Sjekk med annonsør Pepperstad/Vestby -Pen enebolig med flott kjøkken/fine uteplasser -Dobbelgarasje

Innhold 1. etg.: Gang, vaskerom, bod, wc, kjøkken, stue. 2. etg.: Trappegang, bad, soverom, soverom 2, soverom 3 (Soverom nr 3 har tidligere vært 2 separate soverom) Alle rom i boligen er arealmessig beregnet som primærrom, med unntak av boden i første etasje (5m²) som er beregnet som sekundærrom. Fordeling av boligens areal: 1.etg: BRA: 85 m² P-rom: 80 m². S-rom: 5 m² 2.etg: BRA: 62m² P-rom: 52 m² S-rom: 0 m² TOTALT: BRA: 147 m². P-rom: 42 m² S-rom: 5 m² Standard Kjøkken: Sigdal kjøkkeninnredning med høyskap og kolonialskuffer. Brede stålhåndtak. Benkeplater i laminat og fliser mellom overskap og benkeplate. Planlimt benkebeslag med utslagsvask og vaskekum, samt ettgreps blandebatteri. Integrert oppvaskmaskin, kaffemaskin, kjøleskap, stekeovn og induksjon kokeplate. Kjøkkenventilator i stål og glass. Alt fra Kvalitetsleverandøren Miele. Hjørneskap med uttrekk. Kjøkkeninnredningen med hvitevarer var ny i år 2010. Bad i 2.etasje: Flislagt bad med varmekabler. Gulvmontert toalett. Dusjnisje med glassbyggerstein. Termostat blandebatteri med dusj. Hjørnebadekar med dusj. Heldekkende servantplate med underskap, speil, lys og overskap. Wc-rom i 1.etasje: Flislagt gulv med varmekabler. Gulvmontert toalett, samt håndvask. Vaskerom i 1.etasje: Flislagt gulv med varmekabler. Varmtvannsbereder. Fordelerskap for vann, stoppekran og vannmåler. Opplegg for vaskemaskin. Skyllekum i stål. Fra vaskerommet er det direkte utgang til hagen Annet - Sentralstøvsugrer - Tyveri- og brannalarm tilknyttet Verisure - Tv/internett fra Get/Pepperstad nett - Sikringsskap med automatsikringer - Varmepumpe - Skyvedørsgarderobe i gang i 1.etasje - Skyvedørsgarderobe i det ene soverommet i 2.etasje - Garasje for to biler med liten trapp opp til lagringsloft - Ett av soverommene i andre etasje var tidligere to soverom (mulig å tilbakeføre) - Terrassen var ny i 2008 - Pergolaen nedenfor terrassen/i hagen var ny i 2013 Beliggenhet Eiendommen ligger i Sonjas vei, på boligfeltet Pepperstad. Sonjas vei består av eneboligbebyggelse av nyere dato. Meget solrikt og barnevennlig område med kort vei til både barnehager, barne- og ungdomskole og off.kommunikasjon. Flotte turområder i umiddelbar nærhet, og kun en fin sykkeltur til flotte badestrender som Hvitsten og Emmerstadbukta. Ca. 3 km. til Vestby sentrum med fasiliteter som Vestby Storsenter, caféer, restauranter, bank, legesenter, apotek, togstasjon med avganger til Oslo og Moss. For pendlere er det greit å vite, at det går busser fra Pepperstad til Vestby Stasjon, som korresponderer med togavgangene mot Oslo. Ca. 35/40 min med tog/bil til Oslo Sentralbanestasjon/Oslo sentrum. Det vil bli bygget ny adkomst til pepperstadfeltetets nordøstre ende, fra Hvitstenveien, noe som vil redusere trafikken forbi Sonjas Vei og andre boliger som ligger langs veien midt på feltet, som denne. Vei, vann og kloakk Veien til eiendommen er offentlig. Det er offentlig vann og avløp, men fra det offentlige nettet og over tomten går det en privat stikkledning frem til huset. Byggmåte Enebolig med arealer fordelt over to plan. Betongsåle til antatt fast grunn eller komprimerte masser. Trebjelkelag i etasjeskiller. Yttervegger oppført i bindingsverk, panelt med utvendig liggende kledning antatt isolert med mineralull. Saltak med ark, tekket med takstein. Trevinduer og balkongdører med 2-lags glass fra byggeår. Enebolig med arealer fordelt over to plan. Betongsåle til antatt fast grunn eller komprimerte masser. Trebjelkelag i etasjeskiller. Yttervegger oppført i bindingsverk, panelt med utvendig liggende kledning antatt isolert med mineralull. Saltak med ark, tekket med takstein. Trevinduer og balkongdører med 2-lags glass fra byggeår. Energimerking Energimerke C og oppvarmingskarakter GUL Kjøpsbetingelser Avtale om kjøp skjer i henhold til de avtalebetingelser som fremgår av komplett salgsprospekt. Regulering Eiendommen er regulert til frittliggende småhusbebyggelse i reguleringsplan Solli av 30.03.1998. Reguleringsplan og reguleringsbestemmelser følger salgsoppgaven. Det vil bli bygget ny adkomst til pepperstadfeltetets nordøstre ende, fra Hvitstenveien, noe som vil redusere trafikken forbi Sonjas Vei. Fyring / Oppvarming Peisovn i stuen. Gulvvarme på bad, vaskerom, gang og wc-rom. Boligen varmes ellers opp med elektriske panelovner og varmepumpe.

Kontakt selger Del

Rating: