Sjekk med annonsør POLLEN - SKIEN Romslig enebolig - 4 (5) sov - stor landlig tomt - 8-10 min fra Skien

Innhold Boligen inneholder i 1. etasje: Vindfang, hall/gang, garderoberom, 2 kjellerrom og vaskerom. 2. etasje inneholder: Gang, 3 stuer, soverom, bad, kontor, toalettrom og kjøkken. 3. etasje inneholder: Gang, 3 soverom, kott, loftstue og bod. Standard Eiendommen er betydelig oppgradert både utvendig og innvendig de siste årene. Av oppgraderinger nevnes bad fra 2003, kjøkkeninnredning 2007, ny vannledning til kommunalt nett ca 2007, enkelte vinduer er skiftet i 2008, varmtvannstank byttet i 2013, malt utvendig og store deler av tak og vegger innvendig i 2014, nytt el-sikringsskap i 2014. U. etasje inneholder: Vindfang med flis og varmekabel i gulv (1,2,3-bryter), panel på vegg og i tak. Plass til å henge av seg ytterklær og sette fra seg sko. Dør videre inn til 2 stykk kjellerrom og vaskerom. Vaskerommet inneholder opplegg til vask/tørk. Betong på gulv og malte vegger. Fra det ene kjellerrommet er det lagt klar oppstikk til vann og kloakk under gulvet opp til kontoret i 1 etasje. I kjeller står varmtvannstanken som er fra 2013. Nytt vann inn til boligen er lagt inn i 2011. Videre inn fra vindfanget er det en hall med fliser og varmekabel (1,2,3-bryter) på gulv, panel på vegg og i tak. Delvis åpent trappeløp med vindu gir godt med lys. Under trappen er det et garderoberom/walk-in-closet. Gang er malt opp i 2013. Trapp er malt i 2013 og det er lagt moderne teppe i trinnene. Resten av underetasjen er garasje. 1. etasje inneholder: Soverom med vindu mot nord. Malt i 2014 + at det da også ble lagt nytt elektrisk. Det er lagt laminat på gulv, malt tapet på vegg og takessplater i tak. Plassbygget skap. Kontor med laminat på gulv, hvitmalte mdf plater på vegg og mdf panel i tak. Fra kjeller er det opp til dette trukket vann og kloakk slik at det eventuelt kan bygges om til bad dersom ønskelig. Kjøkken med innredning fra IKEA (2007). Innredningen går til tak. Spottbelysning i innredningen. Godt med skap og benkeplass. Spiseplass ved vinduet ut mot syd. Hvitevarer som stekeovn, platetopp og oppvaskmaskin medfølger. Pergo laminat på gulv, hvitmalte MDF panelplater på vegg og malte plater i tak. Fra kjøkken er det skyvedør inn til spisestuen. Her kan vurdere å ta ned veggen dersom man ønsker en mer åpen løsning (konf fagmann om dette). I front mot vest er det tre forløpende stuer. På gulv er det lagt parkett i 2 og laminat i en. På veggene er det enten MDF plater eller panel. I tak er det gjennomgående med takessplater. Det er to piper i huset med vedovn i spisestuen og peisinnsats i stuen mot nord. Stue og spisestuen er malt i 2014. Fra spisestuen er det dør ut til vest vendt terrasse som går i hele husets lengde. Bad inneholder dusjkabinett (2009) og servant med møbel. Belegg på gulv, flis på vegg og taklessplater i tak. Badet ble oppgradert i 2003. Toalettrom som ligger vegg-i-vegg med badet. Inneholder wc og servant med møbel. Laminat på gulv, panel på vegg og takessplater i tak. 2. etasjen inneholder: Meget luftig og fint hoved soverom. Stor walk in garderobeløsning som er satt opp i 2010 inneholder sko hyller og muligheter for bygging av forskjellige løsninger av oppbevaring av klær. Et meget godt soverom med god plass. Laminat på gulv, malt strie på vegg og takessplater i tak. Soverom 3 med bod i knevegg og plassbygde skap. Malt i 2010, vindu fra 2008. Laminat på gulv, malt strie på vegg, panel i tak. Skråhimling. Soverom 4 malt i 2010, vindu fra 2008. Laminat på gulv, malt strie på vegg, panel i tak. Skråhimling. Loftstue med plass til salong og tv. Dør videre inn til meget romslig bod. Dør også inn fra loftstuen til soverom 3. Laminat på gulv, mdf på vegg og malte glatte tak. I tillegg er det et kott som brukes til lagring. Beliggenhet Eiendommen ligger landlig og fint til på Pollen ovenfor Skotfoss i Skien. Kun 8 minutters kjøring fra Myren kommer man til et området som er stille og rolig. Boligen ligger i en gate hvor det ikke er noe gjennomkjøring slik at det er meget barnevennlig. Flotte turområder i umiddelbar nærhet. Kort gange ned til Løveid hvor det er gode bademuligheter. Ønsker man å gå tur er Skotfoss stien et fint alternativ. På Skotfoss oppvekstsenter som ligger nede i Skotfoss sentrum har man barneskole, helsestasjon og barnehage. Det er i tillegg en barnehage borte ved Røråsen (Kulturstien barnehage). På vegen ned gjennom Skotfoss passerer man dagligvarebutikken Prix. Adkomst Fra Skotfoss tar man av til Pollen. Følg skilting ned til venstre mot Skotfoss kapell. Følg veien rett frem om du kommer til Øvre Pollen. Eiendommen er merket med TIL SALGS skilt fra DNB Eiendom. Tomtebeskrivelse Skrånende vestvendt tomt. Meget pent opparbeidet uteområder med natursteinsmurer og barkede bedd. Asfaltert innkjørsel og gårdsplass. Vei, vann og kloakk Direkte avkjørsel fra kommunal vei. Tilknyttet offentlig vann og avløpsnett. Byggmåte Grunnmuren består av lettklinker blokker og betong med sparestein i eldre del. Yttervegger er oppført i tradisjonelt bindingsverk som er tekket utvendig med stående tømmermannspanel. Boligens takkonstruksjon består av saltak av plassbygde fagverkstoler som er tekket med betongtakstein. For ytterligere beskrivelse av byggemåte og tilstanden på denne henvises det til boligsalgsrapport datert 05.05.2014 utført av takstmann Jan Tore Eriksrød Frittstående enebolig over 3 etasjer. Energimerking Energimerke G og oppvarmingskarakter ORANSJE. Den komplette energiattesten kan besiktiges på meglers kontor, eller sendes på anmodning. Regulering Eiendommen er i kommuneplanens arealdel vist som Boligområde - nåværende. Det er ingen kjente offentlige planer som berører eiendommen. Det hviler ikke odel på eiendommen. Fyring / Oppvarming Det er peisinnsats og vedovn i stuene i 1. etasjen. Varmekabel i vindfang og gang i underetasjen. Ellers elektrisk oppvarming.

Kontakt selger Del

Rating: