Sjekk med annonsør Romslig og fin enebolig med garasje. Flott hjørnetomt med kjempefin utsikt.

Innhold Underetasje: P-rom: ca 62 kvm. Trappegang, 2 soverom, badstu, bad og vaskerom. S-rom: ca 17 kvm. 2 innvendige boder og en utvendig sportsbod. 1.etasje: P-rom: ca 70 kvm. Vindfang, stue og kjøkken/spisestue. S-rom: 0 kvm. Loft: P-rom: ca 20 kvm. Loftstue og 1 soverom. S-rom: 0 kvm. Halvpart av vertikaldelt garasje, ca 17 kvm. Utgang fra stue til balkong, ca 10 kvm. Takstmannen har målt opp boligen og har oppgitt de arealene som fremkommer av denne oppgave. Standard Innvendige overflater: Gulv har parkett, lakkert tregulv og fliser. Vegger har i all hovedsak lyst trepanel. Himlinger har i all hovedsak lyst trepanel. Kjøkken: Kjøkkeninnredning fra byggeår i furu. Benkeplate med vaskekum i stål. Veggfliser mellom benkeplate og overskap. Plass for oppvaskmaskin og kjøleskap. Avtrekksvifte over komfyr. Bad og vaskerom: Bad er fra byggeår og har flislagt gulv med gulvvarme. Vegger har våtromstapet. Malte himlingsplater. Gulvmontert toalett og bide. Baderomsinnredning med servant, speil og lys. Dusjnisje med flis på vegger i våtsone. Sluk i gulv. Mekanisk avtrekk. Vaskerom har flislagt gulv uten varme. Vegger har våtromstapet og malte betongvegger. Malte himlingsplater. Skyllekar i stål. Opplegg for vaskemaskin. Varmtvannsbereder i bod. For ytterligere opplsyninger, se vedlagt verdi-og lånetakst. Beliggenhet Området er østvendt og i hovedsak bebygget med eneboliger. Lekeplasser og fotballøkker i området. Området grenser til tur- og idrettsområde. Nært til busstopp, barneskole og barnehage. Ca. 2,5 km til butikk og andre servicetilbud på Kvaløysletta. Ca. 5 km til flyplass og ca. 9 km til Tromsø sentrum. Eiendommen har fin beliggenhet sett i forhold til sol og lys. Adkomst Man kjører over til Kvaløya. Når man kommer over skal man ta til høyre. Følg veien rett frem og ta andre vei opp til venstre. Følg veien helt opp til toppen. Da man er oppe skal man opp til venstre. Følg veien rett frem, boligen er grå av farge og ligger på vesntre hånd. Tomtebeskrivelse Areal iht. kommunale opplysninger/GAB registeret. Sørøstvendt, skrånende tomt. Tomten er opparbeidet med plen og beplantning. Asfaltert innkjørsel med biloppstillingsplass foran garasje. Alle boliger som leies ut etter 01.01.14 er pålagt Radonmåling, og eventuelle nødvendige tiltak må iverksettes. Eier har ikke gjennomført måling. Kjøper overtar ansvaret / risikoen av for høye Radonverdier fra overtakelsen og evt. utbedringen som måtte være nødvendig. Vei, vann og kloakk Offentlig via private stikkledninger. Byggmåte Boligens grunnmur er av Leca. Deler av vegg i front i sokkeletasje er av bindingsverk. Betonggulv på komprimerte steinmasser i sokkeletasje. Konstruksjonsmetode over grunnmur og utvendige fasader Dels som fullisolert bindingsverk og dels som pusset malt lecamur med isolering. Utvendig kledd med malt trepanel. Innvendig kledd med trepanel. Etasjeskiller som isolert trebjelkelag. Utvendig trepanel er skiftet er skiftet mot sør og vest. Vinduer som fastkarm og åpningsvinduer med 2- lags isolerglass. Takkonstruksjon med yttertak Isolert saltakkonstruksjon som taksperrer på limtredragere. Tretro med pappshingel, omtekket i 2008 med Decra ståltak. Takrenner og nedløp i stål. Stigetrinn og pipebeslag i stål. Garasje: Betonggulv og vegger i Lecamur, pusset og malt på utsiden. Gavlvegger i bindingsverk med overflatebehandlet trepanel utvendig. Enkle garasjevinduer og leddport i tre med automatisk portåpner. Saltakskonstruksjon tekket med pappshingel. Takrenner og nedløp i plast. For ytterligere opplysninger, se vedlagt verdi-og lånetakst. Boligens grunnmur er av Leca. Deler av vegg i front i sokkeletasje er av bindingsverk. Betonggulv på komprimerte steinmasser i sokkeletasje. Konstruksjonsmetode over grunnmur og utvendige fasader Dels som fullisolert bindingsverk og dels som pusset malt lecamur med isolering. Utvendig kledd med malt trepanel. Innvendig kledd med trepanel. Etasjeskiller som isolert trebjelkelag. Utvendig trepanel er skiftet er skiftet mot sør og vest. Vinduer som fastkarm og åpningsvinduer med 2- lags isolerglass. Takkonstruksjon med yttertak Isolert saltakkonstruksjon som taksperrer på limtredragere. Tretro med pappshingel, omtekket i 2008 med Decra ståltak. Takrenner og nedløp i stål. Stigetrinn og pipebeslag i stål. Garasje: Betonggulv og vegger i Lecamur, pusset og malt på utsiden. Gavlvegger i bindingsverk med overflatebehandlet trepanel utvendig. Enkle garasjevinduer og leddport i tre med automatisk portåpner. Saltakskonstruksjon tekket med pappshingel. Takrenner og nedløp i plast. For ytterligere opplysninger, se vedlagt verdi-og lånetakst. Energimerking Energimerke F og oppvarmingskarakter RØD. Kjøpsbetingelser Avtale om kjøp skjer i henhold til de avtalebetingelser som fremgår av komplett salgsprospekt. Regulering Eiendommen ligger i et område regulert til bolig. Plan nr 898. Kopi av plan kan fås ved hendvendelse til meglerkontoret. Kvaløya er et av de områdene i Tromsø kommune hvor det er konstantert en forhøyet konsentrasjon av radongass. Det er anbefalt at det foretas radonmålinger av boliger i området. Det vises til rapporten "Kartlegging av radon i Tromsø kommune 2000/2001" utarbeidet av Statens Strålevern, se www.nrpa.no eller kontakt Tromsø kommune for nærmere informasjon. Fyring / Oppvarming Elekstrisk. Elementpipe, men ingen fyringsovn montert. Dersom det er rom i boligen som ikke har vegg-/fastmonterte ovner, så følger det heller ikke med ovner i disse rommene. Dette avviker fra bransjenormen.

Kontakt selger Del

Rating: