Sjekk med annonsør OPPEGÅRD-Ny pris. Meget høytliggende enebolig med 3 garasjer. Egen utleid del. Svært solrikt.

Innhold U.etg hoveddel: Vindfang, hall, gang, wc, vaskerom, innredet rom og 2 boder.Utleid del: Vindfang, gang, bad, bod, innredet rom og stue med åpen kjøkkenløsning.1.etg: Gang, kjøkken, bad, stue og 3 soverom. Standard Svært høytliggende enebolig med utleid del.-3 garasjeplasser-stor solrik tomt-Hybel / Sokkelleilighet-Stor stue med peis og varmepumpe-Automatsikringer-VinterhageHvitevarer medfølger ikke. Beliggenhet Meget flott beliggende i et veletablert villastrøk øverst i Sætreskogen. Eiendommen ligger på et av de høyeste punktene i området, og er luftig og idyllisk med gode utsikt og solforhold. Det er kort gangavstand til marka med lysløype og flotte turområder, samt 18 hulls golfbane. Kort vei til skole, barnehage, nærbutikk og tog samt  til Greverud senter med forretninger, restaurant, cafeer og tilfluktsrom. Nærmeste større handlesenter er Kolbotn sentrum som er et kommunesenter med mangeartede forretninger, restauranter, kafe, kulturhus og servicetilbud. Gangavstand til Tussetjernet badeplass. Bebyggelse Området består hovedsaklig av villa og småhusbebyggelse. Adkomst Det vil bli satt opp AKTIV visningsskilt under fellesvisning. Byggemåte Betongsåle. Grunnmur i støpt betong. Støpt dekke i underetasjen. Etasjeskillere i trebjelkelag. Yttervegger i bindingsverk. Saltak i trekonstruksjon tekket med takstein. Areal U. Etg: 87 Bra1.etg: 95 BraGarasje: 37 BraGarasje: 36 BraFølgende rom inngår i primærareal:U. Etg: Vindfang, vindfang 2, gang, gang 2, hall, innredet rom, innredet rom 2, bad, wc, vaskerom, stue med åpen kjøkkenløsning.1.etg: Gang, kjøkken, stue og 3 soverom Oppvarming Oppvarmet med elektriske panelovner, varmekabler på bad i 2.etg, vedovn i stue med åpen kjøkkenløsning, peisovn og varmepumpe i stue. Tomten Tomten er på ca 1153 kvm og er opparbeidet med gress og beplantning. Ved innkjørsel er det asfalterte arealer. Tomten er høytliggende. Parkering 3 garasjeplasser, samt biloppstillingsplasser på egen tomt. Vei/vann/avløp Offentlig. Offentlige/kommunale avgifter Kr. 13 572 Faste løpende kostnader Strøm og kommunale avgifter. Ferdigattest/midlertidig brukstillatelse Det er ikke utstedt ferdigattest på eiendommen, men det foreligger midlertidig brukstillatelse. Kopi av midlertidig brukstillatelse følger som vedlegg til salgsoppgave. Utleie Det er ikke kjent at det foreligger offentligrettslige regler som er til hinder for at hele eiendommen leies ut. Konsesjon Eiendommen er konsesjonsfri. Odel Det er ikke odel på eiendommen. Diverse Den utleide delen er godkjent som egen boenhet. Reguleringsmessige forhold Eiendommen ligger i et område regulert til boligformål. Eiendommens betegnelse Gnr. 44 Bnr. 262 i Oppegård kommune Oppgjør Med mindre annet er avtalt forutsettes det at kjøper innbetaler 10 % av kjøpesummen ved kontraktsinngåelse og resterende ved overtagelse. Dersom det hviler forkjøpsrett på salgsobjektet, skal forskuddet betales senest tre dager etter forkjøpsretten er avklart. Forskuddsbeløpet skal være fri egenkapital og det kan ikke tas pant i kjøpt eiendom for forskuddsbeløpet. Rentene på forskudd tilfaller selger. Ovennevnte ordning innebærer et avvik fra avhendingslovens bestemmelser om ytelse mot ytelse. Eierskifteforsikring Selger har tegnet eierskifteforsikring som dekker selgers ansvar etter avhendingsloven begrenset oppad til kr. 5.000.000,-. I den forbindelse har selger utarbeidet en egenerklæring som kjøper bør gjøre seg kjent med før budgivning. Boligkjøperforsikring Det vil ved kjøp av eiendommen bli tegnet boligkjøperforsikring gjennom HELP forsikring AS, med mindre det gis beskjed om at dette ikke ønskes.  Dette er en rettshjelpforsikring som gir trygghet og profesjonell juridisk hjelp dersom det oppdages uventede feil eller mangler ved boligen de neste fem årene. Les om denne på www.help.no og ta kontakt med oss for ytterligere informasjon. Løsøre og tilbehør Listen over løsøre og tilbehør utarbeidet av Norges Eiendomsmeglerforbund av 1. februar 2012 legges til grunn for salget dersom ikke annet fremkommer av salgsoppgaven. Listen er tilgjengelig hos oppdragsansvarlig samt på www.nef.no. Til orientering er det full avtalefrihet om hva som skal følge med bolig og fritidsbolig ved salg.

Kontakt selger Del

Rating: