Sjekk med annonsør PRESIDENTVEITA - Nyoppført og tiltalende 3 - roms selveierleil. med attraktiv beliggenhet!

Innhold Flytt inn i en splitter ny, lys og moderne leilighet, på en av Trondheims mest urbane tomter! Leiligheten er moderne med praktisk planløsning og  gode materialkvaliteter. Store vindusflater og god takhøyde gir leilighetene godt lysinnslipp.Rommene er romslige og gir en god romfølelse. Stuen/kjøkkenet er praktisk innredet med løsning for både TV og spiseområdet i samme rom. Høyt og usjenert med nydelig utsikt har sameiet to takterrasser. Velkommen til en trivelig visning!   Standard 1. etg.: Entrè: Eikeparkett på gulv, malte vegger og malt i himling. Soverom 1: Eikeparkett på gulv, malte vegger og malt i himling.  Garderobeskap. Soverom 2: Eikeparkett på gulv, malte vegger og malt i himling. Garderobeskap. Bad: Flislagt gulv med varmekabler, flis på vegger og malt i himling med downlight. Vegghengt WC, innfellbare dusjdører, servant med underskap og opplegg for vaskemaskin. Stue/ kjøkken: Eikeparkett på gulv, malte vegger og malt i himling. Kjøkkeninnredning fra JKE. Fronter: Lyse plane fronter i laminat med rustfrie håndtak. Benkeplate: grå laminat med rustfri stålkum og nedfelt komfyrtopp. Integrerte hvitevarer: oppvaskmaskin, kombiskap(kjøl/frys), stekeovn og platetopp. En innvendig bod i fellesareal. Beliggenhet Bo sentralt, skjermet og komfortabelt i midtbyen. Leilighetene har en tilbaketrukket beliggenhet i blindgate. Boområdet betegnes best som sentrumsnært, historisk, spennende, og ikke minst stille til å være midt i Sentrum. Gangavstand til alle typer forretninger, servicetjenester og annen næringsvirksomhet.   Andre steder i nærområdet som er verd å nevne; Nedre Elvehavn/ Solsiden med et godt utvalg av restauranter og shoppingmuligheter, festningsparken, og flotte turmuligheter langs Nidelven. Bakklandet ligger få minutters gange fra Presidentveita, og byr på koselige omgivelser av trehusbebyggelse, gallerier og Bakklandet Skydsstation som nylig ble kåret til Årets Kafé av National Geographics.   Studiesteder som NTNU, St.Olav, HIST, BI og Dronning Maud er en kort sykkeltur unna. Alternativt gode bussforbindelser fra Prinsens gate. Oppvarming På kjøkken/stue og soverom installeres det vannbårent varmeanlegg og oppvarming via radiatorer. Bad oppvarmes via el.varmekabler i gulv. Kun fastmonterte varmekilder som var i boligen under visning medfølger i handelen.   Alle leilighetene har balansert ventilasjonsanlegg. Det installeres eget aggregat i hver av leilighetene. Alle aggregater har filter, varmebatteri, roterende varmegjenvinner (virkningsgrad min 70 %) og tillufts- og avtrekksvifter. Lufttilførsel i soverom, stue og kjøkken. For avtrekk i rommene brukes ventiler både i tak og vegg. På bad og kjøkken er det timer/bryterfunksjon som styrer forsert luftmengde.   Adkomst Prosjektet Presidentveita ligger ved Vår Frues kirke på toppen av Nordre gate i Trondheim sentrum. Fra Prinsens gate ta til høyre etter Prinsen Kino inn Bispegata. Fortsett rett frem, og sving deretter til venstre inn i kjøpmannsgata. Du får da Gamle Bybro på høyre side. Ta deretter første avkjørsel til venstre inn Erling Skakkesgt. Ta så til høyre inn Schultz gt. Presidentveita ligger da i enden av veien på venstre side. Tomten Tomten har enestående beliggenhet. Sameiets tomteareal er oppgitt fra selger å bli ca. 992 kvm. De delene av tomten som ikke bebygges vil bli opparbeidet med felles gårdsrom, sykkelparkering, og to romslige takterrasser med fantastisk utsikt. Gårdsplassen skal også gi adkomst for tilliggende bebyggelse i Munkegata 17 og 19, samt tjene som fellesareal for både nyoppførte enheter og Schultz gt. 8.  Parkering Det er ingen parkeringsplasser for bil på sameiets eiendom. Parkering i gate mot betaling. Muligheter for soneparkering eller leie av p-plass i parkeringshus. Ta kontakt med Trondheim Parkering for ytterligere opplysninger. Diverse Leiligheten er stylet med møbler fra møbelkjeden Skeidar. Alle møbler kan medfølge i handelen etter nærmere avtale. Solgt "som den er" etter ferdigstillelse Handelen reguleres av Avhendingslovens normalregler, og ikke med as-is klausulen da selger er profesjonell og boligen ikke har vært bebodd, jfr. Avhendingsloven §3-9, jfr. §1-2(2). Det gjøres oppmerksom på at det foreligger en detaljregulering av naboeiendommen Munkhaugveita 5 og 7. Nærmere opplysninger kan fås ved henvendelse til megler. Hensikten med planen er å åpne for etablering av mer kontor/forretning i Munkhaugveita 5 og 7,samt å sette rammer for et nybygg på dagens parkeringsplass i nr 5. Eiendommene omreguleres fra bolig til bolig/forretning/kontor. Ny bebyggelse foreslås med en høyde tilsvarende 3 etasjer, men fremstår fra gata som en 2-etasjesbygning. Planforslaget sikrer at ny bebyggelse kompletterer kvartalet og byområdet den inngår i, og området får en oppgradering i forhold til dagens sitasjon. Planforslaget fører ikke til økt biltrafikk i området, men kan føre til en reduksjon ettersom eksisterende parkeringsplass bebygges. Forslaget vil dermed ha en positiv effekt på miljøet, både med hensyn til trafikk, støy og forurensing. I anleggsperioden må det påregnes økte støy- og støvplager for tilgrensede bebyggelse. Det gjøres særskilt oppmerksom på at boligen ikke har vært bebodd. Det gjøres oppmerksom på at megler ikke har kontrollmålt arealene. Sameiet er av riksantikvaren/byantikvaren pålagt miljøovervåkning. Kostnader forbundet med dette skal dekkes i perioden 2013 - 2018 gjennom en engangs innbetaling kr 9.700,-og deretter beregnet til p.t. kr 149,- pr mnd i samme periode som betales via fellesutgiftene for sameiet. Avtale om miljøovervåkning er/vil bli tinglyst. Kostnader som er lagt til grunn er basert på en makspris kr. 342.600,- eks. mva, dog er det i avtalen tatt forbehold om prisregulering. Selger har godkjent alle opplysningene i salgsoppgaven.

Kontakt selger Del

Rating: