Sjekk med annonsør Pepperstad Marka. Nyere enebolig med høy standard - Meget god beliggenhet - Gangavstand til barnehag

Innhold Innhold 1. etg: Entrè/hall, vaskerom, bad, stue og kjøkken. 2. etg: Gang, bod, bad, loftstue og 3 soverom.Sportsbod med utvendig adkomst. Standard Nyere enebolig med høy standard, beliggende på det nye feltet på Pepperstad skog. Boligen er levert av Block Watne og er av typen Sørli. Sørli er en av de mest populære hustyper gjennom tidene, med en innholdsrik og arealeffektiv planløsning.Her kommer man inn via dobbeltdører til en stor entrè/hall med godt med plass til garderobeskap. Flislagt gulv med varmekabler. Eget vaskerom/teknisk rom med utslagsvask og opplegg for vaskemaskin og tørketrommel. Det er installert waterguard på begge bad og kjøkken. Alarm fra Securitas med seriekoblede brannvarslere (eget abonnement må opprettes). Flislagt bad med servant i baderomsinnredning, vegghengt wc og dusjhjørne. Varmekabler i gulv. Stor vinkelstue med sofakrok og god plass til spisestue. Utgang via dobbeltdører til stor solrik terrasse og hage. Åpen kjøkkenløsning med tidsmessig og påkostet takhøy HTH kjøkkeninnredning med laminat benkeplater og dobbel oppvaskkum av stål. Integrert stekeovn, koketopp, microovn, oppvaskmaskin og kjøle/fryseskap. Flis mellom underskap og overskap. Avtrekksvifte over koketopp. God spiseplass på kjøkken. Fra trappeadkomst via hallen kommer man opp til gang og loftstue, i loftstuen er det sofakrok. Her vil det være mulighet for å tilrettelegge for et fjerde soverom hvis det er ønskelig. Bod med god lagringsplass. Stort flislagt bad med servant i baderomsinnredning, vegghengt wc og badekar med flislagt badekarfront. Varmekabler i gulv. Tre gode soverom, alle med garderobeløsning. Boligen gir et meget godt inntrykk og bør sees, velkommen!! Beliggenhet Velkommen til Pepperstad Marka, et nytt og atraktivt boligfelt i enden av Pepperstadfeltet. Super beliggenhet i forhold til barnehager og skoler, trygt og godt for barnefamilier.Pepperstad Skog fremstår som et populært og meget barnevennlig boligområde med gangavstand til skoler, barnehager, kollektivtransport, marka etc. For barna og den aktivitetslystne er det kort vei til fotballbane, lekeplass, idrettshall, skøytebane, skiløyper, hesteridning, golfbane og treningssenter som gjør området til et attraktivt sted å bosette seg. Boligen ligger også i nærhet til flotte tur- og friluftsområder som gir gode rekreasjonsmuligheter både sommer og vinter. Flombelyst og populær akebakke nedenfor Wesselstua. Kort sykkelavstand til Emmerstad og Hvitstenstranda. Vestby har et variert utvalg med bl.a. Outlet, Bauhaus, matbutikk, post, bank, minibank, apotek, helsekost, klær, interiør, vinmonopol, kafé/restaurant, lege og tannlege etc. Nytt kjøpesenter åpnet i mars 2013. Ca. 25 min med bil/tog til Oslo.Kollektivtilbud400 meter til bussholdeplass med god kommunikasjon til togstasjon med tog mot Oslo/Moss m.m. Flybuss til Oslo lufthavn går fra Vestby sentrum. Bussene korrensponderer med tog til og fra.Skole og barnehageBoligen har gangavstand til Bjørlien barneskole med SFO tilbud. For elever i ungdomstrinnene sokner boligen til Risil ungdomsskole som også er innen kort gangavstand.Flere barnehager innen kort avstand.Tidsavstander i bilVestby sentrum ca. 7 minSki ca. 20 min.Vinterbro ca. 15 min.Kolbotn ca. 25 min.Oslo S ca. 35 min.Gardermoen ca. 60 min. Byggemåte Isolerte ringmurselementer fundamentert på drenerende masser. Støpt betongplate på mark, markisolert. Bindingsverksvegger av tre, antar isolert og tettet iht. krav på byggetidspunktet. Yttervegger er kledd med stående trekledning. Takstolkonstruksjon av a-takstoler med ventilert kaldtloft. Yttertak er tekket med betongtakstein. For ytterligere informasjon om byggemåte henvises til vedlagt verditakst utført av Stig Tangenes. Arealer og fordeling per etasje Primærrom: 149 kvm, Bruksareal: 161 kvm, Bruttoareal: 173 kvm1.Etasje: Bra 85 kvm P-rom 79 kvm2.Etasje: Bra 76 kvm P-rom 70 kvm Utstyr - To flislagte baderom hvorav det ene har badekar, og det andre har dusjhjørne.- Kjøkkeninnredning med hvite profilerte fronter og integrerte hvitevarer, god spiseplass på kjøkken.- El.anlegg med automatsikringer.- Balansert ventilasjon med opp til 80% varmegjenvinning.- Sentralstøvsuger med uttak i begge etasjer.- Varmeeffektiv peisovn fra Heat & Glo- Stor solrik terrasse. Oppvarming Oppvarming med elektrisitet eller vedfyring. Det er varmekabler i entrè/hall og på begge bad. Peisovn i stue. Parkering / Garasje Parkering på egen tomt. Det er avsatt plass til oppføring av garasje på eiendommen. Adkomst Fra Oslo: Kjør E-6 mot Moss. Ta av ved Vestby syd og følg veien opp mot Pepperstad Skog. Kjør inn til Pepperstad Skog og følg veien i enden til den går over i Gretes vei. Følg veien innover til Kusk Jochums vei. Det vil bli skiltet med Privatmeglerens visningsskilt ved fellesvisninger. Beskrivelse av tomt/hage Flat tomt opparbeidet med gruset innkjørsel. Her er det god plass til oppføring av dobbel garasje. Plen og stor terrasseplatting i hagen. Eiendommen er sørvendt og ligger høyere enn adkomstveien og vil derfor få en usjenert beliggenhet når hekk eller gjerde er etablert. Solrikt med god kveldssol. Plenen er oppført sommer 2014. Servitutter / Rettigheter Legalpant for inntil 1G for ubetalte utgifter. Vei / Vann / Avløp Offentlig vei, vann og kloakk. Ferdigattest eller midl. brukstillatelse Eiendommen har ferdigattest. Reguleringsforhold Eiendommen er etter reguleringsplan for Pepperstad skog felt D regulert til boligformål. Bebygd areal for den enkelte tomt er på 25%. Bebyggelsen skal ha saltak med takvinkel mellom 28 og 45 grader.Reguleringsbestemmelsene følger vedlagt i prospektet. Faste, løpende kostnader Strøm, ca kr. 12 000,-Kommunale avgifter Ca. kr. 11 500,- Det er vannmåler i boligen så de kommunale avgiftene vil kunne variere etter forbruk.Forsikring normalt: Ca. kr. 5 000,-Andre utgifter: Get-tv og bredbånd ca. kr. 750,- pr. mnd. Oppgjør Fullt oppgjør/kontant før overtagelse. Finansiering Hvis du ønsker en rask avklaring på finansielle forhold, ta kontakt med PRIVATmegleren som har agentavtale med Nordea på finansielle tjenester og mottar godtgjørelse for dette. Totale kostnader 4 490 000,- (Prisantydning)Omkostninger8 900,- (Boligkjøperforsikring HELP (valgfritt))172,- (Panteattest kjøper)525,- (Tingl.gebyr obligasjon)525,- (Tingl.gebyr skjøte)112 250,- (Dokumentavgift (forutsatt salgssum: 4 490 000,-))--------------------------------------------------------122 372,- (Omkostninger totalt)--------------------------------------------------------4 612 372,- (Totalpris inkl. omkostninger)NB: Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses en låneobligasjon og at eiendommen selges til prisantydning Energiforbruk Selger har i 2013 hatt et strømforbruk på ca. 15 000 kWh. Dette tilsvarer en kostnad på ca. kr. 12 000,- Diverse Alle innvendige og utvendige arealangivelser er hentet fra vedlagte takstdokumenter. Det gjøres oppmerksom på at megler ikke har innhentet særskilte opplysninger om det finnes pålegg fra E.Verk eller brann/feiervesen på eiendommen.Dersom det ikke er varmekilder i alle rom, fravikes NEF&aposs normgivende liste over løsøre og tilbehør i "Viktig informasjon for selger og kjøper". Hvitevarer, som ikke er integrert i innredning, medfølger ikke i handelen. Adgang til utleie (boligformål) Det er adgang til utleie av boligen til boligformål. Konsesjon / Odel Eiendommen berøres hverken av konsesjon eller odel. Overtagelse Etter nærmere avtale. Eierskifteforsikring Selger har ikke tegnet eierskifteforsikring, interessenter oppfordres til å sette seg inn i selgers egenerklæring før det inngis bud på eiendommen. Budgiving Som budgiver hos PRIVATmegleren kan du kreve budjournal fremlagt så snart handel er gjennomført. Innhold i budjournal er lovregulert, og innebærer at budgivere må akseptere at opplysninger om budet kan bli fremlagt for selger, kjøper og øvrige budgivere.Alle bud på eiendommen skal være skriftlig og sendes meglerforetaket pr. fax, mail, sms eller via vår "gi bud"-knapp på våre nettsider. Knappen finner du også på PRIVATmeglerens nedlastbare "app." og på eiendommens annonse på www.finn.no. Bud må ikke ha kortere akseptfrist enn til kl. 12.00 første virkedag etter siste annonserte visning. Lørdag regnes ikke som virkedag. Bud med kortere frist enn dette kan ikke formidles av megler. Nærmere info om budgiving finner du på egen side sammen med budskjema. Lov om hvitvasking Megler er underlagt lov om hvitvasking som innebærer plikt til å melde i fra til Økokrim om mistenkelige transaksjoner

Kontakt selger Del

Rating: