Sjekk med annonsør Romsås: Stor 3-roms andelsleilighet - Vestvendt inngl. balkong - Heis - Utsikt - Garasje - God off.k

Innhold Hytten har god planløsning og inneholder følgende:Skibod/redskapsbod, vindfang, hall, bad/wc, badstue, 3 soverom, hems, kjøkken med spisestue og stue. Standard Meget flott laftet hytte perfekt beliggende i terrenget. Fra den store terrassen er det storslagen utsikt nedover dalen og mot fjellene rundt. Her er det god plass til å kunne sette ut hagemøblement, grill og det man måtte ønske.Solen kan nytes helt usjenert fra morgen til kveld.Det første som møter oss er vindfanget og en romslig hall med tømmervegger og flotte skifergulv med gulvvarme. Her er det god plass til sko og ytterklær. Fra hallen er det inngang til alle rom og trapp opp til hemsen, takhøyden er noe lav, men gulvflaten er stor (26 kvm) noe som gjør det enkelt å invitere venner og familie på overnatting.Alle soverommene er romslige og har tømmervegger og tregulv. Soverommene ligger på den svale siden av hytten. På hovedsoverommet er det god plass til dobbeltseng, det er også en liten "walk in closet" her.Badet har tømmervegger og fliser på gulvet med gulvvarme. Pent baderomsmøbel med god skapplass, speil og lys. Dusjkabinett og opplegg til vaskemaskin. Fra badet er det inngang til badstue. Stuen er romslig med store vindusflater som slipper lyset godt inn i rommet i tillegg kan den flotte utsikten skues fra godstolen. Her er det plass til salong og en "lesekrok". Den flotte peisen skaper god stemningog varme på kalde dager. Tregulv og tømmervegger.Romslig kjøkken med god benk og skapplass. Opplegg til oppvaskmaskin. Spisestuen har plass til stort spisebord med god plass til hele familien. Beliggenhet Solrik og usjenert beliggende hytte på Høk i Nore og Uvdal, ca 1040 moh. Stor terrasse med storslagen utsikt  mot fjellene på andre siden av dalen. Hytta er et perfekt utgangspunkt for fantastiske fjellturer det er uttalige merkede stier for vandreturer sommer og høst, og gode muligheter for sykling.  Hardangervidda ligger mot vest, med nasjonalpark og milevis med turstier.  Dette er Nord-Europas største høyfjellsplatå.  Fantastiske Jakt- og fiskemuligheter. Ved å betale medlemsskap i Dagalifjellets Vel får en gratis fiske i 5 - 7 fiskevann. Her er det en egen fiskekomite som blant annet setter ut fisk i flere vann hvert år. Opplysninger om jaktmuligheter i Øvre Numedals Statsalmenning er tilgjengelig via www.fjellstyrene.no. Om vinteren kan man spenne på seg skiene ved hytten og følge de preparerte turskiløypene innover fjellet. Du kan fra din PC klikke deg inn på turløypekartet og se hvor løypemaskinen befinner seg, og i hvilken retning den kjører, slik at du kan velge nypreparerte løyper. For de som skulle interessere seg for alpint, er det gangavstand til skianlegg som tar deg ned til bunnen av dalen, derfra går det gratisbuss til Uvdal Alpinsenter. Uvdal Alpinsenter har 5 skitrekk, hvorav ett barneskitrekk og miniskileik for de aller minste, 3 T-kroker / potteheiser, 1 stolheis og en høydeforskjell på hele 620 meter. Anlegget har nedfarter som er tilpasset alle vanskelighetsgrader, alt fra barnebakker, alpinpark, lettere bakker og noe for de erfarne. Senteret ligger oppover dalsiden og har fantastiske muligheter for løssnøkjøring / frikjøring. Barnefamiliene kan besøke ulvene og fjellreven på Langedrag, Bjørneparken eller besøke dyrene på Uvdal Aktivitetsgård. For fartsfylte opplever er Dagali bare en kort kjøretur unna. Her har man kjelkeaking, snøskuter safari, paintball, rally på isen, og masse annet.Til Geilo tar det ca. 30 minutter med bil og ca. 10 min. til nærbutikk. Bygninger Hytten ble oppført i 1994 Byggemåte Grunn og fundamenter:Stripefundament, delvis ringmur, pillarerYttervegger:Laftet tømmerTakteking:Torvtak Arealer og fordeling per etasje 1 etg.:Primærrom: 82 kvm, Bruksareal: 86 kvm, Bruttoareal: 90 kvmI tillegg er det trapp opp fra hallen til hems med 26 kvm. gulvflate (ikke målbart areal pga for lav takhøyde) Utstyr - Kabel-tv (Canal Digital)- Automatsikringer- Gulvvarme i  hall og bad- Peis- Panelovner- Hvitevarer Eiendommens historie Hytten ble oppført i 1994 og er godt vedlikeholdt, hele hytten ble beiset i sommer. Møblering Hytten selges umøblert. Dersom ønskelig kan noen av møblene overtaes etter avtale. Oppvarming Flott peis i stuen som varmer godt på kalde dager. Gulvvarme i hall og på badet. Parkering / Garasje Vinterbrøytet vei helt frem til hytten, på tomten er det plass til flere biler. Adkomst Følg riksvei 40 fra Kongsberg mot Uvdal og videre opp Dagalifjell. Når du er nesten på toppen etter 2 skarpe svinger tar du til høyre inn Uvdal Høyfjell og hyttesenter. Følg veien til du omtrent kommer til hyttesenteret. Det vil her begynne en vei parallelt på venstre side hvor man skal ta av. Følg veien oppover bakkene, og ta andre til høyre, for deretter første til venstre igjen. Det vil da være tredje hytte på venstre side. Hytten er mrk. med Privatmegleren tilsalgsplakat. Beskrivelse av tomt/hage Tomten er stor, noe som gjør at man får god avstand til andre hytter selv om man ligger i et hyttefelt. Tomtearealet er oppgitt til å være 1 314 kvm. eiet tomt. Tomten er opparbeidet med vei/parkeringsplasser ellers er det  naturtomt. Servitutter / Rettigheter Legalpant for inntil 1G for ubetalte utgifter.Det er pr. 05.09.2014 ikke tinglyst noen rettigheter eller servitutter på eiendommens grunnboksblad. Vei / Vann / Avløp Vann:Offentlig/privatAvløp:Offentlig/privatVei:Privat vei Ligningsverdi Ligningsverdi kr per Faste, løpende kostnader Serviceavgift for vei, brøyting, vann og avløp: Kr. 3 390,-Løypebidrag: Kr. 500,-Høk hytteforening: Kr. 750,-Kabel-tv (Canal Digital): Kr. 1 425,-Kommunale avgifter: Kr. 11 893,- Oppgjør Fullt oppgjør/kontant før overtagelse. Finansiering Hvis du ønsker en rask avklaring på finansielle forhold, ta kontakt med PRIVATmegleren som har agentavtale med Nordea på finansielle tjenester og mottar godtgjørelse for dette. Totale kostnader 2 750 000,- (Prisantydning)Omkostninger8 900,- (Boligkjøperforsikring HELP (valgfritt))172,- (Panteattest kjøper)525,- (Tingl.gebyr obligasjon)525,- (Tingl.gebyr skjøte)68 750,- (Dokumentavgift (forutsatt salgssum: 2 750 000,-))--------------------------------------------------------78 872,- (Omkostninger totalt)--------------------------------------------------------2 828 872,- (Totalpris inkl. omkostninger)NB: Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses en låneobligasjon og at eiendommen selges til prisantydning Diverse Alle innvendige og utvendige arealangivelser er hentet fra vedlagte takstdokumenter. Det gjøres oppmerksom på at megler ikke har innhentet særskilte opplysninger om det finnes pålegg fra E.Verk eller brann/feiervesen på eiendommen.Dersom det ikke er varmekilder i alle rom, fravikes NEF&aposs normgivende liste over løsøre og tilbehør i "Viktig informasjon for selger og kjøper". Hvitevarer, som ikke er integrert i innredning, medfølger ikke i handelen. Konsesjon / Odel Nore og Uvdal kommune har konsesjonsgrense null og erverver må fylle ut egenerklæringsskjema om konsesjonsfrihet. Overtagelse Etter nærmere avtale. Eierskifteforsikring Selger har tegnet eierskifteforsikring, og interessenter oppfordres til å sette seg inn i selgers egenerklæring før det inngis bud på eiendommen. Budgiving Som budgiver hos PRIVATmegleren kan du kreve budjournal fremlagt så snart handel er gjennomført. Innhold i budjournal er lovregulert, og innebærer at budgivere må akseptere at opplysninger om budet kan bli fremlagt for selger, kjøper og øvrige budgivere.Alle bud på eiendommen skal være skriftlig og sendes meglerforetaket pr. fax, mail, sms eller via vår "gi bud"-knapp på våre nettsider. Knappen finner du også på PRIVATmeglerens nedlastbare "app." og på eiendommens annonse på www.finn.no. Bud må ikke ha kortere akseptfrist enn til kl. 12.00 første virkedag etter siste annonserte visning. Lørdag regnes ikke som virkedag. Bud med kortere frist enn dette kan ikke formidles av megler. Nærmere info om budgiving finner du på egen side sammen med budskjema. Solgt &apossom den er&apos Eiendommen selges i den forfatning den er under visning, salget følger avhendingslovens § 3-9:  "Enda eigedomen er "selt som han er", eller med liknande atterhald, har eigedomen likevel mangel der dette følger av §§ 3-7 eller 3-8. Eigedomen har også mangel dersom han er i vesentlig ringare stand enn kjøperen hadde grunn til å rekne med ut frå kjøpesum og tilhøva ellers". Kjøper kan derfor ikke påberope seg noen andre bestemmelser etter avhl. kapittel 3, enn de regler som er ufravikelige i forbrukerforhold, jfr. avhendingslovens § 3-9, jfr. § 1-2 (2). På bakgrunn av dette oppfordres alle interessenter til å sette seg inn i eventuell egenerklæring fra selger, samt til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagkyndig før bud inngis. Lov om hvitvasking Megler er underlagt lov om hvitvasking som innebærer plikt til å melde i fra til Økokrim om mistenkelige transaksjoner

Kontakt selger Del

Rating: