Sjekk med annonsør RØLDAL: 31 ski in / ski out hyttetomter - Ny stolheis ventes ferdig montert 15. november 2014

Beliggenhet Like v/Røldal Skisenter, en av norges mest snørike alpinsentre. Røldal Skisenter kan tilby noe for enhver smak, enten du trives best i de grønne løypene, søker utfordringer i bratthengene eller foretrekker løssnøkjøring. Stolheisen transporterer alle opp i anlegget. Her er nybegynnerheisen med varmestue like ved et fint utgangspunkt for barnefamilier og nybegynnere. For de mer erfarne er det fire skitrekk til. Anlegget har til sammen seks heiser. De øverste skitrekkene ender på 1284 m.o.Med ca. 6 minutters kjøring er en på Korlevoll / Seljestad hvor en finner lysløype, skistadion og mangfoldige kilometer med preparerte langrennsløyper. Fint for familier og mosjonister. For de spreke kan en ta turen via preparerte løyper til Kyrkjenuten hvor en har utsikt til havet på fine dager. Beskrivelse - Selveier tomter uten hverken byggeklausul eller utleieklausul. Tomtene ligger ved planlagt ny ekspressheis ved undergangen (685 m.o.h.) til Røldals terrasse med avstigning på 1006 m. Røldal skisenter venter at denne heisen vil bli den mest brukte av alle heisene pga lengden og utformingen av nedfarten. Heisen vil også åpne opp for helt nytt skiterreng. Etter kontrakten med entreprenøren skal stolheisen være ferdig montert 15.november.- Selger vil sørge for at det blir lagt stikk for kommunalt vann kloakk, strøm og fiberkabel inn på hver tomt. Veier blir laget for selgers regning som vist i reguleringsplan.- Opparbeiding av feltet igangsettes nå (uten krav om forhåndssalg).- Hyttetomtene ligger rett ved påstigningen til den prosjekterte ekspressheisen, i området mellom dagens bunnstasjon og Røldalsterrassen.- Hvis ønskelig kan kjøpere velge å benytte seg av Røldal Bookings tjenester i forbindelse med utleie. Det er ikke pliktig utleie. Bygningsinformasjon Utdrag fra reguleringsbestemmelser ang. byggemåte (på nynorsk):2.1. Byggeskikken i området skal byggja vidare på feltet i Hagabekk og skal ikkje stri medbyggeskikken som allereie er etablert her. Takvinkel skal vera mellom 27º og 35º.Taktekkinga skal utførast i tre, torv eller skifer.2.3. Bygga kan ha utstikk, arker ol. for å mjuke opp bygget, men bygningskroppen skal veralangstrakt og møneretninga skal vera som lengderetninga til bygga i plankartet.2.4. Tomt nr 1, 5-7, 16-22, 30 og 36 kan ha bebygd areal inntil 100 m2. Dei resterande 26tomtene kan ha bebygd areal inntil 130m2. Terrassar kan førast opp i tillegg etterreglane i §2.82.5. Hyttene skal ha grunnmur, og synleg grunnmur skal ikkje vere høgare enn 1 meter overopphavleg terreng.2.6. Hyttene skal vera i ei høgd med høve til å nytte loftsplan (1,5 etasje).2.7. Maksimal mønehøgd er 5,5 meter over topp grunnmur og maksimal gesimshøgd er 3,5meter over topp grunnmur.2.8. Terrassar skal ikkje overskrida 30 m2 og skal vera mindre enn 1 meter over terreng.Overbygde terrassar vert rekna inn i bebygd areal. Terrassar skal ha visuell kontakt medterrenget og skal ikkje stå på høge stolpar.Se ellers vedlagt reguleringsplan med bestemmelser. Planer og fremdrift Totalt skal det brukes 153 millioner kroner på to ekspressheiser, et skitrekk, flytting av en heis, to skibroer og diverse mindre tiltak. Når de to første trinnene av utviklingsplanen er realisert vil Røldal bli landets største skisenter målt i areal. Statistikken blir som følger: Tre stolheiser, hvorav to ekspressheiser, seks skitrekk, 815 meter høydeforskjell, lengste nedfart på godt over 7 kilometer, og nesten 15 kvadratkilometer skiområde. Er du villig til å gå en halvtime blir minst 30 kvadratkilometer tilgjengelig, noe som uten sidestykke er Norges største skiområde. Fremtiden ser lys ut for Røldal! Når begge byggetrinn er ferdig, er nedfarter som denne kun en kort gåtur fra heisene.Byggetrinn èn omfatter en ny ekspressheis fra undergangen nede ved hyttefeltet. Den nye ekspressheisen vil starte like ved disse 31 tomtene på ca. 685 meter o.h. med avstigning på ca. 1006 meter. Denne heisen venter Røldal skisenter at vil bli den mest brukte av alle heisene pga lengden og utformingen av nedfarten. Det klargjøres i disse dager 31 hyttetomter i området nær denne heisen, Røldals eneste "ski-in ski-out" tomter. I tillegg ønsker de å bygge en mindre toppheis, som frakter gjester helt til toppen på Elvershei, 1374 moh. Til slutt ønsker de å gjenbruke dagens to-seters stolheis som en nybegynner-/ tilbringerheis fra litt nedenfor Saudakrysset til påstigningen på ekspressheisen. Med denne utbyggingen øker de også varmestuekapasiteten betraktelig, siden Røldalsterrassen blir tilgjengelig med ski. Når trinn èn er fullført har Røldal Skisenter ca 815 meter heisbasert høydeforskjell, lengste nedfart på ca 7500 meter.For mer informasjon om trinn 2 - les her: http://www.roldal.com. Kommentar til areal Tomter og priserSelveier tomter på mellom ca 300 - 700 kvm uten hverken byggeklausul eller utleieklausul. Når veiene er ferdig bygget vil selger bestille oppmåling på de tomtene som er solgt og kommunen vil da lage målebrev på de tomtene. Tomtene blir opparbeidet fra vest mot øst (fra nærmest stolheisen og mot veien). Miljøbygget som skal inneholde renovasjonsrom/trafostasjon vil ferdigstilles i år. T1 kr. 890 000 T2 kr. 890 000T3 kr. 890 000 T4 kr. 890 000 - solgtT5 kr. 890 000 - solgtT6 kr. 890 000T7 kr. 890 000T8: kr. 890 000T16 kr. 990 000T17 kr. 990 000T18 kr. 890 000T19 kr. 1 090 000T20 kr. 990 000T21 kr. 990 000 - solgtT22 kr. 1 090 000T23 kr. 1 090 000T24 kr. 1 090 000 - solgtT25 kr. 1 390 000T26 kr. 1 390 000 - solgtT 27 kr. 1 090 000T28 kr. 1 090 000T29 kr. 1 090 000 T 30 kr. 1 090 000T 31 kr. 1 090 000T 32 kr. 990 000T33 kr. 990 000T36 kr. 1 290 000 - solgtT37 kr. 1 190 000 - solgtT 38 kr. 1 190 000 - solgtT 39 kr. 1 290 000 - solgtT 40 kr. 1 290 000 - solgt Kommunal tilknytning Selger vil sørge for at det blir lagt stikk for kommunalt vann, kloakk, strøm og fiberkabel inn på hver tomt. Veier og infrastruktur blir laget for selgers regning som vist i reguleringsplan. Skåneviksstrand Maskinstasjon AS vil igangsette arbeidene med vei, vann, kloakk, service bygg umiddelbart nå uavhengig av antall salg. Det arbeides sammengengende til hele feltet er ferdigstillt.Alle kjøperne vil få tinglyst veirett fra hovedvei og frem til sin tomt. Det vil bli tilrettelagt for bredband fra Hardanger Nett.Alle tomteeierne må betale Håradalen Utvikling AS en årlig serviceavgift til dekning for fellesutgifter på kr. 6250 inkl. mva. Dette dekker kostnader ved brøyting, drift og vedlikehold av veier, gatebelysning, innendørs renovasjonscontainere og diverse strømutgifter som varmekabler i vannledninger m.m. Serviceavgiften vil bli inflasjonsjustert èn gang i året.Tilkoblingsgebyrer for vann og avløp til Odda kommune må betales før hyttene tas i bruk.Årsgebyrer for vann: kr. 12,56 per kvm bruksareal, uten vannmåler + fast del kr. 580,25,-.Årsgebyrer for avløp: kr. 12,81 pr. kvm bruksareal, uten vannmåler + fast del kr. 623,88,-.Årsgebyrer renvasjon: kr. 1750,-.Beløp er inkl. mva. Disse kostnadene ble opplyst i 2013. Adkomst E-134 fra Haugesund mot Oslo. Passer Seljestad, gjennom 2 tunneler. Da med Håradalen Skisenter på venstre side og "S-feltet" på høyre side. Parkering Iflg. reguleringsplan må parkeringsplasser opparbeides samtidig med utbygging av hyttene. Hytter kan ikke tas i bruk før det er etablert 1,5 parkeringsplass pr hytte. For de tomtene som ikke har vei frem skal parkeringsplasser være opparbeidet før hyttene tas i bruk. Selgerne vil opparbeide alle parkeringsplassene som er anvist i reguleringsplanen i forbindelse med at de lager veien. Det er satt av plass til omtrent 90 biler på felles parkering for tomteområdet. I tillegg er det 154 parkeringsplasser for allmennheten. Dette er tiltenkt brukere av Røldal skisenter. Regulering Regulert til hytteformål. Diverse - Det er ikke odel/konsesjon på eiendommen.- I Odda kommune er det nedsatt konsesjonsgrense. Det medfører at ved overdragelse av denne eiendom kreves det egenerklæring om konsesjonsfrihet. Det er en forutsetning for denne handelen at kjøper signerer denne og at erklæringen godkjennes av kommunen før overdragelsen. Kjøper står selv ansvarlig for at dette blir innvilget. I motsatt fall må kjøper selge tomten for egen regning og risiko. Planer og fremdriftTotalt skal det brukes 153 millioner kroner på to ekspressheiser, et skitrekk, flytting av en heis, to skibroer og diverse mindre tiltak. Når de to første trinnene av utviklingsplanen er realisert vil Røldal bli landets største skisenter målt i areal. Statistikken blir som følger: Tre stolheiser, hvorav to ekspressheiser, seks skitrekk, 815 meter høydeforskjell, lengste nedfart på godt over 7 kilometer, og nesten 15 kvadratkilometer skiområde. Fremtiden ser lys ut for Røldal! Byggetrinn èn omfatter en ny ekspressheis fra undergangen nede ved hyttefeltet. Den nye ekspressheisen vil starte like ved disse 31 tomtene på ca. 685 meter o.h. med avstigning på ca. 1006 meter. Denne heisen venter Røldal skisenter at vil bli den mest brukte av alle heisene pga lengden og utformingen av nedfarten. Det klargjøres i disse dager 31 hyttetomter i området nær denne heisen, Røldals eneste "ski-in ski-out" tomter. I tillegg ønsker de å bygge en mindre toppheis, som frakter gjester helt til toppen på Elvershei, 1374 moh. Til slutt ønsker de å gjenbruke dagens to-seters stolheis som en nybegynner-/ tilbringerheis fra litt nedenfor Saudakrysset til påstigningen på ekspressheisen. Med denne utbyggingen øker de også varmestuekapasiteten betraktelig, siden Røldalsterrassen blir tilgjengelig med ski. "As is" klausul Handelen reguleres av Avhendingsloven. Eiendommen selges som den er, jmf. avhendingslovens § 3-9. Selgers risiko for eventuelle skjulte feil og mangler reduseres i forhold til avhendingsloven. Eiendommen har uansett en mangel, jmf. avhendingslovens §3-9, dersom selger forsømmer sin opplysningsplikt etter avhendingsloven §3-7 eller §3-8. Det samme gjelder dersom eiendommen viser seg å være i vesentlig dårligere stand enn hva kjøper hadde grunn til å forvente ut fra kjøpesummen og forholdene forøvrig. Eierskifteforsikring Selger har ikke tegnet eierskifteforsikring. Boligkjøperforsikring Det gjøres oppmerksom på at kjøper har anledning til å tegne boligkjøperforsikring. Forsikringen gir kjøper bistand etter avhendingsloven og dekker all advokatbistand, skadetakster og utgifter til rettsapparatet. Forsikringen har ingen egenandel. Forsikringen tegnes senest på kontraktsmøtet. Les mer om forsikringen i salgsoppgaven. Ledig Ledig etter avtale. Vedlegg Reguleringsbestemmelser, reguleringsplan kart Det gjøres oppmerksom på at salgsoppgaven ikke er komplett uten alle vedlegg. Ta kontakt med meglerforetakets representant dersom du mener at noen av vedleggene mangler. Bakgrunn for opplysninger i salgsoppgaven Salgsoppgaven er utarbeidet ut ifra opplysninger gitt fra selger, befaring av eiendommen samt innhentelse av nødvendige dokumenter og evt. takst. Ligningsverdi Ligningsverdi er ikke fastsatt. Finansiering Eiendomsmegler A tilbyr økonomisk rådgivning gjennom en samtale med en av Haugesund Sparebank, Etne Sparebank eller Skudenes & Aakra Sparebank sine rådgivere. Omkostninger kjøper 2,5% dokumentavgift av kjøpesumTinglsyning skjøte 525,-Tinglysning pantedokument kr. 525,-Attestasjonsgebyr kr. 172,-

Kontakt selger Del

Rating: