Sjekk med annonsør OPPSAL Pen og smakfull 4-roms med flott bad og kjk! Stor vestvendt balkong i 2. etg! Barnevennlig!

Innhold Pen og tiltalende 4-roms andelsleilighet beliggende i 2. etasje med vestvendt balkong. Leiligheten har god innvendig standard, og har bl.a rehabilitert og flislagt bad i regi av borettslaget i 2008. Nytt delikat og lekkert kjøkken fra 2008 med alt av integrerte hvitevarer. Alle overflater er malt i lyse og tidsriktige farger i 2009/10. Elegant peisovn fra Jøtul montert i stuen. Meget barnevennlig!KVALITETER: - Flott 4-roms med stor solrik balkong- Pent flislagt bad fra 2008 som er pusset opp i regi av borettslaget- Nytt totalrenovert IKEA-kjøkken i 2008 med alt av integrerte hvitevarer- Vestvendt balkong med ettermiddags- og kveldssol- God intern beliggenhet med fritt utsyn fra balkong- Kabel-tv og internett fra GET i felleskostnadene- Oppgradert sikringsskap med automatsikringer- 3 gode kjellerboder- Frittstående peisovn i stue (vedfyring)- Lekeplass og store grøntarealer bak blokken- Fellesvaskeri i blokken  - Kort vei til offentlig kommunikasjon- Innenfor bomringen- Kort vei til skoler, barnehager, shoppingsenter mm.- Nærhet til Østmarka med flotte turstier- Muligheter for leie av biloppstillingsplass etter liste i brl- Andelsleilighet, ingen dok.avgift, lave kjøpsomkostninger- Rask avklaring av forkjøpsretten Standard Entré:Parkett på gulv, malt strie på vegger, malt himling. Romslig entré med god plass til garderobe. Plassbygd garderobeskap med plass til yttertøy. Brann- og lydklassifisert entredør. Stue:Romslig stue med parkett på gulv, malte vegger og malt himling. Det er montert en flott peisovn fra Jøtul (2008). Rullgardin. Utgang til stor vestvendt balkong på ca 8 kvm. Strømuttak, belysning og terrassevarmer. Belegg på balkonggulv. Soverom 1:Parkett på gulv, malt strie på vegger og malt himling. Plassbygd garderobeskap. Rullgardin.Soverom 2:Parkett på gulv, malt strie på vegger og malt himling.Plassbygd garderobeskap. Rullgardin. Lampe og hyller medfølger ikke.  Soverom 3:Hovedsoverom med laminat på gulv, malt tapet på vegger og malt himling. Stor og flott skyvedørsgarderobe med frostet front fra Ikea med god skapplass. Tv-uttak. Rullgardin. Vegglamper og taklampen medfølger ikke.Kjøkken:Parkett på gulv, malte vegger med smakfull løsning over benken med tapet og delvis glass og malt himling. Delikat og moderne kjøkken med fin spiseplass. Kjøkkeninnredning i høyglanset hvit utførelse og takhøye skap. Integrerte hvitevarer fra Whirpool i børstet stål. Steketopp med induksjonsfunksjonalitet, mikrobølgeovn. Varmtvannsbereder fra 2008. Liftgardin medfølger. Bad:Badet ble totalrehabilitert i regi av borettslaget i 2008 med bl.a nytt sluk, soilrør og membraner og elektrisk gulvvarme. Pent flislagt bad,dusj med svingbare dusjvegger, wc, servant med underskap. Downlights i tak. Badet er utvidet fra den opprinnelige planløsningen hvor det var separat wc. Opplegg for vaskemaskin. Beliggenhet Beliggende i et etablert og populært boligområde i grønne og rolige omgivelser med lavblokkbebyggelse på Oppsal. Fri for innsyn og beliggende i rolig og barnevennlig strøk. Leiligheten ligger i 2. etasje med vestvendt balkong. Den har god intern beliggenhet med hyggelig utsyn fra balkong. Barnevennlig boområde med store fellesarealer og lekeplasser. Kort gange til skoler, barnehager, idrettsanlegg, Oppsal senter med forretninger og servicetilbud. Umiddelbar nærhet til nærbutikker. Andre kjøpesentre i området er Tveita, Bryn og Bøler senter. Nær T-bane (linje 3) og bussforbindelser bl.a. nr. 76, 78 og 79. Godliaskogen, Østensjøvannet og Østmarka ligger i umiddelbar nærhet med flotte tur- og rekreasjonsmuligheter sommer som vinter med bl.a. bademuligheter, kajakkpadling, fjellklatring og et omfattende nett av turstier og lysløyper. Areal Primærrom: 70 kvm, Bruksareal: 70 kvm, Bruttoareal: 77 kvm Oppvarming Elektrisk fyring. Peis i stue. Varmekabler på bad. Tomten Eiet tomt på 60.712 kvm. Dels naturtomt- dels opparbeidet tomt. Fellesarealene er opparbeidet med gressplener, trær, beplantning, lekearealer, asfalterte internveier, sittegrupper, tørkemuligheter m.m Parkering Borettslaget har 146 parkeringsplasser som leies ut etter ventelister. Dersom du ønsker plass, ta skriftlig kontakt med styret (postkasse i Vetlandsfaret 5 A eller borettslagetsinternettsider). Vei/vann/avløp Offentlig Forretningsfører OBOS, 02333 Borettslaget Solhøgda brlBorettslaget består av 535 andelsleiligheter. I tillegg kommer 1 tjenesteleilighet. Borettslaget er registrert i Foretaksregisteret i Brønnøysund med organisasjonsnummer 950130156, og ligger i bydel 13 Østensjø i Oslo kommune.Adresse:Solberglivn 106-118Vetlandsfaret 1-11 2-16Vetlandsvn 54-66,70-72 Forkjøpsrett Det er forkjøpsrett til Obos medlemmer. Meldefristen er 07.10.2014. Dyrehold Dyrehold er tillatt etter bestemte regler og med kontrakt med styret i borettslaget.Alle katter og hunder skal registreres med kontrakt hos styret. Skjema for registrering utleveres hos styret og skal være returnert i utfylt stand innen 1-en måned etter anskaffelse av dyr. Ligningsverdi For 2012Som primærbolig kr 640.836,-Som sekundærbolig kr 1 025 338,- Felleskostnader Totale felleskostnader kr 3.110,-herav :Felleskostnader 2.807,-Kabel-tv 303,- Lånevilkår Borettslaget har et lån på kr 49.805.130,- pr. 22.09.2014. På denne boligen er det en andel fellesgjeld som betales ned via husleien. Lån 1: Annuitetslån med restsaldo på kr 97.650,- restløpetid 23 år 9 mnd, 12 terminer pr år, flytende rente på 3,25 % (pr 22.09.14)Boligen inngår i et OBOS-tilknyttet borettslag. Dersom borettslaget påføres økonomiske tap som følge av manglende innbetalte felleskostnader, garanterer OBOS overfor borettslaget full inndekning av disse manglende innbetalte felleskostnader. Diverse Planlagte oppgaver, vedlikehold og oppgraderinger:Framover vil borettslaget fokusere på åfølge opp reklamasjoner på bad, oppfølging av malerarbeider i resterende 15 oppganger, oppfølging av arbeidene med nye heiser i høyblokka, forutsatt at dette ønskes av GF. Videre planlegger styret å skaffe oversikt over tilstanden på vinduene i leilighetene. Disse er i varierende forfatning, men forhåpentligvis kan man bytte de få vinduene som er dårligst i nær framtid, under forutsetning av at flertallet kan holde i mange år ennå. Totale kostnader 2 700 000,- (Prisantydning)98 000,- (Andel av fellesgjeld)--------------------------------------------------------2 798 000,- (Totalpris ekskl. omkostninger)Omkostninger3 750,- (Boligkjøperforsikring HELP (valgfritt))172,- (Pantattest kjøper)430,- (Tingl.gebyr BRL overføring av hjemmel til andel)430,- (Tingl.gebyr pantedokument BRL - Statens kartverk)28,- (Utskriftsgebyr)3440,- (forhåndsvarsel forkjøpsrett)4300,- (forkjøpsrettsgebyr)--------------------------------------------------------9 110,- (Omkostninger totalt)--------------------------------------------------------2 807 110,- (Totalpris inkl. omkostninger)NB: Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses en låneobligasjon og at eiendommen selges til prisantydning. Vi gjør oppmerksom på at ovennevnte totalsum er beregnet ut fra kjøpesum tilsvarende prisantydning. Det tas forbehold om økning i gebyrer. Andel fellesgjeld følger boligen og skal således ikke innbetales ved overtagelse. Overtagelse Etter avtale med selger. Eierskifteforsikring Selger har tegnet eierskifteforsikring. Salgsoppgave Salgsoppgaven er opprettet (skriv dato her) og utformet iht. lov om eiendomsmegling av 29.06.2007.Følgende dokumenter følger som vedlegg til salgsoppgaven: takst, energiattest og egenerklæringsskjema.Salgsoppgaven er ufullstendig uten alle vedlegg. Ansvarlig megler Eiendomsmegler / Fagansvarlig Mona Pedersen

Kontakt selger Del

Rating: