Sjekk med annonsør Pent oppusset toromsleilighet med meget sentral beliggenhet

Innhold Pent oppusset leilighet i 1. etasje som inneholder gang, stue med utgang til veranda og åpen løsning mot kjøkken, bad og soverom.Stor bod (ca 8 kvm) disponeres i kjeller, i tillegg til diverse fellesrom.Felles vaskekjeller med fellesmaskiner. Enkelte plasser for å sette egne maskiner som fordeles av styret fortløpende når noe blir ledig. Standard Lys og tiltalende toromsleilighet som ble vesentlig oppgradert i 2011, herunder skiftet kjøkken, renovert bad og pusset opp med nye vegg- og gulvoverflater samt himlinger.Baderom ble utvidet og pusset opp med våtromsplater på vegger og fliser på gulv med gulvvarme. For øvrig er badet utstyrt med dusjkabinett, klosett og baderomsinnredning med god skapplass. Veggmontert avtrekksvifte. Innvendige vannrør ble også lagt om til hhv. bad og kjøkken (rør i rør) i forbindelse med oppussingen. Varmtvannsbereder (200 l) plassert i kjellerbod.Kjøkken med IKEA-innredning hvorav enkelte av overskapene har glassdører. Avsatt plass til oppvaskmaskin (smal type). Laminat benkeplater og veggplater mellom over- og underskap. Åpen og praktisk barløsning mot stue som har utgang til sydvestvendt og overbygd veranda.Alle rom (utenom bad) har montert ferdigmalte panelplater på veggene og laminat på gulv, nytt i 2011. El-anlegg ble også lagt om med skjult anlegg og nytt sikringskap med automatsikringer samme år. Vinduer og inngangsdør ble skiftet i 2004/2005, mens terrassedør er fra 1991. Sydvestvendt vegg er tilleggsisolert, kledning er skiftet (sist beiset i 2011) og grunnmursplast er montert, alt utført i regi av borettslaget og på denne siden av årtusenskiftet. Beliggenhet Leiligheten ligger flott til like utenfor bykjernen og man har gangavstand til alle sentrumsfasiliteter. Fra stua er det utgang til egen sydvestvendt og overbygd veranda. God beliggenhet for studenter og med sykkel tar man seg frem til både dagens og fremtidens lokalisering av høyskolen i løpet av få minutter.Fra busstopp på Drammensveien har TIMEkspressen avganger til Kongsberg sentrum og Notodden i den ene retningen, og Drammen, Oslo og videre til Gardermoen i den andre retningen. Kollektivtilbudet er nå også supplert av de nye tjueminuttersavgangene til busselskapet NOW som tilbyr skyss til de samme destinasjonene. Bebyggelse Nærområdet består hovedsakelig av konsentrert boligbyggelse i form av blokker og andre typer fleremannsboliger, samt en del frittliggende eneboliger. Adkomst Følg E134 ut av sentrum, retning Drammen, og ta til høyre i første avkjørsel etter å ha kjørt forbi Kongsberg Sykehus. Ta så umiddelbart til venstre, og du vil få blokka på høyre hånd. Oppgang 10D er den som ligger innerst og leiligheten er merket med salgsplakat. Byggemåte Trehusbebyggelse med 10 cm bindingsverk og utvendig liggende kledning, oppført på støpte såler på skyten stein/antatt fast grunn og med krypkjeller under del av leiligheten. Saltak tekket med papp. Areal 1.etg: 35 BRA / 35 P-romTilleggsareal:Kjellerbod: 8 BRAFølgende rom inngår i primærareal (P-rom):gang, bad, stue m/kjøkkenkrok, bad og soverom. Utstyr Ingen hvitevarer medfølger. Oppvarming Elektrisk oppvarming. Gulvvarme på baderom. Tomten Borettslagets eiendom består av to tilgrensende eiertomter, hhv. gnr./bnr 8443/13 og 8443/14, totalt areal oppgitt å være ca 1 798 kvm.Tomtene er forholdsvis flate, dels inngjerdede og opparbeidet med plen og noe annen beplantning. Innkjørsel og parkeringsarealer anlagt med singel/grus. Parkering En oppmerket biloppstillingsplass medfølger. Mulighet for å søke om garasje når noe blir ledig (tildeles av styret). Vei/vann/avløp Eiendommen er tilknyttet offentlig vei, vann og avløp. Forretningsfører Kongsberg Boligbyggelag, tlf. 975 54 900 Borettslaget Hawel 1 borettslag, org. nr 963 861 281Borettslagets regnskap for 2013 viser et overskudd på kr 92 097,- I 2014 er det budsjettert med et underskudd på kr 119 769,-Saker under arbeid/planlegging (ref. årsmelding for 2013):- Bytte sikringsskap i leiligheter Forkjøpsrett Kun de øvrige andelseierne i dette borettslaget har forkjøpsrett ved salg, og forkjøpsretten utlyses etter at boligen er solgt. Styregodkjennelse Kjøper skal godkjennes av styret og har selv risikoen for at godkjennelse blir gitt. Styregodkjennelse kan ikke nektes uten saklig grunn. Dersom styregodkjennelse mot formodning ikke blir innvilget, forplikter kjøper seg til å avhende eiendommen på nytt for egen regning og risiko. Dyrehold Evt. dyrehold må søkes styret i borettslaget. Forsikring Eiendommen er forsikret gjennom borettslagets fellesforsikring i IF Skadeforsikring, avtalenummer 3430631 Felleskostnader 1 749 pr. mnd.Spesifisering av felleskostnadene:Felleskostnader kr 1 290,-Avdrag fellesgjeld kr 197,-Renter fellesgjeld kr 212,-Dugnadsavgift kr 50,-Felleskostnadene inkluderer:- Kabel-TV og internettforbindelse (GET)- avdrag og renter på borettslagets lån- kommunale avgifter og eiendomsskatt- bygningsforsikring- utvendig vedlikehold iflg. borettslagets vedtekter- strøm i fellesområdet- snøbrøyting og sandstrøing- administrasjon og revisjon Andel fellesgjeld/fellesformue Andel fellesgjeld: kr 62 980,- pr 16.09.2014Andel fellesformue: kr 12 230, - pr 31.12.2013 Lånevilkår Ett lån hos DNB Bank ASA:Annuitetslån, 12 terminer per år.Rentesats per 16.09.2014: 3.45% pa.Antall terminer til innfrielse: 217Totalsaldo per 16.09.2014: kr 1 471 050,-Andel av saldo: kr 62 981,-Første termin/avdrag: 25.02.2008 Siste termin 25.09.2032Opplysninger gitt av forretningsfører (Kongsberg Boligbyggelag). Sikringsordning Borettslaget har forsikring mot tap av felleskostnader gjennom tilknyttet sikringsordning.Tilbyder: Skadeforsikringsselskapet Borettslagenes Sikringsordning AS.Varighet av avtalen/oppsigelsesvilkår: Borettslag som har tegnet forsikring kan si opp avtalen innen 1. desember med virkning fra kommende årsskifte. Etter borettslagslovens bestemmelser skal vedtak om oppsigelse av forsikringen gjøres av borettslagets generalforsamling. Forsikringsselskapet kan til enhver tid si opp en avtale med forsikringstaker dersom forsikrede ikke oppfyller de krav som er lagt til grunn ved første gangs forsikring. For øvrig gjelder forsikringsavtalelovens regler. Faste løpende kostnader Kostnader forbundet med innboforsikring og strøm kommer i tillegg til felleskostnadene. Ferdigattest/midlertidig brukstillatelse Det foreligger ikke ferdigattest. Utleie Andelseieren kan ikke uten samtykke fra styret overlate bruken av boligen til andre.Med godkjenning fra styret er utleie tillatt for inntil 3 år, dersom andelseier selv eller person nevnt i Borettslagsloven § 5-6 (1) nr. 3 har bebodd eiendommen i minst ett av de to siste årene.Ifht. utleie gjøres det for øvrig oppmerksom på nye regler om krav til radonmåling for boliger som leies ut og krav om radonreduserende tiltak ved funn over tillatte grenseverdier Reguleringsmessige forhold Eiendommen er regulert til boligområde iht. gjeldende kommuneplan (2009-2020) vedtatt 02.12.2009. Iht. forslag til ny Kommuneplan 2013-2025 er eiendommene avsatt til boligformål. Planforslaget med endringer er lagt ut til ny offentlig høring i januar 2014. Høringsfrist 28.03.2014. Forventes ferdigbehandlet innen 2014. Planforslaget (revideres når det gjøres endringer) ligger i kommunens kartløsninger, på kommunens hjemmeside.Eiendommen er regulert til offentlig bebyggelse iht. eldre reguleringsplan (Byplan 50 og 50-1) ikrafttredelsesdato hhv. 15.04.75 og 22.03.72. Grenser i nord til E134, regulert til kjørevei og gang- og sykkelvei iht. eldre reguleringsplan (Byplan 110) ikrafttredelsesdato 27.04.78.Iht. reguleringsplan 372R med bestemmelser (Ny E134 Damåsen-Saggrenda) vedtatt av kommunestyre 09.05.2012 skal det anlegges ny veitrase som skal gå i tunnel gjennom Gamlegrendåsen og komme ut på Gomsrudveien og deretter fortsetter videre sydover, hvilket antas å avlaste Drammensveien for en stor del av den gjennomfartstrafikken som i dag går via sentrum. Forventet anleggsstart i 2015 og ferdigstillelse ila. 2019.Videre henvises det til:- Vedtekt til plan- og bygningslovens (PBL) § 69 nr 3 om krav til minste uteoppholdsarealer, leikeplasser, parkering mm.- Vedtekter til plan- og bygningslovens (PBL) § 69 nr 4 om frikjøp av parkeringsplasser. Ikarfttredelsedato 14.12.2001.- Kommuneplanens bestemmelse § 1.2a) Støy og støyskjermer: Støykrav i retningslinje T1442, tabell 2, legges til grunn i utbyggingstiltak. Retningslinjende er veiledende. Eiendommen ligger i rød og gul støysone. Eiendommens betegnelse Andelsnr. 2 i Hawel 1 borettslag (Orgnr. 963861281), Kongsberg kommune Eierskifteforsikring Selger har tegnet eierskifteforsikring som dekker selgers ansvar etter avhendingsloven begrenset oppad til kr 5.000.000,-. I den forbindelse har selger utarbeidet en egenerklæring som kjøper bør gjøre seg kjent med før budgivning. Boligkjøperforsikring Det vil ved kjøp av eiendommen bli tegnet boligkjøperforsikring gjennom HELP forsikring AS, med mindre det gis beskjed om at dette ikke ønskes.  Dette er en rettshjelpforsikring som gir trygghet og profesjonell juridisk hjelp dersom det oppdages uventede feil eller mangler ved boligen de neste fem årene. Les om denne på www.help.no og ta kontakt med oss for ytterligere informasjon. Løsøre og tilbehør Listen over løsøre og tilbehør utarbeidet av Norges Eiendomsmeglerforbund av 1. februar 2012 legges til grunn for salget dersom ikke annet fremkommer av salgsoppgaven. Listen er tilgjengelig hos oppdragsansvarlig samt på www.nef.no. Til orientering er det full avtalefrihet om hva som skal følge med bolig og fritidsbolig ved salg. Finansiering Aktiv Eiendomsmegling samarbeider med sparebankene i Eika Gruppen AS og konsernets produktselskaper om formidling av finansielle tjenester. Ta gjerne kontakt med oppdragsansvarlig for et uforpliktende tilbud vedrørende finansiering.

Kontakt selger Del

Rating: