Sjekk med annonsør Passebekk - "Skogheim" - Totalrenoveringsobjekt med tomt på over 5,2 mål i landlig

Innhold Eldre enebolig i landlige omgivelser med stor tomt på over 5,2 mål. Boligen er registrert som en enebolig, men fremstår nærmest som en horrisontaldelt tomannsbolig med 4 stuer, 2 kjøkken, 2 bad og 3 soverom. Boligen inneholder: 1. etg: P-rom: Gang/trappegang, 2 stuer, kjøkken, soverom og bad. S-rom: Kott og kjellertrapp. 2. etg: P-rom: Gang/trappegang, kjøkken, 2 soverom, bad og 2 stuer. Kjeller: S-rom: Gang/trappegang, kjeller-rom/boder og bod med utgang. Forøvrig et uthus på 43 kvm. bta/ 40 kvm. bra. Standard Boligen er sterkt preget av elde/manglende vedlikehold, og er nærmest kondemnabel før en evnt. omfattende restaurering. Uthuset er og preget av elde/skader. Kjøper oppfordres til å foreta en grundig besiktigelse, gjerne med fagmann før bud inngis. Omfattende renovering/riving må påregnes. Beliggenhet Eiendommen ligger syd/østvendt og landlig til, ca. 3,5 km fra Efteløt/skole, og ca 2 km fra Passebekk. Den ligger i et område med spredt boligbebyggelse/landbruk/skog. Adkomst Via offentlig vei. Adkomstvei/nedkjørsel er gruslagt og forholdsvis bratt. Ved fellesvisninger vil det bli skiltet med Eiendomsmegler 1 visningsskilter. Tomtebeskrivelse Tomten er skrånende, og er dels opparbeidet med noe grøntareal. Skog/trær på deler av eiendom. Vei, vann og kloakk Adkomst fra offentlig vei. Dypboret etter privat vann. Privat avløp til kum. Byggmåte Oppført i bindingsverk på støpte murer. Utvendig kledd. Saltak tekket med flat sement takstein. Doble vinduer/løse innervinduer. Lite overbygg ved inngang. Støpt gulv i kjeller, og trebjelkelag i etasjeskille. Opplysningene er gitt iht. takstrapport datert 09.09.2014 utført av Jan Einar Sjødal. Energimerking Eier skal legge fram energiattest for kjøper før avtale om salg av bygning blir inngått. Dersom dette mangler ved avtaleinngåelse kan kjøper innen ett år bestille energiattest for selgers regning. Kjøpsbetingelser Avtale om kjøp skjer i henhold til de avtalebetingelser som fremgår av komplett salgsprospekt. Regulering Kommuneplan: Arealdelen av Kongsberg kommuneplan 2009-2020 med bestemmelser. Vedtatt av kommunestyre 02.12.2009. Kongsberg kommuneplan 2009-2020 - Samfunnsdel. Vedtatt av kommunestyre 19.08.2009. Forslag til ny Kommuneplan 2013-2025 er utarbeidet. Planforslaget med endringer er lagt ut til ny offentlig høring i januar 2014. Høringsfrist 28.03.2014. Forventes ferdigbehandlet innen 2014. Planforslaget (revideres når det gjøres endringer) ligger i kommunens kartløsninger, på kommunens hjemmeside www.kongsberg.kommune.no og kan lastes ned som egen App for smarttelefon og lesebrett (Søk på kommunekart). Andre viktige opplysninger: Vedtekt til plan- og bygningslovens (PBL) § 69 nr 3 om krav til minste uteoppholdsarealer, leikeplasser, parkering mm. FV 81 Passebekkveien. Vegloven. Utdrag: Byggegrense mot fylkesveg, 15 m fra senterlinje veg. Tiltak innenfor byggegrensen og ny/utvidet bruk av privat avkjørsel krever tillatelse etter søknad til vegmyndigheten. Formål med reguleringen/kommuneplan: Framtidig - Landbruk, natur, friluftsområde (LNF-område) med spredt bolig- og ervervsbebyggelse Henvisning til bestemmelsene til kommuneplan §§ 3.1, 3.2, 3.3, 3.5, 3.7. Kommuneplanens bestemmelse spesielt: § 1.2a) Støy og støyskjermer Støykrav i retningslinje T1442, tabell 2, legges til grunn i utbyggingstiltak. Smal stripe av eindommen langs Passebekkveien ligger i gul støysone. Kommuneplanens bestemmelse spesielt: § 1.2d) Radon Eiendommen ligger i Hensynsone: Radon aktsomhet. Radonmålinger i boligen bør foretas/være foretatt. Opplysninger om radon - Anbefalte grenseverdier for radon. Statens strålevern: www.nrpa.no Kopi av matrikkelbrev, kart og bestemmelser kan fåes ved henvendelse til meglerforetaket. Vi oppfordrer interessenter til å gjøre seg kjent med disse. Fyring / Oppvarming Elektrisk.

Kontakt selger Del

Rating: