Sjekk med annonsør Prestfoss - Sigdal - Sentralt beliggende enebolig med stor tomt på hele 4651 kvm

Innhold 1 etg: Entre/gang, kjøkken, stue/spisestue, bad og 3 soverom.u.etg: Peisestue, vaskerom og 2 boder.Frittstående garasje.Garasje i underetasjen og carport ved inngangspartiet. Standard Godt vedlikehold enebolig med fin planløsning. Gjennomgående eldre overflater og innredninger. Oppussing må påregnes.1. Etasje:Entre/gang: Belegg på gulv, tapet på vegger.Kjøkken: Eldre plassbygget innredning. Belegg på gulver, malt tapet på vegger. God spiseplass.Stue/spisestue: Romslig stue med vedovn og utgang til veranda. Teppe på gulv og panel på vegger.Det er montert luft til luft varmepumpe i senere tid.Bad: Lyst baderom med dusjkabinett, wc og servant med innredning. Belegg på gulv og baderomstapet på vegger.Soverom 1: Belegg på gulv, tapet på vegger. Plassbygget skap. Vedovn er montert.Soverom2: Belegg på gulv, panel på vegger.Soverom 3: Belegg på gulv, tapet på vegger.Underetasje:Peisestue: Koselig peisestue med peis og varmekabler i gulvet. Teppe på gulv og panel på vegger.  Vaskerom: Romslig vaskerom med skyllekum og opplegg for vaskemaskinBoder: 2 store boder med god lagringsplass. Beliggenhet Sentralt, fint og samtidig tilbaketrukket beliggende ved Prestfoss sentrum. Solrikt og svært barnevennlig. Få meter til Kråkefjorden med flotte bade og fiskemuligheter. Det er gangavstand til sentrum med butikker, bank, post, skoler og barnehager. Det er også gangavstand til Folkemusikksenteret som arrangerer konserter, utstillinger og kulturkvelder. Folkemusikksenteret er også et museum og en flott attraksjon i seg selv. Få minutter til Fritidstunet, et aktivitetssenter som tilbyr båt og kano/kajakk utleie, samt kursing i kajakk. Her er det også cafe/matservering.Her ligger også Sandsbråten badestrand, svært populær for barn i alle aldre.Eiendommen grenser til marka med utmerkede turmuligheter og et utall av fiskevann.Det er ca 35 minutter kjøring til Norefjell med et av Norges beste alpinanlegg og et fantastisk løypenett.Ved foten av Norefjell ligger også en flott 18 hulls golfbane.Eiendommen ligger ca 1 times kjøring fra Drammen, Hønefoss og Kongsberg, og 1,5 timer fra Oslo.For utfyllende informasjon se:sigdal.nofritidstunet.nonorefjell.comtrillemarka.no Bebyggelse Området består av spredt eneboligbebyggelse. Adkomst Fra Prestfoss sentrum kjør over broen og ta til høyre. Følg riksveien langs Kråkefjorden ca 700 meter og eiendommen ligger opp til venstre innerst i en blindvei.Det blir skiltet med Aktivskilter til fellesvisninger. Byggemåte Se vedlagte boligsalgsrapport avholdt iht. NS3940 av takstmann Terje Næss for teknisk beskrivelse av eiendommen. Areal 1.etg: 100/100 Bra/P-romU.etg: 71/19 Bra/P-romFølgende rom inngår i primærareal:1. Etg.:Entre/gang, kjøkken, stue/spisestue, bad og 3 soverom.u.etg: Peisestue Utstyr Varmepumpe luft til luft. Oppvarming Varmepumpe, vedfyring og elektrisk oppvarming. Tomten Stor tomt på tilsammen 4651kvm. Pent opparbeidet med plen, frukttrær, prydbusker og blomster. Parkering Enkel garasje og carport. Vei/vann/avløp Privat vei, offentlig vann og privat avløp. Ferdigattest/midlertidig brukstillatelse Det er foretatt undersøkelser hos kommunen, men kommunen kan ikke bekrefte hvorvidt ferdigattest foreligger. Utleie Det er ikke kjent at det foreligger offentligrettslige regler som er til hinder for at hele eiendommen leies ut. Konsesjon Kjøper er kjent med at eiendommen er konsesjonspliktig, og kjøper forplikter seg til straks å søke konsesjon for ervervet. Kjøpekontrakten annulleres dersom konsesjon ikke blir innvilget og partene bærer selv ev. kostnader som har påløpt. Odel Det er ikke odel på eiendommen. Reguleringsmessige forhold Eiendommen er regulert til boligformål. Eiendommens betegnelse Gnr. 66, Bnr. 38, 168 og 183 Eierskifteforsikring Selger har tegnet eierskifteforsikring som dekker selgers ansvar etter avhendingsloven begrenset oppad til kr. 5.000.000,-. I den forbindelse har selger utarbeidet en egenerklæring som kjøper bør gjøre seg kjent med før budgivning. Boligkjøperforsikring Det vil ved kjøp av eiendommen bli tegnet boligkjøperforsikring gjennom HELP forsikring AS, med mindre det gis beskjed om at dette ikke ønskes.  Dette er en rettshjelpforsikring som gir trygghet og profesjonell juridisk hjelp dersom det oppdages uventede feil eller mangler ved boligen de neste fem årene. Les om denne på www.help.no og ta kontakt med oss for ytterligere informasjon. Løsøre og tilbehør Listen over løsøre og tilbehør utarbeidet av Norges Eiendomsmeglerforbund av 1. februar 2012 legges til grunn for salget dersom ikke annet fremkommer av salgsoppgaven. Listen er tilgjengelig hos oppdragsansvarlig samt på www.nef.no. Til orientering er det full avtalefrihet om hva som skal følge med bolig og fritidsbolig ved salg.

Kontakt selger Del

Rating: