Sjekk med annonsør Råholt - Enebolig med garasje og stor tomt 2298 kvm - meget flott beliggenhet - barnevennlig - sentr

Innhold Kjeller: Vindfang, gang, wc, innredet rom, vaskekjeller, fyrrom, 3 bod. Takhøyde: ca. 2,07 m.1. etasje  Entré, hall, kjøkken, stue, wc, 3 soverom.2. etasje  Gang, bad, soverom, uinnredet loftsrom.Garasje fra 1980, samt frittstående utebod fra 2012. Standard Enebolig med vekslende standard. Overbygget inngangsparti med lettbetongtrapp til inngang. Støpt trappesjakt med støpt trapp til kjeller. Dels overbygget treterrasseplatting på grunnen utenfor stue. Utebeysning. Utekran. Terrengtrapp i tre.KjøkkeninnredningKjøkken i 1. etg. med innredning med varierende alder og type. Dels eldre fra byggeår med malte glatte fronter, utidsmessig innredning, dels nyere med integrert stekeovn og platetopp. Laminat benkeplate. Eldre del er en del slitt, men vurderes å være i funksjonell stand. Stålkum og ventilator over platetopp. Påregnelig med utskifting av kjøkkeninnredning.Bad, wc, vaskeromBad i 2. etg. med gulvvarme og flislagte vegger og gulv. På badet er det badekar, wc, helstøpt servant/plate, dusjnisje med glassbyggersteinvegg. Eier opplyser at badet er etablert i 2001, dels ved egeninnsats, dels ved innleid hjelp.Toalett i 1. etg. med flislagt gulv og dels flislagte vegger. På toalettet er det wc, servant og skapinnredning.Toalett i kjeller med wc og servant. Eldre innredning og overflater.Vaskekjeller med fritt eksponert støpt gulv, pussede vegger. Utstyr: skyllekum og opplegg for vaskemaskin. Beliggenhet Beliggende i etablert område på Råholt. Barnevennlig område med gangavstand til bl.a. idretts- og svømmehall, barnehager, skoler og flere forretningssenter. På Råholt finnes dagligvarebutikker, bank, posthus, flere apotek, bensinstasjoner, lekebutikk, etc. Gode rekreasjonsmuligheter i området. Båt-, fiske- og bademuligheter ved Hurdalsjøen som ikke ligger langt unna. Ca 1,2 km til Eidsvoll Verk stasjon med hyppige tog- og bussavganger til Gardermoen, Oslo og Eidsvoll. Det tar ca 7 min med tog til Gardermoen. Med bil tar det ca 15 min til Gardermoen og Jessheim og ca 45 min til Oslo. Bebyggelse Området består hovedsaklig av villa og småhusbebyggelse. Adkomst Fra E6: ta av til Råholt ved Statoil på Dal, følg Trondheimsvegen mot Råholt sentrum. Ta til venstre ved skilt til Råholthallen (Tærudvegen). Følg veien oppover over toppen, og ta inn grusvei på venstre side. Boligen er merket med til salg plakat fra Aktiv Eiendom. Det vil bli satt opp visningsskilt under visning.Se vedlagte veikart for kjørebeskrivelse til eiendommen. Byggemåte Bygningen er oppført i betong grunnmur eller tre.Se vedlagte verditakst avholdt 15.09.2014 iht. NS3940 av Hans Petter Lindstad for teknisk beskrivelse av eiendommen. Areal Kjeller Bta: 122 kvm. Bra: 110 kvm. P-rom: 52 kvm. S-rom: 58 kvm.1. etasje Bta: 122 kvm. Bra: 113 kvm. P-rom: 113 kvm.2. etasje Bta: 45 kvm. Bra: 42 kvm. P-rom: 25 kvm. S-rom: 17 kvm.Følgende rom inngår i primærareal:1. etasje: Entré, hall, kjøkken, stue, wc, 3 soverom.2. etasje: Gang, bad, soverom Oppvarming Elektrokjele i fra 2012. Radiatorer. Gulvvarme på bad i 2 etasje. Tomten Tomtens grunnareal: 2298 kvm. Meget romslig tomt. Opparbeidet og beplantet tomt med plen. Gruset/singlet i innkjørsel og biloppstllingsplass. Stor dobbelgarasje. Frittliggende bodhus for lagring av hageredskap mm. Parkering Stor dobbelgarasje. Samt biloppstillingsplasser på tomten. Vei/vann/avløp Offentlig vann og avløp. Privat veg med veirett. Kopi av tinglyste avtaler vil bli utlevert ved henvendelse til megler. Offentlige/kommunale avgifter Kr. 7 000 pr. årDet er vannmåler på eiendommen. De kommunale avgiftene er derfor forbruksavhengig. Faste løpende kostnader Antatt løpende kostnader beløper seg til anslagsvis kr. 40.000 for denne boligen pr. år. Kostnadene er fordelt som følger: strøm, forsikring, kabel tv(canal digital). Ferdigattest/midlertidig brukstillatelse Det er ikke utstedt ferdigattest eller midlertidig brukstillatelse på boligen. Dette grunnet alderen på boligen. Utleie Det er tillatt å leie ut hele boligen. Konsesjon For at eiendommen skal kunne overskjøtes må kjøper signere på egenerklæring om konsesjonsfrihet. Odel Det er ikke odel på eiendommen. Diverse - Lekestue følger ikke eiendommen.- Dobbel pipe (teglsteinspipe) fra byggeår. - Nyere parafintank, 3.000 l. i glassfiber (skiftet 2007), er ft ikke i bruk da gammel fyrkjele ble erstattet med ny elektrokjele i 2012. Eldre røropplegg med - radiiatorer for vannbåren varme.- Nyere stålpipe fra kjeller. Liten vedovn i kjeller.- Det planlagt bygging av boliger på baksiden(inngangssiden) av boligen. Eier har fått nabovarsel om dette. Reguleringsmessige forhold Eiendommen ligger i et uregulert område. Avsatt i kommuneplanen til eksisterende boligområde. Eiendommens betegnelse Gnr. 128 Bnr. 68 i Eidsvoll kommune Eierskifteforsikring Selger har tegnet eierskifteforsikring som dekker selgers ansvar etter avhendingsloven begrenset oppad til kr. 5.000.000,-. I den forbindelse har selger utarbeidet en egenerklæring som kjøper bør gjøre seg kjent med før budgivning. Boligkjøperforsikring Det vil ved kjøp av eiendommen bli tegnet boligkjøperforsikring gjennom HELP forsikring AS, med mindre det gis beskjed om at dette ikke ønskes.  Dette er en rettshjelpforsikring som gir trygghet og profesjonell juridisk hjelp dersom det oppdages uventede feil eller mangler ved boligen de neste fem årene. Les om denne på www.help.no og ta kontakt med oss for ytterligere informasjon. Løsøre og tilbehør Listen over løsøre og tilbehør utarbeidet av Norges Eiendomsmeglerforbund av 1. februar 2012 legges til grunn for salget dersom ikke annet fremkommer av salgsoppgaven. Listen er tilgjengelig hos oppdragsansvarlig samt på www.nef.no. Til orientering er det full avtalefrihet om hva som skal følge med bolig og fritidsbolig ved salg.

Kontakt selger Del

Rating: