Sjekk med annonsør Pen eldre enebolig i idylliske og rolige omgivelser på Apenes. Selveiertomt 1,3 mål - 200 meter fra

Innhold 1 etasje: Vindfang med fliser/v.kabler, romslig hall med oppgang til 2 etasje og nedgang til kjeller, wc-rom med servant. Romslig og koselig kjøkken med plass for både "kontor" og kjøkkenbord. God gammeldags spisestue vegg i vegg med kjøkkenet. Spisestua har eikeparkett, vedovn og fin utsikt over indre havn. Stor stue med eikeparkett, peis med glassdør - karnapp med plass for sittegruppe og utgang til terrasse. Her det fin fjordutsikt og sol hele dagen. Til slutt i denne etasjen finner vi et soverom - så her har man nesten alt på ett gulv.2 etasje: Gang med skyvedørsgarderobe og lukeadkomst til loft, bad med varmekabler og nytt vinylbelegg, dusjkabinett, wc og servant med baderomsinnredning. Det er tre soverom i denne etasjen og to av de har flott utsikt over fjorden. Kjeller: Kjellerrom med fliser/v.kabler, digert bad med fliser/v.kabler, hjørnekar, dusjnisje, skyllekum, wc, opplegg for vaskemaskin, samt badstu med glassdør. Videre finner vi en "kjellerdel" med gang, hobbyrom, bod og vinkjeller. Stort og isolert musikkrom - dog uten vindu. Kan også egne seg som hjemmekino. Takhøyden i kjelleren varierer fra ca. 1,92 til 2.08 meter.Frittliggende redskapsbod i haven og boder i bakkant av garasjen. Standard Sjarmerende og pen eldre enebolig i idylliske og rolige omgivelser på 1,3 mål selveiertomt på "gamle Apenes". Boligen er svært innholdsrik med bl.a. 4 soverom, 2 bad, 3 wc, spisestue og stor stue. Oppført 1911. I 1984/85 ble eiendommen omfattende oppgradert og påbygget. Det ble laget takoppløft og meste parten av rør og el.anlegg ble samtidig fornyet. Vinduer er av forskjellige årganger - hovedsakelig fra 1987 til 1985. Ytterkledning er dels fra 70-tallet og dels fra påbyggingen i 84. Det ble foretatt innvendig oppgradering når dagens eier overtok på starten av 90-tallet. Noen rom er pusset opp i de senere år - mens andre rom har behov oppussing og utskifting av tepper og tapeter. Når det gjelder tilstand forøvrig henvises til avholdt boligsalgsrapport fra takstmann Gregersen som følger som vedlegg til salgsoppgaven. Det romslige og koselige kjøkkenet har plass for både pc-krok og kjøkkenbord - det er også en tradisjonell spisestue "vegg i vegg" med utsikt over indre havn. Gråmalt kjøkkeninnredning fra IKEA - nyere fronter og benkeplater. Fra kjøkkenet er det utgang til en lun og usjenert terrasse mot nord/vest med kveldssol til kl. 21. Ett fint sted for middag og kaffe-kos... Gulvene er dels belagt med eikeparkett, dels med laminat, fliser/v.kabler og noen rom med vinyl. Veggene er dels malt/panelt, dels malt/tapetsert. Kabel TV/internett fra Canal Digital. Velkommen til visning til en inneholdsrik enebolig med stor tomt og nok tumleplass for en barnefamilie. Beliggenhet Boligen ligger svært idyllisk, meget solrikt og barnevennlig på Apenes i en rolig gate uten gjennomgangstrafikk. Eldre og veletablert boligstrøk rett på oppsiden av "fontena" på Apenes. Ca. 200 meter fra Oslofjorden. Rolig og populært boligstrøk og eiendommen har utsikt over indre havn og Oslofjorden. Det er gangavstand til skoler, dagligvare, bussholdeplass og fine turområder. Rett på nedsiden av boligen finner vi Solviken båthavn. Her nede går det også tursti langs fjorden til sentrum og populære Karljohansvern. Ca. 5 min. kjøring til Horten sentrum og Borre golfbane, ca. 20 min. til Tønsberg og 35 min. til Torp flyplass Bygninger Frittliggende enebolig i to etasjer. Delvis innredet kjeller. Loft. Dobbel garasje. Tre boder i haven. Byggemåte Oppført i tre på mur. Nærmere byggebeskrivelse i vedlagte boligsalgsrapport fra takstmann Kristin F. Gregersen. Arealer og fordeling per etasje Primærrom: 171 kvm, Bruksareal: 226 kvm, Bruttoareal: 253 kvm, Grunnflate: 108 kvm1.Etasje: 100 kvm p.rom2.Etasje:   56 kvm p.romKjeller:      25 kvm p.romNærmere om arealer i vedlagte boligsalgsrapport fra takstmann. Oppvarming Boligen fyres med strøm og ved. Varmepumpe. Parkering / Garasje Frittliggende dobbel garasje fra 1985 med sykkelbod. Adkomst Fra Horten sentrum kjører man Torggata nordover mot Apenes. I lyskrysset rett før Shell tar man ned Riecksgate til høyre og første vei til venstre som er er Sommerfeldsgate. Hagerupsgate er da 1 vei til høyre - eiendommen ligger på venstre siden i "svingen" rett før man kommer ned til "fontena" og Hans Gudesdgate. Boligen er merket med "til salgs skilt". Beskrivelse av tomt/hage God gammeldags havetomt med plen, frukttrær(plommer, epler og pærer), rips, rabarbera, stikkelsbær, solbær og beplantning. Det er god plass for både fotballmål, trampoline som medfølger og lek. To terrasser - en på hver side av huset.Tomten er inngjerdet med hekk og gjerde. Gruslagt innkjørsel. Vei / Vann / Avløp Offentlig Servitutter / Rettigheter Legalpant for inntil 1G for ubetalte utgifter. Reguleringsforhold Eiendommen er regulert til bolig. Området forøvrig er regulert til boligformål, småbåthavn m.m. Apenes er spesialområde for bevaring. Megler har kopi av reg.plan eller se: www.horten.kommune.no Oppgjør Fullt oppgjør/kontant før overtagelse. Finansiering Hvis du ønsker en rask avklaring på finansielle forhold, ta kontakt med PRIVATmegleren som har agentavtale med Nordea på finansielle tjenester og mottar godtgjørelse for dette. Totale kostnader 3 300 000,- (Prisantydning)Omkostninger8 900,- (Boligkjøperforsikring HELP (valgfritt))172,- (Panteattest kjøper)525,- (Tingl.gebyr obligasjon)525,- (Tingl.gebyr skjøte)82 500,- (Dokumentavgift (forutsatt salgssum: 3 300 000,-))--------------------------------------------------------92 622,- (Omkostninger totalt)--------------------------------------------------------3 392 622,- (Totalpris inkl. omkostninger)NB: Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses en låneobligasjon og at eiendommen selges til prisantydning Ligningsverdi Er rekvirert fra Skatt Sør men ikke mottatt enda. Kontakt megler for oppdatert informasjon. Energiforbruk Ca. 40 000 kWh pr. år i følge selger. Diverse Alle innvendige og utvendige arealangivelser er hentet fra vedlagte takstdokumenter. Det gjøres oppmerksom på at megler ikke har innhentet særskilte opplysninger om det finnes pålegg fra E.Verk eller brann/feiervesen på eiendommen.Dersom det ikke er varmekilder i alle rom, fravikes NEF&aposs normgivende liste over løsøre og tilbehør i "Viktig informasjon for selger og kjøper". Hvitevarer, som ikke er integrert i innredning, medfølger ikke i handelen. Adgang til utleie (boligformål) Dette er en selveierbolig og det er ingen spesielle regler knyttet til utleie. Ferdigattest eller midl. brukstillatelse Megler har ikke mottatt ferdigattest/midl. brukstillatelse - men dette var heller ikke vanlig når eiendommen ble oppført i 1911. Ta eventuelt kontakt med megler dersom du har spørsmål. Overtagelse Etter nærmere avtale. Eierskifteforsikring Selger har tegnet eierskifteforsikring, og interessenter oppfordres til å sette seg inn i selgers egenerklæring før det inngis bud på eiendommen. Budgiving Som budgiver hos PRIVATmegleren kan de kreve budjournal fremlagt så snart handel er gjennomført. Innhold i budjournal er lovregulert, og innebærer at budgivere må akseptere at opplysninger om budet kan bli fremlagt for selger, kjøper og øvrige budgivere.Alle bud på eiendommen skal være skriftlig og sendes meglerforetaket pr. fax, mail, sms eller via vår "gi bud"-knapp på våre nettsider. Knappen finner du også på PRIVATmeglerens nedlastbare "app." og på eiendommens annonse på www.finn.no. Bud må ikke ha kortere akseptfrist enn til kl. 12.00 første virkedag etter siste annonserte visning. Lørdag regnes ikke som virkedag. Bud med kortere frist enn dette kan ikke formidles av megler. Nærmere info om budgiving finner du på egen side sammen med budskjema. Lov om hvitvasking Megler er underlagt lov om hvitvasking som innebærer plikt til å melde i fra til Økokrim om mistenkelige transaksjoner

Kontakt selger Del

Rating: