Sjekk med annonsør Oppusset og kjekk enebolig med stor dobbel garasje.

Innhold I det man tråkker over dørterskelen føler man seg umiddelbart hjemme. Gangen er lysmalt og gulvet er nytt. Under trappen er det god plass til oppbevaring av yttertøy, samt man har god plass like innenfor døren. Badet har fått nye fliser på gulv og våtromsplater på vegger. Baderoms innredningen er også ny. Når du kommer inn i stuen møter du store delikate vinduer som slipper inn mye dagslys. Her kan du også gå ut til stor og lun terrasse. Stuen var opprinnelig delt i to, men er i dag åpent opp og her er det også lagt nytt gulv og veggene er malt i hvit. I stuen står det også nyere vedovn. Kjøkkenet er åpent og lyst med hvitmalt kjøkkeninnredningen som har god plass til både kopper og kar, samt god arbeidsplass på kjøkkenbenk.

Oppe er alle rom lysmalte og det er lagt nytt gulv i gang. To av soverommene er meget store mens det tredje holder normal størrelse. Ut i fra gangen kan du går ut på luftebalkong, hvor det er plass til et par stoler og bord.

Kjelleren består av flere kjellerrom og vaskerom. Her har du gode muligheter til å lage en stor ekstra stue.

Den doble garasjen holder god standard og har mye lagringsplass. Her får du plass til både 2 bilder og det man ellers skulle trenge av sykler, barnevogner og verktøy. Standard Boligen holder normal god standard og er i de siste årene pusset opp i de fleste rom.

Blant annet kan det nevnes at:
- Nye gulv i stue, kjøkken og gang i 1.etasje. Nye gulv i gang og et av soverommene i 2.etasje.
- Alle rom i 1. og 2. etasje er malt lyse
- Nye fliser og baderomsinnredning på bad.
- Vedovn i stue
- Varmepumpe i stue

Innen de 10 siste årene har også boligen fått nyere taktekking, ny kledning, etterisolert, og det meste av det elektriske anlegget ble fornyet.

I boligsalgsrapporten gir eiendommen er meget bra inntrykk, alder tatt i betraktning. Det er anmerket noe fukt i kjellerstue og enkelte slitte vinduer. Det er registrert borebille (mark) i kjeller og på loft, med dette er ikke omfattende. Det kan allikevel være en fordel å påsprøyte gift mot borebiller. Ellers er det for det meste normal slitasje som er registrert og som står i forhold til alder på det som ikke er fornyet. Se vedlagte verditakst ev. boligsalgsrapport avholdt 01.10.2014 iht. NS3940 av Ingvar Eie for teknisk beskrivelse av eiendommen.

Eier har opplyst om et mindre rotteanngrep i huset for ca. et år siden. Dette skyldes sannsynligvis at rotter kom opp av kloakksystemet pga utett slukrist i vaskekjeller. Risten er nå byttet og andre mulige hull i grunnmuren er tettet. En del av isolasjon i bjelkelaget ble også fjernet for å fjerne lukt. Det har ikke vært tegn til rotter siden. Beliggenhet Boligen har en flott beliggenhet meget sentralt på Jørpeland. Med sin store tomt og en bra plassering av huset har du her en stor og luftig hage, samt god parkeringsplass og trivelig tun. På terrassen er sitter du usjenert til med gode solforhold gjennom helde dagen.

Herfra er kort gåavstand til både butikker, offentlig transport, skoler og idrettsanlegg. Bebyggelse Veletablert boligområde bestående av eneboliger, tomannsboliger og småhus. Adkomst Kjør på Skolebakken like etter å ha passert Hagesenteret. Innkjørselen til eiendommen ligger på høyre side like før en kommer til enden av veien. Det vil bli skiltet fra Nedre Barkvedvegen ved visning. Byggemåte Boligen er oppført i tre og betong.
Se vedlagte verditakst ev. boligsalgsrapport avholdt 01.10.2014 iht. NS3940 av Ingvar Eie for teknisk beskrivelse av eiendommen. Areal Kjeller: 47 Bra
Hovedetasje: 57 Bra
2. etasje: 48 Bra

Følgende rom inngår i primærareal:
Både første og andre etasje inngår i primærarealet. Kjeller er sekundærrom. Utstyr Lyse Altibox Oppvarming Varmepumpe i stue, vedovn i stue, ellers elektrisk. Tomten Stor og romslig tomt på hele 1060 kvm. Tomten er flat og godt utnytter med asfaltert parkeringsplass og innkjørsel og plen på fremsiden av huset. Parkering God parkering på egen tomt samt i stor dobbel garasje som er av god standard. Vei/vann/avløp Offentlig vann og avløp. Privat vei. Offentlige/kommunale avgifter Kr. 11 994,96 pr. år
De kommunale avgiftene omfatter vann- og avløpsgebyr, eiendomsskatt samt feie- og tilsynsavgift. Det gjøres oppmerksom på at det kan forekomme variasjon i avgiftene som følge av forbruk og eventuelle kommunale endringer av gebyr/avgift.
Oppgitte kommunale avgifter er uten renovasjonsavgift. Renovasjonsavgift innkreves av RYMI og varierer i pris etter hvilken ordning den enkelte velger. Renovasjonsavgiften koster fra kr. 2.183,- til kr. 3.605,- og kommer i tillegg til andre kommunale avgifter. Ferdigattest/midlertidig brukstillatelse Ferdigattest eller midlertidig bruksattest foreligger ikke da dette ikke var påkrevd ved byggeår.
Det foreligger ikke tegninger av boligen, men av garasjen. Utleie Det er ikke kjent at det foreligger offentligrettslige regler som er til hinder for at hele eiendommen leies ut. Konsesjon Eiendommen er konsesjonsfri. Odel Det er ikke odel på eiendommen. Reguleringsmessige forhold Eiendommen ligger i et område regulert til boligformål.
Det jobbes i dag med ny reguleringsplan for området. Området vil fremtidig også være regulert til bolig.
Kontakt megler for mer informasjon. Eiendommens betegnelse Gnr. 44 Bnr. 85 og Gnr. 44 Bnr. 98 i Strand kommune Oppgjør Med mindre annet er avtalt forutsettes det at kjøpesum inkludert omkostninger er innbetalt og disponibelt på meglerforetakets klientkonto innen overtagelse.
Kjøper innbetaler i forbindelse med oppgjør et akonto beløp på kr. 3000,- for avregning av kommunale avgifter/renovasjon/fellesutgifter/festeavgift.
Ved innbetaling av for mye, blir tilgodehavende tilbakeført kjøpers konto. Eierskifteforsikring Selger har tegnet eierskifteforsikring som dekker selgers ansvar etter avhendingsloven begrenset oppad til kr. 5.000.000,-. I den forbindelse har selger utarbeidet en egenerklæring som kjøper bør gjøre seg kjent med før budgivning. Boligkjøperforsikring Det vil ved kjøp av eiendommen bli tegnet boligkjøperforsikring gjennom HELP forsikring AS, med mindre det gis beskjed om at dette ikke ønskes. Dette er en rettshjelpforsikring som gir trygghet og profesjonell juridisk hjelp dersom det oppdages uventede feil eller mangler ved boligen de neste fem årene. Les om denne på www.help.no og ta kontakt med oss for ytterligere informasjon. Løsøre og tilbehør Listen over løsøre og tilbehør utarbeidet av Norges Eiendomsmeglerforbund av 1. februar 2012 legges til grunn for salget dersom ikke annet fremkommer av salgsoppgaven. Listen er tilgjengelig hos oppdragsansvarlig samt på www.nef.no. Til orientering er det full avtalefrihet om hva som skal følge med bolig og fritidsbolig ved salg. Solgt "som den er" Eiendommen selges i den stand den var ved kjøpers besiktigelse, jfr Avhendingslovens § 3-9. Dette innebærer bla. at det kun kan påberopes mangel der dette følger av § 3-7 eller 3-8: * kjøper ikke har fått opplysninger som selger kjente eller måtte kjenne til, og som kjøperen hadde grunn til å regne med å få, eller når selger har gitt uriktige opplysninger om eiendommen. Dette gjelder likevel bare dersom man kan gå ut fra at det har innvirket på avtalen at slik opplysning ikke ble gitt. * det kan også foreligge mangel hvis eiendommen er i vesentlig dårligere stand enn kjøper hadde grunn til å regne med ut fra kjøpesummen og forholdene for øvrig. Kjøper kan ikke påberope seg noen andre bestemmelser etter avhl. kap 3 enn de regler som er ufravikelige i forbrukerforhold, jfr. Avhendingslovens § 3-9, jfr § 1-2 (2). Finansiering Aktiv Eiendomsmegling samarbeider med sparebankene i Eika Gruppen AS og konsernets produktselskaper om formidling av finansielle tjenester. Ta gjerne kontakt med oppdragsansvarlig for et uforpliktende tilbud vedrørende finansiering. Meglerforretningene kan motta provisjon ved formidling av finansielle tjenester.

Kontakt selger Del

Rating: