Sjekk med annonsør Pen og hyggelig enebolig på stor, eiet tomt. Fin beliggenhet. Gimle

Innhold Koselig enebolig med følgende innhold: Kjeller: Vaskekjeller, kjellerrom og krypkjeller. 1. etasje: Vindfang, gang med trapp, soverom, bad/wc, bod, kjøkken og stue med utgang til terrasse. 2. etasje: Gang, wc, 2 soverom og vaskerom. I tillegg kommer nyere garasje fra 1995. Fordeling av boligens areal: P-ROM: 1. etg.: P-ROM: Vindfang, gang, kjøkken, stue, soverom og bad. S-ROM: Bod 2. etg.: P-ROM: Gang, wc, 2 soverom og vaskerom Kjeller: S-ROM: Vaskekjeller, kjellerrom og krypkjeller. Det er bruken av rommet på salgstidspunktet som avgjør om det defineres som primærrom(p-rom) eller sekundærrom(s-rom). Bruken av rommet kan være i strid med byggteknisk forskrift eller mangle godkjennelse i kommunen for den aktuelle bruken. I hht utdrag av veiledning til NS 3940. Standard Boligen er pen og må sies å være godt vedlikeholdt gjennom årene. Innvendig har boligen eldre standard med alt i pent skikk. Modernisering bør påregnes for å møte dagens krav til standard. Det kan nevnes at kjøkken har malt, pen innredning med fliser over benk. Bad har belegg på gulv, og tapet på vegg. Fliser i dusjsonen. Utgang fra badet til hagen. Stuen er romslig og har peis. Parkett på gulv. Det er et tilbygg fra 1979 i 1. etasjen som rommer bad, soverom og bod. Beliggenhet Hyggelig og populært beliggende i Svalsrødveien på Gimle. Et etablert og meget barnevennlig område med kort vei til skole, butikk, Høyåsmarka, barnehage m.m. Solrik tomt! Adkomst Eiendommen er merket med "til salgs"-plakat fra EIENDOMSMEGLER 1. Tomtebeskrivelse Stor og romslig tomt med mye sol. Boligen er plassert i ene enden så det er godt med potensiale på tomten. Flott opparbeidet hage med prydbusker, gressplen og trær. Tomten har vært omtalt i hagemagasin. Romslig gårdsplass og hyggelig Pergola i bakkant. Flere, solrike uteplasser. Vei, vann og kloakk Offentlig tilknyttet, septiktank. Septiktank må påregnes utkoblet etter nærmere pålegg fra Halden kommune. Byggmåte Eiendommen er oppført på støpte fundamenter. Grunnmur av utvendig pusset betongblokker. 10 cm. isolert trebindingsverk. Saltak, tekket med lektet betongstein fra 90-tallet. Eiendommen er oppført på støpte fundamenter. Grunnmur av utvendig pusset betongblokker. 10 cm. isolert trebindingsverk. Saltak, tekket med lektet betongstein fra 90-tallet. Energimerking Ved salg og utleie av fast eiendom skal det oppgis en energiklassifisering på en scala fra A- G. Selger her har ikke energimerket denne eiendommen. Kjøper kan forlange at eiendommen blir energimerket, på selger regning. Kjøpsbetingelser Avtale om kjøp skjer i henhold til de avtalebetingelser som fremgår av komplett salgsprospekt. Regulering Eiendommen omfattes av kommuneplanen, formål bebyggelse og anlegg. Megleropplysninger mottatt fra Halden kommune, herunder planopplysninger, er vedlagt salgsoppgaven. Fyring / Oppvarming Strøm, ved og parafin.

Kontakt selger Del

Rating: