Sjekk med annonsør PRESIDENTVEITA 2- OG 3- ROMS SELVEIERLEIL. - Innflyttingsklare - Midt i sentrum - Morderne - God tak

Innhold Flytt inn i en splitter ny, lys og moderne leilighet!  Leilighet B1-1.1: Entrè, 2 soverom, stue/kjøkken, gang med oppbevaringsplass og bad. Leilighet B1-2.1: Entrè, 2 soverom, bod, bad og stue/kjøkken med utgang til balkong. Leilighet B2-1.1: Entrè, soverom, bad og stue/kjøkken. Leilighet B2-3.3: Entrè, bod, bad, 2 soverom og stue/kjøkken med utgang til balkong. Alle leilighetene har en utvendig bod. I tillegg disponerer de to felles takterrasser. Standard Leilighetene leveres med innredning på kjøkken, bad og garderobe fra JKE Design. Eikeparkett på gulv. Himling og vegger innvendig er i gips og er ferdig sparklet og malt.   Dette inngår i Standard leveranse: Kjøkken leveres i hvit høyttrykkslaminat dørfronter med hvit eik kant, type Roma Eik Hvit fra JKE Design. Benkeplate i laminat. Hvitevarer på kjøkken leveres fra Siemens og NEFF som innbyggingsmoduler. I kjøkken leveres helintegrert oppvaskmaskin, Integrert kombiskap (kjøl/frys), stekeovn og platetopp. Ventilator er av type slimlineventilator fra Røros Metall (tilpasset det balanserte ventilasjonsanlegget). Baderomsinnredningen er av type Pisa Design Høyglans fra JKE Design, hvit høyglans folie fronter. Servanten er fra leverandøren KUMA, type LAVA helstøpt hvit. Speil leveres også fra JKE Design. Keramiske fliser på gulv med gulvvarme via el. varmekabler. Det leveres 1 meter kombigarderobeskap fra JKE Design (se salgstegninger for plasseringer og antall). Frontene er lik kjøkkeninnredning; Roma Hvit Eik fra JKE Design. Leilighetene leveres med balansert ventilasjon med eget aggregat i hver leilighet. På kjøkken/stue og soverom installeres det vannbårent varmeanlegg og oppvarming via radiatorer. Beliggenhet Bo sentralt, skjermet og komfortabelt i midtbyen. Leilighetene har en tilbaketrukket beliggenhet i blindgate. Boområdet betegnes best som sentrumsnært, historisk, spennende, og ikke minst stille til å være midt i Sentrum. Gangavstand til alle typer forretninger, servicetjenester og annen næringsvirksomhet.   Andre steder i nærområdet som er verd å nevne; Nedre Elvehavn/ Solsiden med et godt utvalg av restauranter og shoppingmuligheter, festningsparken, og flotte turmuligheter langs Nidelven. Bakklandet ligger få minutters gange fra Presidentveita, og byr på koselige omgivelser av trehusbebyggelse, gallerier og Bakklandet Skydsstation som nylig ble kåret til Årets Kafé av National Geographics.   Studiesteder som NTNU, St.Olav, HIST, BI og Dronning Maud er en kort sykkeltur unna. Alternativt gode bussforbindelser fra Prinsens gate. Prosjektbeskrivelse Enestående mulighet til å sikre seg leilighet med alle moderne fasiliteter midt i hjertet av Trondheim sentrum! Selveierleiligheter i Presidentveita, med Torget, Hornemannsgården, Vår Frue Kirke og Nordre Gate som nabo er nå ferdig oppført. 2 nybygg  i 4 etasjer er sammenføyd med eksisterende bygning Schultz gate 8, og utgjør til sammen 23 nye leiligheter med gjennomtenkt og praktisk planløsning. Utvalget av leiligheter varierer, fra 42 kvm til de største på 86 kvm. Noen av leilighetene har hems, noen har balkong, mens andre har sin egen takterrasse. Heis i bygget, felles gårdsrom, uteoppholds- og lekeareal,sykkelparkering  og to takterrasser. De første kjøperne har allerede flyttet inn! Adkomst Presidentveita ligger ved Vår Frues kirke på toppen av Nordre gate i Trondheim sentrum. Fra Prinsens gate ta til høyre etter Prinsen Kino inn Bispegata. Fortsett rett frem, og sving deretter til venstre inn i kjøpmannsgata. Du får da Gamle Bybro på høyre side. Ta deretter første avkjørsel til venstre inn Erling Skakkesgt. Ta så til høyre inn Schultz gt. Presidentveita ligger da i enden av veien på venstre side. Tomten Tomten har enestående beliggenhet. Sameiets tomteareal er oppgitt fra selger å bli ca. 992 kvm. De delene av tomten som ikke bebygges vil bli opparbeidet med felles gårdsrom, sykkelparkering, uteoppholds- og to romslige takterrasser med fantastisk utsikt. Gårdsplassen skal også gi adkomst for tilliggende bebyggelse i Munkegata 17 og 19, samt tjene som fellesareal for både nyoppførte enheter og Schultz gt. 8.  Diverse Det foreligger midlertidig brukstillatelse datert 28.11.13 fra Trondheim Kommune. Se vedlegg. Solgt "som den er" etter ferdigstillelse Eiendommen selges i den stand den var ved kjøpers besiktigelse, jfr Avhendingslovens § 3-9. Dette innebærer bla. at det kun kan påberopes mangel der dette følger av § 3-7 eller 3-8: * kjøper ikke har fått opplysninger som selger kjente eller måtte kjenne til, og som kjøperen hadde grunn til å regne med å få, eller når selger har gitt uriktige opplysninger om eiendommen. Dette gjelder likevel bare dersom man kan gå ut fra at det har innvirket på avtalen at slik opplysning ikke ble gitt. * det kan også foreligge mangel hvis eiendommen er i vesentlig dårligere stand enn kjøper hadde grunn til å regne med ut fra kjøpesummen og forholdene for øvrig. Kjøper kan ikke påberope seg noen andre bestemmelser etter avhl. kap 3 enn de regler som er ufravikelige i forbrukerforhold, jfr. Avhendingslovens § 3-9, jfr § 1-2 (2). Det gjøres oppmerksom på at det foreligger en detaljregulering av naboeiendommen Munkhaugveita 5 og 7. Nærmere opplysninger kan fås ved henvendelse til megler. Hensikten med planen er å åpne for etablering av mer kontor/forretning i Munkhaugveita 5 og 7,samt å sette rammer for et nybygg på dagens parkeringsplass i nr 5. Eiendommene omreguleres fra bolig til bolig/forretning/kontor. Ny bebyggelse foreslås med en høyde tilsvarende 3 etasjer, men fremstår fra gata som en 2-etasjesbygning. Planforslaget sikrer at ny bebyggelse kompletterer kvartalet og byområdet den inngår i, og området får en oppgradering i forhold til dagens sitasjon. Planforslaget fører ikke til økt biltrafikk i området, men kan føre til en reduksjon ettersom eksisterende parkeringsplass bebygges. Forslaget vil dermed ha en positiv effekt på miljøet, både med hensyn til trafikk, støy og forurensing. I anleggsperioden må det påregnes økte støy- og støvplager for tilgrensede bebyggelse. Det gjøres særskilt oppmerksom på at boligen ikke har vært bebodd. Det gjøres oppmerksom på at megler ikke har kontrollmålt arealene. Sameiet er av riksantikvaren/byantikvaren pålagt miljøovervåkning. Kostnader forbundet med dette skal dekkes i perioden 2013 - 2018 gjennom en engangs innbetaling kr 9.700,-og deretter beregnet til p.t. kr 149,- pr mnd i samme periode som betales via fellesutgiftene for sameiet. Avtale om miljøovervåkning er/vil bli tinglyst. Kostnader som er lagt til grunn er basert på en makspris kr. 342.600,- eks. mva, dog er det i avtalen tatt forbehold om prisregulering. Overtagelse Etter nærmere avtale. Utbygger Presidentveita AS (m:) 98 65 76 71 Adresse: Verftsgt. 2 E, 7014 Trondheim Org.nr.: 897 666 812 Entreprenør PEAB AS Eiendom Presidentveita /Munkhaugveita, 7013 TRONDHEIM gnr. 400, bnr. 129 i Trondheim kommune Bodplasser og parkering Det er ingen parkeringsplasser for bil på sameiets eiendom. Parkering i gate mot betaling. Muligheter for soneparkering eller leie av p-plass i parkeringshus. Ta kontakt med Trondheim Parkering for ytterligere opplysninger. Seksjonseierne i Sameiet Presidentveita vil eie en ideell andel av seksjonsnummer 13 i sameiet Schultz gate 8, gnr. 400, Bnr. 102. Denne seksjonen består av boder. Det medfølger en stk. bod til hver leilighet i prosjektet Presidenveita. Innvendige bodarealer inngår i den enkelte seksjon. Utvendige bodarealer inngår ikke i den enkelte seksjon og er organisert som fellesareal. Selger forbeholder seg retten til å avgjøre hvordan organisering av uteareal utenfor boliger i 1. etasje og bodene vil bli. Utbygger forbeholder seg retten til å fordele bod til hver enkelt seksjon ved overtakelse, etter dette er det styret som forvalter tildeling av boder og som fører oversikt over dette. Bytte av bod kan likevel bare skje hvis det er enighet mellom de aktuelle seksjoner. Ved behov for annen bod pga funksjonshemming kan styret pålegge bytte. Evt. funksjonshemmingen må dokumenteres. Bebyggelse Byggeår:2013 B1 er oppført i Presidentveita. Bygg B2 er oppført på hjørnet av Schultz gate og Munkhaugveita.  Byggene bæres av peler gjennom eksisterende grunn etter krav fra riksantikvaren. Det er støpt hel bunnplate som forankres til pelene og som tar i mot last fra konstruksjoner i bygningsmassen. Pigmenterte pussflater på utlektet kledning i kombinasjon med trekledning/panelfelter mellom vinduer. Yttervegger utføres som isolert 250 mm bindingsverkskonstruksjon med stendere, isolasjon og dampsperre,utvendig vindtetting og med utlektet kledning. Det henvises forøvrig til leveransebeskrivelse fra entreprenør PEAB AS, datert 04.07.12.   Felleskostnad Fellesutgifter vil avhenge av hvilke tjenester sameiet ønsker utført i felles regi, og fordeles iht. vedtektene. Månedelige fellesutgifter for sameiet er samlet stipulert til kr 42.994,- pr måned første driftsår, hvor man har lagt til grunn at forsikring på bygget, miljøovervåkning 2013 - 2018, strøm i fellesarealer, kabeltv/internett, vaktmestertjenester som snømåking og renhold er inkludert. Endelig budsjett fastsettes på sameiermøte. Det tas forbehold om endringer i stipulerte fellesutgifter, da dette er basert på erfaringstall. Fordelingsnøkkel for fordeling av utgifter reguleres i sameiets vedtekter, og bygger i utgangspunktet på sameierbrøk. Enkelte elementer i budsjettet kan i vedtektene fastsettes til fordeling likt på alle seksjoner, eller etter forbruk. Selger har engasjere Tobb Forvaltning som forretningsfører for sameiet for første driftsår. Kostnader for dette er tatt inn i budsjett for fellesutgifter. Utleie Leilighetene kan fritt leies ut.

Kontakt selger Del

Rating: