Sjekk med annonsør RUSTE. Enebolig med utleiedel. NY PRIS! Flott utsikt og lang solgang.

Innhold 1 etasje: Vindfang, trappegang, kjøkken, stue, 4 soverom, dusjbad og toalett Bod, trapperom til kjeller. Uinnredet loft med potensiale. Underetasje: Kjøkken, stue, 2 soverom, vindfang, dusj, toalett og vaskerom samt bod. I tillegg : Trapperom, bod og bryggerhus til tilhørende 1 etg. gang, kjølerom, lager. Kjeller: 2 uinnrede boder. Garasje ca 45 m2 BRA: Standard Enebolig med butikklokaler i underetasje ombygget til leilighet. GULV: Hovedsakelig lakkerte tregulv i 1. etg. Belegg på kjøkken og bad. I leilighet belegg og teppe. Øvrige rom i underetasje betonggulv. VEGGER: Hovedsakelig malt panel. Våtromsplater på vegg på bad i begge etasjer. I leilighet er det panel i stue, malt strie på soverom. HIMLINGER: Malt panel og malt huntonitt. 1. etg: Lys og trivelig vinkelstue med flott utsikt. Romslig kjøkken med eldre innredning. Hvitevarer medfølger. Lite og praktisk matkott ved siden av kjøkken. Lite bad med dusj og servantinnredning og toalett. Romlig og god hall. med åpen trapp til loft. Loftet er uinnredet men har et stort potensiale. Leilighet i underetasje er innredet i det gamle butikklokalet. Stue med store vinduer og flott utsikt mot Vinstra. Kjøkkenet har laminat innredning. Fukttspor i himling etter vannskade på bad i 1. etg. Badet er enkelt innredet med dusjnisje med forheng, servant, toalett og opplegg for vaskemaskin. Avtrekksvifte i dusj er defekt . Må byttes og monteres i lovlig avstand fra dusj. Et stort vindu i stue er punktert. Egen bereder og strømmåler. Øvrige rom i kjeller: Består av tidligere lager og kjølerom. Kjølerom er ikke funksjonstestet og har fuktskadet treverk. Se forøvrig rapport fra takstmann. ELEKTRISK ANLEGG: Det har vært kontroll på det elektriske anlegget. Kjøper overtar ansvar og kostnader for utbedring av vedlagte el.rapport. Beliggenhet Eiendommen ligger pent til i Ruste ca. 7 km fra Vinstra. Nydelig utsikt mot Vinstra sentrum og god solgang. Barneskole på Barhaug ca 5-6 km fra eiendommen. Barnehage i Ruste ca 3,5 km. Ungdomsskole i Vinstra sentrum og videregående skole ca 6 km. Kort vei til fjellet. Adkomst Ca 7- 7,5 km fra Vinstra sentrum. Følg skåbuvegen over brua og ta til venstre mot Ruste ved Peer Gynt senteret. Følg Rustvegen frem til eiendommen. Se Til salg-plakat på eiendommen. Tomtebeskrivelse Inngjerdet tomt med hellende terreng som er opparbeidet med asfaltert vei og plass foran kjeller, plen, busker og trær. Nydelig opparbeidet hage med murer og blomsterbed inne på tunet på oversiden tilhørende 1. etg. Vei, vann og kloakk Privat vann fra vannåre fra nabogrunn. Nabo har rett til å benytte vannkilde. Det er opplyst om at det er hardt vann. Eiendommen ligger inntil offentlig veg. Privat avløp med slamavskiller. Byggmåte Oppført av bindingsverk med utvendig malt/beiset lektepanel på grunnmur av betong med sparestein, saltak med takstoler og sperrer av tre som er tekket med betongtakstein fra byggeår. Noe lekkasje på loft ved takstige. Det anbefales å grave opp masse ved grunnmur for å sette på isolasjon, grunnmursplast og legge ny drenering. Se boligsalgsrapport fra takstmann. Energimerking Energimerke G og oppvarmingskarakter GUL Kjøpsbetingelser Avtale om kjøp skjer i henhold til de avtalebetingelser som fremgår av komplett salgsprospekt. Regulering Eiendommen ligger i LNF-område. Fyring / Oppvarming Peisovn i kjellerstue. Vedovn og varmepumpe i stue 1. etg. Det opplyses at det må skiftes lager på viftedel. Ellers elektrisk fyring.

Kontakt selger Del

Rating: