Sjekk med annonsør Rælingen/ Hektneråsen - Innholdsrik vertikaldelt tomannsb. fra 2012. Solrik og barnevennlig. Dobbelg
- Sted: Rælingen, Rælingen
Innhold Lekker og innholdsrik halvpart av vertikaldelt tomannsbolig oppført i 2012. Solrik og fredelig beliggenhet ved marka, med kort vei til nyere skole og barnehage. Et yrende småbarnsliv i gatene!Boligen inneholder:1. etg:- Gang/ entré- Baderom med dusj og wc- Lekkert kjøkken med integrerte hvitevarer samt godt med armslag rundt spisebordet. Åpen løsning mot stue.- Stue med god plass til nødvendig møblement. Direkte utgang til stor solrik terrasse hvor kveldssolen kan nytes til siste stund. Opplegg for altibox.- Soverom 4, også godt egnet som gjesterom, kontor ol.2. etf:- Loftsstue, et yndet sted for å trekke seg tilbake i ro og fred, eller et "aktivitetsrom" for barna. Opplegg for altibox.- Stort bad med mulighet for litt velvære, med både badekar og dusj.- Romslig soverom 1 med utgang til balkong med kveldssol. Stor skkyvedørsgarderobe.- Soverom 2.- Soverom 3.U. etg:- Trapperom med oppbevaringsplass under trapp- Vaskerom/ teknisk rom med opplegg for vaskemaskin og tørketrommel.- Bod med med adkomst fra garasje- Dobbel garaje med portåpner, og rikelig med lagrinsplass. Standard Boligen er oppført i 2012 etter TEK 10. Moderne innstallasjoner som balansert ventilasjon med varmegjennvinning og vannbåren gulvvarme fra bergvarme gjør boligen energieffektiv, og dermed lave strømutgifter. Boligen har ellers snakfulle fargevalg, stilrene og moderne innredninger og en meget fornuftig utnyttelse av plassen.Boligen holder følgende standard:Gulv:Parkett av eik i alle rom. Fliser på baderommene, vaskerom, gang i u. etg, samt i entré. Varme i gulv i hele 1. etg, samt loftsstue og bad i 2. etg.Vegger:Glatte malte flater i alle rom. Fliser på vegger på baderommene. Våtromsplater på vaskerom.Himlinger. Glatte malte himlinger. Downlights i entré samt baderommene.Vinduer:Vinduer med 3-lags isolérglass og trekarmer.Dører:Malte glatte ytterdører med glassfelt. Terrassedører med 2 og 3-lags glass og trekarmer.Varme:Bergvarme via egen brønn. Ventilasjon: Balansert ventilasjon med varmegjennvinning.Solskjerming:Markise på terrasse, samt screens i 2. etg mot vest.Kjøkken:Sigdal innredning i malt profilert utførelse. Benkeplate av laminat med nedfelt stålkum og ettgreps blandebatteri. Benkebelysning under overskap. Integrert induksjonstopp (Siemens), stekeovn (Siemens) og oppvaskmaskin (Siemens).Bad i 1. etg:Dusjhjørne, wc samt servantskap med håndvask.Bad i 2. etg:Stort badekar (klargjort for boblebadekar med el-uttak) dusjhjørne. vegghengt wc samt Ifô baderomsinnredning med håndvask.Øvrig:- Sentralstøvsuger- Kryploft med adkomst via nedfellbar brannstige- Fibernett (altibox) Beliggenhet Nydelig beliggende innholdsrik halvpart av tomannsbolig oppført i 2012 Hektneråsen/ Smestad har en sentral beliggenhet i nærheten av blant annet Lillestrøm, Strømmen og Marikollen, som innbærer kort vei til barnehager, skoler i alle trinn, butikker samt flere kjøpesentreBoligen har en meget familievennlig beliggenhet, i et nyetablert område bestående av eneboliger og tomannsboliger. Nye Smestad skole (ferdig høsten 2010), er en ny og moderne skole, med gangavstand til feltet. Mer informasjon om skolen som bl.a. har SFO tilbud, finner du på http://www.smestad.skole.no.Boligen sogner ellers til Marikollen ungdomsskole. Boligen har umiddelbar nærhet til ny barnehage ved innkjøring til boligfeltet (Hektneråsen FUS).God offentlig kommunikasjon, med gangavstand mot Lillestrøm to ganger pr. time. Toget fra Lillestrøm tar deg til Oslo S på ca. 11 min. Herfra går også tlytog til Gardermoen. For den aktivitetslystne ligger Østmarka innenfor gangavstand med lysløyper i umiddelbar nærhet, hoppbakke, alpinanlegg samt flott turterreng både sommer og vinter. Fotballanlegg på Marikollen, med kunstgressbaner, stor idrettshall for håndball og innebandy, ligger like i nærheten. For deg som ønsker å trene innendørs ligger Sats, Elixia og Golds Gym i Lillestrøm. Dagligvareforretninger finner man i Fjerdingby/ Rælingen. Ellers et godt utvalg i Lillestrøm og Strømmen som ligger i kort kjøreavstand.For deg som ønsker å bo landlig og fredelig med Oslo i kjøreavstand kan dette være en fin mulighet. Bebyggelse Nyetablert boligområde med småhus- og villabebyggelse. Adkomst Fra Oslo: Kjør E6 nordover mot Gardermoen. Ta av E6 ved Karihaugen mot Lillestrøm. Kjør gjennom Rælingstunnelen og ta til høyre mot Enebakk. Følg fv 120 utover til du passerer Smestad skole på venstre hånd og ta deretter til høyre inn Tristilvegen. Det vil bli satt opp Aktiv skilt under visning. Byggemåte Fundamentert med "Jackon" grunnmur på fjellgrunn. Trebindingsverk med stående panel på fasader. Salttak i trekonstruksjoner, tekket med takstein. Yttertak er besiktiget fra bakkeplan. Vinduer med 3-lags isolérglass og trekarmer. Malte glatte ytterdører med glassfelt. Terrassedører med 2 og 3-lagsglass og trekarmer. Motorisert leddport til garasje. Støpt dekke i underetasje og lecaplank mellom underetasje og 1. etasje, tresperrer mellom 1. etasje og øvrige etasjer. Innvendige malte profilerte dører. Terrasser er utført i impregnert treverk, forankret til grunn. Vannbåren gulvvarme tilknyttet bergvarmeanlegg.Se forøvrig takstrapport datert 08.08.2014 iht. NS3940 av Gunnar Mårdalen for teknisk beskrivelse av eiendommen. Tomt Eiet tomt på 451 kvm.Tomten ligger solrikt til, og er opparbeidet med naturstensmurer, hyggelig og usjenert plen samt solrike terrasser. Shinglet adkomst. Parkering Dobbel garasje i boligens underetasje. Rikelig med plass til oppbevaring også. Her kan man gå direkte fra boligens hoveddel, og rett inn i temperert garasje. Adkomst fra garasjen til bod. Ellers oppstillingsplass til flere bilder på egen tomt. Oppvarming Vannbåren gulvvarme (hele 1. etg. samt loftsstue og bad i 2. etg.) tilknyttet bergvarmeanlegg. Balansert ventilasjon med varmegjennvinning. Utstyr Vannbåren gulvvarme (bergvarme), balansert ventilasjon med varmegjennvinning, dobbel garasje med motorisert portåpner, sentralstøvsuger, markise, screens på vinduer i 2. etg. vendt mot vest, hage, badekar, terrasser, Integrert induksjonstopp, stekeovn og oppvaskmaskin, skyvedørsgarderobe, fibernett (altibox) m.m. Areal 1. etg: 56 kvm. BRA, 56 kvm. P-rom, 0 kvm. S-rom.2. etg: 55 kvm. BRA, 55 kvm. P-rom, 0 kvm. S-rom.U. etg: 53 kvm. BRA, 12 kvm. P-rom, 41 kvm. S-rom._________________________________________Totalt: 164 kvm. BRA, 123 kvm. P-rom, 41 kvm. S-rom.Følgende rom inngår i primærareal:1. etg: Gang/ entré, baderom, soverom, stue og kjøkken.2. etg: Loftstue, baderom og 3 soverom.U. etg: Trapperom og vaskerom.Areal og arealbeskrivelse er hentet fra takstrapport utarbeidet av Gunnar Mårdalen . Se salgsoppgave for ytterligere informasjon. Offentlige/kommunale avgifter Kr. 6 053 pr. år.Dette inkluderer: Renovasjon, vann og kloakk. Det er installert vannmåler, så kommunale avgifter kan variere noe ut fra vannforbruk. Faste løpende kostnader Komm. avg, forsikring og strøm (nåværende eiers forbruk ca. 8000 kwh pr. år.) Vei, Vann, Avløp Vannbåren gulvvarme (bergvarme), balansert ventilasjon med varmegjennvinning, dobbel garasje med motorisert portåpner, sentralstøvsuger, markise, screens på vinduer i 2. etg. vendt mot vest, hage, badekar, terrasser, Integrert induksjonstopp, stekeovn og oppvaskmaskin, skyvedørsgarderobe, fibernett (altibox) m.m. Ferdigattest/midlertidig brukstillatelse Det er utstedt ferdigattest på eiendommen. Kopi vil bli fremlagt på visning. Utleie Boligen har ikke egen utleiedel. Det er ikke kjent at det foreligger offentligrettslige regler som er til hinder for at hele eiendommen leies ut. Konsesjon Eiendommen er konsesjonsfri. Odel Det er ikke odel på eiendommen. Reguleringsmessige forhold Eiendommen er regulert til boligbebyggelse- frittliggende småhusbebyggelse i henhold til reguleringsplan for Smestad Vest, del av Gnr 96 Bnr 1 m.fl. Bestemmelser vedtatt 16.06.2010. Selger har mottatt nabovarsel fra eier av tomt med Gnr 69 Bnr 187 om at denne skal bebygges. Tomten ligger på motsatt side av huset, mot nord. Eiendommens betegnelse Gnr. 96 Bnr. 188 i Rælingen kommune Eierskifteforsikring Selger har ikke tegnet eierskifteforsikring på boligen. Selger har likevel utarbeidet en egenerklæring som kjøper bør gjøre seg kjent med før budgivning. Boligkjøperforsikring Det vil ved kjøp av eiendommen bli tegnet boligkjøperforsikring gjennom HELP forsikring AS, med mindre det gis beskjed om at dette ikke ønskes. Dette er en rettshjelpforsikring som gir trygghet og profesjonell juridisk hjelp dersom det oppdages uventede feil eller mangler ved boligen de neste fem årene. Les om denne på www.help.no og ta kontakt med oss for ytterligere informasjon. Løsøre og tilbehør Kjøleskap medfølger ikke dersom dette ikke avtales med selger.Listen over løsøre og tilbehør utarbeidet av Norges Eiendomsmeglerforbund av 1. februar 2012 legges til grunn for salget dersom ikke annet fremkommer av salgsoppgaven. Listen er tilgjengelig hos oppdragsansvarlig samt på www.nef.no. Til orientering er det full avtalefrihet om hva som skal følge med bolig og fritidsbolig ved salg.
Rating:
Nyttig informasjon
- Unngå svindel ved å handle lokalt eller benytt PayPal som betalingsmiddel
- Aldri betal med Moneygram eller andre anonyme betalingstjenester
- Bruk sunn fornuft. Virker et tilbud for godt til å være sant så er det mest sannsynlig det.
- Dette nettstedet er ikke involvert i noen transaksjoner. Vi håndterer ikke betalinger eller forsendelser.
Relaterte annonser
-
LØVENSTAD - 3-roms toppleilighet. Innglasset vestv. veranda. P-plass. V.V/fyring inkludert!Eiendom - (Rælingen) - Sjekk med annonsør
Innhold Pen og velholdt 3-roms toppleilighet med innglasset, vestvendt veranda. Denne leilighetstypen er svært populær pga. sin praktiske og romslige planløsning. Leiligheten har 2 romslige soverom, stort kjøkken med spiseplass og stue med utgang ti...
-
Rælingen - Funkis med flott utsikt over hele distriktet. Dobbelgarasje. Kort avstand til Rud SkoleEiendom - (Rælingen) - Sjekk med annonsør
Standard Boligen er oppført i 1938 og senere renovert i 1986.Det ble utført ny taktekking og utskifting av diverse vinduer.Kjelleren ble utgravd i 1991 og denne er i dag innredet med bad, vaskerom, kjølerom og egen plassbygget pub/bar i kjellerstue....
-
Fjerdingby/Smestad Vest - Lekker del av 2-mannsbolig, ny i 2012. Integrert garasje.Eiendom - (Rælingen) - Sjekk med annonsør
Standard Lekker bolig med fine detaljer og praktiske løsninger.GULV: Det er fliser på gulv i vindfang, i begge bad samt i vaskerom, teknisk rom og bod i u.etg. Ellers parkett type: "Saga Express G5 Eik rustikk 3-Stav"Varme i gulv i vindfang, trapper...