Sjekk med annonsør Rena - Koselig enebolig med 3 soverom og lettstelt hage på solrik tomt. Nærhet til sentrum og høysko

Standard Enebolig over 2 plan med kjeller i et stille og rolig strøk.Eksempel på matrialvalg er gulv med heltre, belegg, betong og laminat. Vegger med pusset/malt betong, panelvegger, malte og trefiberplater. Himlinger med malte plater og laminat.Stue:Eneboligen har en lys og innbydende stue med god plass for sofaløsning med tilhørende møblement og spisebord. Rommet har gode vindusflater som slipper rikelig med innlys, samt utgang til veranda med tilgang til hage.Kjøkken:Kjøkkeninnredning med heltre skrog og malt trefiber. Tapet mellom over- og underskap. Opplegg for oppvaskmaskin.Bad/wc/vaskerom:Bad med servant, gulvmontert WC og dusjkabinett. Belegg på gulv og tapet på vegger.Soverom:Boligen har tre soverom. Boligen har for øvrig god lagringsplass med bl.a. flere innvendige boder.El-anlegg/varme:Sikringsskap med automatsikringer plassert i gang. Diverse:- Markiser ved flere vinduer- Skyvedørsgarderobe montert i 2.etasje Adresse Kirkeberggt 122450 RenaOPPDRAGSNR:2-14-0049TYPE EIENDOM:Enebolig, festet tomt. Gnr. 9, bnr. 1, fnr. 134 Åmot kommune (0429). Beliggenhet, adkomst Sentralt, stille og barnevennlig beliggende enebolig i etablert boligområde på Kirkeberget i Åmot, ca 2 km til Rena sentrum. Gangavstand til skole og barnehage. Kort veg til turområder med bl.a. løypenett mot Skramstadsetra.Adkomst:Fra Rena Sentrum kjører man over broen til Rv3 mot Skramstadsætra i ca 550 m. Ta til venstre opp mot Nyveien i ca 160 m, deretter inn til høyre på Peder Faldsveens vei, ta til høyre inn på Hekkveien og sving til venstre å bare fortsett på Hekkveien i ca. 150 m. Huset ligger da på venstre hånd. Det vil bli skiltet med Meglerhuset Bjerke skilt ved annonsert fellesvisninger. Nærområdet Mange aktivitetssentra som: Skramstadsætra og Digeråsen, Østerdalen skisenter, noen km unna. Der er det oppkjørte langrennsløyper hele vinteren og alpinanlegg med 5 nedfarter og to heistrekk. Anlegget og området rundt er også under oppgradering i disse dager. Sorknes golf ligger også noen km unna, med en fullverdig 18-hulls golfbane. I tilknytning til golfbanen er en drivingrange og en 6-hulls korthullsbane. Korthullsbanen kan alle benytte uten kostnader. Området rundt er kjent for gode småviltjakt- og fiskemuligheter. Type, eierform og byggeår Enebolig Selveier, oppført i 1955, modernisert i 2014 Bygninger og byggemåte Enebolig oppført 1955.Grunn antatt bestående av morenemasser. Antatt fundamentert med støpte såler til fast byggegrunn. Yttervegger i bindingsverk med utvendig stående kledning, antatt med flis og etterisolert med blåseisolering. Vinduer med isolerglass fra 2011. Etasjeskillere i trebjelkelag. Saltakskonstruksjon tekket med takstein. Renner og nedløp av metall. For eventuelle anmerkninger og øvrig bygningsteknisk beskrivelse, se verdi- og lånetakst, avholdt av Byggtakst Elverum AS, 16.06.2014. Antall rom (evt. senger) Oppholdsrom: 1, Soverom: 3, Bad: 1, Ekstratoalett: 1, Antall rom: 4 Arealer og fordeling per etasje Primærrom: 126 kvm, Bruksareal: 179 kvm, Bruttoareal: 198 kvm. Arealet er oppgitt ihht. takstamannens målinger og er ikke kontrollert av megler.Følgende rom inngår i primærareal: Kjeller: bra 53 kvm, p-rom 0 kvm. Diverse boder.1.Etasje: bra 63 kvm, p-rom 63 kvm. Vindfang, gang, stue, kjøkken, bad og trappegang.2.Etasje: bra 63, p-rom 63 kvm. Gang, toalettrom, trapperom og 3 soverom.Følgende rom inngår i sekundærrom:53 kvm: Diverse boder. Møblering / utstyr Eventuelle gardinstenger/oppheng, hvitvarer samt dekodere og modem følger i utgangspunktet ikke med i handelen. Hvis hvitevarer og/ eller annet teknisk utstyr medfølger, gis det ingen garantier i forhold til tilstand, funksjonalitet og levetid på disse. Oppvarming Oppvarming med strøm- og vedfyring. I tillegg er det montert luft/luft varmepumpe i stuen. Vannmåler i kjeller. Parkering Biloppstillingsplasser for ca 2 biler. Areal og eierform (opplysninger om evt. feste) Areal: 1 188, Eierform: Festet tomt, Utløpsår feste: 2052, Festeavgift: 5610, Neste regulering av festeavgift i 2028 eller ved overføring av festerett. Kontakt megler. Tomt og hage Solrik festet tomt på 1 188 kvm med gruset innkjørsel og gressplen.Kontakt megler for festekontrakt. Utgår i 2052 med mulighet for fornyelse for 99 år. Festeavgift pt er kr 5 200,- pr år. Vei, vann og avløp Eiendommen er tilknyttet offentlig vei, vann og avløp. Reguleringsplan Reguleringsbestemmelser for Søndre Kirkeberget fra 1981. Regulert for boligformål. Ferdigattest Det foreligger ikke ferdiattest eller midlertidig brukstillatelse på eiendommen. Prisantydning 890 000,- Takst / tilstandsrapport Utført av : Byggtakst Elverum ASTakstdato : 17.06.2014Markedsverdi : 900 000,-Ligningsverdi : 309 847,-Sekundær ligningsverdi : 495 756,- Energiforbruk og energimerking Oppvarmingskarakter Gul - Energikarakter GAlle Eiendommer som selges/leies ut skal ha energiattest. Unntak gjelder blandt annet for frittstående bygninger med bruksareal med mindre enn 50 m2. Det er eier som plikter å fremlegge energiattest og er selv ansvarlig for at opplysningene er riktig. For ytterligere informasjon se www.energimerking.no.Denne boligen er energimerket. På en skala fra A til G, der A er best, har denne bolig oppnådd gul G. Forsikring If Kommunale avgifter Kr. 11 981 pr. årKommunale avgifter og gebyrer utgjør 2013 kr. 9.691,-. Avgifter for vann og avløp kommer etter målt forbruk. Renovasjon kr 2290,-.Det gjøres oppmerksom på at det kan forekomme variasjoner i avgiftene som følger av forbruk og evetuelle endringer av gebyrer / avgifter.FASTE LØPENDE KOSTNADERUtover det som er nevnt under offentlige/kommunale avgifter, påløper kostnader til elektrisitet, evt. annen type oppvarming, forsikringer. kabel-TV/bredbånd etc. Utgiftene på dette vil variere ut fra abonnement og avtale man har. Oppgjør Hele kjøpesummen med omkostninger må være innbetalt og disponibel for megler på meglers klientkonto, senest på siste virkedag innen overtagelsen finner sted.BOLIGKJØPERFORSIKRINGDet gjøres oppmerksom på at kjøper har anledning til å tegne Boligkjøperforsikring. Dette er en rettshjelpsforsikring som gir trygghet og profesjonell juridisk hjelp dersom det oppdages uventede feil eller mangler ved boligen de neste 5 årene. Forsikringen inkluderer skadetakst og har ingen egenandel.Boligkjøperforsikring tegnes snarest på kontraktsmøte og koster fra kr 3 500,- til kr 8 250,- avhengig av boligtype. Les mer om Boligkjøperforsikring på www.help.no. Eierskifteforsikring Selger har tegnet eierskifteforsikring, og interessenter oppfordres til å sette seg inn i selgers egenerklæring før det gis bud på eiendommen. Arealangivelser i salgsoppgaven Arealangivelsene er hentet fra takst. Andre opplysninger - Det er ikke innhentet særskilte opplysninger om evt pålegg fra e-verk eller brann/feievesen.- Meglerkontoret er tilknyttet Reklamasjonsnemda for eiendomsmeglertjenester.- Besøkslister er et hjelpemiddel i budgivning og det gis ingen garanti at man blir kontaktet ved å skrive seg på listen. Dersom man vil være sikker på å bli holdt orientert, bør man snarest legge inn bud eller selv ta kontakt med megler.- Kjøper kan tegne boligkjøperforsikring i Help Forsikring. Budgivning Alle bud skal inngis skriftlig til megler. Benytt "Gi bud"-knappen på våre annonser for å registrere ditt bud elektronisk. Dette er en enkel og sikker løsning som lar deg signere budet elektronisk ved hjelp av BankID.Det er budgivers ansvar å ha satt seg godt inn i informasjonen i salgsoppgaven og dens vedlegg innen første bud avgis. Alle budgivere vil få innsyn i hele budrunden med tilhørende forutsetninger. Første bud må sendes inn på telefax / mail (budskjema kan lastes ned fra nett-salgsoppgaven). Budforhøyelser må komme telefonisk eller elektronisk signert. Vi gjør oppmerksom på at telefonsamtaler kan lagres elektronisk av dokumentasjonshensyn.Ved innsending av bud oppfordres alle budgivere til å kontakte megler for bekreftelse om at budet er kommet megler i hende.BUDGIVNING I FORBRUKERFORHOLDSom kjøper vil du få forelagt kopi av budjournal.Eiendomsmeglingsforskriften § 6-3 3. ledd forbyr oppdragsansvarlig i forbrukerforhold å videreformidle bud til selger med kortere akseptfrist enn til kl 12.00 første virkedag etter siste annonserte visning. Lørdager regnes ikke som virkedag.LØSØRE OG TILBEHØRListen over løsøre og tilbehør utarbeidet av Norges Eiendomsmeglerforbund av 1.februar 2012, legges til grunn for salget dersom ikke annet fremkommer av salgsoppgaven. Listen er tilgjengelig hos opprdagsansvarlig samt på www.nef.no. Til orientering er det full avtalefrihet om hva som skal følge med bolig og fritidsbolig ved salg. Overtagelse Overtagelse skjer i utgangspunktet etter avtale med selger. Budgiver bør likevel avgi ønske om overtagelsesdato i sitt skriftlige kjøpetilbud. Solgt &apossom den er&apos Salgsoppgaven er ikke komplett uten vedlegg. Budgiver forutsettes kjent med vedleggene. Lov om hvitvasking INFORMASJON OM MEGLERFORETAKETMeglerhuset Bjerke ASSt.Olavs gate 1, 2406 ElverumOrganisasjonsnummer: 984414420MVAAnsvarlig megler:Hans Petter CarlssonMegler MNEFTlf: 911 25 518Kontor: 624 14 450/917 31 904E-post: hp@megler-huset.no

Kontakt selger Del

Rating: