Sjekk med annonsør RØDTVET: OPPRINNELIG 2-ROMS ANDELSLEILIGHET - HAGEDEL PÅ CA. 30KVM. - OPPUSSINGSOBJEKT - NÆR MARKA -

Innhold Entré, bad/wc, kjøkken, stue, innredet rom og omkledningsrom iht vedlagte takstpapirer. Standard Opprinnelig 2-roms andelsleilighet med god plasnløsning. Fra kjøkken er det utgang til sydvendt hagedel på ca. 30m². Leiligheten fremstår med tapet og malte veggoverflater. Belegg og vinylfliser på gulver. Original kjøkkeninnredning med malte fronter. Bad/wc med plastfliser og malte veggoverflater og fliser på gulv. Oppussing/modernisering bør påregnes. VEGGER: Plastfliser og malt strie på bad/wc, malt strie på kjøkken, ellers tapet på overflater.GULV: Fliser på bad/wc, vinylfliser innerst i omkledningsrom, ellers belegg.HIMLINGER: Malte flater i alle rom.KJØKKEN: Original kjøkkeninnredning med malte fronter, laminat benkeplate, dobbel oppvaskkum m/helt benkebeslag og plastfliser over og varmtvannsbereder på 116 liter fra 2002 i benkeskap.BAD/WC: Bad/wc består av badekar, servant m/underskap, overskap m/speil og wc. Beliggenhet Eiendommen ligger i bydel Grorud på Rødtvet ca. 10 km. nordøst for sentrum. Stille og skjermet beliggende i trivelig boligområde på Rødtvet. Området er veletablert, populært og meget barnevennlig med store grøntarealer rundt bebyggelsen. Kort vei til skoler i alle trinn, barnehage, nærbutikk, flere matbutikker, forretningssenter, offentlig kommunikasjon (t-bane og buss) bibliotek, apotek, svømmehall, treningssenter, idrettsanlegg m.m. Flere større og nyoppussede senter, Linderud og Stovner, som er flotte Steen & Strømsenter med det meste av både forretninger og servicetilbud. I tillegg Grorud senter som har dagligvare, vinmonopol, blomsterbutikker og noen få nisjebutikker. Gangavstand til Lillomarka som tilbyr  flotte turmuligheter med lysløype, badevann og turstier. Bebyggelse Rødtvet borettslag er frittstående borettslag uten forkjøpsrett. Området består av både høy-og lavblokker samt småhus og eneboligbebyggelse opp mot Lillomarka og Sandås. Rødtvet borettslaget består av både høy-og lavblokker og har samlet 354 leiligheter. Borettslaget må regnes som skjermet og barnevennlig innenfor borettslaget område. Lekeplass og sittegrupper på fellesområdet. Asfalterte internveier. Adkomst Bydel Grorud på Rødtvet ca 10 km nordøst for Oslo sentrum med avkjøring fra Trondheimsveien. Offentlig kommunikasjon: Buss og t-bane. Buss nr. 22, 25, 31, 68, 301, 321 og 33 med flere i området Rødtvet/Kalbakken. Ca 3 min gangavstand til Rødtvet  t-banest. og Ca. 5 min gangavstand til Kalbakken t-banest.. Det vil bli skiltet fra OBOS Eiendomsmeglere ved fellesvisninger. Byggemåte Lavblokk på 3 etasjer og underetasje med alle bærende konstruksjoner i armert betong. Lette fasader kledd med panel, ellers platekledning. Yttertak i pulttakkonstruksjon antatt tekket med papp. Innvendige lettvegger er i bindingsverk, kledd med plater. Utvendig bygningsmasse og balkonger rehabilitert i 2003/04. Vinduer med malte trerammer og 2-lags isolerglass fra 1984/85. Det er planlagt vindusutskiftninger i regi av borettslaget. Overflatebehandling i karmer må påregnes ved et eierskifte. Terrassedør med malte trerammer og 2-lags energiglass fra 2007 og entredør type B-30/db30 fra 1985 som er brann- og lydklassifisert. Det er planlagt terrasse-/balkongdørutskiftning i regi av borettslaget.Se takst datert 25.09.2014. Areal Primærrom: 50 kvm, Bruksareal: 50 kvm, Bruttoareal: 55 kvm Oppvarming Leiligheten er elektrisk oppvarmet med eldre panelovner. Tomten Festet fellestomt på 36 032,1 m². Tomtearealet er for hele brl. men tillegg i bnr. 263 og 264. Selskapet fester tomt av Oslo kommune for en avtaleperiode på 90 år f.o.m. 22.04.1965. Festeavgift ca. kr. 375 000,-, sist regulert fra 01.02.2012.  Pent opparbeidet fellesareale med busker, trær og asfaltert gangarealet. Parkering Borettslaget har en del parkeringsplasser som leies ut til andelseiere. Kontakt styret for tildeling av plass evt plass på venteliste etter ansiennitet. Det er ellers god gateparkering i området. Forretningsfører OEF, 02333 Borettslaget Rødtvedt Brl., Org.nr. 947 954 636 Forkjøpsrett Ingen forkjøpsrett! Styregodkjennelse Ja Dyrehold Det er tillatt å holde hund. Se forøvrig egne regler ang. Hundehold. Se vedlegg til prospekt. Forsikring W.R BERKLEY INS. NORWAY NU, polisenummer: 101397 Ligningsverdi inntektsåret 2012:Som primærbolig: kr 455 951,- i følge Skatt ØstSom sekundærbolig: kr 729 522,- i følge Skatt Øst. Felleskostnader Kr. 1.636,- inkl.: Fellesvaskeri, kabel-tv, bredbånd, vaktmestertjenester, kapitalkostnader og felles forsikring. Andel fellesgjeld/fellesformue Andel fellesgjeld: 12.000,- pr. 01.09.2014.Andel fellesformue: 7.201,- pr. 31.12.2013. Lånevilkår HUS601-11421161-40Restsaldo: 13.409.911,- (andel av saldo: 0,- pr. 01.09.2014).Restløpetid: 10 år 1 mnd.Rentesats: 2,10%Rentetype: FastLånetype: AnnuitetTerm. pr. år: 2HUS602-11421161Restsaldo: 4.573.438,- (andel av saldo: 11.025,- pr. 01.09.2014).Restløpetid: 10 år 1 mnd.Rentesats: 2,10%Rentetype: FastLånetype: AnnuitetTerm. pr. år: 2 Diverse - Leiligheten disponerer 1 bod på etasjeplan.- Sydvendt hagedel på ca. 30m² med gressplen og adkomst fra kjøkken.- Garderobeskap og veggskap i omkledningsrom.- Automatsikringer i sikringsskap.- Dørcalling med åpner.- Kabel-TV tjenester m/bredbånd fra Canal Digital.- Ingen forkjøpsrett!- Styret har kontor i Rasmus Engers vei 2a. Her kan representanter for styret treffes hver torsdag mellom klokken 19.00 - 20.00. Kontoret har tlf. nr. 22 25 29 20, e-post: rblpost@frisurf.no.- Borettslaget har avtale om renhold med firmaet Rene Trapper.- Det skal innbetales kr. 300,-(+ adm.kostn.) til borettslaget for skilter etc. til kjøper. Dette blir fakturert kjøper direkte fra forretningsfører.- Når beboere pusser opp sitt bad selv, dekker borettslaget kostnadene til bytte av sluk.- Felles trimrom i Rasmus Engers vei 2d.- Gratis fellesvaskeri!- Borettslaget har egen hjemmeside: http://www.rodtvedtborettslag.no/Større vedlikehold og rehabilitering2014 Styret planlegger utskifting av vinduer og balkongdører,estimert pris: 22 millioner, saken vil antagelig bli lagt frem på en ekstraordinær generalforsamling eventuelt et beboermøte.2013Montert automatiske døråpnere i Rasmus Engers vei 2 og Rødtvetveien 11.Bygget ny lekeplass.Asfaltert.2012Utvendig oppgraderingerNye inngangspartier Rasmus Engersvei 2Asfaltert opp nye adkomstveier til leilighetene i første etasje Rødtvetveien 16.Etablert blomsterbed og plen foran hovedinngang.Beskåret og fjernet trær i hele borettslaget.Nye vaskemaskiner i Rødtvetveien 7Nytt porttelefonanlegg Rødtvetveien 11.2011Asfaltering utenfor Sandåsveien 4-6Nytt porttelefonanlegg montert Rasmus Engersvei 2.Trinnfritt trappeadkomst.Nytt inngangsparti Rødtvetveien 16.2010Høytrykkspylt kjøkkenavløp og sluk fra bad i blokkene A og B.Byttet til helautomatiske heisdører i høyblokka.Lysarmaturene i alle vaskerier skiftet.Alle sikringsskap merket.Alle stoppekraner i fellesområder merket.Nytt porttelefonanlegg montert Rødtvet162009AvfallsbrønnerHøytrykkspylt kjøkkenavløp og sluk badByttet takluker på alle lavblokkene2008Oppussing trapper og reposerMontert husbrannslange og røykvarslere i alle leiligheter.Nye tak på nødutganger og heishus Rødtvetveien 16Gamle tepper i trappene og reposer ble byttet ut med nytt belegg. Alle 4 korridorer ble bonet.2007Oppussing vaskerieneMontert nye strømuttak p-plasserLeiligheter på bakkeplan - nye hagedører.Montert tørropplegg for brannvesen Rødtvetveien 16.Vegger og tak ble malt, og gulvene flislagt.2006Nytt tak Rødtvedtveien 16.Rørsystem undersøkt og høytrykkspylt.Rehabilitert ut til kommunalt nett2005 - 2005Nytt tak Rødtvedtveien 11Nye hagegjerder og skillevegger bakkeplan.2004Nytt tak Sandåsveien 4-6 og Rødtvedtveien 18.Drenering og isolering av grunnmur Rødtvetveien18.2003Rehabilitering fasade og balkonger.Nye heiser i Rødtvetveien 16 høyblokk.Malt korridorer og trappeoppganger.Rehabilitert fasade og balkonger, større og innglasset balkonger.2002Nytt tak.Byttet varmtvannsberedere og stoppekraner.Etablert stor, ny lekeplass.Nytt kabelanlegg for TV og bredbånd2002: nytt tak Rødtvedtveien 5,7 og 9.2003: nytt tak Rasmus Engersvei 2.1985 - 1986Isolert og platekledd fasader og blokker.Byttet vinduer og inngangsdører Totale kostnader Omkostninger3 750,- (Boligkjøperforsikring HELP (valgfritt))172,- (Pantattest kjøper)430,- (Tingl.gebyr BRL overføring av hjemmel til andel)430,- (Tingl.gebyr pantedokument BRL - Statens kartverk)28,- (Utskriftsgebyr)--------------------------------------------------------4 810,- (Omkostninger totalt)--------------------------------------------------------<br>NB: Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses en låneobligasjon og at eiendommen selges til prisantydning<br>Vi gjør oppmerksom på at ovennevnte totalsum er beregnet ut fra kjøpesum tilsvarende prisantydning. Det tas forbehold om økning i gebyrer. Andel fellesgjeld følger boligen og skal således ikke innbetales ved overtagelse. Overtagelse Etter avtale med selger. Ansvarlig megler Megler MNEF Hung C. Nguyen

Kontakt selger Del

Rating: