Sjekk med annonsør Prinsdal: Romslig halvpart av tomannsbolig 2(4)-roms med solrik balkong og koselig hage - Barnevennl

Innhold Eierseksjon i 2. etasje i horisontaldelt tomannsbolig. Felles inngang med trapper opp til andre etasje. Boligen består av; stue, entré, soverom, bad og kjøkken, samt to innredede rom på loftet.Meget lys og romslig stue med god plass til både sittegruppe og spisebord. Store og flotte vinduer sørger for ett rikt innfall av lys. Fra stuen er det utgang til balkong på ca 17 m². Den vestvendte balkongen er solrik og man har et flott utsyn over tretoppene. Soverommet vender ut mot hagen og har godt med skapplass med parkett på gulv. Stort kjøkken som slipper inn mye naturlig lys fra flere vinduer og godt med sitteplasser. Kjøkkeninnredning med hetre fronter i furu og fliser mellom overskap og den laminert benkeplate. Bad med  åpen dusjplass, toalett, servant med skap og opplegg for vaskemaskin.Tar vi trappen opp kommer vi til loftet som har 2 sjarmerende innredede rom som brukes som soverom. Det er ikke søkt bruksendring og kan ikke betegnes som soverom. Loftet har nyere takvinduer som gir mye lys. Det er også litt lagringskapasitet på loftet. Standard Boligen fremstår med enkel standard og normal bruksslitasje. Utvendig fasade på sydvegg ble omtekket i -13 etter en lekkasje. Det ble skiftet takstein, renner og beslag i -11 Beliggenhet Prinsdals beliggenhet er mellom Kolbotn, Holmlia og Hauketo i bydel Søndre Nordstrand. Snøggveien er en blindvei med lite trafikk og mye grøntområder som gir et landlig og barnevennlig inntrykk. Med kun minutters gange til Nedre Prinsdalsvei er det kort vei inn til sentrum med buss eller bil fra huset. For shopping byr Prinsdal senter på det man trenger i hverdagen, her er det blant annet  en stor ICA butikk, Kiwi, Bogerud, blomsterbutikk, kafé og andre service og tjenstetilbud. For større innkjøp er det kort vei til Kolbotn torg med et bredt utvalg av butikker og kulturhuset Kolben som i tillegg til Kino arrangerer konserter og forestillinger for folk i alle aldre. Ellers er det enkelt både med bil og kollektivt å komme seg til Lambertseter senter, Sæter og Ski storsenter. Bussholdeplass  i Nedre Prinsdals vei ca. 5 minutters gange ellers tar tog på ca. 12 minutter til Oslo S fra Hauketo eller Holmlia stasjon.For øvrig finnes det et variert tilbud av fritidsaktiviteter som ridesenter, treningsstudio og marka med fiske- og tur muligheter. Man kommer seg til den populære badestranden Hvervenbukta på rundt 12 minutter, og på vinterstid er det en slalombakke innen samme radius. Idrettsanlegg og lysløype 5min gangtur unna. Oppkjørte skiløyper med spor videre til Øst og Sørmarka om vinteren. Boligen ligger tilknytning til Prinsdal Barneskole og Hauketo ungdomskole. For mer informasjon rundt skolen se http://www.prinsdal.gs.oslo.no. Adkomst Bil, buss, eller tog. Svært sentralt og enkelt med gangavstand til både tog og buss. Se forøvrig vedlagte kartbeskrivelse. Det vil bli skiltet ved felles visninger. Snøggveien har direkte avkjøring fra Nedre Prinsdals vei. Byggemåte Horisontaldelt tomannsbolig + kjeller og loft. Bygning med bærende konstruksjon i pusset siporex. Saltak tekket med takstein.Yttervegger og tak er kun visuelt befart fra bakken. Påkostninger: ny takstein, renner og beslag -11. Omtekket sydvegg -13 Areal Primærrom: 93 kvm, Bruksareal: 93 kvm, Bruttoareal: 101 kvm Oppvarming Leiligheten er oppvarmet med panelovner og vedfyring. Tomten Fellestomt 663m² Opparbeidet med hage, asfaltert innkjørsel, gressplen og planerte bed i skråning mot den nedre hagen. Godt med plass og mange uteplasser man kan nyte på de forskjellige årstidene! Parkering Felles innkjørsel med plass til biloppstilling på egen tomt. Offentlige/kommunale avgifter Ca 2.250,- pr kvartal. Ligningsverdi Som primærbolig: kr 691 233Som sekundærbolig: kr 1 105 973 Ferdigattest/midlertidig brukstillatelse Må antas å være bortkommet og saken avsluttet hos Oslo kommune. Totale kostnader 2 450 000,- (Prisantydning)Omkostninger8 900,- (Boligkjøperforsikring HELP (valgfritt))172,- (Pantattest kjøper)525,- (Tingl.gebyr pantedokument)525,- (Tingl.gebyr skjøte)28,- (Utskriftsgebyr)61 250,- (Dokumentavgift (forutsatt salgssum: 2 450 000,-))--------------------------------------------------------71 400,- (Omkostninger totalt)--------------------------------------------------------2 521 400,- (Totalpris inkl. omkostninger)NB: Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses en låneobligasjon og at eiendommen selges til prisantydningVi gjør oppmerksom på at ovennevnte totalsum er beregnet ut fra kjøpesum tilsvarende prisantydning. Det tas forbehold om økning i gebyrer. Overtagelse Etter avtale med selger. Ansvarlig megler Fagansvarlig Eiendomsmegler MNEF Helle Borgund

Kontakt selger Del

Rating: