - lett tilgjengelig - 3 soverom - usjenert

BELIGGENHET God beliggenhet på et hyttefelt i Glennetangenområdet. Det er enkel adkomst fra egen parkering til hytta. Tomten er usjenert, åpen og solrik og består hovedsaklig av naturtomt. Området generelt byr på meget fine turmuligheter, blant annet gravrøyser med flott utsiktspunkt.. Lenger opp i skogen finner man en meget stor og flott lavvo som er et godt turmål. Ved Glennetangen finner man badestrand og båtbrygger. Glomma byr ellers på fine muligheter for ulike vannsportsaktiviter og et variert fiske med mange spennende fiskeslag.Kommunikasjon: Glenneåsen ligger ca. 12 km fra Skiptvet sentrum og ca. 6,9 mil fra Oslo sentrum. Veiforbindelsen fra Skiptvet til Oslo er hovedsaklig langs riksvei og europavei. Litt om Skiptvet: Det antas at de første menneskene slo seg ned i Skiptvet for 8-9 tusen år siden, og da spesielt langs Glomma hvor leveforholdene var gunstige. I middelalderen hørte Skiptvet til Vingulmork. Senere ble denne landsdelen kalt Østfold da den lå på østre side av Oslofjorden. Kommunen er en typisk jord-og skogbrukskommune, og har tidligere vært senter for tømmerfløting. Den første bedriften som ble opprettet, var Skiptvet meieri. Virksomheten har hatt betydning fordi det har grodd fram en liten tettbebyggelse omkring dette meieriet, og det er også grunnlaget for at sentrum i Skiptvet blir kalt Meieribyen. ADKOMST Fra Oslo: Kjør E18 fra Oslo mot Askim. Når du kommer til Spydeberg eller Askim tar du av til høyre, skiltet Skiptvet. Følg så RV122 og RV115 til Skiptvet. Kjør forbi Esso-stasjonen og videre i retning Sarpsborg/Moss. Etter en stund kjører du til venstre, Vidnesveien. Det står også skiltet mot Glennetangen. Følg denne veien til man får Glenneveien inn til høyre. Det er igjen skiltet Glennetangen. Følg så Glenneveien et stykke. I en nedoverbakke står det et postkassestativ/oppslagstavle på høyre side. Det er også skiltet Glennetoppen. Ta inn her og kjør et stykke innover. Når det begynner å gå oppover er det en vei inn til venstre. Hold til høyre og hytta er første hytte på høyre hånd. Her er det plass til flere biler. Det vil bli skiltet med visningskilter fra Attentus Eiendomsmegling ved fellesvisninger. INNHOLD 1. etasje (63 kvm BRA): Entré, 3 soverom, ytterbod, bad, kjøkken, stue.Alle rom inngår i beregning av P-rom foruten ytterbod. STANDARD Gulv: Tregulv. Laminat i entré.Vegg: Panel.Himling: Panel.Hytte med normal standard og en god funksjonell planløsning. Det er innlagt strøm. Sommervann til hyttevegg. Vann kan hentes i pumpehus på vinteren like i nærheten. UTSTYR Alle hvitevarer som var tilstede på visning følger eiendommen. I tillegg selges eiendommen delvis møblert. Eiendommen vil ikke bli ryddet/vasket noe mer enn det som fremkommer på visning. BESKRIVELSE AV BEBYGGELSE Byggeår ca 1982. Byggemåte iht. takst: Fundamentert på pilarer. Vinkelhus med veranda. Alt på ett plan. Fjellgrunn. Faste grunnforhold. Leca pilarer. Frittbærende dekker er trebjelkelag m/asfaltimpregnerte plater. Yttervegger over grunnmur er trevegger - bindingsverk med utvendig liggende trepanel. Bærekonstruksjonen i taket er i tre. Saltak. Loft ikke tilgjengelig for inspeksjon. Taktekking er nyere pappshingel (2012) inkl. vindskier + toppbeslag. Takrenner av forskjellig alder (delvis stål og delvis plast). Ikke takrenner på bakside. Alle vinduskarmer/rammer er i tre. Fra byggeåret. Sidehengslede vinduer.Koblede vinduer m/ekte utvendige sprosser. Veranda, ca. 40 m2 - en del skjevheter. For mer informasjon om byggemåte og tilstand/mangler, se vedlagte takstrapport utført av siv.ing. Kjell Martin Sørby, datert 09.09.2014. BESKRIVELSE AV TOMT / HAGE 1040 kvm festet tomt iht. målebrev. Tomten er småkupert og består hovedsaklig av naturtomt med en del fjell i dagen. PARKERING / GARASJE Bra med parkering ved tomten. OPPVARMING Elektrisk og ved. Peis i stue. 1 panelovn. Det medfølger ikke varmekilder i rom som ikke har dette fastmontert på visning. FERDIGATTEST / BRUKSTILLATELSE Det foreligger ikke ferdigattest eller brukstillatelse, men bygningen er byggemeldt og kommunen besitter godkjente tegninger. SERVITUTTER / RETTIGHETER Erklæring tinglyst 21.06.1983 med dbr. 305109: Festekontrakt m.fl. bestemmelser. REGULERINGSFORHOLD Eiendommen er regulert etter kommuneplanen for perioden 2010-2020 og er regulert til område for fritidsbebyggelse. Kopi av plan med bestemmelser for fritidsboliger kan fås ved henvendelse til Attentus Eiendomsmegling. Eiendommen er ikke konsesjonspliktig, og det er ikke knyttet odelsrett til eiendommen. VEI / VANN / AVLØP Privat vei, privat vann, ingen avløp. Sommervann til hyttevegg. Om vinteren kan vann hentes i pumpehus i nærheten. Snurredo med 4 kamre. Dusjkabinett som brukes ved å pumpe vann fra beholder. LØPENDE KOSTNADER Kommunale avgifter utgjør ca kr 1 207,- pr. år. Dette utgjør hytterenovasjon. Festeavgift kr 1 709,- pr. år. Eier har anslått årlige utgifter for eiendommen på ca. kr. 11.000-12.000,-. I dette ligger festeavgift, kommunale avgifter, veiavgift, og strøm i sommerhalvåret. FINANSIERING Hvis du ønsker en rask avklaring på finansielle forhold, ta kontakt med Attentus Eiendomsmegling MEFF. DIVERSE Arealer er hentet fra vedlagte takstdokumenter.Bortfester er Kåre Glende. Festetiden er 99 år regnet fra 01.06.1983. Festeavgiften er kr 1709,- og reguleres neste gang i 2024. Festeavgiften reguleres iht. konsumprisindeksen. Bortfester opplyser om at det kan være mulighet for innløsning av festetomten for kr. 110.000,- + omkostninger. EIERSKIFTEFORSIKRING Eiendommen er eierskifteforsikret og kjøper oppfordres til å sette seg inn i selgers egenerklæring før det inngis bud på eiendommen. BOLIGKJØPERFORSIKRING Kjøper har anledning til å tegne boligkjøperforsikring fra HELP Forsikring AS. Dette er en rettshjelpsforsikring som gir trygghet og profesjonell juridisk hjelp dersom det oppdages uventede feil eller mangler ved boligen de neste fem årene. Forsikringen inkluderer skadetakst og har ingen egenandel. Forsikringen må senest tegnes på kontraktsmøtet. Kontakt megler for ytterligere informasjon. INFO OM BUDGIVING Som budgiver hos Attentus Eiendomsmegling kan du kreve alle bud dokumentert og fremlagt. Dette betyr at du som budgiver må akseptere at deler av budet kan bli fremlagt for øvrige budgivere. Forøvrig vises til forbrukerinformasjon om budgiving.I henhold til ny forskrift om eiendomsmegling skal alle budrunder skje skriftlig etter 1. januar 2014. Benytt "Gi bud"-knappen på våre annonser for å registrere ditt bud elektronisk. Dette er en enkel og sikker løsning som lar deg gi bud ved hjelp av BankID.Alle bud skal inngis skriftlig til megler. Det første budet skal inngis på budskjema påført budgivers signatur. I tillegg må budgiver ha legitimert seg. Senere bud kan inngis per epost, SMS, fax eller via budgivningsplattform på nett eller app. Budforhøyelser må ha akseptfrist på minimum 30 minutter fra budet inngis.Meglerforetaket kan ikke - verken til selger eller markedet - formidle bud som har en kortere akseptfrist enn til kl. 12.00 første virkedag etter siste annonserte visning, jmf. forskrift til lov om eiendomsmegling § 6-3. Ta evt. kontakt for å få informasjon om budfristen. LOVGIVING Eiendommen selges i den forfatning den er under visning, salget følger avhendingslovens § 3-9: "Enda eigedomen er "selt som han er", eller med liknande atterhald, har eigedomen likevel mangel der dette følger av §§ 3-7 eller 3-8. Eigedomen har også mangel dersom han er i vesentlig ringare stand enn kjøperen hadde grunn til å rekne med ut frå kjøpesum og tilhøva ellers". Kjøper kan derfor ikke påberope seg noen andre bestemmelser etter avhl. kapittel 3, enn de regler som er ufravikelige i forbrukerforhold, jfr. avhendingslovens § 3-9, jfr. § 1-2 (2). På bakgrunn av dette oppfordres alle interessenter til å sette seg inn i eventuell egenerklæring fra selger, samt til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagkyndig før bud inngis.Alle eiendomsmeglerforetak er underlagt Lov om hvitvasking. Dette innebærer at de har plikt til å melde fra til Økokrim om eventuelle mistenkelige transaksjoner.

Kontakt selger Del

Rating: