Administrer informasjonskapsler

Sjekk med annonsør Rælingen/Fjerdingby: Attraktivt rekkehus over 3 plan i barnevennlige omgivelser *Gode solforhold *Tr

Endret: August 14, 2015
  • Sted: Rælingen, Rælingen

Innhold Underetasje: Entré, stue, gang, wc og vaskerom/bad.1. etasje: Stue og kjøkken.2. etasje: Trapperom, bad og 3 soverom. Standard Velkommen til Sundkroken 1 B! Vi har gleden av å presentere ett attraktivt rekkehus over 3 plan, beliggende sentralt og tilbaketrukkent til på populære Fjerdingby i Rælingen kommune. Boligen holder en normalt god standard, og har en fin og praktisk planløsning og inneholder blant annet kjøkken med spiseplass, to stuer, to bad, tre soverom og tre terrasser. Godt med lagringsplass i underetasjen og i utvendig sportsbod.Underetasje<EM>Entrè:</EM>Lysmalt entré med god plass til oppheng av yttertøy, samt plassering av sko på elektrisk skohylle.. Fra entreen har man videre inngang til kjellerstua, separat toalett og praktisk kombinert vaskerom/bad. Via trapperommet har man adkomst til husets 1. etasje.<EM>Kjellerstue:</EM>Kjellerstua har flere møbleringsalternativer og rommet byr på mange muligheter, både som kjellerstue for barna, treningsrom,"festlokale", kinosal og mye mer. Lyse, pene overflater med parkett på gulv og malte flater. Det er også mulig å sette opp en lettvegg mellom entrè/gangen. <EM>Vaskerom/Separat wc:</EM>Praktisk flislagt bad/vaskerom med varmekabler, som er utstyrt med utslagskum, dusjhjørne, varmtvannsbereder og opplegg for vaskermaskin. Det separate toalettetet er flislagt og har vegghengt wc og servant med under- og overskap. Det er 2 soner med varmekabler nede i kjeller. 1 sone på bad/vaskerom og 1 sone på toalett og rom. Det er i tillegg godt med lagringsplass i underetasjen. 1. etasje<EM>Stue og spisestue</EM>Boligens samlingspunkt er den romslige og lyse stuen som gir deg flere møbleringsmuligheter. Uavhengig av hvordan man møblerer vil man ha god plass til sofagruppe og spisebord som rommer mange gjester. Stuen er også utstyrt med peisovn for kalde vinterdager så vel som for kosens skyld. Fra stua har man utgang til stor solrik terrasse på ca 21 kvadratmeter, samt koselig hageflekk.<EM>Kjøkken</EM>Kjøkkeninnredning med profilerte fronter, laminat benkeplate, oppvaskkum, ventilator, oppvaskmaskin, integrert komfyr og keramisk topp. Fliser mellom overskap og benkeplate Godt med skap- og benkeplass. Det er også god plass til spisebord.Fra kjøkkenet har man utgang til balkong på ca 10 kvadratmeter med utsikt. Nåværende eier har montert ny markise. 2. etasje<EM>Bad</EM>Fllislagt bad med varmekabler og fliser i grå og hvit utførelse. Rommet er godt utnyttet og inneholder dobbeltservant med underskap og speilskap over servant, dusjkabinett, vegghengt toalett og downlights belysning.<EM>Soverommene</EM>Boligen har tre luftige og romslige soverom. Soverommene har god plass til dobbeltseng, nattbord og eventuelt skolepult for barna. Stort hovedsoverom med god skapplass og utgang til fin luftebalkong på ca 5,5 kvadratmeter. Beliggenhet Boligen har en meget fin og barnevennlig beliggenhet på Fjerdingby i Rælingen kommune. Dette er et rolig og fredelig område, men likevel kun ca. 7 min med bil til Lillestrøm og ca. 20 min til Oslo. Det er kort vei til bl.a. offentlig kommunikasjon, skoler, barnehager, butikker, idrettsanlegg, turområder m.m. Området passer derfor ypperlig for de som er interessert i å bo i nærheten av det meste, samtidig som man har gode oppvekstvilkår for barna.<EM>Idrett og friluftsliv:</EM>Rælingen idrettslag har fått et meget moderne anlegg på Marikollen hvor det blant annet er bygget et nytt skilek - og akeområde for de aller minste, samtidig som man har kunstgressbaner, stor idrettshall for håndball og innebandy. På sommeren er det også sandvolleyballbane i tilknytting til anlegget. Rælingen skiklubb har tilbud innenfor alpint, langrenn og hopp, og er skikometen Henrik Kristoffersen sin moderklubb. Marikollen er også et utmerket utgangspunkt for turer innover Østmarka. På Sandbekken og Marikollen er det i tillegg svømmehall.  Av treningssentre i nærheten finner du bl.a. Sats, Elixia og Golds Gym i Lillestrøm.<EM>Skoler og barnehager: </EM>Eiendommen har gangavstand til Fjerdingby barneskole med SFO. For elever i ungdomstrinnene er det kort vei til Marikollen ungdomsskole. Av videregående skoler så er Rælingen, Skedsmo og Lillestrøm vgs de nærmeste.  Området har også et godt utvalg av både private og kommunale barnehager. Høyskolen i Oslo og Akershus har beliggenhet på Kjeller.<EM>Butikker og servicetilbud: </EM>Det er nærbutikk på Fjerdingby (Kiwi) med postkontor, café, apotek og bensinstasjon kun en liten spasertur fra rekkehuset. I Lillestrøm har man et stort utvalg av forretninger og servicetilbud med bl.a. Lillestrøm Torv med 80 butikker, gågate med spennende nisjeforretninger, vinmonopol, restauranter med smaker fra fjern og nær, kino, idrettsanlegg og flere treningssentre. Tilsvarende har man ny miljøgate i Strømmen sentrum med bl.a. bibliotek, cafeér og restauranter, samt nye Strømmen Storsenter som er Norges største kjøpesenter med hele 203 forretninger og servicetilbud.<EM>Offentlig kommunikasjon: </EM>Fra boligen er det gangavstand til Nedre Rælingsveg hvor man har bussholdeplass. Herfra er det god bussforbindelse med hyppige avganger til Oslo, Enebakk og Lillestrøm. Togstasjon på Lillestrøm med forbindelser til bl.a. Oslo og Gardermoen. Reisetid til Oslo S er kun 10 min og til Gardermoen er det 25 min med lokaltog eller 14 min med flytoget.Se vedlagte nabolagsprofil i prospektet for ytterligere informasjon om nærområdet. Adkomst Det vil bli skiltet med visningsskilt på visningsdagen. Tomten Areal: 30 741, Eierform: Eiet tomtAndel fellesareal: 466 m² Iflg. EDRPent opparbeidet felles tomt med bl.a.:lekeplass, gangveier, trær, busker, parkeringsplasser m.m.Rekkehuset har bruksrett til egen hage som er opparbeidet med plen, heller, terrasse m.m. Byggemåte Se vedlagte boligsalgsrapport avholdt 17.09.14, hvor ovennevnte opplysninger er hentet fra, for nærmere teknisk beskrivelse av eiendommen. Areal Primærrom: 134 kvm, Bruksareal: 134 kvm, Bruttoareal: 147 kvmFølgende rom inngår i P-rom:Underetasje:Entré, stue, gang, wc, vaskerom/bad1. etasje: Stue, kjøkken2. etasje: Trapperom, bad, 3 soveromBRA - fordeling pr. etasje: Underetasje: 44m²1. etasje: 45m²2. etasje: 45m²Arealangivelsen er hentet fra vedlagt takst utført 17.09.14. Megler har ikke kontrollmålt boligen. Oppvarming Varmekabler i vindfang, vaskerom og toalettrom i uetg. samt på bad i 2 etg. Peisovn i stue, samt panelovner. Energimerking Alle eiendommer som selges/leies ut skal ha energiattest. Unntak gjelder blant annet for frittstående bygninger med bruksareal mindre enn 50 m². Det er eier som plikter å fremlegge energiattest og er selv ansvarlig for at opplysningene er riktig. For ytterligere informasjon se www.energimerking.no. Dersom eier har energimerket eiendommen vil komplett energiattest fås ved henvendelse til megler.Dersom eier ikke har lagt frem energiattest, og eier etter skriftlig anmodning fra kjøper ikke har lagt frem energiattest før avtale om salg er inngått, kan kjøper få laget en energiattest ved hjelp av ekspert for selgers regning, innen ett år etter at avtale om salg er inngått. Parkering Selskapet har eget garasjeanlegg med 54 utleieplasser. (mnd leie kr 400,-). Det ma betales innskudd kr 5 000,- (ikke rentebarende) til selskapet ved tildeling av garasje. Søknad til styret. Det påløper administrasjonskostnader på kr.625,- til forretningsfører ved tildeling av garasje.Sameiet har, 4 stk utekontakter, til utleie. Belastes med kr 200,- pr. mnd Vei/vann/avløp Offentlig: interne gang- og stikkveier.Vann: Offentlig og privat. Privat ledning fram til offentlig ledningsnett.Avløp: Offentlig og privat. Privat ledning fram til offentlig ledningsnett. Forretningsfører OBOS Sameiet Sameie: Sundenga Boligsameie, Orgnr: 971265655I eierseksjonssameier blir kjøper eier av en sameieandel i eiendommen og får enerett til bruk av sin eierseksjon med eget seksjonsnummer i bygget. Kjøper du en eierseksjon i et eierseksjonssameie, reguleres eierforholdet av lov om eierseksjoner samt vedtekter og husordensregler i sameiet. Vanligvis kan du kjøpe, selge, leie ut og belåne boligen helt fritt. Vedtektene kan inneholde rådighetsbegrensninger.Sameiets økonomi: Eierseksjonen hører til boligsameie. Vi oppfordrer alle til å sette seg inn i vedtekter, husordensregler, regnskap, budsjett og årsberetning. Dokumentene vil være tilgjengelig hos meglerforetaket. Det gjøres oppmerksom på at fellesgjeld og felleskostnader kan variere over tid som følge av beslutninger foretatt i sameiets styre og/eller generalforsamling. Styregodkjennelse Det kreves ikke styrets godkjennelse ved overtakelse. Dyrehold Det er tillatt å holde dyr så lenge dyreholdet ikke er til sjenanse for de øvrige beboerne. Ref husordensregler. Forsikring OBOS Skadeforsikring ASPolisenummer: 10039 Felleskostnader Felleskostnader pr. Mnd kr. 2 098,-Felleskostnader inkluderer: Bygningsforsikring, vaktmester, betjening av fellesgjeld samt generell drift av sameiet. Kommunale avgifter betales utenom felleskostnadene. Andel fellesgjeld/fellesformue Andel fellesgjeld kr 66 984,- Lånevilkår Lånenr Type Restsaldo Restløpetid Term Avdr.frihet Type Rente pr. år til og med Rente (15.09.14)2OB986-2BO98640506 A 7.246.909,-22 år 3 mnd 12 Flyt 4,80% * 3OB986-986 - 57900 A 1.417.999,- 18 år 4 mnd 12 Flyt 4,80% Kjøpers ansvar for øvrige sameieres mislighold For felles ansvar og forpliktelser hefter den enkelte sameier i forhold til sin sameiebrøk, jf. eierseksjonsloven § 24. Offentlige/kommunale avgifter Kr. 7.875,- pr år.De kommunale avgiftene omfatter vann- og avløpsgebyr, renovasjonsgebyr samt feie- og tilsynsavgift. Det gjøres oppmerksom på at det kan forekomme variasjon i avgiftene som følge av forbruk og eventuelle kommunale endringer av gebyr/avgift. Faste løpende kostnader Strøm, fellesutgifter, kommunale avgifter, kabel-tv, internett m.m. Ferdigattest/midlertidig brukstillatelse Det foreligger ferdigattest på eiendommen datert 10.01.1973. Utleie Fra 1. januar 2014 er det krav til forsvarlige radonnivåer på utleieboliger. I de tilfeller hvor det ikke særskilt er opplyst at selger har kunnskap om eiendommens radonnivå må kjøpere som ønsker å leie ut hele eller deler av eiendommen, særskilt være oppmerksom på at de overtar ansvaret for den usikkerheten dette medfører. Se http://www.nrpa.no for nærmere informasjon. Odel Det er ikke odel på eiendommen. Diverse Hvitevarer som ikke er integrert medfølger ikke. Reguleringsmessige forhold Eiendommen er regulert til konsentrert småhusbebyggelse i henhold til reguleringsplan for et område mellom Gressnebben og Hegrevegen vedtatt 16.06.2010. Eiendommens betegnelse Gnr.101 Bnr.2 Snr.7 Orgnr.971265655 i Rælingen kommune Overtagelse Overtagelse etter nærmere avtale med selger. Eierskifteforsikring Selger har i de fleste tilfellene tegnet eierskifteforsikring som dekker selgers ansvar etter avhendingsloven begrenset oppad til kr. 4.000.000,-. I den forbindelse har selger utarbeidet en egenerklæring som kjøper bør gjøre seg kjent med før budgivning. Egenerklæringen ligger alltid med som en del av salgsprospektet. Eierskifteforsikringen sikrer at selger er søkegod og en motpart som håndterer eventuelle reklamasjoner faglig og ryddig. Prospektet kan lastes ned øverst på denne siden under meglers visittkort. Boligkjøperforsikring Det gjøres oppmerksom på at kjøper har anledning til å tegne Boligkjøperforsikring ved kjøp av denne boligen. Det er en rettshjelpforsikring som gir trygghet og profesjonell juridisk hjelp dersom det oppdages uventede feil eller mangler ved boligen de neste fem årene. Ta kontakt med megler ytterligere informasjon. Budgivning utenfor forbrukerforhold Som kjøper vil du få forelagt kopi av budjournal. Det anbefales at alle  bud har en tilfredsstillende akseptfrist som muliggjør en forsvarlig avvikling av budrunden. I følge eiendomsmeglingsforskriften § 6-3 første ledd har oppdragsansvarlig en plikt til å oppfordre oppdragsgiver til ikke å ta imot bud direkte fra budgiver, men henvise til oppdragstaker. Budgivning i forbrukerforhold Lov om hvitvasking Det følger av lov om tiltak mot hvitvasking og terrorfinansiering at meglerforetaket er forpliktet til å foreta kundekontroll av begge parter i handelen. For oppdragsgiver skjer dette i forbindelse med inngåelse av oppdraget, og for kjøper på tidspunkt for kontraktsinngåelse. Dersom slik kundekontroll ikke kan gjennomføres, er meglerforetaket pålagt å avstå fra gjennomføring av oppgjøret. Partene er selv ansvarlig for eventuelle kostnader og ansvar dette kan medføre uten at det kan anføres et kontraktsrettslig ansvar overfor meglerforetaket. Solgt "som den er" På bakgrunn av dette oppfordres alle interessenter til å sette seg inn i eventuell egenerklæring fra selger, samt til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagkyndig før bud inngis. Tinglysing av hjemmel Dersom annet ikke avtales sendes skjøte/hjemmelsdokument for tinglysing i forbindelse med oppgjøret. Oppgjør forutsetter  at det er gjennomført  overtagelse og at partene har signert en overtakelsesprotokoll og sendt denne til oppgjørsavdelingen slik som avtalt i kontrakt.. Salgsoppgave Opplysningene i salgsoppgaven er godkjent av selger. Alle interessenter oppfordres imidlertid til grundig besiktigelse av eiendommen, gjerne sammen med fagmann før bud inngis. Informasjon om meglerforetaket , Aure & Valskaar AS

Kontakt selger Del

Rating:

Nyttig informasjon

  • Unngå svindel ved å handle lokalt eller benytt PayPal som betalingsmiddel
  • Aldri betal med Moneygram eller andre anonyme betalingstjenester
  • Bruk sunn fornuft. Virker et tilbud for godt til å være sant så er det mest sannsynlig det.
  • Dette nettstedet er ikke involvert i noen transaksjoner. Vi håndterer ikke betalinger eller forsendelser.

Relaterte annonser

  • Topp!! All inclusive Fullt møblert * Concierge, Internett, elektrisitet
    Topp!! All inclusive Fullt møblert * Concierge, Internett, elektrisitet
    Hus - Leiligheter til leie - Oslo (Østlandet) - 500.00 Euro €

    Svært termisk isolerte, trippelglassede aluminiumsvinduer, hvite på innsiden, antrasitt på utsiden Gulvvarme i stuer, bad og toaletter Mulighet for "skånsom kjøling" for å øke komforten i sommermånedene Generøs bod med vaskemaskin-tørketrommel Store ...

  • Hus i Jörn (Skellefteå)
    Hus i Jörn (Skellefteå)
    Bolig til salgs - Bodø (Nordland) - Sjekk med annonsør

    Byggår1975 boarea 117kvm biarea 37 kvm tomtarea 925 kvm 4 rum och kök , badrum med toalett , toalettrum,tvättrum,garage vedugn ,värmpump,robotklippare. Säljas med inventarier

  • Geldkredit Angebot
    Geldkredit Angebot
    Bolig til salgs - (Germany) - Sjekk med annonsør

    *Wir bieten Kredite von 5.000 bis 20.500.000 Euro für jeden, der in der Lage ist, ihn mit Zinsen zu einem niedrigen Zinssatz von 2% bis 3% mit einer Laufzeit von 01 bis 30 Jahren zurückzuzahlen. Gerne sind wir Einzelpersonen, die alle Finanzierung zw...