Sjekk med annonsør Praktfull, usjenert og unik eiendom i Sør-Skurdalen med 2/3 av vannet Hyrnekuven

Innhold "Nystølen", "Morenen" og 2/3 andel i fiskevann "Hyrnekuven" - har samlet prisantydning kr 15 000 000 + omk. - eller kan event. selges hver for seg. Nystølen ble bygget i 1895 ytterst og syd på moreneryggen og halvøyen Nystølodden. Nystølodden strekker seg i nord-sydgående retning ut i vannet Hyrnekuven. Nystølen består av fem hus med et hovedhus i lafteverk med to etasjer og en overbygget veranda, gjestehuset "Lisabu" i lafteverk, gjestehuset "Olympen", et stabbur i stavlaft, og et vedskjul. "Nystølen" består av frittliggende hovedhytte, anneksbygg, stabbursbygg, bodbygg, vedskjulsbygg, pumpehus, utedobygg, båtnaust og brygge ved vannet. Hovedhytte går over to plan og inneholder: stue/spisestue med to peiser og vedovn, kjøkken, 4 soverom, vaskerom, gang og trappeløp. Kjellerom under kjøkken. Ovennevnte rom inngår i Primærrom med unntak av stabburrom, boder, utedo, vedskjul, pumperom og båthus. Prisantydning kr 10 000 000 + omk. "Morenen" er oppført i 1970 og inneholder: stue/spisestue med peis, åpent kjøkken, 3 soverom, bad/wc og gang. Kjellerom under bad/wc. 1/2 part av båtnaust. Ovennevnte rom inngår i Primærrom med unntak av båtnaust Prisantydning kr 5 000 000 + omk Se ellers Boligsalgssrapporter fra Hallingdal Takstkontor AS, vedlagt i salgsoppgaven. Standard "Nystølen" - innvendige overflater i hovedhytte: på veggene er det trepanel med malte overflater og laftet tømmer. På gulvene er det gulvbord med lakkerte overflater og linoleumsbelegg på vaskerom. I himling er det trepanel, hvorav noe med malte overflater. "Morenen" - innvendige overflater: på veggene er det trepanel, på gulvene er det gulvbord med lakkerte overflater, nålfilt og linoleumsbelegg på bad/wc. Se ellers Boligsalgssrapporter fra Hallingdal Takstkontor AS, vedlagt i salgsoppgaven. Beliggenhet Nystølodden, Hyrnekuven og Nystølen er lokalisert i Sørskurdalen, eksotisk beliggende i urørt natur i randsonen til høyfjellet med Hardangervidda nasjonalpark og villreinområder som nabo og med 15 minutters kjøring til Geilos fasiliteter. I de omkringliggende naturområdene er der gode jaktmuligheter. Halvøyens vegetasjon består i furu, lyng og mose/lav. Landskapet og dyrelivet har suverene naturkvaliteter . I en eksklusiv og privat sfære på en egen halvøy og i eget vann omgitt av urørt natur byr Nystølodden, Hyrnekuven og Nystølen på ulike stemninger og naturopplevelser. Høsten byr på rikt garnfiske, gode jaktmuligheter, tåkedans på vannet, hurtige værendringer og flotte farger i løvskogen i dalsidene. Vinteren byr på is- og snødekket vann, ispilking, uendelige langrenns- og trugeturer på vannene i vassdraget, i liene og på Hardangervidda med utgangspunkt fra Nystølen. Man kan snøkite på Hyrnekuven i kraftige vind fra vest rundt påsketider. Med 15 minutters kjøring til Geilos alpinløyper er ethvert alpinbehov oppfylt. Våren byr på oppblomstring, ivrig fugleliv, et yrende dyreliv og tidlig fiske ved isråken hvor fisken villig biter og garnfisket er rikt. Tidlig vår gir mulighet for flotte skiturer på høyfjellet og en snøfri Nystølodde. Sommeren byr på en frodig og vakker natur med blomstring, vekst, godt stang- og oterfiske, og vannaktiviteter som roing, padling, bading, svømming, seiling, kiting mm. Adkomst Fra Oslo, følg rv. 7 mot Geilo. Ved Nesbyen tar en av til venstre ved Shellstasjonen og følger veien mot Tunhovd i ca 50 min. Før en kommer til Bruvoll ved krysset mot Dagali/Geilo, ligger en brun garasje på venstre hånd ved en liten biloppstillingsplass. Parker her og følg stien ned mot tuppen av odden. Tomtebeskrivelse Tomtene er naturtomt. Tomteareal: "Nystølen" ca 10 000 kvm "Morenen" ca 5 000 kvm Tomtestrørrelsene er usikre ifølge Hol kommune. Vei, vann og kloakk "Nystølen" Adkomst: Offentlig, kommunal vei frem til p-plass ved fv 120, ca. 10 min gange derifra. Vann: Privat, vann pumpes fra Hyrnekuven. Avløp: Privat, enkelt avløp for gråvann. "Morenen" Adkomst: Offentlig, kommunal vei frem til p-plass ved fv 120, ca. 5 min gange derifra. Vann: Privat, vann pumpes fra Hyrnekuven. Avløp: Privat. Grøft brukt som septikk, dette er ikke godkjent. Byggmåte "Nystølen" - 119 år har gitt "Nystølens" laftede treverke lød som skaper en unik glød, varme og stemning både innendørs og utendørs kun treets alder kan gi. Nystølen ble bygget med trær felt på Nystølodden. Tømmeret har tette årringer fra å ha vokst på morenegrunn. De tette årringene gir hovedhusets treverk høy kvalitet med spesielt gode egenskaper mot slitasje og fukt. Hovedhytte - oppført ca i 1895: Grunnmur er steinblokker med mørtelfuger, noe steinstabber. Yttervegger er hovedsakelig laftet tømmer og noe bindingsverk kledd utvendig med tømmermannspanel. Saltak i tre, tekket med torv. Vinduer i trematerialer, dobble med faste sprosser i yttre ramme. Stabbur - oppført ca i 1915: Fundament er tresøyler/stabber stående på steinstabber. Stabburet er oppført i stav/laft konstruksjon. Saltak i tre, tekket med torv. Vinduer i tre, enkle glass. Anneks - oppført ca i 1915: Grunnmur er steinblokker med mørtelfuger. Yttervegger er i laftet tømmer. Saltak i tre, tekket med torv. Vinduer i tre, dobble med faste sprosser i yttre ramme. "Morenen" Oppført ca i 1970 Fundament i lecastabber rett på terreng. Yttervegger i bindingsverk, kledd utvendig med stående kledning. Saltak i tre, tekket med pappshingel. Vinduer i trematerial med isolerglass, noen med grove faste sprosser. Se ellers Boligsalgssrapporter fra Hallingdal Takstkontor AS, vedlagt i salgsoppgaven. "Nystølen" - 119 år har gitt "Nystølens" laftede treverke lød som skaper en unik glød, varme og stemning både innendørs og utendørs kun treets alder kan gi. Nystølen ble bygget med trær felt på Nystølodden. Tømmeret har tette årringer fra å ha vokst på morenegrunn. De tette årringene gir hovedhusets treverk høy kvalitet med spesielt gode egenskaper mot slitasje og fukt. Hovedhytte - oppført ca i 1895: Grunnmur er steinblokker med mørtelfuger, noe steinstabber. Yttervegger er hovedsakelig laftet tømmer og noe bindingsverk kledd utvendig med tømmermannspanel. Saltak i tre, tekket med torv. Vinduer i trematerialer, dobble med faste sprosser i yttre ramme. Stabbur - oppført ca i 1915: Fundament er tresøyler/stabber stående på steinstabber. Stabburet er oppført i stav/laft konstruksjon. Saltak i tre, tekket med torv. Vinduer i tre, enkle glass. Anneks - oppført ca i 1915: Grunnmur er steinblokker med mørtelfuger. Yttervegger er i laftet tømmer. Saltak i tre, tekket med torv. Vinduer i tre, dobble med faste sprosser i yttre ramme. "Morenen" Oppført ca i 1970 Fundament i lecastabber rett på terreng. Yttervegger i bindingsverk, kledd utvendig med stående kledning. Saltak i tre, tekket med pappshingel. Vinduer i trematerial med isolerglass, noen med grove faste sprosser. Se ellers Boligsalgssrapporter fra Hallingdal Takstkontor AS, vedlagt i salgsoppgaven. Kjøpsbetingelser Avtale om kjøp skjer i henhold til de avtalebetingelser som fremgår av komplett salgsprospekt. Regulering Eiendommen omfattes av Kommuneplanens arealdel for Hol 213-2025 Eiendommen ligger i et område avsatt til LNF (Landbruk-, natur- og friluftsområde). Fyring / Oppvarming Elektrisk, peiser, vedovner, parafinovn.

Kontakt selger Del

Rating: