Sjekk med annonsør Reise Terrasse - 17 praktfulle selveierleiligheter med sjønær og solrik beliggenhet

Innhold Se plantegninger for hver enkelt leilighet som er trykket inn i prospektet Standard Leilighetene leveres med høy standard. Vi kan bl.a. nevne kjøkkeninnredning i hvit Shaker fra Strai med alle hvitevarer integrert i innredningen. Våtrom flislegges til tak, og leveres med vegghengte toaletter, baderomsinnredning i god kvalitet, og dusjkabinett i klart herdet glass. Alle beboelsesrom får eikeparkett på gulv, i stue/kjøkken leveres 1-stavs parkett, i soverom 3-stavs. Se komplett leveringsbeskrivelse/romskjema inntatt i salgsprospektet. Beliggenhet Reise Terrasse har en unik og førsteklasses beliggenhet ca 1,4 km fra Lillesand sentrum, med umiddelbar nærhet til sjøen (ca 120 m), og flotte friområder med badeplasser. Leilighetsbyggene vil ligge vendt mot sydvest, og har de aller beste solforhold med sol fra tidlig morgen til langt på kveld! Fra de aller fleste leilighetene vil det bli nydelig utsikt utover Tingsakerfjorden mot Skauerøya og innseilingen til Lillesand sentrum, samt mot Kokkenes og Kirkeheia. Friarealet grenser mot båthavna, og like bortenfor ligger Tingsaker Camping med tilhørende friområder og badestrand. Barnehager og skoler ligger i gangavstand fra boligfeltet, og ny gang- og sykkelsti gir trygg vei til sentrum og handelsområdet like ovenfor. Adkomst Fra Lillesand sentrum, følg Storgata ut av sentrum mot Tingsaker. Følg veien forbi Tingsaker Camping mot Flørenes, forbi båthavna og rundt svingen. Du får da tomteområdet på venstre hånd like rundt svingen. Leilighetsbyggene vil bli bygget rett fremfor deg, inn mot fjellet. Tomt Fellestomt på kvm.Tomten er felles eiet for sameiet. Opparbeidelse av uteområder fremgår av leveransebeskrivelsen. Utbygger forbeholder seg retten til å foreta nødvendige endringer og tilpasninger av utforming av utomhusarealene i forbindelse med videre utbygging av området. Arealer og fordeling per etasje Bruksareal: 80 kvm - 142 kvmLeilighetenes bruksareal og primærrom som er oppgitt i prospektet er beregnet ut fra tegninger. Det tas forbehold om nødvendige mindre justeringer/endringer i arealer og utforming ved bygging, herunder at det vil kunne komme rørgjennomføringer og sjakter som ikke fremgår på tegninger. Parkering Til alle leilighetene medfølger det egen parkeringsplass i felles garasjeanlegg i byggets underetasje. I tillegg vil det være gjesteparkeringsplasser på tomten. Parkeringskjelleren i underetasjen vil være felles for både byggetrinn 1 og byggetrinn 2 med felles nedkjørsel. Boder i underetasjen tildeles hver leilighet. Uteområder, søppelrom, tekniske rom, heiser, trappeganger m.m. vil være fellesarealer for leiligheter i begge byggetrinn med nødvendige rettigheter for bruk og adkomst. Reguleringsforhold Eiendommen ligger under reguleringsplan for Reise boligområde, vedtatt 02.12.2009, sist revidert 09.01.2012. Området er godkjent utnyttet for boligformål. Byggemåte Bygget oppføres i betong. Det er valgt materialer som trenger minimalt med vedlikehold. Fasadene består av plater med murpussuttrykk, tre, betong, beslag, stål / aluminium og glass. Dempet hvit farge på fasadeplater. Isolerglass vinduer. Bygget oppføres i hht. TEK 10 Oppvarming Luft-til-vann felles varmepumpeanlegg med varme fra radiator i kjøkken, gang. Og stue. Varmekabler i entrè, bad og vaskerom/bad. For øvrig elektrisk oppvarming. Vei, vann, kloakk Offentlig vei, vann og kloakk. Offentlige avgifter Endelige kommunale avgifter er ikke fastsatt. Kommunale avgifter består av renovasjon, eiendomsskatt, faste gebyrer for vann og avløp som utgjør kr. 1986,25 for 2014, samt forbruksgebyr på vannmåler med kr 9,36 pr. m3 vann og kr 20,93 pr. m3 avløp. I tillegg kommer leie av vannmåler med kr. 279,41,- pr. år iflg. Lillesand kommune. Servitutter På eiendommen er det tinglyst: Ferdigattest/Midlertidig brukstillatelse Ferdigattest utstedes før overtakelse Finansiering Vi anbefaler våre kunder å kontakte megler som kan formidle gode finansieringstilbud via Danske Bank. Boligkjøperforsikring Exbo anbefaler Boligkjøperforsikring fra Help Forsikring AS. Dette er en rettshjelpsforsikring som gir trygghet og profesjonell juridisk hjelp dersom det oppdages uventede feil eller mangler ved boligen de neste fem årene. Forsikringen inkluderer skadetakst og har ingen egenandel. Mer informasjon kan fås av megler. Kjøper må krysse av på budskjema dersom boligkjøperforsikring ønskes kjøpt eller senest gi beskjed på kontraktsmøtet. Energiattest Leiligheten er energimerket og har fått energimerke Oppvarmingskarakter Oransje - Energikarakter B. Energiattesten ligger som vedlegg til salgsoppgaven. Andre opplysninger Fellesutgifter: Fellesutgifter er ikke endelig fastsatt, da disse avhenger av hva som inkluderes i fellesutgifter og hvilke tjenester sameiet velger å benytte seg av. Normale fellesutgifter for et leilighetsprosjekt vil inneholde f.eks brøyting av fellesarealer, stell av grøntareal, vaktmester/renhold, honorarer til styret, forretningsførsel, etablering av sameiet, forsikring, fellesstrøm, vedlikeholdsfond, bygningsforsikring og lignende.  Endelig fellesutgift vil bli satt opp av forretningsfører / sameiets styre ved overtakelse og stifting av sameiet. Bustadoppføringsloven Eiendommen selges i henhold til Bustadoppføringsloven og selger stiller nødvendige garantier i henhold til denne. Budgivning Alle bud skal inngis skriftlig til megler. Det første budet skal inngis på budskjema påført budgivers signatur. I tillegg må budgiver ha legitimert seg. Senere bud kan inngis per e-post, SMS eller per fax til megler. Bud kan også inngis via budgivningsplattform på nett eller app. Velges denne løsning, er det ikke krav til å sende det første budet på budskjema. Megler skal så snart som mulig bekrefte skriftlig ovenfor budgiver at bud er mottatt. Bud som ikke er skriftlig, eller som har kortere akseptfrist enn til kl. 12.00 dagen etter siste annonserte visning, vil ikke bli formidlet til selger. Et bud er bindende for budgiver når budet er kommet til selgers kunnskap. Selger står fritt til å akseptere eller forkaste ethvert bud, og er således ikke forpliktet til å akseptere det høyeste budet på eiendommen.Megler skal, i den grad det er nødvending og mulig, informere de involverte i budrunden skriftlig om status i budgivningen. Megler er forpliktet til å legge til rette for en forsvarlig avvikling av budrunden, og for at budene skal kunne bli behandlet og videreformidlet skriftlig til alle involverte parter, må ethvert bud ha en tilstrekkelig lang akseptfrist. Selger må skriftlig akseptere budet før budaksept kan formidles til budgiver. Budforhøyelser bør derfor ha akseptfrist på minimum 30 minutter fra budet inngis. Selger og kjøper har krav på å få utlevert kopi av budjournalen straks etter at handel er kommet i stand. Alle som har inngitt bud på eiendommen kan på forespørsel få en kopi av anonymisert budjournal etter at budrunden er avsluttet. For øvrig vises det til «Forbrukerinformasjon om budgivning», som er vedlagt salgsoppgaven. Hvitvasking Iht. Lov av 6. mars 2009 om tiltak mot hvitvasking og terrorfinansiering er eiendomsmeglere pålagt å foreta legitimasjonskontroll av kunden og/eller eventuelle rettighetshavere til objektet. Dersom legitimasjonskontroll ikke kan gjennomføres, har megler plikt til å stanse transaksjonen. Dersom kjøper ikke medvirker til at legitimasjonskontroll kan gjennomføres, har megler plikt til ikke å gjennomføre det økonomiske oppgjøret mellom partene. Ved mistanke om at transaksjonen har tilknytning til en straffbar handling, kan megler stanse gjennomføringen av transaksjonen. Megler har dessuten plikt til å undersøke nærmere/melde ifra til Økokrim ved indikasjon på mistenkelige transaksjoner uten at selger og kjøper underrettes om dette. Diverse Tomtevisning tirsdag 17/6 kl. 18:30 til 19:30. Salgsstart tirsdag 24/6 kl. 18:00 på Horisonten. Påmelding til salgsstart til tje@exbo.noDet gjøres oppmerksom på at interiørtegningene som ligger vedlagt prospektet er skissetegninger utarbeidet av XR-Design. Tegningene er ikke målsatt eller juridisk bindende men kun ment som veiledende interiørtegninger. Det forutsettes at skjøtet tinglyses på ny eier. Hvis kjøper ikke ønsker en hjemmelsoverføring av eiendommen til seg, må det tas forbehold om dette i budet.

Kontakt selger Del

Rating: