Sjekk med annonsør NYHET!Spydeberg - flott tiltalende selveierleilighet med god standard - carport - 2 soverom/mulighet

BELIGGENHET Flott leilighet i 2. etasje beliggende med kort gangavstand til Spydeberg sentrum med alle dets fasiliteter, samt togstasjon. To verandaer gir gode muligheter for å nyte dagene ute i sommerhalvåret. Parkering i carport. Gode turmuligheter i Hylliskogen på andre siden av jernbanelinjen.Servicetilbud:Spydeberg sentrum ligger minutter unna (fortau og gang/sykkelvei hele veien), med alt av hva et sentrum kan by på, blant annet bank, post i butikk, lege, tannlege, butikker, helsestudio, restauranter, allaktivitetshus, togstasjon osv. Kommunikasjon:Det er direkte buss- og jernbaneforbindelse til Oslo. Veiforbindelsen fra Spydeberg til Oslo er hovedsaklig langs europavei. Litt om Spydeberg:Spydeberg er ei lang og smal bygd langs Glommas vestre bredd. På et areal på 142 km2 bor nå ca. 4950 innbyggere. Her finner vi differensierte vare- og tjenestetilbud. Spydeberg har knyttet til seg en rekke industribedrifter til de sentrale områdene mellom Spydeberg sentrum og Knapstad. I kommunen finner vi også et aktivt landbruk og mange små og mellomstore bedrifter. ADKOMST Fra Oslo: Følg E18 fra Oslo mot Askim. Ved Knapstad følger du skilt til Spydeberg og følger Osloveien inn mot Spydeberg. Når du kommer til Spydeberg sentrum, tar du av første til venstre, mot stasjonen, RV122 Lysernveien. Sving såinn første vei til venstre, Nordmyrveien. Følg veien forbi Rema 1000. Nummer 14 ligger på venstre side av veien. Se etter til salgs plakat fra Attentus på veggen. Det vil bli skiltet med visningsskilt fra Attentus ved fellesvisninger. INNHOLD 2. etasje (92 kvm BRA): Entré, 2 soverom, bad, bod, stue og kjøkken.Alle rom inngår i beregning av P-rom foruten bod.I tillegg disponerer leiligheten en utebod på ca. 5,5 kvm.Det er opprinnelig tegnet inn 3 soverom, men det tredje er fjernet til fordel for større stue. Det kan med enkle grep etableres soverom nr. 3. STANDARD Gulv: Eikeparkett. Flis på bad og i entré, her er det varmekabler. Vegg: Flis på bad. Glassfiberstrie/tapet. Himling: Slettsparklede og malte himlinger. Nyere flott leilighet med en god og funksjonell planløsning. Det kan med enkle grep lages et tredje soverom. Leiligheten fremstår som lys og tiltalende med minimalt slitasje, og er påkostet utover det som ble levert da leiligheten ble bygget. Her kan man flytte rett inn. Utvendig ble bygget beiset i sommer. Stor praktisk skyvedørsgarderobe på hovedsoverommet, som også har et stort vindu som gir mye naturlig lys. Det er lagt opp skjult anlegg til høytalere i stue. Kjøkkenet har takhøye skap og pene fronter, hvor oppvaskmaskin, steketopp og komfyr følger. Utgang til veranda på ca 10 kvm fra stue. Denne har meget gode solforhold og utelampe + dobbelt stikk. Utgang til veranda på ca. 5,5 kvm fra kjøkken. Det er lagt inn fiber i leiligheten. UTSTYR Av hvitevarer som var tilstede på visning følger oppvaskmaskin, steketopp og komfyr eiendommen. Garderobeskap på det ene soverommet følger ikke. BESKRIVELSE AV BEBYGGELSE Byggeår 2011 iht, Spydeberg kommune. Byggemåte iht. takst: Støpt/isolert plate på mark med forsterket ringmur. Frittbærende dekker e trebjelkelag. Yttervegger over grunnmur er trevegger - bindingsverk med utvendig trepanel (beiset sommeren 2014). 20 cm isolasjon. Carport på nordre gavl. Bærekonstruksjonen i taket er i tre. Gittertakstoler m. m. Taktekking er folieduk. Alle vinduskarmer/rammer er i tre innvendig og metall utvendig. Energiglass. For mer informasjon om byggemåte og tilstand, se vedlagte verdi- og lånetakst utført av siv.ing. Kjell Martin Sørby datert 19.09.2014. BESKRIVELSE AV FELLESAREALER 12547 kvm felles eiet tomt iht. målebrev. Forholdsvis flat og noe småkupert felles tomt. Tomten er opparbeidet med grøntarealer, asfalterte kjøreveier, fortau og parkeringsplasser. Lekeplass. Sameiebrøk 98/3436. BESKRIVELSE AV SAMEIET Med mindre annet er opplyst må kjøper påregne dugnadsplikt, samt at det forefinnes konkrete regler om husdyrhold, fremleie og bruk av fellesarealer. PARKERING / GARASJE Parkering i carport, samt asfaltert gjesteparkering. OPPVARMING Elektrisk. Varmekabler på bad og i hallen. Panelovner (5 stk). Pipeløp i stue gir mulighet for ildsted. FERDIGATTEST / BRUKSTILLATELSE Ferdigattest datert 26.03.2012. SERVITUTTER / RETTIGHETER Sameiet har pant for inntil 1G for ubetalte fellesutgifter. REGULERINGSFORHOLD Eiendommen er regulert etter reguleringsplan for Løvestad datert 18.05.1995 og kommuneplan for perioden 2012-2024. Eiendommen er godkjent utnyttet til bolig, spesialområde, fellesområde, forretning/allmennyttige formål m.m. Kopi av reguleringsplan med bestemmelser fås ved henvendelse til Attentus Eiendomsmegling. VEI / VANN / AVLØP Offentlig. LØPENDE KOSTNADER Felleskostander utgjør ca. kr 695,- pr. måned.Kommunale avgifter utgjør ca kr 12 215,- pr. år. Det er installert vannmåler og avgiftens størrelse er avhengig av eget vannforbruk.Tv via fiber (Telenor): pris avhenger av hvilken pakke som velges. Selger har en stor pakke med tv og internett, samt mulighet for fasttelefon som de betaler 1100,- pr. mnd for. Stipulert strømforbruk ca 14 000 kWh pr. år. FELLESKOSTNADER INKLUDERER Blant annet forretningsførsel, felles bygningsforsikring (ikke innbo), snømåking, gressklipping og avsetning til vedlikehold. Se regnskap for detaljer. FORRETNINGSFØRER Vekstra Sentrum Regnskap AS FINANSIERING Attentus samarbeider med Norges største boliglånsformidler Eiendomsfinans. Eiendomsfinans er landsdekkende og samarbeider med landets største banker og kan til hver tid hjelpe med å skaffe svært gunstig finansiering raskt.Hvis du ønsker en rask avklaring på finansielle forhold, ta kontakt med Attentus Eiendomsmegling MEFF. EIERSKIFTEFORSIKRING Selger har tegnet eierskifteforsikring og interessenter oppfordres til å sette seg inn i selgers egenerklæring før det inngis bud på eiendommen. BOLIGKJØPERFORSIKRING Kjøper har anledning til å tegne boligkjøperforsikring fra HELP Forsikring AS. Dette er en rettshjelpsforsikring som gir trygghet og profesjonell juridisk hjelp dersom det oppdages uventede feil eller mangler ved boligen de neste fem årene. Forsikringen inkluderer skadetakst og har ingen egenandel. Forsikringen må senest tegnes på kontraktsmøtet. Kontakt megler for ytterligere informasjon. INFO OM BUDGIVING Som budgiver hos Attentus Eiendomsmegling kan du kreve alle bud dokumentert og fremlagt. Dette betyr at du som budgiver må akseptere at deler av budet kan bli fremlagt for øvrige budgivere. Forøvrig vises til forbrukerinformasjon om budgiving.I henhold til ny forskrift om eiendomsmegling skal alle budrunder skje skriftlig etter 1. januar 2014. Benytt "Gi bud"-knappen på våre annonser for å registrere ditt bud elektronisk. Dette er en enkel og sikker løsning som lar deg gi bud ved hjelp av BankID.Alle bud skal inngis skriftlig til megler. Det første budet skal inngis på budskjema påført budgivers signatur. I tillegg må budgiver ha legitimert seg. Senere bud kan inngis per epost, SMS, fax eller via budgivningsplattform på nett eller app. Budforhøyelser må ha akseptfrist på minimum 30 minutter fra budet inngis.Meglerforetaket kan ikke - verken til selger eller markedet - formidle bud som har en kortere akseptfrist enn til kl. 12.00 første virkedag etter siste annonserte visning, jmf. forskrift til lov om eiendomsmegling § 6-3. Ta evt. kontakt for å få informasjon om budfristen. LOVGIVING Eiendommen selges i den forfatning den er under visning, salget følger avhendingslovens § 3-9: "Enda eigedomen er "selt som han er", eller med liknande atterhald, har eigedomen likevel mangel der dette følger av §§ 3-7 eller 3-8. Eigedomen har også mangel dersom han er i vesentlig ringare stand enn kjøperen hadde grunn til å rekne med ut frå kjøpesum og tilhøva ellers". Kjøper kan derfor ikke påberope seg noen andre bestemmelser etter avhl. kapittel 3, enn de regler som er ufravikelige i forbrukerforhold, jfr. avhendingslovens § 3-9, jfr. § 1-2 (2). På bakgrunn av dette oppfordres alle interessenter til å sette seg inn i eventuell egenerklæring fra selger, samt til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagkyndig før bud inngis.Alle eiendomsmeglerforetak er underlagt Lov om hvitvasking. Dette innebærer at de har plikt til å melde fra til Økokrim om eventuelle mistenkelige transaksjoner.Kjøper er gjort kjent med at han/hun kun kan erverve to seksjoner i sameiet i h.h.t lov om eierseksjoner, § 22, tredje ledd.

Kontakt selger Del

Rating: