Administrer informasjonskapsler

Sjekk med annonsør OBS! NY PRIS! 5 roms leilighet med flott turterreng i nærheten, ny innglasset balkong.

Endret: August 14, 2015
  • Sted: Elverum, Elverum

Innhold Entrè, stue, kjøkken, 3 soverom, bad/vaskerom, WC og bod i kjeller. Standard Bad og vaskerom:Kombinert bad og vaskerom med vinyl gulvbelegg, overmalt vinyltapet på veggene og malt betonghimling. Rommet er utstyrt med  veggdusj, servant, tørkeskap, stål bløtekar og opplegg for vaskemaskin. Det er oppvarmet med en elketrisk stråleovn og har mekanisk avtrekk. Det ble indikert fukt under gulvbelegget på et bekrenset område ved en pålimt gummilist på gulvet.WC i eget rom med vannklosett. Det er montert en servanti i en nisje ved klosettrommet.Kjøkken:Innredning med plassmalte fronter fra byggeåret. Innredningen består av 2 doble overskap med skyvedører, 1 overskap, 2 gryteskap, 1 skuffeseksjon og 2 høye skap. Plastlaminerte benkeplater med rett forkant.Oppvaskbeslag med kum og utslagsvask, 2 benkeskap. Kjøkkenventilator. Keramiske fliser på veggen mellom kjøkkenbenk og overskap.Innvendige overflater:Gulv:Vinylbelegg fra byggeåret i alle rom.Vegger:Overflater med malt strie og malte plater/puss i alle rom unntatt badet der det er malt vinyltapet.I et soverom og på WC er det panel. Arbeidet er ufagmessig utført og panelet bør rives.Himlinger:Sparklet og malt betong.Leiligheten har normal standard, men har behov for vedlikehold av overflater. Beliggenhet Mastmoen borettslag ligger ca 2,5 km sør for Elverum sentrum, ca 1,5 km fra Hanstad skole, ca 2,0 km fra Frydenlund skole,  ca 2,5 km fra Elverum ungdomsskole. Bussforbindelse (ringbuss). Svartholtet ligger like ved borettslaget med flott turterreng både sommer og vinter. Bebyggelse Området består av blokker og eneboliger. Byggemåte Fundamentering, grunnmur og kjellergulv:Antatt sålefundamenter av armert betong på morenegrunn. Kjellergulv av betong, kjelleryttervegger og bærevegger av betong - ytterveggene er innvendig isolert med 10 cm gassbetong.Konstruksjonsmetode over grunnmur og utvendige fasader:Etasjeskillere av betong, bærende vegger av betong. Gavlveggene er isolert og forblendet med spekkmurt teglstein. Front- og bakvegger i leiligheten er utført i isolert bindingsverk med tømmermannskledning mot balkong i vest og lakkerte stålplatekassetter mot øst. Innvendige vegger i bindinsverk med platekledning. Areal Primær-rom: 96 kvm, Bruksareal: 103 kvm Oppvarming Oppvarming med vannfylte radiatorer - elektrisk stråleovn på badet. Tomten Festet - andel av 44 345 m². Parkering Borettslaget eier og leier ut 108 garasjer + 6 motorsykkelgarasjer og 30 motorvarmere. Garasjene leies ut gjennom OBOS Innlandet avd. Elverum Vei/vann/avløp Tilknyttet offentlige vann- og avløpsledninger. Forretningsfører OBOS Borettslaget Megler har kopi av selskapets husordensregler, vedtekter, budsjett og siste års regnskap. Dette kan interessenter få oversendt på forespørsel. Spørsmål vedr. dyrehold rettes til megler. Borettslaget hadde et samlet årsresultat på - kr 485 366,- i 2013. Forkjøpsrett Medlemmer i OBOS har forkjøpsrett på leiligheter i tilknyttede borettslag. Andelseiere i borettslaget har annsiennitet foran medlemmer i OBOS. Styregodkjennelse Kjøper skal godkjennes av styret i borettslaget. Kjøper bærer selv risikoen for godkjenning. Dyrehold Det er bare tillatt å holde hund eller innekatt etter godkjenning fra styret og under forutsetning av at andre andelseiere ikke sjeneres. I tillegg skal det kun være en hund og eller en innekatt pr. leilighet. Forsikring If Ligningsverdi Som primærbolig: kr 402 732,-Som sekundærbolig: kr 805 465,-Ligningsverdien er utregnet etter boligkalkulator fra skatteetaten. Felleskostnader Felleskostnader: kr 4 982,-Fyringsforskudd: kr 655,-Strømforskudd: kr 450,-Beløpet inkluderer: Forretningsførerhonorar, revisjonshonorar, vaktmestertjenester, vedlikehold, bygningsforsikring, kommunale avgifter,  fyringsforskudd, strømforskudd, renter og avdrag på fellesgjelden, og andre driftskostnader. Andel fellesgjeld/fellesformue Fellesgjeld pr. 01.03.14 : kr 411 000,-Andel formue: kr 31 123,- Lånevilkår Eika:Restsaldo: kr 34 191 131,-Resløpetid: 27 år 8 mndTerm. pr. år: 12Flytende renteRente: 3,85 %AnnuitetslånEika:Restsaldo: kr 26 133 704,-Resløpetid: 38 år 8 mndTerm. pr. år: 12Flytende renteRente: 3,85 %Annuitetslån Kjøpers ansvar for øvrige andelseieres mislighold Boligen inngår i et OBOS-tilknyttet borettslag. Dersom borettslaget påføres økonomisk tap som følge av manglende innbetalte felleskostnader, garanterer OBOS overfor borettslaget full inndekning av disse manglende innbetalte felleskostnader. Ferdigattest/midlertidig brukstillatelse Det foreligger midlertidig brukstillatelse. Diverse Div. fellesrom: Borettslaget har et godt utstyrt lokale som passer bra til møter og små festligheter. Lokalet ligger i blokk nr 45. I denne blokka finnes også et godt utstyrt trimrom. Henvendelse til styreleder for utlån og leie. Borettslaget har også 2 vaskehaller som er åpne sommerstid. For å låse opp disse brukes samme nøkkel som til leiligheten. Det er også rom for dypfrysere, samt sykkel- og sparkoppbevaringsrom.Diverse: Kabel-TV er inkl. i husleien. Trappeoppgangene blir vasket hver uke av renholder.  Varmtvannet er inkludert i fyringsforskuddet. I kjeller er det bod for oppbevaring og bod i kjølerom for hver leilighet. Strøm er inkludert i husleien.Utførte/planlagte vedlikeholdsarbeider:1995: Nye soveroms- og kjøkkenvinduer samt nye terrassedører.1997: 15 stk garasjer + 6 stk motorsykkelgarasjer.1998: Etterisolering av fasadene på balkongsiden, ny utvendig kledning samt nye stuevinduer. Nye balkongnedløp. Nytt,innvendig trukket, skjult kabel-tv- anlegg.1999: Nye entredører. Nye avtrekkshetter over komfyrer.2002: Endring av oppvarmingssystemet - konvertering til trepellets. 2003/2004: Utvendig etterisolering samt ny fasadekledning.Bredbåndstilknytning til alle leiligheter - leie kr 200,- pr mnd.  Porttelefoner. Egen telefonsentral.  Fellesmåling av strøm. Avregning 1 gang pr år for fyring og strøm.2009: Rørfornyelse i alle leilighetene. Totale kostnader 1 150 000,- (Prisantydning)411 000,- (Andel av fellesgjeld)--------------------------------------------------------1 561 000,- (Totalpris ekskl. omkostninger)Omkostninger:3750,- (Boligkjøperforsikring HELP (valgfritt))172,- (Pantattest kjøper)430,- (Tingl.gebyr BRL overføring av hjemmel til andel)430,- (Tingl.gebyr pantedokument BRL - Statens kartverk)28,- (Utskriftsgebyr)--------------------------------------------------------4810,- (Omkostninger totalt)----------------------------------------------------------------------------------------------------------------NB: Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses en låneobligasjon og at eiendommen selges til prisantydningVi gjør oppmerksom på at ovennevnte totalsum er beregnet ut fra kjøpesum tilsvarende prisantydning. Det tas forbehold om økning i gebyrer. Andel fellesgjeld følger boligen og skal således ikke innbetales ved overtagelse. Overtagelse Etter avtale med selger. Eierskifteforsikring Selger har ikke tegnet eierskifteforsikring. Trygghetsavtalen Boligen inngår i et OBOS-tilknyttet borettslag. Det er garantiordning, dvs at man ikke blir ansvarlig for "naboen"sin evt manglende betaling av felleskostnader. Dersom borettslaget påføres økonomiske tap som følge av manglende innbetalte felleskostnader, garanterer OBOS overfor borettslaget full inndekning av disse manglende innbetalte felleskostnader. Boligkjøperforsikring Det gjøres oppmerksom på at kjøper har anledning til å tegne Boligkjøperforsikring ved kjøp av denne boligen. Det er en rettshjelpsforsikring som gir trygghet og profesjonell juridisk hjelp dersom det oppdages uventede feil eller mangler ved boligen de neste fem årene. Les om denne på www.help.no og ta kontakt med oss for ytterligere informasjon. Energimerking Eier skal legge frem energiattest for kjøper, før avtale om salg av boligen/bygningen blir inngått. Dersom eier ikke har lagt frem energiattest, og eier etter skriftlig anmodning fra kjøper ikke har lagt frem energiattest  før avtale om salg er inngått, kan kjøper få laget en energiattest ved hjelp av ekspert for selgers regning, innen ett år etter at avtale om salg er inngått. Kjøper må skriftlig anmode om en energiattest innen kjøpekontrakten er underskrevet. Budgivning Som kjøper vil du få forelagt kopi av budjournal. Det anbefales at hver budgivers første bud har en tilfredsstillende akseptfrist som muliggjør en forsvarlig avvikling av budrunden. I følge eiendomsmeglingsforskriften § 6-3 første ledd har oppdragsansvarlig en plikt til å oppfordre oppdragsgiver til ikke å ta imot bud direkte fra budgiver, men henvise til oppdragstaker. Budgivning i forbrukerforhold Som kjøper vil du få forelagt kopi av budjournal. Eiendomsmeglingsforskriften § 6-3 3. ledd forbyr oppdragsansvarlig i forbrukerforhold å videreformidle bud til selger med kortere akseptfrist enn til kl 12.00 første virkedag etter siste annonserte visning. Lørdag regnes ikke som virkedag. Vi fraråder derfor å inngi slike bud da de ikke vil bli videreformidlet til selger. For øvrig henvises til forbrukerinformasjon i vedlagt budskjema. I følge eiendomsmeglingsforskriften § 6-3 første ledd har oppdragsansvarlig en plikt til å oppfordre oppdragsgiver til ikke å ta imot bud direkte fra budgiver, men henvise til oppdragstaker. Løsøre og tilbehør Listen over løsøre og tilbehør, utarbeidet av Norges Eiendomsmeglerforbund, Eiendomsmeglerforetakenes Forening og Eiendomsadvokatenes Servicekontor, gjeldende fra 1.februar 2012, legges til grunn for salget dersom ikke annet fremkommer av salgsoppgaven. Listen er tilgjengelig hos oppdragsansvarlig samt på www.nef.no. Til orientering er det full avtalefrihet om hva som skal følge med bolig og fritidsbolig ved salg. Lov om hvitvasking Eiendomsmeglere er underlagt lov om hvitvasking. Dette innebærer at oppdragsansvarlig har plikt til å melde fra til Økokrim om eventuelle mistenkelige transaksjoner. Solgt "som den er" Boligen selges som den er, jfr Avhendingslovens § 3-9. Kjøpsinteressenter gjøres kjent med at dette reduserer selgers ansvar etter Avhendingsloven og vil være en del av kontraktsvilkårene. I forhold til mangler, er det kun Avhendingslovens § 3-7 "manglende opplysninger om eiendommen" og § 3-8 "uriktige opplysninger om eiendommen" som kan påberopes, med mindre boligen er i vesentlig dårligere stand enn kjøperen hadde grunn til å regne med ut ifra kjøpesum og forholdene ellers, jfr Avhendingsloven § 3-9. Selgeren er ikke kjent med at eiendommen er beheftet med mangler i relasjon til offentligrettslige krav ut over det som er opplyst tidligere, jfr Avhendingsloven § 3-2. Skulle det vise seg at slike krav ikke er oppfylt, er selgeren ikke ansvarlig for disse. Finansiering Det gjøres oppmerksom på at meglerforretningen mottar provisjon for salg av finansielle tjenester. Salgsoppgave Salgsoppgaven er opprettet 29.04.2014 og utformet iht. lov om eiendomsmegling av 29.06.2007.Følgende dokumenter følger som vedlegg til salgsoppgaven: egenerklæringsskjema, takst, festekontrakt og energimerking.Salgsoppgaven er ufullstendig uten alle vedlegg. Ansvarlig megler Mette GrindenMegler

Kontakt selger Del

Rating:

Nyttig informasjon

  • Unngå svindel ved å handle lokalt eller benytt PayPal som betalingsmiddel
  • Aldri betal med Moneygram eller andre anonyme betalingstjenester
  • Bruk sunn fornuft. Virker et tilbud for godt til å være sant så er det mest sannsynlig det.
  • Dette nettstedet er ikke involvert i noen transaksjoner. Vi håndterer ikke betalinger eller forsendelser.

Relaterte annonser