Sjekk med annonsør OSDALEN: Enkel hytte som innbyr til kos og hygge. Nær fiskevann, turterreng og Furutangen. Ca 5 km f

Innhold 1. etasje: Overbygd inngangsparti med terrasse, stue med spisestue, kjøkken, omkledningsrom/bad og 2 soverom med tilsammen 6 sengeplasser.Intillbygget utedo med bod og vedbod. Standard Hjemmekoselig, praktisk og arealeffektiv hytte som innbyr til kos og hygge i trivelige omgivelser. Hytta har innvendige vegger i laftet utførelse som gir en lun atmosfære. Nærhet til fiskevann og elv med mulighet for båtplass. Området kan by på mange gode friluftsmuligheter gjennom hele året og er et fint utgangspunkt for et tradisjonelt friluftsliv, samt jakt- og fiske.Eksempler på materialvalg er gulvflater med behandlede tregulv. Vegger med laft. Himlinger med ubehandlet panel.Her ønskes man velkommen til trivelig hytte med inngangsparti som har svalgang til inngangsdøren. Svalgangen har adkomst til boder og utedo, samt til en romslig og fin uteplass med rom for både utemøbler og grill.Inn døren kommer du til en koselig stue med mønt himling som gir en god romfølelse. Stuen har vinduer på flere sider og har rom for en hyggelig spisestue ved vinduet. Stuen har installert peisvedovn som gir en hyggelig stemning og ekstra varme på kjølige kvelder. Fra spisestuen kan man se rett ned på elva som renner forbi og kjenne på roen og den gode stemningen. Stuen har delvis åpen løsning til kjøkkendel med skap for oppbevaring og benkeplate med god arbeidsflate. Vindu over arbeidsbenk gir en trivelig arbeidsplass. Kjøkkenet har kokeplate med 3 gassbluss, samt gasskjøleskap som følger med i salget. Vedovnen som er installert på kjøkkenet gir ekstra varme og har mulighet for å holde maten varm.Hytta har et omkledningsrom/bad hvor man kan ta morgen- og kveldstellet.To soverom med køyesenger gir 6 sengeplasser. Beliggenhet Eiendommen ligger på en koselig plass i skogholtet i Osdalen - noen kilometer nord for Osensjøen. Like nedenfor hytta, ca. 80 m, ligger en elv som har bade- og fiskemuligheter. Fra hytta ser man godt ned til elva fra flere steder. Området rundt hytta gir muligheter for tur- og sykkelaktiviteter på sommerstid og skiturer på vinteren som fører en bla til Trysil Knuts fjellverden med vidder og fjell. Fra hytten er det ca 10 km til Osen med stor dagligvarebutikk og til Osensjøen som har en av distriktes fineste badestrender. Områdene rundt Osensjøen er kjent for sine naturskjønne omgivelser og har ypperlige fiskemuligheter i sjøen og elver. Osensjøen kan by på utallige muligheter for alle typer vannaktiviteter som kajakk, kano, vannski, vindsurfing etc. Osensjøen har tillatelse for bruk av motorbåt og her finner man flotte badestrender som yrer av liv på varme sommerdager. Hytten ligger nærmest midt mellom de flotte golfanleggene i Trysil og på Sorknes. Det er kun en kort kjøretur til Furutangen alpinanlegg som er et populært skiområde for hele familien. Trysilfjellet , som er ett av landets beste og største alpinanlegg ligger med ca 1 times kjøretur fra hytten. Bebyggelse Området har hyttebebyggelse, samt spredt jord- og skogbrukseiendommer. Adkomst Adkomst via felles privat veg.Følg vegskilt fra Rv3 (Rena) eller Rv 25 (Trysil/Jordet) til Osen. Fra Nord Osen kjører du mot Osdalen i ca 13 km. Ta til høyre over broen. Følg så veien ca 1 km sørover før hyttefeltet kommer på høyre hånd. Byggemåte Fundamentert med antatt støpte såler til fast byggegrunn. Yttervegger med ca 5" laftetømmer og stående kledning. Saltakskonstruksjon med sperretaksløsning. Skråhimlinger antatt isolert med 15 cm mineralull. Tak tekket med metallplater.Se forøvrig vedlagte boligsalgsrapport datert den 22/06-2014 av Byggtakst Elverum AS. Areal 1.etg: Bra 42 kvm/ P-rom 33 kvmFølgende rom inngår i primærareal: Stue, kjøkken, bad og 2 soverom Utstyr Se punktet om standard over. Hvis hvitevarer og/eller annet teknisk utstyr medfølger, gis det ingen garantier i forhold til tilstand, funksjonalitet og levetid på disse. Møbler/inventar kan være med i salget etter avtale med selger. Robåt og årer følger med i salget. Oppvarming Primæroppvarming med ved. Hytta har solcellepanel. Tomten Festet tomt på ca 1.443,8 kvm. Tomten ligger på en skjermet og fin tomt med nærhet til Osa elven med mulighet for fiske og båtplass. Eiendommen er et godt utgangspunkt for en aktiv familie med korte avstander til friluftsområder, samt jakt- og fiske. Tomten rund hytta er opparbeidet med naturtomt som har gruset innkjøring og biloppstillingsplasser.Bortfester/grunneier er Arne Granberg. Det er etablert festekontrakt gjeldende fra og med 1979. Årlig festeavgift utgjør ca. kr. 2.095, med forfall 01.04.Serviceavgift kan bli innført ved tilføring av ytterligere infrastruktur fra grunneier/bortfester. Neste regulering av festeavgiften vil skje i 2015 og i henhold til endringer i konsumprisindeksen (alternativt i henhold til endringer i markedspris for gjeldende periode).Mulighet for innløsing av tomten i henhold til tomtefesteloven. Parkering Biloppstillingsplasser for ca. 4 biler på egen tomt. Vei/vann/avløp Eiendommen er tilknyttet felles privat veg. Veien ligger på bortfesters eiendom.Selger informerer om at avgift for snørydding og vedlikehold av veg utgjør ca. kr. 1.500,- per år.Hytta har gråvann til grunn. Det er felles vannpost med tilgang til vann gjennom hele året. Det gjøres oppmerksom på at det vil kunne hefte usikkerhet ved private vann- og avløpsanlegg over tid. For eksempel kan eksisterende anlegg utilfredsstillende og grunnvannstand og øvrige forhold medføre endring i kvalitet og mengde på vann fra borehull og brønner. Det er ikke kjent med at det har blitt tatt vannprøver de senere årene. Offentlige/kommunale avgifter Det foreligger ingen kommunale avgifter i form av eiendomsskatt, samt vann- og avløp. Renovasjonsavgift på kr. 695,- faktureres direkte fra det interkommunale renovasjonsselskapet SØIR. Faste løpende kostnader Ved, forsikringer, evt. riks-TV/parabol etc. Utgiftene på dette vil variere ut fra hvilke abonnement og avtale man har. Ferdigattest/midlertidig brukstillatelse Det er utstedt ferdigattest på eiendommen med registrert mangel om plate under feieluke.Kontakt megler for ytterligere informasjon. Utleie Det er ikke kjent med at det foreligger offentligrettslige regler som er til hinder for at eiendommen kan leies ut til fritidsformål. Konsesjon Eiendommen er konsesjonsfri. Odel Det er ikke odel på eiendommen. Diverse Det er ikke registrert sist utført feiing eller tilsyn av pipe i mottatt dokumenter fra Åmot kommune.Selger informerer om at det bør være muligheter for å koble til strøm på hytta, da nabohytta har strøm. Utgifter rundt dette er ikke opplyst. Reguleringsmessige forhold Eiendommen ligger i et område under kommuneplan for Osenområdet i Åmot kommune. Området er avsatt og/eller utnyttet til bebyggelse og anlegg for eksisterende fritidsbebyggelse, område Granberg HA110.Kontakt megler for ytterligere informasjon. Eiendommens betegnelse Gnr. 38 Bnr. 63 Fnr. 3 i Åmot kommune Eierskifteforsikring Selger har tegnet eierskifteforsikring som dekker selgers ansvar etter avhendingsloven begrenset oppad til kr. 5.000.000,-. Det gjøres oppmerksom på at det kun er boligdelen av eiendommen som dekkes. I den forbindelse har selger utarbeidet en egenerklæring som kjøper bør gjøre seg kjent med før budgivning. Boligkjøperforsikring Det vil ved kjøp av eiendommen bli tegnet boligkjøperforsikring gjennom HELP forsikring AS, med mindre det gis beskjed om at dette ikke ønskes.  Dette er en rettshjelpforsikring som gir trygghet og profesjonell juridisk hjelp dersom det oppdages uventede feil eller mangler ved boligen de neste fem årene. Les om denne på www.help.no og ta kontakt med oss for ytterligere informasjon. Løsøre og tilbehør Listen over løsøre og tilbehør utarbeidet av Norges Eiendomsmeglerforbund av 1. februar 2012 legges til grunn for salget dersom ikke annet fremkommer av salgsoppgaven. Listen er tilgjengelig hos oppdragsansvarlig samt på www.nef.no. Til orientering er det full avtalefrihet om hva som skal følge med bolig og fritidsbolig ved salg.

Kontakt selger Del

Rating: