Sjekk med annonsør PEN 4 ROMS SELVEIER I ATTRAKTIVT OMRÅDE! 2 BALKONGER- GANGAVSTAND TIL ASKER SENTRUM, TOG/BUSS OG NÆR

Innhold Pen og innbydende leilighet med god planløsning beliggendet i høy 1.etg. Leiligheten er pent og moderne oppusset og inneholder entre, lys stue med utgang til balkong, pent kjøkken, lekkert bad med vaskerom og tre soverom.Bod i kjeller. Standard Leiligheten har god standard og fremstår som godt vedlikeholdt. Den er lys og gjennomgående og man får en god romfølelse i den. Romslig entre med mulighet for god skapplass.Pent kjøkken med god plass til spisebord. God skap og benkeplass og integrert oppvaskmaskin og kjøleskap. Utgang til solrik terrasse på 10 kvm.   Lekkert flislagt bad fra 2008 med varme i gulv, dusjnisje, vegghengt wc, servant med skapplass, opplegg for vaskemaskin og downlights i tak. Bad og vaskerom er pent skjermet med glassbyggerstein. Stuen er lys og åpen med plass til både sofagruppe og spisebord i egen spisestuedel. Utgang til stor solrik balkong på ca 10 kvm med flott utsikt mot Bondivann. Det er 3 soverom i leiligheten. Alle lyse og pene med god skapplass og parkett på gulv. Det største soverommet har en mellomgang som kan brukes som klesskap. Beliggenhet Flott beliggende leilighet sentralt, men likevel landlig på Borgen. Huldreveien har et trygt og velfungerende sameie, området er godt tilrettelagt for barn med trygge og bilfrie uteområder. Til barneskolen er det kun 5 minutter gange og til Borgen ungdomsskole ca. 7 minutter. Fra Huldreveien er det 5 minutter gange til buss. Til Asker sentrum går du på kun 15 minutter hvor man har alt som trengs av fasiliteter.Ellers kan det nevnes litt om Asker generelt:Dagligvare og shopping:For de daglige innkjøp er det flere matbutikker i nærområdet. Det er 5 minutter å gå til nærmeste matbutikk (Rimi). Nærmeste butikksenter er Trekanten i Asker Sentrum hvor du finner alle servicetilbud. Det tar ca 10 minutter å kjøre til IKEA på Slependen og ca. 15 minutter til Sandvika Storsenter, Nordens  største kjøpesenter.Fritidsaktiviteter:For barn og unge er det mange aktiviteter i nærområdet. På Borgen skole er det blant annet kunstgressbane og sandvolleyballbane. Her finnes de fleste idrettsaktiviteter. På Bleiker har vi Askers aktivitetssentrum Risenga med tennishall, ishall, skøytebane, kunstgressbane, ny svømmehall med mer. Vardåsen Skisenter ligger 5 minutter unna med bil, her finner du også mange mil med langrennsløyper.Sjø, kyststi og marka: Det er kort vei til fjorden med båtliv, et mangfold av badeplasser og kystkultursti (går fra Holmen i Asker til Sætre i Hurum). Om vinteren har man marka med godt preparerte lysløyper, skisenter og flott natur. Offentlig kommunikasjon: Den lokale togstasjonen Bondivann ligger kun 5 minutt unna med avganger mot Oslo 2 ganger i timen. Togstasjon i Asker ligger ca. 5 min kjøring fra boligen (15 min gange ) og med månedskort finnes det parkeringsplasser ved stasjonen. Fra Asker går det  også ekspressbusser til Oslo. Se vedlagte nabolagsprofil i prospektet for ytterligere informasjon om nærområdet. PEN 4 ROMS LEILIGHET I POPULÆRE HULDREVEIEN! - IDEEL FOR UTLEIE - ENKEL ADKOMST- LEKKERT BAD FRA 2008- NYERE ELEKTRISK ANLEGG FRA 2007- NYTT SERIEKOBLET BRANNVARSLINGSANLEGG- 2 STORE BALKONGER- 5 MIN. GANGE TIL TOGET- 5 MIN. GANGE TIL BUSS- 5 MIN. GANGE TIL RIMI, FRISØR OG LEGE M.M.- PRAKTISK PLANLØSNING- SOLRIKT- MEGET PEN LEILIGHET- MEGET POPULÆRT BOOMRÅDE!- LEKEPLASS FOR BARNA LIKE VED- MARKA MED LYSLØYPER OG HERLIG NATUR LIGGER KUN EN KORT OPPVARMINGSTUR UNNA!- DET ER KORT VEI Å GÅ TIL ASKER SENTRUM Bebyggelse For det vesentligste blokkbebyggelse. Adkomst Ta av E-18 mot Borgen - følg skilting mot Borgen - kjør Borgenveien, ta av til venstre ved innkjøring til Huldreveien. Nr. 49 ligger på høyre side av veien. Parker på gjesteparkering.Se også kartskisse i finn.no-annonsen. Ved å trykke på kartet får du enkelt tilgang til en spesifisert reiserute fra ønsket startdestinasjon til den aktuelle visningsboligen. Det vil også bli skiltet med  PROAKTIVskilter til annonserte fellesvisninger. Tomten Areal: 1 286, Eierform: Festet tomt, Inngått: 1966. Neste regulering: 2011. Festetid utløper: 2065.Andel av pent opparbeidet fellesareal med trær, plener og busker. Lekeplasser og asfalterte gangveier. Det er nylig ferdigstilt en hyggelig grillplass med sittegrupper mellom blokkene. Byggemåte Se vedlagte boligsalgsrapport avholdt 22.09.14, hvor ovennevnte opplysninger er hentet fra, for nærmere teknisk beskrivelse av eiendommen. Areal Primærrom: 91 kvm, Bruksareal: 94 kvm, Bruttoareal: 102 kvmFølgende rom inngår i P-rom: Entre, 3 soverom, pent kjøkken med utgang til balkong, flott bad/vaskerom/wc, praktisk spisestue og stue med utgang til vestvendt balkong på 10 kvm.BRA - 94 kvm. Arealangivelsen er hentet fra vedlagt takst/boligsalgsrapport utført 22.09.14. Megler har ikke kontrollmålt boligen. Utstyr Hvitevarer på kjøkken og vaskemaskin følger kjøpet. Oppvarming Elektrisk oppvarming med panelovner. Varmekabler på bad/vaskerom. Energimerking Alle eiendommer som selges/leies ut skal ha energiattest. Unntak gjelder blant annet for frittstående bygninger med bruksareal mindre enn 50 m². Det er eier som plikter å fremlegge energiattest og er selv ansvarlig for at opplysningene er riktig. For ytterligere informasjon se www.energimerking.no. Dersom eier har energimerket eiendommen vil komplett energiattest fås ved henvendelse til megler.Dersom eier ikke har lagt frem energiattest, og eier etter skriftlig anmodning fra kjøper ikke har lagt frem energiattest før avtale om salg er inngått, kan kjøper få laget en energiattest ved hjelp av ekspert for selgers regning, innen ett år etter at avtale om salg er inngått. Parkering Gode parkeringsforhold like ved boligen. Garasje kan leies for 350,- pr. mnd. Vei/vann/avløp Eiendommen er tilknyttet offentlig vann- og avløp via private stikk- og fellesledninger. Vi gjør oppmerksom på at private ledninger vedlikeholdes for eiers regning. For private fellesledninger er der normalt tilknyttet solidarisk vedlikeholdsplikt. Forretningsfører Asker og Bærum Boligbyggelag. Sameiet Askerlia Boligsameie 6. I eierseksjonssameier blir kjøper eier av en sameieandel i eiendommen og får enerett til bruk av sin eierseksjon med eget seksjonsnummer i bygget. Kjøper du en eierseksjon i et eierseksjonssameie, reguleres eierforholdet av lov om eierseksjoner samt vedtekter og husordensregler i sameiet. Vanligvis kan du kjøpe, selge, leie ut og belåne boligen helt fritt. Vedtektene kan inneholde rådighetsbegrensninger.Sameiets økonomi: Eierseksjonen hører til boligsameie. Vi oppfordrer alle til å sette seg inn i vedtekter, husordensregler, regnskap, budsjett og årsberetning. Dokumentene vil være tilgjengelig hos meglerforetaket. Det gjøres oppmerksom på at fellesgjeld og felleskostnader kan variere over tid som følge av beslutninger foretatt i sameiets styre og/eller generalforsamling. Styregodkjennelse Kjøper skal godkjennes som ny eier i samiet. Styregodkjennelse kan ikke nektes uten saklig grunn. Dyrehold Dyrehold er tillatt men det må søkes om i styret. Forsikring Gjensidige Forsikring ASPolisenummer: 81442115 Felleskostnader Felleskostnader pr. Mnd kr. 3 227,-Felleskostnader inkluderer: Kommunale avgifter, vaktmester, snømåking, trappevask, festeavgift, felles bygningsforsikring, kabel-tv, bredbånd. Andel fellesgjeld/fellesformue Andel fellesgjeld kr 71 967,-Andel fellesformue kr. 13 552,- Lånevilkår Spesifikasjon av lån:Lånenummer: 94907009909, Handelsbanken - SandvikaAnnuitetslån, 12 terminer pr årRentesats pr 26.09.14: 5,5 % paAntall terminer til innfrielse: 155Saldo pr 26.09.14: kr 2 878 565,-Andel av saldo: kr 51 459,-Første avdrag: 18.09.0722237863813, Sparebanken ØstAnnuitetslån, 12 terminer per år.Rentesats per 26.09.14: 5,1% pa.Antall terminer til innfrielse: 47Saldo per 26.09.14: 402 229,-Andel av saldo: 7 190,-Første termin/avdrag 05.09.2013Det er foreløpig ikke lagt opp til noen økning av felleskostnadene når den avdragsfrie perioden på lånene er forbi. Kjøpers ansvar for øvrige sameieres mislighold For felles ansvar og forpliktelser hefter den enkelte sameier i forhold til sin sameiebrøk, jf. eierseksjonsloven § 24. Offentlige/kommunale avgifter Inkludert i felleskostnadene. Ferdigattest/midlertidig brukstillatelse Det foreligger ferdigattest. Utleie Fra 1. januar 2014 er det krav til forsvarlige radonnivåer på utleieboliger. I de tilfeller hvor det ikke særskilt er opplyst at selger har kunnskap om eiendommens radonnivå må kjøpere som ønsker å leie ut hele eller deler av eiendommen, særskilt være oppmerksom på at de overtar ansvaret for den usikkerheten dette medfører. Se http://www.nrpa.no for nærmere informasjon. Konsesjon Eiendommen er konsesjonspliktig: NEI Odel Det er ikke odel på eiendommen. Diverse Hvitevarer på kjøkken og vaskemaskin følger salget. Servitutter/rettigheter/forpliktelser Ingen servitutter registrert. Reguleringsmessige forhold Kopi av reguleringskart og reguleringsbestemmelser kan sees hos megler. Eiendommens betegnelse Gnr.6 Bnr.727 Snr.25 Orgnr.990213526 i Asker kommune Overtagelse Overtagelse etter nærmere avtale med selger. Eierskifteforsikring Selger har i de fleste tilfellene tegnet eierskifteforsikring som dekker selgers ansvar etter avhendingsloven begrenset oppad til kr. 4.000.000,-. I den forbindelse har selger utarbeidet en egenerklæring som kjøper bør gjøre seg kjent med før budgivning. Egenerklæringen ligger alltid med som en del av salgsprospektet. Eierskifteforsikringen sikrer at selger er søkegod og en motpart som håndterer eventuelle reklamasjoner faglig og ryddig. Prospektet kan lastes ned øverst på denne siden under meglers visittkort. Boligkjøperforsikring Det gjøres oppmerksom på at kjøper har anledning til å tegne Boligkjøperforsikring ved kjøp av denne boligen. Det er en rettshjelpforsikring som gir trygghet og profesjonell juridisk hjelp dersom det oppdages uventede feil eller mangler ved boligen de neste fem årene. Ta kontakt med megler ytterligere informasjon. Budgivning utenfor forbrukerforhold Som kjøper vil du få forelagt kopi av budjournal. Det anbefales at alle  bud har en tilfredsstillende akseptfrist som muliggjør en forsvarlig avvikling av budrunden. I følge eiendomsmeglingsforskriften § 6-3 første ledd har oppdragsansvarlig en plikt til å oppfordre oppdragsgiver til ikke å ta imot bud direkte fra budgiver, men henvise til oppdragstaker. Budgivning i forbrukerforhold Lov om hvitvasking Det følger av lov om tiltak mot hvitvasking og terrorfinansiering at meglerforetaket er forpliktet til å foreta kundekontroll av begge parter i handelen. For oppdragsgiver skjer dette i forbindelse med inngåelse av oppdraget, og for kjøper på tidspunkt for kontraktsinngåelse. Dersom slik kundekontroll ikke kan gjennomføres, er meglerforetaket pålagt å avstå fra gjennomføring av oppgjøret. Partene er selv ansvarlig for eventuelle kostnader og ansvar dette kan medføre uten at det kan anføres et kontraktsrettslig ansvar overfor meglerforetaket. Solgt "som den er" På bakgrunn av dette oppfordres alle interessenter til å sette seg inn i eventuell egenerklæring fra selger, samt til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagkyndig før bud inngis. Eier Rigmor Lund. Tinglysing av hjemmel Dersom annet ikke avtales sendes skjøte/hjemmelsdokument for tinglysing i forbindelse med oppgjøret. Oppgjør forutsetter  at det er gjennomført  overtagelse og at partene har signert en overtakelsesprotokoll og sendt denne til oppgjørsavdelingen slik som avtalt i kontrakt.. Salgsoppgave Opplysningene i salgsoppgaven er godkjent av selger. Alle interessenter oppfordres imidlertid til grundig besiktigelse av eiendommen, gjerne sammen med fagmann før bud inngis. Informasjon om meglerforetaket , Proaktiv Bolig og Prosjektmegling AS

Kontakt selger Del

Rating: