Sjekk med annonsør Nyoppført enebolig klar for innflytting på Gamlegrendåsen Nord (ny pris!)

Innhold 1.etg: Entré, gang, bad/wc/vaskerom, bod, soverom, kjøkken og stue med utgang til uteplass.2.etg: Gang, bad og 3 soverom, hvorav ett har utgang til takterrasse.Garasje med bodplass og portåpner.Boligen har universelt utformet planløsning i 1.etg. Standard Moderne og energivennlig bolig bygget i "funkis"-stil, som tilfredsstiller de nye energikrav iht byggteknisk forskrift.(TEK10) Herunder krav til alternativ energikilde, samt U-verdier for yttervegg, tak, gulv og vinduer.Lys og lekker bolig med gjennomgående eikeparkett i alle rom, samt eiketrinn i trapp. Flislagt bad, vaskerom/teknisk og gang. Ferdigmalte panelplater på vegg, samt himling.Kjøkken- og baderomsinnredning fra Sigdal. Integrert komfyr,platetopp og oppvaskmasking medfølger. Beliggenhet Unik beliggenhet på Gamlegrendåsens nordlige og foreløpig nyeste boligfelt.Lett skrånende tomt, forhøyet i terreng med utsikt til sentrum, vestover mot Funkelia og sydover mot Skrimfjellene.Området har et godt rennome, med solrik beliggenhet og med de fleste fasiliteter i umiddelbar nærhet. Godt utbygget nett av gang- og sykkelstier til barnehager, barne- og ungdomsskole. Kort vei til flott turterreng og kilometer lange lysløyper. Gode bussforbindelser inn til Kongsbergs knutepunkt for videre korrespondanse til sentrale deler av østlandet, samt sørlandsbanen. Bebyggelse Byggetrinn I og II vil bestå av til sammen 28 eneboliger i rekke/kjede, fordelt på til sammen 5 ulike hustyper oppført iht. ny byggteknisk forskrift (TEK10).Første byggetrinn med 14 boliger ble innflyttet november 2013. Ved interesse for andre hustyper, kontakt megler. Adkomst Fra Kongsberg sentrum følger du Gomsrudveien til skiltet avkjøring til Gamlegrendåsen. Følg så Ove Gjeddes vei opp til toppen av bakken, ta til venstre og kjør videre oppover Petter Auerdahls vei. Etter ca 750 meter, ta til venstre inn på den nylig etablerte avkjøringen inn på det nye feltet. Ta så neste avkjøring til høyre og følg denne til toppen. Du vil da få Solkollen rett framfor deg, merket med Til Salgs plakat. Byggemåte Trehus med pulttak Areal BRA: 126 kvmP-Rom: 123 kvmFølgende rom inngår i primærareal:1. etg: Entré, gang, bad/WC, soverom, kjøkken og stue.2. etg: Gang, bad, 3 soverom. Oppvarming Vannbåren varme i alle gulv i 1.etg, samt baderom i 2.etg. Luft til vann, varmepumpe. Tre-lags energiglass i alle vinduer samt 250 mm isolasjon i yttervegger. Balansert ventilasjonsanlegg med varmegjenvinning. Tomten Areal: 6 814 kvm. Felleseiet.Gnr. 8560, bnr. 261. Tomten er delt i to tilnærmet like deler, hvorav hvert byggetrinn blir bebygd på hver sin deltomt og hvert byggetrinn blir organisert som egne prosjekter.Uteplasser på bakkeplan og gangbaner blir belagt med heller. I tillegg vil det til hage- /atriumsområder tilsås plen til hver bolig. Pga. det skrånende terrenget blir det anlagt en del forstøtningsmurer og eventuelle gjerder der forstøtningsmurene overstiger 1 meter.Området vil få et landskapsmessig uttrykk tilpasset de tilstøtende uberørte områdene med sin skogkarakter. Særlig vil kollen i midten og steingjerdene bli bevart, med unntak av der veien skal anlegges. Parkering Egen garasje med leddport tilhørende portåpner med 2 fjernkontroller. Mulighet for parkering foran garasje.Noe gjesteparkering blir anlagt ved innkjøringen til Solkollen- feltet. Vei/vann/avløp Tilknyttet offentlig vann og kloakk. Internveier er privateide av borettslagene/sameiet, men tilsluttes offentlig vei ved adkomsten til Solkollen-feltet.Solkollen I (1. byggetrinn) sikres nødvendig adkomstrett og rett til fremføring av vann/avløp via vei-, vann- og avløpsnett anlagt på Solkollen II (2. byggetrinn). Etablert gjensidig bruksrett til hverandres fellesarealer. Forretningsfører Kongsberg Boligbyggelag Borettslaget IN-ordning. Individuell nedbetaling av andel fellesgjeld. Fellesgjelden kan innfris helt eller delvis om ønskelig. Innløsning kan skje 1 gang pr. år. Forkjøpsrett Kongsberg Boligbyggelag sine medlemmer har forkjøpsrett etter ansiennitet. Forkjøpsrett må meldes til vårt kontor på eget skjema innen annonsert frist. Styregodkjennelse Kjøper skal godkjennes av styret og har selv risikoen for at godkjennelse blir gitt. Styregodkjennelse kan ikke nektes uten saklig grunn. Dyrehold Det vil bli lagt opp til at dyrehold er tillatt. Nærmere bestemmelser ang. dette vil det være opp til borettslaget og dets styre å ta initiativ til på et evt. senere tidspunkt. Felleskostnader Felleskostnader: Kr. 2 044,-  + Renter/ avdrag: Kr. 8 319,-  = Sum: Kr. 10 363,-  - skattefradrag: Kr. 1 480,-   = Netto: Kr. 8 883,- pr. mndMuligheter for individuell innbetaling av fellesgjeld slik at man vil få lavere mnd. kostnader.Felleskostnader inkluderer:Iht. forslag til budsjett vil felleskostnader inkludere kabel-tv (fiber), kommunale avgifter og eiendomsskatt, utvendig vedlikehold iht. borettslagets vedtekter, bygningsforsikring, strøm i fellesområdet, snøbrøyting, sandstrøing, administrasjon og revisjon.Det vil bli lagt opp til kollektiv avtale med EB (fiber), men med mulighet for individuelle tilpasninger etter egne behov. Sikringsordning Borettslaget vil tegne forsikring mot tap av felleskostnader gjennom en tilknyttet sikringsordning. Ferdigattest/midlertidig brukstillatelse Midlertidig brukstillatelse foreligger Diverse Det er tegnet fulltegningsforsikring som dekker selgers evt. kostnader ved å bli sittende igjen med usolgte boliger.Megler har fullmakt fra selger til å akseptere bud på selgers vegne.Sjakter og følgende innkassering for tekniske føringer som er nødvendige kan komme uten at de er vist på plantegningen for boligen. Plantegninger må ikke benyttes som målegrunnlag for bestilling av innredning eller møbler. Enkelte illustrasjoner og tegninger i prospektet kan vise forhold som ikke lenger er med i leveransen. Er det avvik mellom leveransebeskrivelsen og tegning, gjelder leveransebeskrivelsen foran tegning.Utbygger har rett til å foreta mindre endringer av prosjektet, herunder på husene og husenes plassering. Alle opplysninger er gitt med forbehold om rett til endringer som er nødvendige eller hensiktsmessige, uten at den generelle standard forringes.Avtalt salgspris er fast og vil ikke bli justert etter kontraktsinngåelse (med unntak for evt. bestilte tilvalg/endringer). Selger står fritt til når som helst å regulere prisen på usolgte boliger.Plantegningene (3D-skisser) som er vist i annonser og prospekt er ikke målbare, og overflatebehandlingen er ikke nødvendigvis i samsvar med de faktiske forhold. Avvik kan forekomme og skissene er således kun ment å være retningsgivende.Det tas forbehold om trykkfeil i annonse og prospekt. Reguleringsmessige forhold Offentlige planer:336R Gamlegrendåsen nord med bestemmelser. (Ikraft 09.09.2009.) Eiendommen ligger i område KS-A10 (Smal stripe av eiendommen i nord ligger i område FG-10)Arealdelen av Kongsberg kommuneplan 2009-2020 med bestemmelser. (Vedtatt 02.12.2009.)Kongsberg kommuneplan 2009-2020 - Samfunnsdel (Vedtatt 19.08.2009.) Vedtekt til plan- og bygningslovens (PBL) § 69 nr 3 om krav til minste uteoppholdsarealer, leikeplasser, parkering mm. Eiendommens betegnelse Orgnr. 912351637 i Kongsberg kommune Eierskifteforsikring Selger har ikke tegnet eierskifteforsikring på boligen. Boligkjøperforsikring Det gjøres oppmerksom på at kjøper har anledning til å tegne Boligkjøperforsikring ved kjøp av denne boligen. Det er en rettshjelpforsikring som gir trygghet og profesjonell juridisk hjelp dersom det oppdages uventede feil eller mangler ved boligen de neste fem årene. Les om denne på www.help.no og ta kontakt med oss for ytterligere informasjon. Løsøre og tilbehør Listen over løsøre og tilbehør utarbeidet av Norges Eiendomsmeglerforbund av 1. februar 2012, legges til grunn for salget dersom ikke annet fremkommer av salgsoppgaven. Listen er tilgjengelig hos oppdragsansvarlig samt på www.nef.no. Til orientering er det full avtalefrihet om hva som skal følge med bolig og fritidsbolig ved salg.

Kontakt selger Del

Rating: