Sjekk med annonsør Raufoss - Romslig og velholdt familiebolig på Tollerud med 4 soverom - gode solforhold og pent oppar

Innhold Frittliggende enebolig over 2 etasjer med kjeller som inneholder:1 etg.: Overtekket inngangsparti som veranda, entré/hall med trapperom, kjøkken, dagligstue, spisestue, bad og separat wc. Fra stue utgang til overtekekt veranda.2 etg. Gang med trapperom, 4 soverom og bad/wc. Kjeller: Grovkjeller med vaskekjeller og diverse bod-/kjellerrom.Frittstående garasje / uthus som inneholder 2 garasjeplasser, bodrom samt lagerloft med adkomst via utvendig trapp. Standard Velholdt og koselig familiebolig med 4 soverom og sjarmerende preg. Det ble foretatt påbygging og oppgraderinger i ca. 2003 med bla. fornyelse av kjøkken, flislagte bad og innvendige overflater mm. Enkelte overflater er nylig malt.Kjøkken:Koselig kjøkken som har åpen løsning til spisestue. Innredningen er lys og har malte, profilert fronter levert av IKEA og stedvis eldre skap. Benkeplate i heltre eik. Integrert koketopp og stekeovn. Plassbygd oppvaskemaskin.Bad 1. etasje:Badet opplyses å være fra ca 2004, og inneholder innredning med servant nedfelt i underskap, i tillegg til overskap og speil. Innfliset badekar med dusj. Mekanisk avtrekk.Støpt flislagt gulv med varme, flislagte vegger og hvitmalte takplater. Separat toalettrom med servant like ved bad.Bad 2. etasje:Badet er fra 1999 og inneholder dusjnisje, gulvmontert wc og håndvask. Naturlig ventilasjon.Støpt flislagt gulv med varme, fliser på vegger og hvitmalte takplater.Standarder på overflater forøvrig; fliser gulv entre/hall forøvrig eikeparkett i første etasje, lakkerte tregulv og malt laminatparkett på et rom i andre etasje. Vegger med malt panel og tapet.  Himlinger med himlingsplater, malt panel, malte plater og malt trepanel.For ytterligere og mer utfyllende opplysninger om standarder mm henvises til boligsalgsrapport som en  del av dette prospekt. Beliggenhet Boligen ligger innenfor et barnevennlig og veletablert boligområde på Tollerud, vest for Raufoss sentrum. Huset ligger litt tilbaketrukket på eiendommen og det er gode parkeringsmuligheter på gårdsplassen i tillegg til i den doble garasjen. Tomten har gode solforhold og de pent opparbeidede uteplassene er svært usjenert. Bebyggelse Området består hovedsaklig av villa- og småhusbebyggelse. Adkomst Det vil bli satt opp visningsskilt under visning. Byggemåte Frittliggende enebolig over 2 etasjer med kjeller, opprinnelig oppført ca 1920, påbygget med 2 etasje i 1954 samt restaurert og tilbygget i 2003. Fundamentert på grunnmur i betong og oppført i trekonstruksjoner og utvendig kledd med stående og liggende panel. Trevinduer med isolerglass. Mønet og pulttak tekket med skifer og pappshingel. Frittstående garasjebygg fundamentert på støpt ringmur/støpt gulv. Oppført i trekonstruksjoner og innvendig kledd med plater. Mønet tak tekket med stein. Bred leddport i metall.  Innlagt strøm i begge etasjer. Areal 1.etg    : 74 kvm Bra2.etg    : 55 kvmBraKjeller : 53 kvm BraFølgende rom inngår i primærareal:Entre/hall, kjøkken, stue., spisestue, bad og wc i første etasje og trapperom, gang og soverom i andre etasje. Knfr boligsalgsrapport. Utstyr Kjøleskap og fryseskap kan medfølge etter nærnere avtaler. Andre hvitevarer medfølger. Avfukter i kjeller medfølger. Oppvarming Oppvarming med ved og strøm. Vedovn i stue og gulvvarme bad og i entre/hall. Tomten Delvis flat, svakt hellende tomt opparbeidet med plen og diverse beplantninger. Romslig, singlet gårdsplass med parkeringsplasser. Eiendommen er inngjerdet. Tomteareal oppgitt ihht målebrev over eiendommen. Parkering Dobbelgarasje med 2 bilplasser, forøvrig parkering på egen grunn. Vei/vann/avløp Tilknyttet offentlig veg, vann og avløp. Installert vannmåler  med avregning etter målt forbruk. Offentlige/kommunale avgifter Kr. 10 655 pr. årEiendomsskatt kr 3.892,- med grunnlag kr 1.112.000,-. Installert vannmåler med avregning etter målt forbruk. Faste løpende kostnader Utover det som er nevnt under offentlige/kommunale avgifter påløper kostnader til for eksempel strøm, fyring/brensel, forsikring og innvendig/utvendig vedlikehold. Ferdigattest/midlertidig brukstillatelse Ihht opplysninger fra Vestre Toten kommune foreligger ferdigattest utstedt 12.06.2003. Boligen er byggemeldt i 1950, vindfang i 1980 og tilbygging/ombygging bolig i 2002 hvor det foreligger ferdigattest for sistnevnte. Knfr megler. Utleie Det er ikke kjent med at det foreligger offentligrettslige regler som er til hinder for at hele boligen kan leies ut som én boenhet. Konsesjon Eiendommen er konsesjonsfri. Odel Det er ikke odel på eiendommen. Diverse I henhold til opplysninger fra Elsikkerhet Norge, ble det elektriske anlegget sist gang kontrollert i 2006. Dette gir likevel ingen garanti for at anlegget er uten feil/mangler og/eller tilpasset dagens bruksmønster. Reguleringsmessige forhold Eiendommen omfattes av Kommuneplan (4.2.2010) og ligger i område avsatt til Byggeområde - Nåværende og ligger innenfor reguleringsplan Tollerud Nord (27.1.2005) med formål Bolig og Anne Veggrunn. Megle har mer utfyllende opplysninger om reguleringsforhold mm og disse fås ved henvendelse. Eiendommens betegnelse Gnr. 13 Bnr. 402 i Vestre Toten kommune Oppgjør Med mindre annet er avtalt forutsettes det at kjøpesum inkludert omkostninger er innbetalt og disponibelt på meglerforetakets klientkonto innen overtagelse. Eierskifteforsikring Selger har tegnet eierskifteforsikring som dekker selgers ansvar etter avhendingsloven begrenset oppad til kr. 5.000.000,-. Det gjøres oppmerksom på at det kun er boligdelen av eiendommen som dekkes. I den forbindelse har selger utarbeidet en egenerklæring som kjøper bør gjøre seg kjent med før budgivning. Boligkjøperforsikring Det vil ved kjøp av eiendommen bli tegnet boligkjøperforsikring gjennom HELP forsikring AS, med mindre det gis beskjed om at dette ikke ønskes.  Dette er en rettshjelpforsikring som gir trygghet og profesjonell juridisk hjelp dersom det oppdages uventede feil eller mangler ved boligen de neste fem årene. Les om denne på www.help.no og ta kontakt med oss for ytterligere informasjon. Løsøre og tilbehør Listen over løsøre og tilbehør utarbeidet av Norges Eiendomsmeglerforbund av 1. februar 2012 legges til grunn for salget dersom ikke annet fremkommer av salgsoppgaven. Listen er tilgjengelig hos oppdragsansvarlig samt på www.nef.no. Til orientering er det full avtalefrihet om hva som skal følge med bolig og fritidsbolig ved salg. Solgt "som den er" Eiendommen selges i den stand den var ved kjøpers besiktigelse, jfr Avhendingslovens § 3-9. Dette innebærer bla. at det kun kan påberopes mangel der dette følger av § 3-7 eller 3-8: *    kjøper ikke har fått opplysninger som selger kjente eller måtte kjenne til, og som kjøperen hadde grunn til å regne med å få, eller når selger har gitt uriktige opplysninger om eiendommen. Dette gjelder likevel bare dersom man kan gå ut fra at det har innvirket på avtalen at slik opplysning ikke ble gitt. *    det kan også foreligge mangel hvis eiendommen er i vesentlig dårligere stand enn kjøper hadde grunn til å regne med ut fra kjøpesummen og forholdene for øvrig. Kjøper kan ikke påberope seg noen andre bestemmelser etter avhl. kap 3 enn de regler som er ufravikelige i forbrukerforhold, jfr. Avhendingslovens § 3-9, jfr § 1-2 (2). Finansiering Aktiv Eiendomsmegling samarbeider med sparebankene i Eika Gruppen AS og konsernets produktselskaper om formidling av finansielle tjenester. Ta gjerne kontakt med oppdragsansvarlig for et uforpliktende tilbud vedrørende finansiering. Meglerforretningene kan motta provisjon ved formidling av finansielle tjenester.

Kontakt selger Del

Rating: