Sjekk med annonsør NYHET! STAKKEVOLD GÅRD - Stor eiendom med utviklingsmuligheter

Innhold VåningshusU - Bad, toalett, vaskekjeller, gang. Boder.1 - Stue, kjøkken ,gang, trappegang. 2 - 3 soverom, toalett, loftgang.FjøsU - Fjøskjeller1 - Garasje, 4 rom, bussgarasje2 - Fjøsloft/høylae Standard Se vedlagt boligsalgsrapport for tilstandsgrader på bolig. Beliggenhet Eiendommen ligger vest for Stakkevollvegen på Tromsøya nordøst, like nord for krysset opp til Stakkevollanfeltet. Ca 5 km til Tromsø sentrum. Under 2 km til UNN/UiT, samt kort veg til mange arbeidsplasser i Breivika. Dagligvarebutikk like ved. Gode bussforbindelser fra bussholdeplass like ved. Eiendom Stakkevollvegen 3629019 Tromsø Oppdragsnummer 52-14-0373 Matrikkel Gnr 125 bnr 392 i Tromsø kommune Totalvurdering Stakkevold gård er et spennende prosjekt, i dag bestående av ett våningshus og en fjøs. Begge bygningen er i dårlig forfatning. Stor tomt på ca. 5,8mål som er pent opparbeidet med plen og beplantninger, samt noe skog. Reguleringsplanen legger opp til at eiendommen videreføres som boligeiendom. I tillegg åpnes det for at eiendommen utnyttes til kommersielt formål som forretning, overnatting eller bevertning. Ta kontakt med eiendomsmegler Børge Johansen for mer informasjon og visning! Adkomst Eiendommen har i dag to adkomster en fra sør og en fra nord. Reguleringsplanen legger opp til at adkomst fra sør stenges og at framtidig adkomst skjer fra nord. Tomt/beskaffenhet Stor opparbeidet tomt med to bygninger på grunn. Ett våningshus/enebolig og en fjøs. Begge bygningene er i dårlig forfatning. Tomten består av opparbeidet plen, gårdsplass og en del skog. Reguleringsplan åpner for utnyttelse av eiendommen til ny bebyggelse, herunder boliger. Gjeldende reguleringsplan gir grunneier et visst handlingsrom i forhold til dette. Utnyttelsen av tomten kan ikke sies noe om før det foreligger en konkret henvendelse. Det bør kunne fremmes som en byggesak og en ny regulering bør ikke være nødvendig. Opplysninger jfr. Tromsø kommune.Hjemmelshaver ønsker å fradele en liten del av tomten mot nord som ligger langs vegen. Se vedlagt grunnkart med grønnskravering for oppgitt område. Hjemmelshaver stipulerer arealet til ca 200kvm. Boligtype, og eierform Våningshus/enebolig selveierFjøs Byggeår Boligen er oppført i 1929, og noe oppgradert i 1952, 1971 og 2005Ukjent byggeår fjøs Areal VåningshusPrimærrom: 135 kvmBruksareal: 150 kvmBruttoareal: 175 kvmFjøsUkjentOpplysninger jfr. boligsalgsrapport fra Bohavet AS v/Eivind Arne Guneriussen datert 03.09.2014 Antall rom (evt. senger) Oppholdsrom: 1, Soverom: 3 Byggemåte Se vedlagt boligsalgsrapport. Ferdigattest Det foreligger ikke ferdigattest grunnet boligens byggeår jfr. opplysninger fra Tromsø kommune Møblering/utstyr Hvitevarer som ikke er integrert følger ikke med i denne handelen, dersom ikke annet er opplyst. Ta kontakt med meglerforetaket for nærmere informasjon. Parkering Rikelig med parkeringsmuligheter på tomt Tomten Areal: 5 867, Eierform: Eiet tomtHjemmelshaver ønsker å fradele en liten del av tomten mot nord som ligger langs vegen. Se vedlagt grunnkart med grønnskravering for oppgitt område. Hjemmelshaver stipulerer arealet til ca 200kvm. Vei, vann og avløp Boligen er tilknyttet offentlig veg, vann og avløp. Regulering Stakkevoll gård er regulert til bolig/forretning/overnatting.Stakkevoll gård er avsatt som bevaringsområde på bakgrunn av eiendommens verdi som verneverdig gårdsanlegg av lokal betydning. Verdien er i hovedsak knyttet til bebyggelsen, men også i noen grad det bygningsmiljøet gården utgjør.Dersom det er teknisk og funksjonelt gjennomførbart, og samtidig forenelig med formålet, vil  det kunne tillates ny bebyggelse på eiendommen - innenfor rammene av planen for øvrig.Før kommunen treffer avgjørelse i sak innenfor spesialområdet skal det innhentes uttalelse fra regional kulturminnemyndighet, både knyttet til eiendomsstruktur, terrenginngrep, bygningsarbeider eller annen aktivitet som kan  skade eller endre eiendommens verdi som kulturminne. Det pågår utfylling i havet på østsiden/sjøsiden av gården. Området på østsiden av boligen (F/K1 - F/K2) er regulert til kombinert formål forretning/kontor, bebyggelsen skal etableres med sammenhengende volumer for å oppnå støyskjermingseffekt.  Området I2 nærmest sjøen er regulert til industri, næringsmiddelsproduksjon og transport. Opplysninger jfr. regulerings for internasjonal havn i Breivika - Plan 1479 Sentrale lover Handelen reguleres av  avhendingsloven. Prisantydning 6 500 000,- Beregnet totalkostnad 6 500 000,- (Prisantydning)Omkostninger172,- (Panteattest kjøper)525,- (Tingl.gebyr obligasjon)525,- (Tingl.gebyr skjøte)162 500,- (Dokumentavgift (forutsatt salgssum: 6 500 000,-))--------------------------------------------------------163 722,- (Omkostninger totalt)--------------------------------------------------------6 663 722,- (Totalpris inkl. omkostninger)NB: Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses en låneobligasjon og at eiendommen selges til prisantydning Overtagelse Avklares i forbindelse med budgivning. Oppgjør Oppgjør mellom partene foretas av: Weboppgjør ASPb. 114 Godvik5882 Bergen.Tlf 55 50 85 90 Fax: 55 50 85 99Meglers provisjon/vederlag og utlegg betales av selger. Beløpet forfaller til betaling ved avtaleinngåelsen. Takst / tilstandsrapport Utført av : Eivind Arne GuneriussenTakstdato : 03.09.2014 Ligningsverdi Ligningsverdi : 590 209,-Sekundær ligningsverdi : 944 334,- Kommunale avgifter Kr. 16 629 Tinglyste rettigheter og servitutter Følgende erklæringer er tinglyst på eiendommen:Servitutter i grunn: 03.07.1995 7620ERKLÆRING/AVTALE  Rettighetshaver: 1902 / 125 / 587 / /   Bestemmelse om adkomstrett  Bestemmelse om vann/kloakkledning  Bestemmelse om vedlikehold  Kan ikke slettes uten samtykke fra bygningsrådet For mer informasjon om erklæringer ta kontakt med meglerforetakts representant. Forsikring GjensidigePolisenummer: 80734239 Budgivning Hvitvasking Alle eiendomsmeglerforetak er fra 01.01.2004 underlagt lov om hvitvasking. Dette innebærer at de har plikt til å melde fra Økokrim om evt. mistenkelige transaksjoner. Vedlegg Til denne salgsoppgave kan det følge viktige vedlegg, som er en del av salgsdokumentene. Hvis salgsoppgaven er skrevet ut fra internett må kjøper også selv skrive ut vedlegg eller ta kontakt med meglerforetaket for å få disse.Vedlegg til salgsoppgaven er:- Nøkkelopplysninger- Egenoppgave fra selger- Boligsalgsrapport- Reguleringsplan- Reguleringsbestemmelser for reguleringsplan 1479Det gjøres oppmerksom på at salgsoppgaven ikke er komplett uten alle vedlegg. Ta kontakt med meglerforetakets representant dersom du mener at noen av vedleggene mangler. Mangler For nærmere opplysning om mangler se selgers egenerklæring og boligsalgsrapport fra Bohavet AS som følger vedlagt salgsoppgaven. Diverse Det gjøres oppmerksom på at selger har tegnet eierskifteforsikring gjennom ProtectorHjemmelshaver ønsker å fradele en liten del av tomten mot nord som ligger langs vegen. Se vedlagt grunnkart med grønnskravering for oppgitt område. Hjemmelshaver stipulerer arealet til ca 200kvm. Meglerforetakets vederlag Det er avtalt provisjon på 2,0% av salgssum (inkl. mva / eks. markedsføring). Selger dekker utlegg på sak. Dersom handel ikke kommer i stand er følgende avtalt om meglerforetakets vederlag: Megler har rett til vederlag i samsvar med lov om eiendomsmegling kapitel 7. ved avtale om timespris vil vederlaget være etter medgått tid. ved avtalt provisjonsvederlag / fast pris betaler oppdragsgiver et rimelig honorar, stort kr 9.900,- inkl. mva + utlegg.

Kontakt selger Del

Rating: