Sjekk med annonsør Olderskog - Lekker og moderne enebolig på solrik tomt. Meget god planløsning 4 soverom. Barnevennlig

Innhold Kryperom:Under midtre del på sørlig side (under vaskerom). Ingen adkomst for kontroll.Kjeller: Trapperom/oppholdsrom, gang, disp. rom, bad/wc og teknisk rom/bod.1. etg.:Hall/trapperom, 2 soverom (dør til terrasse fra østre soverom), dusj/wc, vaskerom med dør til terrasse, kjøkken og stue med dør til hage.2. etg.:Trapperom/gang, 2 soverom, dusj/wc og bod.Kaldloft:Adkomst fra nordre soverom via takluke med stigetrappOmsøkte tegninger stemmer ikke helt med dagens situasjon. Det bemerkes at i kjeller er oppholdsrom og disp. rom (gjestrom) medtatt i P-rom til tross for at byggeforskriftenes krav til rom for varig opphold ikke innfris. Standard Kun integrerte hvitevarer medfølger som nevnt. Beliggenhet En moderne bolig med god standard i et sentralt område på sørlig side av Olderskog.I nærområdet er det nærbutikk, ny barneskole (under oppføring), barnefamiler, barnehage, fotballbane, turområder m.m. En unik boligdrøm Aktiv Helgeland har gleden av å presentere dere for en fantastisk bolig på Olderskog. Boligen liggger i en rolig og sentral gate på Olderskog. Boligen har en fin beliggenhet på en hjørnetomt. Olderskog er et populært område med bl.a. ny barneskole og kolonialbutikk. Velkommen til Skogsevegen 36 - Smart og bra planløsning.- Fordelt over tre plan- Balkong- Moderne design med bl. peis - flott kjøkken og nydelige bad- Godt med lagringsplass- 4 soveromFørsteinntrykket:Så snart man åpner dørene sørger førsteinntrykket for at man straks føler seg hjemme. Om det er den store luftige hallen, om det er de lyse, moderne overflatene, den svært gode planløsningen, de lekre flisene rundt om i huset, den flotte peisen i stua, eller ett av de tre flotte badene, får være usagt. Boligen utnytter hver kvadratmeter maksimalt og romfordeling gjør at du enkelt kan innrede etter eget bohov og ønske. Perfekt for store familier og de interiørbevisste. Den gjennomgående boligen gjør de innvendig lysforhold gode, og de store vinduene slipper inn rikelig med naturlig lys. I tillegg til romslige soverom -4 stk (+ et disponibelt rom i kjeller - ikke medtatt i antall soverom da det ikke tilfredstiller krav), 2 praktiske bad, stort kjøkken og stue, og to boder.Kort oppsummert er dette en bolig det er lett å forelske seg i. Boligen har en nydelig atmosfære, og dersom hjemmekoselig er følelsen du vil komme hjem til, ja, da bør du ta turen innom her. Velkommen til visning!Beskrivelse av boligen rom for romHovedplan:Hall: Når du kommer inn i boligen, møter du en luftig og stilren hall som binder alle rommene i hovedplanen sammen. Her har man god plass til å sette fra seg sko og ytterøy. Trapp fra hall både opp til loft og ned til kjeller.Bad/wc: Stort romslig bad med meget lekker design - vegghengt wc, dusj-hjørne med lekker glassvegg, sort baderomsinnredning med stort speil, store flotte fliser på gulv som er meget god å gå på selv om du er våt på føttene, glatt tak med dowlights. Dør fra bad til vaskerom hvor det er opplegg for vaskemasking, skyllekar samt utgangsdør til treterrasse 44m2.Kjøkken:Det praktiske kjøkkenet har rikelig med skap-benkplass. Flott barløsning hvor man kan sitte å nyte morrakaffen samt barna kan spise frokosten sin der. Innredningen har fronter av hvit høyglans. Flotte mosaikkfliser på vegge over benk, nedfelt oppvaskkum og grønnsaksvask av stål. Monter matkvern på avløpsrør fra oppvaskkum. Innebygd Miele stekeovn og nedfelt keramsike koketopp med 2 plater, 2 gassbluss og grillelement. Innebyd Whirlpool oppvaskmaskin. Plass for montering av microbølgeovn, kjøleskap, vinskap og kaffemaskin.Stue:Stuen er det natrulige tilholdsstedet i boligen og et rom for avkobling og hygge. Alene, eller i selskap med familie og venner. Hver eneste lille krok i rommet blir lyst opp, på grunn av de store vinduene og utgangsdør til plen (her kan man lage en treplatt). De lysmalte overflatene og høyden under taket forsterker lyset på en behagelig måte. Med lyse gulv, behagelig farve på veggene samt den flotte hjørnepeisen midt i stua, er dette rommet noe for selg selv.Soverom i 1. etg.:2 stk lyse gode soverom. Her er det plass til dobbbeltsenger samt nattbord. Vindu gjør at rommene fylles med en behagelig atmosfære.LOFT:Trapperom/gang;Plass til en liten sofa samt skrivepult, dette rommet kan brukes til en liten stue eller kontorplass.Dusj/wc:Godt at det er bad med nærhet til soverommene, vegghengt toalett, dusjhjørne, flotte fliser, hvit innrendning.Soverom i 2.  etg.:2 stk. luftige soverom med delvis skråtak, hvor man har god plass for både senger og skrivepult.Bod:Liten bod.KJELLER:Gang/trapperom: Plass til sofa for å evnt ha en tv-krok, varme gulv.Oppholdsrom: I dag brukes som ekstra soverom (men ikke medtatt i P-rom eller antall soverom - da det ikke tilfredstiller krav), varme gulv.Bad/wc:Enda et luftig bad med bl. a. hjørn-boblebadekar hvor du virkelig kan føle du har en egen spaavdeling, wc og servant med skuffer. Flislagt vegger og gulv, dowlights i tak, varme gulv. Bebyggelse Veletablert boligområde bestående av eneboliger, tomannsboliger og småhus. Adkomst Kommunal vei av gruset standard. Byggemåte Boligen er bygget på grunn av leire, fundamtenter med gulv på grunn, drenering, støpt bankett. Ringmur av thermo. Enkel  drenering. Kjellervegger i betong, ekstra isolert. Yttervegger i tre med liggende bordkledning. Grunnet og beiset et strøk. Vinduer av 2 og 3-lags glass. Støpt gulv på isolet grunn i kjeller og kjøkken/stue 1. etg. Trebjelkelag som etasjeskillere. Trolig isolert etter standard for oppføringsår. Ca. 4 cm avrettningsmasse på våtrom. Tretarrasse 44 m2. Støpt trapp forblendet med flis foran hovedinngang. Tretrapp foran utgang fra stue. Takoverbygget inngangsparti. Lysgrav av leca med avløp til drenering. Tak tekket med plater. Decraplater. Takrenner og nedøløpsrør av stål. Areal Kjeller: 50  Bra1.etg: 122  Bra2.etg: 60  BraFølgende rom inngår i primærareal:Alle rom er medtatt unntatt to boder.Det bemerkes at i kjeller er oppholdsrom og disp. rom (gjesterom) medtatt i P-rom til tross for at byggeforskriftenes krav til rom for varig opphold ikke innfris. Utstyr Kjøkken: Malt innredning, oppvaskmaskin, innebyd komfyr og en barløsning.Bad/wc i kjeller: Flisstandard på gulv og vegger, veggmontert toalett. Hjørne boblebadekar. Baderomsinnredning med fronter av hvit høyglans.Bad/ wc,i 1. etg.:  Flisstandard på gulv og vegger av høy standard. Veggmontert toalett. Dusj med sotet glassvegg, Baderomsinnredning med fronter av sort høyglans.Bad/wc i kjeller: Flisstandard på gulv og vegger. Veggmontert toalettt. Veggmontert dusj. Baderomsinnredning med servanttopp av glass. Garderobeskap:Skyvedørskap med 2 dører, tråkurver og hengstang.2. doble og 2 triple garderobeskap.Ventilasjon: Ventilasjonsanlegg med varmegjenvinning (type Villavent VP 400 DCV/BR).Mekansik avtrekk:Stålhette med avtrekkwsvifte og sprutedeksel av glass over komfyrplass, avløp ført ut gjennom yttervegg.Brannvarsling:Seriekoblet brannvarslign med stemmevarsling ved feil.Varmtvannsbereder:Dobbeltmantlet varmtvannsbereder, 120 liter til vannbåren gulvvarme og 170 liter til dusjvann samt en tilleggs bereder på 200 liter for dusjvann. Oppvarming Innebygd peis i stue.Luift til vann varmepumpe med tråløas styring. I kjeller er det vannbåren gulvvarme og 170 liter til dusjvann samt en tilleggs-bereder på 200 liter for dusjvann.Sentralstøvsuger:Montert i bod 2. etg. Uttak i alle etasjer og 9 m slange som dekker hele boligen. Tomten Tomten er opparbeidet med innkjørsel/gårdsplass påført subus/singel og opparbeidet plen. Parkering Parkering på egen grunn. Vei/vann/avløp Utvendig vannleding -og avløp:Av plast fra bolig til offentlig nett (er av nyere dato)Innvendig stopperkrane for vann i teknisk rom/bod i kjeller og utvendig stoppekrane på østre side mot gate. Offentlige/kommunale avgifter Kr. 14 713 pr. år Faste løpende kostnader Strømkostnader kommer i tillegg. Ferdigattest/midlertidig brukstillatelse Det er utstedt ferdigattest på eiendommen, datert 2013. Utleie Det er ikke kjent at det foreligger offentligrettslige regler som er til hinder for at hele eiendommen leies ut. Konsesjon Eiendommen er konsesjonsfri. Odel Det er ikke odel på eiendommen. Diverse Bolig oppført på tomten år 1963 og tilbygget 2007/2008. Etter en brann i 2011 er boligen blitt oppbygget og restaurert i sin helhet. I forbindelse med med oppbygging var det gjenverdier i fundamenter, kjellergulv, grunnmurer, kjellertrapp, kjøkkeninnredning. Det var også gjenverdi i tilbyggets råbygg og bærende konstruksjon med utvendig  kledning og yttertak. I søknad om tillatelse til tiltak (rammetillatelse) er arbeidet meldt inn som nytt bygg.Påkostet bolig etter kjøpsår  2013:Pålagt duk og singel østre side samt påkjørt matjord og laget plen.Oppmontert terrassemarkise.Oppmontert lamellgardiner og plisgardiner i stue.Oppmontert garderobeskap.Skiftet ut oppvaskmaskin. Reguleringsmessige forhold Området er regulet til boligformål, detaljeregulert for "Osbakken" boligfelt.Tomten kan i  følge bestemmelser bebgges med 35% BYA. Eiendommens betegnelse Gnr. 103 Bnr. 1144 i Vefsn kommune Oppgjør Med mindre annet er avtalt forutsettes det at kjøpesum inkludert omkostninger er innbetalt og disponibelt på meglerforetakets klientkonto innen overtagelse. Eierskifteforsikring Selger har tegnet eierskifteforsikring som dekker selgers ansvar etter avhendingsloven begrenset oppad til kr 5.000.000,-. I den forbindelse har selger utarbeidet en egenerklæring som kjøper bør gjøre seg kjent med før budgivning. Boligkjøperforsikring Det vil ved kjøp av eiendommen bli tegnet boligkjøperforsikring gjennom HELP forsikring AS, med mindre det gis beskjed om at dette ikke ønskes.  Dette er en rettshjelpforsikring som gir trygghet og profesjonell juridisk hjelp dersom det oppdages uventede feil eller mangler ved boligen de neste fem årene. Les om denne på www.help.no og ta kontakt med oss for ytterligere informasjon. Løsøre og tilbehør Listen over løsøre og tilbehør utarbeidet av Norges Eiendomsmeglerforbund av 1. februar 2012 legges til grunn for salget dersom ikke annet fremkommer av salgsoppgaven. Listen er tilgjengelig hos oppdragsansvarlig samt på www.nef.no. Til orientering er det full avtalefrihet om hva som skal følge med bolig og fritidsbolig ved salg.

Kontakt selger Del

Rating: