Sjekk med annonsør Populær og sentrumsnær 2-roms leilighet med flott utsikt mot Glomma fra den store innglassete terras

Innhold Gjennomgående 2-romsleilighet med god planløsning, flotte rom og smarte løsninger. Luftig entré/ gang med plass til oppbevaring. Egen romslig bod som følger leiligheten. Lyst og hyggelige soverom med god plass til dobbelseng med mye skapplass. Bad er innredet med wc, servantskap, dusj og opplegg for vaskemaskin. Romslig stue med god plass til sittegruppe og gjester. Fra stuen er det utgang til østvendt Innglasset balkong med flott utsikt på 12 m2. Innglassingen gjør at leiligheten får et ekstra koselig rom som kan nytes fra tidlig vår til sen høst. Kjøkken er delvis adskilt, men er her det rom for mange muligheter. På kjøkkenet er det malte plater på vegger og nyere hvit innredning, denne skal være ca 6 år, dessuten er det plass til et lite koselig spisebord. Rikelig med sol- og lysforhold rundt boligen hele dagen. Leiligheten fremstår som meget pen og innbydende. En leilighet som bør sees!Velkommen på visning! Standard Leiligheten ligger fint til i 2.etasje. Leiligheten består av entrè, stue med utgang til innglasset veranda, delvis åpen kjøkkenløsning, ett soverom, bad/wc med opplegg for vaskemaskin. Eier disponerer også en bod på ca 4,5 m2. Leiligheten bortsett fra badet er pusset opp for et par år siden. Leiligheten er generelt i bra stand. Beliggenhet Sentral beliggenhet med gang/sykkelavstand til Fredrikstad sentrum i et etablert boligområde med lite trafikk. Leiligheten ligger alikevel usjenert fra selve sentrumskjernen i et solrikt terreng med flott utsikt rundt seg. Forholdsvis kort vei til barnehage, skole, sykehus, jernbane og butikk. Tar du turen til sentrum har Fredrikstad mange fasiliteter å by på. Populære bryggepromenaden tilbyr et rikt liv med mange hyggelige cafèr og restauranter. Gamlebyen som er en av Norges mest populære attraksjoner befinner seg en liten biltur unna. Her finnes aktiviteter for liten og stor samt hyggelige spisesteder. For de som ønsker å reise ut av byen har Fredrikstad et godt utvalg av reisemuligheter. Toget frakter deg til Oslo S på ca 70 minutter. Rygge flyplass kjører du til på 30 minutter.For mer informasjon om Fredrikstad gå til http://www.visitoslofjord.no/no/fredrikstad-og-hvaler/ Bebyggelse Området består av enebolig- og blokkbebyggelse. Adkomst Kjør til rundkjøringen på St. Croix gate. Følg deretter veien mot Svinesund, til neste rundkjøring. Sving til høyre og sving deretter første vei til venstre. Følg veien og sving til høyre til Lahellemoveien og følg denne videre til Utsikten. Glomma borettslag er den nest siste blokken på høyre hånd før veien stopper.Det vil bli skiltet med Obos visningsskilter ved fellesvisninger. Se forøvrig kart for nærmere veibeskrivelse. Byggemåte Byggemåte i mur og tre. Teglstein, vedlikeholdsfrie plater og liggende kledning. Bygget står sannsynligvis på fjell. Betongmur. Betongdekke i u.et/kjeller. Areal Primærrom: 46 kvm, Bruksareal: 46 kvm, Bruttoareal: 50 kvm Utstyr Blokka har porttelefonFelles sykkelparkering Oppvarming Elektrisk Tomten Eiet fellestomt bestående av fjelltomt hvor det er opparbeidet flott felles uteplass beliggende med fin utsikt utover elva, Østsiden og Fredrikstadbrua, forøvrig er det asfalterte arealer og parkeringsplass. Parkering Oppmerkede biloppstillingsplasser for både eiere og gjester. Vei/vann/avløp Boligen er tilknyttett offentlig vei-, vann- og kloakkforhold. Forretningsfører OBOS Borettslaget Boligen er tilknyttet Glomma borettslag som består av 40 leiligheter i èn blokk. Blokka har flott beliggenhet i blindvei og godt med parkeringsplasser både for beboere og gjester. Forkjøpsrett Borettslaget er tilknyttet OBOS og har vedtektsfestet forkjøpsrett. Styregodkjennelse Ja Dyrehold Hold av hund og katt ikke tillatt. Felleskostnader 2.712,- pr mnd Lånevilkår Informasjon om borettslagets felleslån pr: 30.09.2014: Annuitetslån, kr 4.349.110,-, fast rente 3,70 %, restløpetid 14 år 10 mnd. Fastrenteavtalen utløper 30/9-14. Kjøpers ansvar for øvrige andelseieres mislighold Borettslaget har avtale med OBOS om garanti for betaling av felleskostnader. OBOS garanterer for overførsel til borettslaget hver måned og overtar deretter alt ansvar og risiko for eventuell manglende innbetaling av felleskostnader. Konsesjon Eiendommen er ikke konsesjonspliktig Odel Det er ikke knyttet odel til eiendommen Diverse Kabel-tv leverandør er Canal-Digital Reguleringsmessige forhold Eiendommen er uregulert og omfattes ikke av noen reguleringsplan og -bestemmelser. Totale kostnader Gebyr forhåndsvarsel kr 3.440,- * Gebyr ved bruk av forkjøpsrett kr 4.300,- ** Tinglysing andel kr 430,- Tinglysing pr pantedokument kr 630,- Sum omkostninger kr 5.360,-  (alt. kr  4.500,-) *** <br>* kjøper som benytter forkjøpsrett, skal ikke betale dette gebyret** kjøper som ikke benytter forkjøpsrett, skal ikke betale dette gebyret*** beregnet gebyr for forkjøpsrett, men ikke for forhåndsvarsel. Hvis forkjøpsrett ikke benyttes, blir summen det alternative beløp.Vi gjør oppmerksom på at ovennevnte totalsum er beregnet ut fra kjøpesum tilsvarende prisantydning. Det tas forbehold om økning i gebyrer. Andel fellesgjeld følger boligen og skal således ikke innbetales ved overtagelse. Overtagelse Etter avtale med selger. Eierskifteforsikring Selger har tegnet eierskifteforsikring. Salgsoppgave Salgsoppgaven er opprettet  og utformet iht. lov om eiendomsmegling av 29.06.2007.Følgende dokumenter følger som vedlegg til salgsoppgaven: Takst, egenerklæring og vedtekterSalgsoppgaven er ufullstendig uten alle vedlegg. Ansvarlig megler Fagansvarlig Eiendomsmegler MNEF Helle Borgund

Kontakt selger Del

Rating: