Sjekk med annonsør Overhalla, Skage - stor enebolig med isolert garasje, samt carport.

Standard Laminat på gulv i stue, kjøkken og soverom i 1.etg. Malt himling. Vegger er kledd med en blanding av malt panel, brystpanel og malt strie. Bad har flis på gulv og vegger. Badekar og stor hvit innredning.  Vaskerom har flis på gulv og plater på vegger. Eget dusjhjørne på vaskerom. Stor kjøkkeninnredning. Ingen hvitevarer medfølger i handelen.  I 2.etg. er det lakkert tregulv. Vegger består i all hovedsak av trepanel. Panel i himling. Balansert ventilasjonsanlegg med varmegjenvinning, sentralstøvstuger og rør i rørsystem på vann, gulvvarme via El-kassett (som også kan monteres på luft til vann varmepumpe). Solavskjerming med utvendig persienne på kjøkken og del av stue. NTE-bredbånd er lagt inn. Down-lights i himling i gang. Beliggenhet Flott beliggende i etablert og barnevennlig boligområde Lissmyra på Skage, ca. 1,4 mil fra Namsos. Nærhet til flotte turområder både sommer og vinter, samt gangavstand til barnehager, barneskole og butikk. Meget gode lys og solforhold. Lekeplass like i nærheten, samt ballbinge og bare 50 m til lysløype. Adkomst Enkel adkomst fra kommunal vei. Tomt Eiet tomt på 915 kvm. Opparbeidet med plen og beplanting og gruset gårdsplass. Brostein foran inngangsparti. Arealer og fordeling per etasje Primærrom: 160 kvmBruksareal: 170 kvm Bruttoareal: 180 kvm1.Etasje: P-rom 102 kvm - Stue, kjøkken, bad, gang, et soverom, vaskerom m/dusj. S-rom 6 kvm - kjølerom og matbod. 2.Etasje: P-rom 58 kvm - Loftsgang/stue (soverom), to soverom og wc. S-rom - 4 kvm - bod. Lagringsplass bak knevegger. Isolert garasje m/carport og hems. Isolert og kledd bod/allrom, samt vedbod og klesheng. Areal 79 kvm. Parkering Parkering på egen gårdsplass, samt i garasje m/carport. Reguleringsforhold Området er regulert til boligformål. Byggemåte Grunnmur /dekke av betong, hovedkonstruksjon over grunnmur et bindingsverk av tre utvendig kledd med liggende panel. Taket er et saltak tekket med betongtakstein. Vinduer har to-lags isolerglass.Garasje, carport og boder forbundet med selve boligen via overbygd tak. Gulv er støpte, hovedkonstruksjoner av tre, isolert og kledd med liggende panel. Gjort klar for vann og avløp og trukket for el-anlegg. Taket er et saltak tekket med betongstein. Leddport og garasjedør. Oppstillingsplasser for bil, isolert bod /hobbyrom og vedbod. Overliggende hemseareal er ikke innredd. Se forøvrig boligsalgsrapport utarbeidet av Takstforum Trøndelag v/Frode Kvaløsæter  datert 24.09.2014. Oppvarming Vannbåren varme  i gulv hele 1.etg. unntatt kjølerom og bod på kjøkken. Lukket peis på stue. Noen panelovner forøvrig. Vei, vann, kloakk Offentlig vei, vann og kloakk. Offentlige avgifter Kommunale avgifter utgjør kr. 17 867,- pr. år. Kommunale avgifter er inkludert eiendomsskatt på kr. 3 600,-.  Det er 3 terminer i året Servitutter På eiendommen er det tinglyst: Erklæring/avtale om rett til å anlegge og vedlikeholde ledninger. Se vedlegg i salgsoppgave. Ferdigattest/Midlertidig brukstillatelse Det foreligger ferdigattest datert 05.02.1998. Finansiering Vi anbefaler våre kunder å kontakte megler som kan formidle gode finansieringstilbud via DnB Bank ASA Eierskifteforsikring Selger har tegnet eierskifteforsikring. Selgers egenerklæring er en del av salgsoppgaven og bør leses før budgivning. Boligkjøperforsikring Boli Eiendom anbefaler Boligkjøperforsikring fra Help Forsikring AS. Dette er en rettshjelpsforsikring som gir trygghet og profesjonell juridisk hjelp dersom det oppdages uventede feil eller mangler ved boligen de neste fem årene. Forsikringen inkluderer skadetakst og har ingen egenandel. Mer informasjon kan fås av megler. Kjøper må krysse av på budskjema dersom boligkjøperforsikring ønskes kjøpt eller senest gi beskjed på kontraktsmøtet. Energiattest Boligen er energimerket og har fått energimerke orange D. Ligningsverdi Ligningsverdi som primærbolig kr 395 267,- per 31.12.13.Ligningsverdi som sekundærbolig kr 790 535,- per 31.12.13. Andre opplysninger Vel avgift: Skageåsen vel  III - årlig avgift ca. kr 400,-.Hvitevarer medfølger ikke i handelen dersom ikke annet tydelig fremkommer i salgsoppgaven. AS/IS KLAUSUL Eiendommen selges som den er, jmf. avhendingsloven § 3-9.Selgers risiko for eventuelle skjulte feil og svakheter ved eiendommen reduseres med dette i forhold til avhendingsloven.Eiendommen har uansett en mangel, jfr. avhendingsloven § 3-9, dersom selger forsømmer sin opplysningsplikt etter avhendingsloven § 3-7 eller § 3-8. Det samme gjelder dersom eiendommen viser seg å være i vesentlig dårligere stand enn hva kjøper hadde grunn til å forvente ut fra kjøpesummen og forholdene for øvrig. Budgivning Hvitvasking Iht. Lov av 6. mars 2009 om tiltak mot hvitvasking og terrorfinansiering er eiendomsmeglere pålagt å foreta legitimasjonskontroll av kunden og/eller eventuelle rettighetshavere til objektet. Dersom legitimasjonskontroll ikke kan gjennomføres, har megler plikt til å stanse transaksjonen. Dersom kjøper ikke medvirker til at legitimasjonskontroll kan gjennomføres, har megler plikt til ikke å gjennomføre det økonomiske oppgjøret mellom partene. Ved mistanke om at transaksjonen har tilknytning til en straffbar handling, kan megler stanse gjennomføringen av transaksjonen. Megler har dessuten plikt til å undersøke nærmere/melde ifra til Økokrim ved indikasjon på mistenkelige transaksjoner uten at selger og kjøper underrettes om dette. Diverse Det oppfordres til grundig gjennomgang av vedlagte boligsalgsrapport, samt selgers egenerklæring.Det forutsettes at skjøtet tinglyses på ny eier. Hvis kjøper ikke ønsker en hjemmelsoverføring av eiendommen til seg, må det tas forbehold om dette i budet.

Kontakt selger Del

Rating: